(工程造价控制与案例分析)模块1建设工程造价构成

工程造价计价与控制主讲教师姜新春大连理工大学出版社模块1建设工程造价构成本模块教学目的1、熟悉工程建设造价的构成；2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；3、掌握预备费、建设期贷款利息的计算；本模块重点、难点重点是设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；预备费、建设期贷款利息的计算；难点是工程的工程投资内容繁多，概念容易混淆。模块1建设工程造价构成1.1工程造价控制概述工程造价的概念商品工程造价是工程工程按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价的概念含义一：从投资者(业主)的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程工程固定资产投资。含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价计价的根本原理工程计价的顺序是：分局部项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设工程总造价影响工程造价的主要因素：根本构造要素的单位价格和实物工程数量工程单价计价方式工程量的计量规则价格=本钱+利润+税金工程造价的特点

大额性

层次性兼容性

动态性个别性工程造价特点项目名称工程造价水立方（国家游泳中心）约为10.2亿元鸟巢约为31亿元广州新电视塔“小蛮腰”约为29．5亿元世博会的中国馆约为20．0亿元浦东世博轴约为28.7亿元国家大剧院约为30.67亿元工程造价的计价特征

单件性

多次性组合性多样性复杂性工程造价计价特征估算概算预算结算决算招标控制价投标价合同价项目建议书可行性研究13为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。它既涵盖了微观的工程投资费用的控制，也涵盖了宏观层次的投资费用的控制。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的根底上，为实现管理目标而进行的本钱控制、计价、定价和竞价的系统活动；在宏观层次上，是政府根据社会经济开展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理标准市场主体价格行为的系统活动。投资费用控制工程价格控制工程造价控制的概念工程造价控制的根本方法1.工程可行性研究2.技术与经济分析3.价值工程4.网络方案技术5.限额设计6.招标与投标7.合同管理适用于项目投资决策阶段贯穿于建设项目项目全过程适用于项目设计阶段适用于项目设计阶段适用于项目施工阶段适用于项目招投标阶段贯穿于建设项目项目全过程

工程造价的全面控制1.全寿命造价控制2.全过程造价控制3.全要素造价控制4.全方位造价控制4个全工程造价控制的根本内容1.合理确定建设工程的工程造价2.有效控制建设工程的工程造价2个建设阶段编制内容合理确定造价的范围备注项目建议书阶段初步投资估算列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价经过有关部门批准项目可行性研究阶段投资估算项目的控制造价经过有关部门批准初步设计阶段初步设计总预算拟建项目工程造价的最高限额经过有关部门批准施工图设计阶段施工图预算拟建项目的预算价核实预算是否超过概算项目实施阶段施工结算实际发生的工程费用即结算价考虑工程变更，物价因素竣工验收阶段竣工决算建设工程的实际造价全面汇集全部费用〔1〕技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。〔2〕以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。〔3〕主动控制以取得令人满意的结果。2.有效控制工程造价的根本原那么

工程造价管理的组织工程造价管理的组织是指为实现工程造价的科学及合理管理而进行有效活动的组织，以及与造价管理功能相关的有机群体。目前，我国建设工程造价管理体系有三大系统：政府行政管理系统、造价协会管理系统以及企事业单位管理系统

工程造价管理的组织3个我国建设工程造价管理体系政府行政管理系统造价协会管理系统企事业单位管理系统宏观管理微观管理1990,7模块1工程造价构成模块2工程造价的计价依据模块3建设工程决策阶段工程造价控制模块4

建设工程设计阶段工程造价控制模块5建设工程招投标工程造价控制模块6建设工程施工阶段工程造价控制模块7建设工程竣工阶段工程造价控制1、工程造价计价基础2、全过程计价控制☞?建设工程造价管理根底知识?〔第1版〕中国建设工程造价管理协会主编〔全国建设工程造价员考试培训教材中国方案出版社出版〕☞?工程造价控制?斯庆，宋显锐主编

〔21世纪全国高职高专土建系列技能型规划教材北京大学出版社出版〕☞?工程造价计价与控制?〔全国造价工程师执业资格考试培训教材2021版中国方案出版社出版〕参考资料模块1建设工程造价构成1.2工程造价构成概述我国现行投资构成和工程造价的构成

建设工程总投资＝固定资产投资＋流动资产投资

建设工程的工程造价＝固定资产投资量上相等我国现行投资构成和工程造价的构成

固定资产投资〔工程造价〕流动资产投资——流动资金建设工程总投资我国现行投资构成和工程造价的构成

【例1.1.1】某建设工程建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款3000万元,应计利息120万元，流动资金500万元，那么该工程的工程总投资为(

)万元。【例1.1.2】某建设工程建筑工程费3300万元，安装工程费700万元，设备购置费1800万元，工程建设其他费350万元，预备费150万元，建设期贷款2000万元,应计利息100万元，流动资金500万元，那么该工程的工程造价为(

)万元。【例1.1.3】某建设工程建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，那么该工程的工程造价为(

)万元。A.4250B.4430C.4550 D.5050【解】工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易误解建设期贷款和建设期利息。答案：C“鸟巢〞外形结构主要由巨大的门式钢架组成，共有24根桁架柱。国家体育场建筑顶面呈鞍形，长轴为332.3米，短轴为296.4米，最高点高度为68.5米，最低点高度为42.8米。“鸟巢〞的总投资达31个亿模块1工程造价构成1.3

设备、工器具购置费用的组成

一、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产设备〔国产标准设备、非标准设备〕的原价和进口设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。设备购置费??〔一〕国产设备原价的构成及计算1、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。〔一〕国产设备原价的构成及计算2、国产非标准设备原价。国产非标准设备原价的计算方法:本钱计算估价法;系列设备插入估价法;分部组合估价法;定额估价法等。国产非标准设备原价=本钱+利润+税金完整的价格，包含有10项内容。〔一〕国产设备原价的构成及计算2、国产非标准设备原价。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：

单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+外购配套件费+国产非标准设备设计费主〔妇〕〔家〕专用废品包装利税配套设计〔二〕进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价=进口设备的抵岸价

1、进口设备的交货类别：

内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类

交货类别交货地点及内容特点装运港交货类卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价:即装运港船上交货的交货价(缩写FOB)；到岸价:即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF)买卖双方风险基本相当交易价格概念卖方基本义务买方基本义务FOB价离岸价装运港船上交货价离岸价格指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务费用划分与风险转移以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点①办理出口清关手续②定期定港装货上船、③承担装船前费用和风险；④提供发票和装运单据①负责租船订舱，按时派船接货，支付运费，通知卖方；②负担装船后的费用和风险；③负责获取进口许可证，办理货物入境手续；④受领单证，支付货款。

交易价格概念卖方基本义务买方基本义务CFR运费在内价成本加运费运费在内价指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方支付运费交货后的风险和费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。①提供货物，租船订舱，装货上船，支付运费；②办理出口清关手续，提供出口许可证③承担装船前的费用和风险④提供运输单据、发票①承担装船后风险及费用；②受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；③受领卖方CFR提供的单证，支付货款

交易价格概念卖方基本义务买方基本义务CIF到岸价成本加保险费、运费到岸价格负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。

亚丁湾〔GulfofAden〕是指印度洋在也门和索马里之间的一片水域，它通过曼德海峡与红海相连，是波斯湾石油输往欧洲和北美洲的重要水路，也是全球海盗活动的主要区域之一。

中国海军第八批护航编队起航

中国海军第八批护航编队于2月21日从舟山某军港出发，赴亚丁湾、索马里海域执行护航任务。

第八批护航编队由海军“温州〞舰和“马鞍山〞舰以及第七批护航编队中的“千岛湖〞舰组成，编队含舰载直升机2架、特战队员数十名。随舰官兵共800余人。“马鞍山〞舰、“温州〞舰和“千岛湖〞舰执行第四批护航任务期间，共为660艘中外船舶提供护航，解救3艘遇袭船舶，接护获释船舶4艘。2、进口设备抵岸价的构成及计算〔〕〔〕〔〕〔〕进口设备抵岸价〔原价〕的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费

+关税+进口环节增值税+消费税+车辆购置附加费进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税

+进口环节增值税+消费税+车辆购置附加费进口设备抵岸价〔原价〕的构成及计算货运保银外关增消车目前海关进口奶粉的税收有增值税和进口关税。如果是普通国家，如美国，要缴纳17%的进口增值税和40%的关税，那么进口奶粉的税率是57%；如果来自最惠国，那么缴纳5%的关税和17%的增值税，其税率为22%。目前海关进口化装品除了缴纳增值税和进口关税，还要缴纳30%的消费税，累计缴纳50%以上的税。构成计算公式备注到岸价货价装运港船上交货价（FOB），可用原币或人民币表示装运港船上交货价即FOB价国际运费原币货价×运费率或单位运价×运费率运输保险费进口从属费银行财务费离岸价（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率1.5%关税到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价作为关税计征基数时，通常又可称为关税完税价格消费税进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税税率构成计算公式备注货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定指装运港船上交货价国际运费原币货价（FOB）×运费率（或单位运价×运量）运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行运输保险费[原币货价（FOB）+国外运费]÷（1-保险费率）×保险费率保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算

进口设备抵岸价〔原价〕的构成及计算构成计算公式备注银行财务费离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用外贸手续费到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率外贸手续费率一般取1.5％关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税）÷（1-消费税税率）]×消费税税率仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收进口环节增值税(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率进口车辆需缴进口车辆购置税

【例1.2.1】某工程进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该批设备无消费税，那么该批进口设备的到岸价为(

)万元。【解】1792.19=4.25+18.9+CIF+CIF×20%+〔CIF×20%+CIF〕×17%1792.19-4.25-18.9=CIF+CIF×20%+CIF×20%×17%+CIF×17%1792.19-4.25-18.9=CIF×20%〔1+17%〕+CIF×〔1+17%)CIF=〔〕/〔1+17%〕×〔1+20%〕=1260万元【例1.2.1】某工程进口一批工艺设备FOB=100万元，运费费率10%，，保险费率为5%，其银行财务费费率6%，外贸手续费费率10%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税，那么该批进口设备的到岸价为(

)万元。【例1.2.2】某工程从德国进口机械设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设工程位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，其银行财务费率为5%，外贸手续费费率1.5%，关税税率为22%，增值税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.6元人民币，试对该进口设备的原价进行估算。〔三〕设备运杂费的构成及计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率〔1〕运费和装卸费——进口设备的运费和装卸费是指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。设备运杂费由以下四个局部组成：〔3〕设备供销部门手续费〔2〕包装费——在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各项费用。〔4〕采购及仓库保管费工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建工程初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有到达固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用二、工器具及生产家具购置费的构成和计算

工具、器具及生产家具购置费

=设备购置费×定额费率例1：卖方在出口国内地交货方式属于〔〕。A.装运港船上交货类B.目的地交货类C.装运港交货类D.内陆交货类例2：进口设备抵岸价中的货价一般是指〔〕。A.目的地港船上交货价B.运费在内价C.装运港交货价D.运费、保险费在内价例3：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，没有消费税，那么该设备应交纳的增值税额为〔〕万元。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值税＝〔CIF＋关税＋消费税〕×增值税税率＝〔8300＋8300×20％〕×17％＝1693.2例4：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美／辆，海运费500美元／辆，运输保险费300美元／辆，银行财务率0.5％，外贸手续费率1.5％，关税税率100％，计算公司进口10辆轿车的关税为()万元人民币。(外汇汇率：1美元∶6.8元人民币)A．415.00B．421.64C．345.44D．430.04【解】关税＝〔交货价＋国际运费＋运输保险费〕×关税税率货价＝5万美元；国际运费＝0.05万美元；运输保险费＝0.03万美元；关税＝10×〔5＋0.05＋0.03〕×1×6.8＝345.44万人民币例5：属于设备工器具购置费的有〔〕。A.设备从交货地点至工地的运费B.新建工程首批生产家具购置费C.新建工程首批生活家具购置费D.进口设备商检费E.进口设备银行手续费例6：某工程购置一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12％，那么该设备的原价为〔〕万元。A.1166B.1183C.1484D.1506解：购置费＝原价〔1＋运杂费率〕原价＝1325/〔1＋0.12〕＝1183例7：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5％，该设备购置费为()万元。

A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原价＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43购置费＝38.43〔1＋5％〕＝40.35例8：某设备银行财务费4.25万元〔外贸手续费率1.5%〕，抵岸价2580万元，关税率20%，增值税17%，无消费税，求到岸价。解：4.25=货价〔FOB〕×银行税率外贸手续费=到岸价×1.5%关税=到岸价×20%增值税=〔到岸价+关税〕×17%到岸价+4.25+外贸手续费+关税+增值税=2580万元到岸价+4.25+到岸价×1.5%+到岸价×20%+〔到岸价+到岸价×20%〕×17%=2580万元到岸价+4.25+到岸价×1.5%+到岸价×20%+到岸价×(1+20%)×17%=2580万元到岸价×【1+1.5%+20%+(1+20%)×17%】=2580－4.25到岸价=2575.75÷〔1+0.015+0.2+0.204〕=1815.19万元

例9：FOB=280万美元，国运1.5‰，运保费率2.66‰，银行财务费率5‰，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，求进口设备抵岸价。解：〔1〕货价=280×6.8=1904万元〔2〕国际运费=1904×1.5‰=2.856万元〔3〕运输保险费〔4〕银行财务费=1904×5‰=9.52万元〔5〕外贸手续费=〔1904+2.856+5.09〕×1.5%=28.68万元〔6〕关税=〔1904+2.856+5.09〕×20%=382.39万元〔7〕增值税=〔1911.95+382.39〕×17%=390.04万元进口设备抵岸价=〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔6〕+〔7〕=2722.58万元

例9：FOB=280万美元，国运1.5‰，运保费率2.66‰，银行财务费率5‰，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，求进口设备抵岸价。解：〔1〕货价=280万美元〔2〕国际运费=280×1.5‰=0.42万美元〔3〕运输保险费〔4〕银行财务费=280×5‰=1.40万美元〔5〕外贸手续费=〔280+0.42+0.75〕×1.5%=4.22万美元〔6〕关税=〔280+0.42+0.75〕×20%=56.23万美元〔7〕增值税=〔281.17+56.23〕×17%=57.36万美元进口设备抵岸价=〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔6〕+〔7〕=400.38万美元某进口设备FOB原价为800万美元，设备重350吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66‰，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，设备运杂费率2%，经测算该工程工器具及生产购置费为设备费的10%，求该进口设备购置费及工程的工器具购置费。【例1.2.3】解：1.设备购置费=设备原价+设备运杂费(其中设备原价=进口设备抵岸价)货价=800×6.8=5440万元国际运费=350×2.5×6.8=5950元=0.595万元运输保险费=[(5440+0.595)/(1－2.66‰)]×2.66‰=14.51万元银行财务费=5440×0.5%=27.2万元外贸手续费=〔5440+14.51+0.595〕×1.5%=81.83万元关税=〔5440+0.595+14.51〕×20%=1091.02万元增值税=〔5455.11+1091.02〕×17%=1112.84万元设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7768万元设备购置费=7768〔1+2%〕=7923.36万元2.工器具购置费=7923.36×10%=792.34万元模块1工程造价构成1.4建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述〔一〕建筑安装工程费用内容1、建筑工程费用内容(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。(2)设备根底、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。一、建筑安装工程费用内容及构成概述〔一〕建筑安装工程费用内容1、建筑工程费用内容(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的撤除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。一、建筑安装工程费用内容及构成概述〔一〕建筑安装工程费用内容2、安装工程费用内容(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费

〔二〕我国现行建筑安装工程费用工程组成根据建标[2003]206号关于印发?建筑安装工程费用工程组成?的通知直接费间接费利润税金建筑安装工程费直接工程费措施费规费企业管理费1.平安、文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水7.施工降水8.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护费10.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费11.脚手架费二、直接费〔一〕直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费人工费=∑〔工日消耗量×日工资单价〕G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价1、人工费基本工资生产工人劳动保护费职工福利费工资性补贴生产工人辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，产、婚、丧假假期的工资。

材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价二、直接费〔一〕直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费2、材料费材料费的根本计算公式：

材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购保管费率）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。施工机械使用费=∑〔施工机械台班消耗量×机械台班单价〕二、直接费〔一〕直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费3、施工机械使用费二、直接费〔二〕措施费为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。共11条：1.平安、文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水7.施工降水8.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护费10.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费11.脚手架费建筑工程的专业措施工程建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施工程二、直接费措施费计算详解：1、环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)

2、文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)

3、平安施工费=直接工程费×平安施工费费率(%)

6、二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)

P17-〔1.19—1.24〕二、直接费措施费计算详解：4、临时设施费=〔周转使用临建费+一次性使用临建费〕×[1+其他临时设施所占比例〔%〕]

P18-〔1.25—1.27〕二、直接费措施费计算详解：5、夜间施工增加费。它是指为确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工或在白天施工需增加照明设施(如在炉窑、烟囱、地下室等处施工)及发放夜餐补助等发生的费用。

P18-〔1.31〕P18-〔1.28〕7、大型机械设备进出场及安拆费二、直接费措施费计算详解：8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：

模板摊销量的计算步骤〔1〕先计算一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数〔2〕再计算周转使用量摊销=[一次使用量〔周转次数-1〕×补损率]/周转次数〔投入使用后，每次使用时需要对上次使用时造成的损耗进行弥补，最后一次不需要弥补，故补损次数为〔周转次数-1〕〕〔3〕再计算回收量摊销=一次使用量〔1-补损率〕×50%/周转次数那么摊销量为[〔1〕+〔2〕-〔3〕]〔1+施工补损〕

二、直接费措施费计算详解：8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：

模板摊销量的计算步骤二、直接费措施费计算详解：

9、脚手架搭拆费：10、已完工程及设备保护费：11、施工排水降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。计算方法为：排水降水费=∑〔排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费〕

P18-〔1.35—1.36〕P18-〔1.37—1.39〕

三、间接费间接费=规费+企业管理费1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费三、间接费

2.企业管理费费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率四、利润和税金〔一〕利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利18%利润的计算公式：以直接费为计算根底以人工费和机械费合计为计算根底以人工费为计算根底利润＝〔直接费+间接费〕×相应利润率〔%〕利润＝直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率〔%〕利润＝直接费中的人工费合计×相应利润率〔%〕营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。四、利润和税金〔二〕税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。税金的种类及计算基数税种

计算基数适用税率营业税营业额3%城乡维护建设税应纳营业税额1%、5%、7%农村、县镇、市区教育费附加应纳营业税额3%总税金＝营业税＋城乡建设维护税＋教育费附加＝营业税〔1＋7％＋3％〕∵∴

总税金的综合计算综合税率税金＝不含税收入×综合税率税金＝〔直接费＋间接费＋利润〕×综合税率为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程本钱加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他综合税率(计税系数)3.413％3.348％3.220％税金的综合计算【例1.3.1】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为()万元。

A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12

解：某工程直接费为80万，间接费9.5万，利润4.2万，营业税率为3%，假设不计城乡维护建设税和教育费附加，求营业税是多少？营业税=93.7×3%/〔1-3%〕=2.90万【例1.3.2】解：不含税收入=直接费+间接费+利润=80+9.5+4.2=93.7某根底工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，那么直接工程费为〔〕万元。A.920B.1080C.1350D.1280【例1.3.3】例1：以下属于直接工程费中人工费的内容是〔〕。A.劳动保护费B.病假在7个月期内的生产工人工资C.职工福利费D.生产工人因气候影响的停工工资E.工资性补贴例2：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于〔〕。A.建设单位的检验试验费B.建设单位的管理费C.措施费D.材料费例3：根据?建筑安装工程费用工程组成?(建标[2003]206号)文件的规定，以下属于直接工程费中的材料费的是()。A．塔吊根底的混凝土费用B．现场预制构件地胎模的混凝土费用C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D．独立柱根底混凝土垫层费用例4：根据?建筑安装工程费用工程组成?(建标[2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计人()。A．直接费B．间接费C．施工机械使用费D．措施费例5：根据?建筑安装工程费用工程组成?(建标[2003]206号)文件的规定，现场工程经理的工资列入()。A．其他直接费B．现场经费C．企业管理费D．直接费例6：按206号文规定，某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，平安施工费2万元，模板材料费50万元，那么直接工程费为〔〕万元。A.258B.260C.262D.272例7：以下费用中，属于直接工程费的有〔〕。A.现场材料二次搬运费B.混凝土添加剂C.脚手架、模板摊销费D.冬雨季施工增加费E.材料的一般鉴定、检查费用例8：以下费用中，属于措施费的有〔〕。A.临时设施费B.夜间施工直接费C.固定资产使用费D.检验试验费E.工程排污费模块1工程造价构成1.5工程建设其他费用组成工程建设其他费用，是指应在建设工程的建设投资中开支的，从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。工程建设其他费用其他资产费用无形资产费用固定资产其他费用一、固定资产其他费用固定资产其他费用是固定资产费用的一局部。固定资产费用系指工程投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括已在第二节与第三节中详细介绍的工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。7.劳动平安卫生评价费8.场地准备及临时设施费9.引进技术和引进设备其他费10.工程保险费11.联合试运转费12.特殊设备平安监督检验费13.市政公用设施费1.建设管理费(1)建设单位管理费(2)工程监理费(3)工程质量监督费(4)招标代理费(5)工程造价咨询费2.建设用地费3.可行性研究费4.研究试验费5.勘察设计费6.环境影响评价费一、固定资产其他费用建设管理费是指建设单位从工程筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的工程建设管理所需的费用。

其中建设单位管理费包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、劳动保险费、待业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其他管理性质的开支。固定资产无形资产人建设用地费土地使用权获得方式比较获得方式期限土地使用费划拨无期土地征用及迁移补偿费出让有限期土地使用权出让金土地出让转让方式比较方式适用范围协议市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地招标一般工程建设用地公开拍卖盈利高的行业用地土地使用权年限：居住70，商旅娱40，其他50研究试验费是指为建设工程提供或验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、实验设备及仪器使用费等。研究试验费单台设备进行单机试运转系统设备进行系统联动无负荷试运转试车整个车间的无负荷联合运转——整个车间的有负荷联合运转——费用＞收入的亏损局部，联合试运转费联合试运转费以设备购置费的百分比计算。联合试运转费说明安装费联合试运转费说明联合试运转费是指新建工程或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出〔试运转支出大于收入的差额局部费用〕。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。例题1：以下费用中，不属于固定资产其他费用中研究试验费的是〔〕。A.按施工验收规定在施工中必须进行试验所需费用B.为工程提供设计参数所进行的试验费C.为工程验证设计参数所进行的试验费D.按设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需费用答案：A解题要点：该题考核与工程建设有关的其他费用中研究试验费的构成。在新版教材中研究试验费属于固定资产其他费用。考核的关键是：研究试验费。例题2：【2021年真题】以下工程中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括〔

〕A.试运转所需原料、动力的费用

B.单台设备调试费

C.试用转所需的机械使用费

D.试运转产品的销售收入

E.施工单位参加联合试运转人员的工资答案：ACE解题要点：该题考核联合试运转费的构成。在新版教材中研究试验费属于固定资产其他费用。考核的关键是：联合试运转费例题4：以下费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是〔

〕

A．土地使用权出让金

B．安置补助费

C．土地补偿费

D．征地管理费

E．土地契税答案：BCD解题要点：该题考核土地征用及迁移补偿费的构成。考核的关键是：土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。1.专利及专有技术使用费的主要内容〔1〕国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。〔2〕国内有效专利、专有技术使用费用。〔3〕商标权、商誉和特许经营权费等。二、无形资产费用2.在专利及专有技术使用费的计算时应注意以下问题：〔1〕按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。〔2〕专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。〔3〕工程投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产本钱中核算。〔4〕一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产本钱中核算。〔5〕为工程配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由工程建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。二、无形资产费用例题5：无形资产主要指的是以下哪些方面〔

〕A.专利使用费

B.专有技术使用费

C.试运转费

D.土地使用费

E.研究试验费答案：AB解题要点：该题考核无形资产费用的概念。无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。1.生产准备及开办费的内容

是指建设工程为保证初期正常生产〔或营业、使用〕而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。包括：〔1〕人员培训费及提前进厂费〔2〕生产办公、生活家具用具购置费〔3〕第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费〔不包括备品备件费〕。三、其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的局部，主要包括生产准备及开办费等。初期正常生产所需2.生产准备及开办费的计算〔1〕新建工程按设计定员为基数计算，改扩建工程按新增设计定员为基数计算：生产准备费=设计定员×生产准备费指标〔元/人〕〔2〕可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。三、其他资产费用例题6：在工程建设其他费用中，其他资产费用主要包括生产准备及开办费，即〔〕A.市政公用设施费

B.环境影响评价费

C.人员培训费及提前进厂费

D.办公、生活家具用具购置费

E.工具、器具、用具购置费答案：CDE解题要点：该题考核其他资产费用的组成。考核的关键是生产准备及开办费的内容包括：①人员培训费及提前进厂费；②为保证初期正常生产〔或营业、使用〕所必需的生产办公、生活家具用具购置费；③为保证初期正常生产〔或营业、使用〕必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。万州移民概况

三峡水库淹没涉及湖北、重庆两省市20个区市县的277个乡镇、1680个村、6301个组，有2座城市、11座县城、116个集镇需要全部或局部重建。5年一遇回水水库面积1045k㎡，其中淹没陆域面积600k㎡；20年一遇回水水库面积1084k㎡，其中淹没陆域面积632k㎡，为全库区幅员面积的1.11%。

主要淹没实物指标根据长委1991－1992年淹没实物指标调查，淹没线以下人口84.75万人，其中城镇人口55.93万人〔含工矿企业人口，下同〕，农村人口28.82万人。淹没耕园地2.967万平方km〔38.95万亩〕，其中耕地1.684万平方km〔25.26万亩〕，园地0.722万平方hm〔10.83万亩〕。淹没房屋3473.15万平方m，其中城镇1831.24万平方m，农村921.44万平方m，工矿企业720.47万平方m。淹没工矿企业1549个〔不含湖北省非工矿企业、重庆市汛后影响企业，下同〕。淹没公路816km，输变电线路1986km，通讯线路3526km，播送线路4480km。淹没码头601个，水电站114处，装机容量91735kW；抽水站139处，装机9933kW。万州移民概况模块1工程造价构成1.6预备费的计算一、预备费

预备费=根本预备费+涨价预备费基本预备费工程变更一般自然灾害的损失或防范费用隐蔽工程挖掘与修复根本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×根本预备费率主观客观合格一、预备费

预备费=根本预备费+涨价预备费涨价预备费的内容：价格等变化引起预测预留费用。费用内容包括：人材机械价差费，建安费及其他费率的调整，利率、汇率调整等增加的费用。建设期中第t年的投资方案额，包括工程费用、工程建设其他费用及根本预备费；即第t年的静态投资静态投资涨价预备费的计算：按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

依据中国建设工程造价管理协会标准“建设工程投资估算编审规程〞CECA/GC1-2007，涨价预备费的计算公式为：式中，PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It—建设期中第t年的投资方案额，包括工程费用、工程建设其他费用及根本预备费；即第t年的静态投资f—年均投资价格上涨率；m—建设前期年限〔从编制估算到开工建设，单位：年〕

【例1.5.1】【2021年真题】某建设工程，经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为2000万元，工程建设前期年限为1年，工程建设期为2年，每年各完成投资方案50%。在根本预备费为5%.年均投资价格上涨率为10%的情况下，该工程建设期的涨价预备费为〔〕万元。

A.300.0

B．310.0

C.315.0

D.443.94答案：D

解：根本预备费=2000×5%=100万元静态投资=2000+100=2100万元建设期第一、二年完成投资分别=2100×50%=1050万元PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=161.385万元PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=282.555万元所以，建设期的涨价预备费为：PF=161.385+282.555=443.94万元【例1.5.3】某工程建设前期年限为1年，建设工程建设期为3年，第一年投资6400万元，第二年投资8400万元，第三年投资3200万元，年均投资上涨费率为5%，那么建设期第一年、第二年的涨价预备费合计为(

)万元。

解：该题考核涨价预备费的计算，考核的关