农村房屋租赁合同

农村房屋租赁合同农村房屋租赁合同

合同号：____

出租方（甲方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方是农村房屋的合法拥有者，乙方需要在农村租赁房屋，双方就有关租赁事宜达成以下合同条款：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：________________（详细地址）

1.2房屋面积：______________（平方米）

1.3房屋用途：______________（商用/居住）

1.4房屋结构：______________（砖混/砖木/土木等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年（从________年____月____日起至____年____月____日止），共计____年。

2.2双方可在租赁期满前____个月协商续租或解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元/月。

3.2租金支付方式为：乙方每月应在________日前将租金存入甲方指定的银行账户或以现金形式支付给甲方。

第四条房屋维修责任

4.1租赁期内，因房屋自身缺陷或自然原因导致的非乙方过错的损坏，由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当或过失导致的房屋损坏，由乙方负责全额赔偿修复。

第五条保险责任

5.1租赁期间，甲方负责购买房屋综合保险，保证租赁期内房屋不被突发事件损坏的情况下双方共享租赁权益。

第六条违约责任

6.1甲方违约事项：如甲方在租赁期内违反本合同约定的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还乙方已交纳的租金。

6.2乙方违约事项：如乙方在租赁期内违反本合同约定的，乙方补偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条其他约定事项

7.1甲方应保证所出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，并随时配合乙方在租赁期间进行检查或验收。

7.2乙方应妥善保管租赁房屋的设施设备，不得私自改变结构或进行违法改装。

7.3本合同所提及的附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条合同解除

8.1本合同的解除条件包括但不限于以下情况：租赁期满；甲方房屋被政府依法征用。

8.2乙方应在合同解除前_____个月向甲方提出终止租赁的书面通知。

第九条合同争议解决

9.1凡因本合同发生的一切争议，可友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____________

注：本合同采用的人民币货币单位，全部金额写以大写数字为准。第一章引言

农村房屋租赁合同是指农村地区的土地所有者（甲方）将自己的房屋出租给需要的租户（乙方），双方通过签署合同明确了房屋租赁的期限、租金、维修责任等各项事宜。本合同是为了规范双方的权益，维护租赁关系的稳定与公正，保障双方的合法权益而制定的。

第二章租赁房屋基本情况

在本章中，双方应明确房屋的具体地址、面积、用途以及结构等基本信息，以便后续对房屋进行维护和补偿时有章可循。在租赁房屋基本情况的明确上，应做到充分准确。

第三章租赁期限

在本章中，双方应明确租赁的期限，既要包括开始日期和结束日期，还要明确是否可以续租以及续租的条件等。此外，租赁期限的确定还需要充分考虑租户的实际需求和房东的房屋管理情况。

第四章租金及支付方式

在本章中，双方应明确租金的标准和支付方式。租金的确定既要合理公正，也要充分考虑农民的经济能力，确保租户能够按时支付租金。支付方式应根据实际情况来确定，可以是银行转账也可以是现金支付。

第五章房屋维修责任

在本章中，双方应明确房屋维修的责任划分。合同应规定甲方对于房屋基本设施设备的维修负责，并且甲方应明确乙方使用不当或过失导致的房屋损坏由乙方负责修复的责任。

第六章保险责任

在本章中，双方应明确甲方应承担购买房屋综合保险的责任，并明确保险责任的划分。保险责任的明确有助于双方在发生意外情况时能够及时解决，避免出现纠纷。

第七章违约责任

在本章中，双方应明确违约责任的承担方式和赔偿的具体方式。合同应规定甲方和乙方违约的具体行为和相应的后果，以及乙方因此造成的一切损失需由其负责。

第八章其他约定事项

在本章中，双方应明确其他需要约定的事项。例如，甲方要保证所出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，并随时配合乙方进行检查或验收。乙方要妥善保管租赁房屋的设施设备，不得私自改变结构或进行违法改装。

第九章合同解除

在本章中，双方应明确合同解除的条件和方式。例如，乙方应提前向甲方提出终止租赁的书面通知，并说明解除的原因和具体日期。

第十章合同争议解决

在本章中，双方应明确合同争议解决的方式和途径。合同应规定凡因本合同发生的一切争议，可以友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十一章合同生效

在本章中，双方应明确合同的份数、生效日期和具备的法律效力。同时，双方应在相应的位置签字、盖章和日期。

总结

农村房屋租赁合同是维护双方合法权益的重要法律文书。通过合同的签署，双方明确了租赁房屋的基本情况、租金及支付方式