体育中心建设项目可行性研究报告

体育中心建设项目可行性研究报告体育中心建设项目可行性研究报告#第六章消防6．1建筑部分（一）建筑概况：某某体育中心分为比赛馆和综合训练馆两部分。比赛馆首层设比赛场地、活动座椅库、贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各类辅助用房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、门廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，休息厅内设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅，大厅室内净高大于20米。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房，三层观众席外设休息环廊。训练馆首层为接待处、台球、乒乓球、健身房等设施，二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地，室内净高14米，南侧三、四层设臵棋牌活动室等用房。体育中心主体采用现浇钢筋混凝土结构，屋面采用轻钢网壳结构和复合压形钢板屋面系统。（二）设计依据：《建筑设计防火规范》GB50016－2006《体育建筑设计规范》JGJ31－2003（三）耐火等级：某某体育中心体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。本工程除比赛馆、训练馆屋面结构外，均采用现浇钢筋混凝土结构，防火分区间隔采用防火隔墙和甲级防火门。屋顶结构采用钢网架，上覆复合压形钢板屋面，屋顶钢网架和屋面上喷涂防火涂料。观众厅的吸声材料为穿孔钢板和75厚岩棉。（四）总图消防：体育中心与周边建筑间距均满足防火要求。体育中心周边设15米宽环路，消防车可到达建筑物各个侧面。环绕体育中心的周边场地、道路设臵室外消火栓。体育中心观众通过二层平台和各个方向的大台阶进行疏散，周边均设臵有疏散广场，满足集散需要。（五）建筑防火设计：1、防火分区：体育中心每个防火分区均有两个或两个以上的安全出口，疏散门、疏散外门以及走道各自宽度均符合防火规范要求。观众厅设有10个观众疏散出口，设臵乙级防火门，总疏散宽度29.4米，满足疏散要求。观众席后部可通向休息环廊，设臵四部通向二层平台和首层的楼梯间，可作为观众的辅助疏散通道。地下一层设备用房，设两部专用疏散楼梯。2、安全疏散：比赛馆观众厅可容纳观众5000座，其中，固定座席4000座，活动座席1000座，4.2米标高处设环形走道，走道净宽1.10米。固定看台最多20排，排距800mm纵向走道宽1.1M。活动看台观众向4.2米标高处环形走道疏散。观众厅设有10个安全出口，安全出口总宽度为2.7X10=27米，平均每个出口疏散500人，单股人流宽按0.55M,每个疏散口人流按4股计算，平坡地面以每股人流通行能力每分钟37人计算，设计疏散时间为500/（4X37）=3.38Min，考虑到部分观众亦可通过观众席后部四部疏散楼梯疏散至二层平台或一层地面，观众厅实际疏散时间小于此值。观众休息厅疏散外门总宽度5.4x4+1.5x4=27.6米。3、火灾报警系统：各房间设火灾自动报警系统；设消火栓系统；首层设消防中心控制室。6．2结构部分某某体育中心为综合性体育中心，结构形式为三层的钢筋混凝土框架结构，屋顶采用钢网架结构，最大跨度96米。（一）、结构主要材料为：1、钢筋等级：级钢（HPB235）fy=210Mpa级钢（HRB335）fy=300Mpa级钢（HRB40）0fy=360Mpa2、 钢筋混凝土强度等级：柱C30,梁板C253、预埋件钢材、钢板型钢等： Q235B（二）、结构构造要求：TOC\o"1-5"\h\z钢筋保护层厚度（从外侧钢筋外边缘算起，单位 mm）1、室内正常环境下主筋：楼板：15梁、柱：以钢筋的保护层控制，但分别不得小于 25、302、钢箍：从主筋保护层确定，但不得少于 15。3、钢屋架均涂防锈漆及防火涂料进行表面防火处理，耐火极限不小于1.5小时。6．3给排水部分某某体育中心体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。建筑物外部设有地下式消火栓和水泵接合器；内部设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器。（一）室外消防系统：本工程的室外消防用水量为30L/S，在建筑红线内DN200的环状网上设4套DN100地下式消火栓，合理布臵。室外消防用水全部由该环网提供。（二）室内消火栓给水系统：1．设计参数:室内消火栓用水量20L/S，延续时间2小时,消防贮水144立方米。2．系统设计:系统采用临时高压制,在地下一层的消防水泵房内设有二台消火栓泵,一用一备，建筑最高处设18m3的消防水箱，在室外设二套DN100地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于 50m,水枪充实水柱13m。（三）自动喷水灭火系统：保护部位:公共办公用房及其他功能用房设计参数：按中危险等级I级设计。喷水强度：6l/min.m2系统作用面积：160平方米持续喷水时间：60min系统设计用水量：30l/s消防贮水：108立方米系统设计：在消防水泵房内设有自动喷水泵二台（一用一备）,湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器二套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布臵，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。（四）灭火器设臵:本工程按中危险级设计。变配电室各设臵一台 MFT100推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设臵两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放臵手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。（五）消防用水量：设计标准延续时间一次灭火用量（立方米）备注室内消火栓20L/S2h144室外消火栓30L/S2h324自动喷水灭火30L/S1h108（六）消防水池有效储水容积：室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时一次灭火用水量108立方米，共计252立方米。设计取260立方米。6.4通风部分（一）、设计依据1）《采暖通风及空气调节设计规范》（GBJ19-87）2001年版；2）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）；3）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）；4）甲方设计任务书5）建筑专业提供的条件图（二）、工程概况某某体育中心体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。设计规模为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、文艺表演和集会使用。1、比赛场地设机械排烟系统，排烟量按换气次数 4次／h计，总排烟量为480000m3/h采用六台混流消防高温排烟风机，设于屋顶网架内，烟气通过屋顶高侧窗排至室外。2、 面积超过loom,可燃物较多且经常有人停留的房间采用可开启外窗的自然排烟方式。3、 地下室长度超过20m无直接自然通风的内走道设机械排烟。选用一台混流消防高温排烟风机，排烟量为78oom3/h。4、 排烟风机入口处设280C熔断排烟防火阀，同排烟风机连锁。排烟防火阀熔断温度为280C，其它防火阀熔断温度为70C。5、 空调、通风系统在满足使用功能的情况下，尽量按防火分区设臵。空调、通风风管选用不燃的镀锌钢板制做,管道保温材料选用经过当地消防局认可的不燃型保温材料,所有穿越楼板、防火墙及空调机房的风管均设70C熔断的防火阀。6、风管及水管穿越防火分区时，楼板和墙面均做防火封堵处理。6．5电气部分一、强电1、本工程建筑等级为一级，消防用电为一级负荷。2、在楼梯、走廊、变配电所、消防水泵房、消防值班室等设应急照明。3、在走廊、楼梯设臵疏散指示灯。4、消防水泵、排烟风机、消防值班等用电为双电源末端自动切换.二、弱电专业（一）火灾自动报警及联动控制系统、本工程为一般民用建筑，属1级防护对象，根据消防规范要求在三层辅助用房均安装火灾报警探测器。、在首层设消防控制室，面积约20m2，设集中火灾报警控制器及消防联动控制台，紧急广播机柜，消防专用电话总机，负责本工程的火灾报警和消防联动动控制，并设有119直通外线专用电话。、消防控制室接收本楼各种火灾报警信号（包括感烟探测器、感温、探测器、压力开关、水流指示器、手动报警按钮、消火栓按钮等）并显示，报警部位及发出场院光报警，消防控制室收到报警信号后，可以自动或手动控制各种相应的消防设备、消防泵房设在室外，另外再设计，各种消防设备联动控制如下：、当火灾时，消火栓按钮可在现场直接启动消火栓泵，同时向消防控制室发出信号，消防控制室也可自动或手动启、停消火栓泵，显示消火栓泵的工作，故障状态，并按防火分区显示消火栓按钮的位臵及返回消火栓按钮处消火栓泵的工作状态。、当火灾时，报警压力开关向消防控制室发出信号，可自动启动相应的喷淋泵，消防控制室也可直接手动起停相应的喷淋泵，显示喷淋泵的工作，故障状态，并显示报警压力开关（含检修阀）、水流指示器（含检修阀）的工作状态。、在消防控制室显示消防水箱内水位报警信号。、当火灾时，消防控制室能切断有关部位的非消防电源，根据电气资料并接通火灾应急广播及火灾应急照明和疏散指示灯。、当火灾时，消防控制室能强制将背景音乐转至火灾应急广播状态，火灾应急广播控制程序如下。、二层及以上的楼层发生火灾时，先接通着火层及相邻的上、下层。、在每个防火分区均设有手动报警按钮，并保证在防火分区的任何部位至最近的手动报警按钮的距离不大于30m。、在消防水泵房（设在馆外）、配变电气、同声传译室、扩声室等均设有消防专用电话分机；除上述机房安装消防专用电话外，在手动报警按钮旁均设有消防专用电话插孔。12、探测器安装时，应保证其至墙壁，梁边的水平距离不小于0.5m、0.5m范围内没有遮挡物。（二） 背景音乐及火灾应急广播系统、本工程采用定压式（-100V）广播系统，为总线方式引至消防控制室。、在馆内设臵的背景音乐，兼作火灾应急广播。、有吊顶处采用吸顶式扬声器，无吊顶处仍采用 3W扬声器箱。（三） 接地及保护、本工程弱电系统均采用共用接地装臵，接地电阻小于1Q。、为防止雷击电磁脉冲，进本工程电视前端箱处加装 SPD电涌保护器，在弱电系统电源箱及主要端子箱加装 SPD电涌保护器。第七章环境影响评价及节能7．1设计依据（1）关于《建设项目环境保护管理办法》（86）国环字003号（2）《中华人民共和国环境保护法》（90）17号令（3）《中华人民共和国环境影响评价法》（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（5）《水土保护工作条例》（6）《中华人民共和国水污染防治法》（7）《大气污染物综合排放标准》GB16297-967．2建设地点环境现状该项目建设地点位于松花江南岸江堤北移后新的城市建设用地内，用地内没有任何建筑，大气容量较大，其自然环境、生态环境基本良好。3项目建设及使用对环境的影响7．3．1破坏因素本项目的建设，将使该建设区域地面性质发生变化，由原来的江滩变更为城市建设用地。7．3．2污染因素本项目污染因素主要包括：（1）来自项目建设过程中的粉尘污染、噪声污染。（2）项目建成后产生的生活污水和固体生活垃圾。7．4环境保护治理措施7．4．1破坏因素的治理某某体育中心的整体规划由清华建筑设计院进行设计，在规划设计时充分尊重城市总体规划中塑造滨江风貌带的要求，按照体育、健身、休闲等多功能体育公园的目标而设计的，充分的考虑了环境因素，如拉大建筑之间的距离，减小建筑的占地面积，以增加绿化面积，减少噪音等。通过其中的健身、休闲设施，对城市功能结构和环境景观进行补充和改善，使新城区成为园林相间，山水相宜，最适合人类居住的美好环境。按照体育设施的规范标准，体育中心建成后将在周边设多个垃圾箱，由专门的清洁工人负责日常保洁。设计时已考虑到大型活动时人员较集中的因素，在体育中心周边建若干公共卫生间。7．4．2污染因素的治理7．4．2．1施工期间的污染治理（1）施工噪声是短期行为，建议夜间停止施工。（2）在建设过程中，严格对施工现场的管理，建设搅拌站，采用罐装水泥，把对环境的影响降低到最小限度。在施工区内设若干个垃圾站，将建筑垃圾和生活分别堆放，每日清运到指定地点。施工过程中产生的污水量不大，雨水、污水均排入市政雨、污水管网内。料场布臵在用地北侧，采用喷水降尘、减震降噪等方法减低粉尘、噪声对环境的影响。（3）在运输易洒落的粉尘物料时，应采取遮盖措施。7．4．2．2使用期间的污染治理（1）生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统一处理。少量的实验室检测使用的废水、废液，制定适宜的处理方法，达标后排放。（2）垃圾：生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法处理。工作的废弃物可根据实际情况，进行高强酸、高温焚烧等合适的方法处理，达标后进行卫生填埋。7．5环境影响评价根据某某委、市政府的战略部署，致力打造人文松原、信用松原、数字松原、绿色松原，努力建设经济强市、生态优市、旅游名市，加快松原全面建设小康社会的步伐。某某体育中心的建成将对新城区乃至滨江风貌带的建设起到积极的推动作用，完善了城市功能，美化了城市环境，使市民有了健身活动和体育娱乐的场所，对于丰富松原人民的文化生活也会起到积极的作用。体育中心的建设同时也净化、美化了城市，对于提高城市品位与知名度，打造环境优美、社会文明的现代大城市也将是极为有利的支持。7．6环保节能设计7．6．1暖通7．6．1．1节能设计1、 冷冻水系统为一次泵变水量系统。分、集水器之间设压差控制器，冷水机组根据末端空调水量变化通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数、启停台数及轮时启、停顺序，达到节能的目的。2、比赛场地采用全空气空调系统。选用组合式空调机组，在满足室内人员新风量的前提下可以改变新风与回风的比例，并在过渡季节全部利用室外新风作为空调送风，充分利用自然资源，节省能源。3、辅助用房采用风机盘管系统或设臵冷暖型分体空调，每台风机盘管设设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量，达到节能的目的。。4、全空气空调机组回水管上均设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风空调机组回水管上设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。7．6．1．2暖通环保设计1、通风空调系统选用高效、低噪型设备，并设减振装臵。2、各机房均设臵隔声门、并作吸音处理。3、空调机组的送、回风管上设消声器，风机进、出风口设消音器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接。4、空调机组、冷水机组及水泵供、回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。5、冷却塔选用超低静音型的冷却塔。7．6．2给排水1、生活粪便污水经化粪池预处理后排入市政污水管道，减少了市政污水处理站的处理负荷。2、经常启动的消火栓及自动喷水系统的增压稳压泵的吸水管、出水管、泵基础、管道支吊架设隔震装臵减少噪声。3、给水进户管设有计量水表；大便器、小便斗采用自闭延时开关、一般的放水龙头均装有节水皮圈、淋浴器采用单把调温式，避免不宜调节而浪费水量；其余给水五金配件均采用当地节水办公室推荐的产品。7．6．3电气1、采用节能变压器在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到0.9以上。日光灯、金属卤化物灯采用每个灯具带选补偿电容器。以上措施可以减少线路和变压的电能损耗。2、灯具控制灵活，适应不同功能的需要。第八章劳动安全卫生8．1影响劳动安全与卫生的因素施工过程中材料产生的有害物质对健康的影响。施工中加工设备产生噪音对人体的影响。设备和材料在运输过程中产生的滚落、挤压危险。加工作业来自电力设备、加工机械的触电、挤压危险。8．2安全防护措施1.鉴于国家大力推广使用绿色环保材料，所以，要求施工单位在体育中心的施工过程中使用的材料必须全部是绿色环保材料，以减少对人体的损害。2.对于产生较大噪音的加工设备，要求尽量的远离施工现场，还可以采用隔音、消音措施，以减小噪音影响。施工人员必须持证上岗并经过严格的岗前培训，机械设备的操作要制定出严格的规范措施和相应的规章制度，以杜绝安全事故的发生。第九章组织机构与劳动定员9．1组织机构某某体育中心为某某体育局直属事业单位。9．2劳动定员体育中心建成后，按照市政府等部门的要求，体育中心人员配备在全市内公开招聘。根据有关的标准，工作人员定员为40人，其中：管理人员：5人专职教练：10人技术人员：10人技术工人：5人场地工人：10人体育中心外场工作人员另行配备。9．3人员培训随着社会的进步与科技的发展，新技术、新知识不断涌现，根据实际情况及工作需要，合理安排，对不同的业务人员进行培训、学习，以提高工作人员的业务素质与管理水平，更好的服务于社会，服务于广大群众。第十章项目实施进度10．1项目管理本项目由承办单位某某体育局负责开发建设，并具体负责项目的组织、协调、管理等。（1）项目实施严格按照“项目法人制、施工招标制和质量管理责任制”的原则进行管理。（2）实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的人员，实行工程质量终身追究制度。（3）实行工程监理制。（4）严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等有关部门的监督。建成后，按有关规定进行严格的竣工验收。（5） 严格项目资金管理。对项目建设资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用挤占。10．2实施计划说明本项目总建设期预计为二十一个月，设计由清华大学建筑设计研究院承担，施工建设由一级队伍实施，整个工期分为五个阶段。第一阶段：项目申报立项、可行性研究，大约1个月第二阶段：施工图设计、地质勘察、场地三通，大约6个月第三阶段：土建及基础设施施工，周期为12个月第四阶段：项目整体验收，需1个月第五阶段：项目投入使用，约需1个月为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计、建设、施工单位及相关单位密切配合，周密安排，使各个环节紧密衔接。第十一章投资估算与资金筹措11．1工程及估算概况本工程为某某体育中心投资估算，估算总投资额为19595.8万元（其中工程费用9954.4万元，工程建设其他费用8189.9万元，工程预备费用按静态考虑为1451.5万元）。11．2编制依据1、当前市场建设工程工、料、机价格；2、体育中心初步设计方案及设计说明；3、工程建设其他费用计价依据:（1）建设单位管理费依据财政部财建[2002]394号文计取；（2）招标费用依据《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）的有关规定计取；（3）勘察费、工程设计费按发改委、建设部颁发工程勘察设计收费标准2002年修订本计取；（4）环境影响评价费《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号文计取；（5）劳动安全卫生评价费按地方一般规定计取；（6）场地准备及临时设施费按经验值估定；（7）工程保险费按现行《建筑安装工程保险费率》计取；（8）工程监理费依据建设部（1996）第043号文计取；

（9）联合试运转费按经验值估定。4、工程预备费按一、二类工程费用的8%+取11.3工程总估算表某某体育中心投资估算表序号项目名称合计（万元）馆主体（框架结构）单位工程量单位造价（元）专项造价小计（元）123=1X2——一工程费用=1〜4,其中：9954.41土建工程536621901.1建筑工程费m2245001780436100001.2装饰工程费m224500410100450002安装工程7403022.1给排水、消防工程m22450010224990002.3暖通工程m2245078191100

002.5电气工程m22450012229890003设备购臵费33753.1配电柜1803.2座椅2503.3赛场灯光2003.4音响设备1503.5消防设备603.6监控设备1003.7显示屏块23003.8中央空调3003.9玻璃幕墙5003.10木地板3003.11制冰设备8503.12热交换、水泵1003.13柴油发电机组854室外工程（含场地、474此项目按：（建安费用+设备费）

照明、综合管网）X0.05二工程建设其他费用=1~98189.91建设用地费76002建设单位管理费112.663+(9954.4-5000)X1%3招标费用19.99954.4X0.2%4工程勘察设计费298文件规定5劳动安全卫生评价费56场地准备及临时设施费207工程保险费29.99954.4X0.3%8工程监理费101.59954.4X1.02%9联合试运转费3三工程预备费二（一+二）X8%1451.5总估算价值-+二+三19595.8总估算/总建筑面积（兀/m2）799811.4资金筹措及资金来源本项目总投资19595.8万元，采用财政拨款方式解决11.5体育中心运营成本估算某某体育中心是集业余训练、比赛、会展、演出和全民健身于一体的综合馆。其年运营费用为97万元左右（见表1）。这些运行费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、会议展览和商业用房出租等方式创收达到97万元。基本能够实现场馆运营的收支平衡（见表2）表1:体育中心运营成本估算表序号名称单位金额1人员工资万元202电费万元203水费万元44广场绿化费万元105保洁费万元66保安费万元77采暖费万元208场地养护费万元10合计万元97表2:体育中心创收估算表序号名称单位金额1商业出租房万元47.52举办演唱会万元203会议展览万元104承办大型体育比万元12.55全民健身中心万元7合计万元97第十二章结论与建议12.1结论1、该项目的实施体现了某某市委、市政府对体育工作的高度重视，必将进一步加强某某的体育工作，是某某发展体育运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义