二零二五版高级别别墅居住权购置与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高级别别墅居住权购置与买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.居住权购置3.1居住权购置范围3.2居住权购置期限3.3居住权购置费用4.居住权转让4.1居住权转让条件4.2居住权转让程序4.3居住权转让费用5.居住权使用5.1居住权使用范围5.2居住权使用规则5.3居住权使用限制6.居住权维护6.1居住权维护责任6.2居住权维护费用6.3居住权维护期限7.居住权终止7.1居住权终止条件7.2居住权终止程序7.3居住权终止费用8.付款方式8.1付款方式选择8.2付款时间安排8.3付款方式变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同争议解决机构14.合同签署与备案14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“别墅”指位于______的，具有独立产权的高级别住宅；（2）“居住权”指买方在合同约定的期限内，在别墅内享有居住、使用和享受相关设施的权利；2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：______；买方法定代表人：______；买方住所地：______。2.2卖方信息卖方全称：______；卖方法定代表人：______；卖方住所地：______。3.居住权购置3.1居住权购置范围本合同约定的居住权购置范围为别墅的______室，建筑面积为______平方米。3.2居住权购置期限买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部居住权购置款。3.3居住权购置费用居住权购置费用总额为人民币______元整。4.居住权转让4.1居住权转让条件未经卖方书面同意，买方不得将居住权转让给任何第三方。4.2居住权转让程序如买方需要转让居住权，应书面通知卖方，并按照卖方要求提供相关文件。4.3居住权转让费用居住权转让过程中产生的相关费用，由买方承担。5.居住权使用5.1居住权使用范围买方可在居住权购置范围内使用别墅及其配套设施。5.2居住权使用规则（1）爱护别墅及其配套设施；（2）不得擅自改变别墅结构；（3）不得在别墅内从事违法活动。5.3居住权使用限制（1）别墅内不得进行经营活动；（2）别墅内不得饲养宠物；（3）别墅内不得进行装修改造。6.居住权维护6.1居住权维护责任卖方负责别墅及其配套设施的日常维护。6.2居住权维护费用居住权维护费用由卖方承担。6.3居住权维护期限居住权维护期限为______年，自本合同签订之日起计算。8.付款方式8.1付款方式选择（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。8.2付款时间安排（1）合同签订后____个工作日内，买方支付合同总价款的______%作为首付款；（2）别墅过户手续完成后____个工作日内，买方支付剩余的居住权购置款。8.3付款方式变更如买方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知卖方，并经卖方同意。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商不成时，任何一方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在____个工作日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同内容违反法律法规或政策；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；（2）双方在收到变更请求后____个工作日内，就变更内容达成一致；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.4合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后____个工作日内，确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为定义（1）买方未按约定支付居住权购置款；（2）卖方未按约定提供居住权；（3）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.3合同终止条件（1）居住权购置期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.4合同终止日期合同终止日期为居住权购置期限届满之日或合同约定的终止日期。13.其他约定13.1合同附件（1）别墅产权证明；（2）居住权购置款支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同争议解决机构本合同争议解决机构为卖方所在地仲裁委员会。14.合同签署与备案14.1合同签署地点本合同签署地点为______。14.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项符合法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）买卖双方协商确定第三方介入事项；（2）买卖双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总价款的______%，超过部分由买卖双方另行协商解决。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（2）因买卖双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；17.3第三方有权对买卖双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方之间的关系由双方签订的书面协议约定；18.2第三方与买卖双方之间发生争议，应按照协议约定解决；18.3第三方与其他各方之间无直接权利义务关系，各方应按照本合同约定履行义务。19.第三方介入事项的具体规定19.1中介方（1）中介方应在本合同签订前向买卖双方提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助买卖双方办理合同签订、过户等手续；（3）中介方服务费用由买卖双方按约定支付。19.2评估机构（1）评估机构应在本合同签订前对别墅进行评估；（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告；（3）评估费用由买卖双方按约定支付。19.3监理单位（1）监理单位应在本合同签订前对别墅进行监理；（2）监理单位应确保别墅建设质量符合国家标准；（3）监理费用由买卖双方按约定支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方应向买卖双方提交书面报告；20.2买卖双方确认第三方完成职责后，第三方介入终止；20.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给买卖双方。21.第三方介入的补充条款21.1买卖双方应按照本合同约定，保障第三方在介入过程中的合法权益；21.2买卖双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰；21.3买卖双方应按照协议约定，向第三方支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅产权证明要求：提供别墅的产权证原件或复印件，证明卖方对该别墅拥有合法的处分权。说明：附件一用于证明卖方对别墅的产权，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。2.附件二：居住权购置款支付凭证要求：提供支付居住权购置款的银行转账记录、现金支付凭证或支票支付凭证。说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付居住权购置款。3.附件三：第三方中介服务协议要求：提供买卖双方与中介方签订的书面协议，明确中介方的服务内容、费用和责任。说明：附件三用于明确中介方的服务内容，保障买卖双方在中介服务过程中的权益。4.附件四：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的别墅评估报告，报告内容应包括别墅的价值、评估方法等。5.附件五：第三方监理报告要求：提供第三方监理单位出具的别墅监理报告，报告内容应包括别墅建设质量、进度等。说明：附件五用于监督别墅建设质量，确保别墅符合合同约定。6.附件六：合同补充协议要求：提供买卖双方就合同内容达成一致意见的书面协议。说明：附件六用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。7.附件七：争议解决协议要求：提供买卖双方就争议解决方式达成一致意见的书面协议。说明：附件七用于明确争议解决方式，保障双方在争议解决过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付居住权购置款；卖方未按约定提供居住权；第三方未按协议约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：买方未按约定支付居住权购置款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%；卖方未按约定提供居住权：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为居住权购置款的______%；第三方未按协议约定履行职责：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为协议约定服务费用的______%；任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。二零二四版高级别别墅居住权购置与买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.居住权购置与买卖标的2.1居住权购置与买卖标的物2.2居住权购置与买卖标的物所在地2.3居住权购置与买卖标的物面积3.居住权购置与买卖价格3.1居住权购置与买卖价格总额3.2居住权购置与买卖价格支付方式3.3居住权购置与买卖价格支付时间4.居住权购置与买卖合同履行期限4.1居住权购置与买卖合同签订时间4.2居住权购置与买卖合同履行期限4.3居住权购置与买卖合同终止条件5.居住权购置与买卖合同支付方式5.1居住权购置与买卖合同首付比例5.2居住权购置与买卖合同尾款支付方式5.3居住权购置与买卖合同贷款事宜6.居住权购置与买卖合同税费承担6.1居住权购置与买卖合同税费计算标准6.2居住权购置与买卖合同税费承担方6.3居住权购置与买卖合同税费支付时间7.居住权购置与买卖合同交付与验收7.1居住权购置与买卖合同交付时间7.2居住权购置与买卖合同交付条件7.3居住权购置与买卖合同验收标准8.居住权购置与买卖合同违约责任8.1居住权购置与买卖合同违约情形8.2居住权购置与买卖合同违约责任承担8.3居住权购置与买卖合同违约金计算方式9.居住权购置与买卖合同争议解决方式9.1居住权购置与买卖合同争议解决原则9.2居住权购置与买卖合同争议解决途径9.3居住权购置与买卖合同争议解决期限10.居住权购置与买卖合同不可抗力条款10.1居住权购置与买卖合同不可抗力定义10.2居住权购置与买卖合同不可抗力发生时的处理方式10.3居住权购置与买卖合同不可抗力证明提交11.居住权购置与买卖合同解除条件11.1居住权购置与买卖合同解除情形11.2居住权购置与买卖合同解除程序11.3居住权购置与买卖合同解除后果12.居住权购置与买卖合同生效条件12.1居住权购置与买卖合同生效时间12.2居住权购置与买卖合同生效条件12.3居住权购置与买卖合同生效后的履行13.居住权购置与买卖合同附件13.1居住权购置与买卖合同附件清单13.2居住权购置与买卖合同附件效力13.3居住权购置与买卖合同附件变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.居住权购置与买卖标的2.1居住权购置与买卖标的物[具体描述标的物的名称、类型、位置、面积等]2.2居住权购置与买卖标的物所在地[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.3居住权购置与买卖标的物面积[标的物的具体面积，单位为平方米]3.居住权购置与买卖价格3.1居住权购置与买卖价格总额[总价款，单位为人民币元]3.2居住权购置与买卖价格支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.3居住权购置与买卖价格支付时间（1）首付支付时间：[首付支付具体日期]（2）尾款支付时间：[尾款支付具体日期]4.居住权购置与买卖合同履行期限4.1合同签订时间：[合同签订具体日期]4.2居住权购置与买卖合同履行期限：[合同履行具体期限，如自合同签订之日起X年X月X日止]4.3居住权购置与买卖合同终止条件[具体描述合同终止的条件，如标的物被依法收回、双方协商一致解除合同等]5.居住权购置与买卖合同支付方式5.1居住权购置与买卖合同首付比例[首付比例，如30%]5.2居住权购置与买卖合同尾款支付方式[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]5.3居住权购置与买卖合同贷款事宜[如有贷款，描述贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式等]6.居住权购置与买卖合同税费承担6.1居住权购置与买卖合同税费计算标准[具体税费计算依据，如按照国家相关政策、地方规定等]6.2居住权购置与买卖合同税费承担方[具体描述税费承担方，如甲方承担、乙方承担等]6.3居住权购置与买卖合同税费支付时间[具体税费支付日期]7.居住权购置与买卖合同交付与验收7.1居住权购置与买卖合同交付时间[具体交付日期]7.2居住权购置与买卖合同交付条件[具体交付条件，如标的物符合合同约定、相关手续齐全等]7.3居住权购置与买卖合同验收标准[具体验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等]8.居住权购置与买卖合同违约责任8.1居住权购置与买卖合同违约情形（1）甲方违约情形：如未按时支付款项、未按约定交付标的物等（2）乙方违约情形：如未按时交付款项、未按约定履行合同等8.2居住权购置与买卖合同违约责任承担（1）甲方违约责任：如支付违约金、赔偿损失等（2）乙方违约责任：如支付违约金、赔偿损失等8.3居住权购置与买卖合同违约金计算方式（1）甲方违约金：按未支付款项的X%计算（2）乙方违约金：按未支付款项的X%计算9.居住权购置与买卖合同争议解决方式9.1居住权购置与买卖合同争议解决原则（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议（2）调解解决：协商不成时，可申请第三方调解9.2居住权购置与买卖合同争议解决途径（1）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁（2）诉讼：协商和调解不成时，可向人民法院提起诉讼9.3居住权购置与买卖合同争议解决期限（1）协商期限：自争议发生之日起X日内（2）调解期限：自争议发生之日起X日内10.居住权购置与买卖合同不可抗力条款10.1居住权购置与买卖合同不可抗力定义（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等10.2居住权购置与买卖合同不可抗力发生时的处理方式（1）合同延期履行：在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延（2）合同解除：如不可抗力导致合同目的不能实现，双方可协商解除合同10.3居住权购置与买卖合同不可抗力证明提交（1）甲方提交：提供不可抗力事件发生的相关证明材料（2）乙方提交：提供不可抗力事件发生的相关证明材料11.居住权购置与买卖合同解除条件11.1居住权购置与买卖合同解除情形（1）合同约定解除情形：如一方违约、不可抗力导致合同目的不能实现等（2）法定解除情形：如合同无效、被撤销等11.2居住权购置与买卖合同解除程序（1）通知解除：一方提出解除合同，另一方在规定期限内未提出异议（2）法定解除：依照法律规定直接解除合同11.3居住权购置与买卖合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同（2）合同解除后，双方应协商处理已履行合同部分的款项、税费等事宜12.居住权购置与买卖合同生效条件12.1居住权购置与买卖合同生效时间（1）自合同双方签字（或盖章）之日起生效12.2居住权购置与买卖合同生效条件（1）合同内容合法、有效（2）合同双方已按照合同约定履行了各自义务12.3居住权购置与买卖合同生效后的履行（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同13.居住权购置与买卖合同附件13.1居住权购置与买卖合同附件清单[列举所有附件的名称]13.2居住权购置与买卖合同附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力（2）附件与本合同有冲突时，以附件为准13.3居住权购置与买卖合同附件变更（1）附件变更需经双方协商一致（2）附件变更后，应作为合同的一部分进行修改或补充14.其他约定事项[此处可列出双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、通知送达方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等，是指为履行本合同或协助合同履行而提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行交易谈判、促成交易等；（2）评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对标的物的施工过程进行监督，确保施工质量；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方应承担的最高赔偿金额；（2）评估机构责任限额：根据评估合同约定，评估机构应承担的最高赔偿金额；（3）监理机构责任限额：根据监理合同约定，监理机构应承担的最高赔偿金额；（4）律师事务所责任限额：根据法律咨询合同约定，律师事务所应承担的最高赔偿金额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估机构：获取评估费用；（3）监理机构：收取监理费用；（4）律师事务所：收取法律咨询费用。17.2第三方义务（1）中介方：协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：提供真实、准确的评估报告；（3）监理机构：确保施工质量，按合同约定进行监理；（4）律师事务所：提供专业法律意见，起草或审核法律文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分（1）中介方：甲方应支付中介服务费用，并按约定履行合同；（2）评估机构：甲方应支付评估费用，并按约定提供相关材料；（3）监理机构：甲方应支付监理费用，并按约定提供施工场地；（4）律师事务所：甲方应支付法律咨询费用，并按约定提供相关材料。18.2与乙方的划分（1）中介方：乙方应按约定支付中介服务费用，并按约定履行合同；（2）评估机构：乙方应支付评估费用，并按约定提供相关材料；（3）监理机构：乙方应支付监理费用，并按约定提供施工场地；（4）律师事务所：乙方应支付法律咨询费用，并按约定提供相关材料。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方分别签订，明确各方的权利义务。19.2第三方介入合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本合同为准。20.第三方介入合同解除20.1解除条件（1）中介方：如未履行中介义务或违反中介服务合同约定；（2）评估机构：如未提供真实、准确的评估报告或违反评估合同约定；（3）监理机构：如未履行监理义务或违反监理合同约定；（4）律师事务所：如未提供专业法律意见或违反法律咨询合同约定。20.2解除程序第三方介入合同解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.居住权购置与买卖标的物产权证明文件要求：提供标的物产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明标的物权属清晰。4.居住权购置与买卖标的物评估报告要求：提供由评估机构出具的标的物评估报告。说明：用于确定标的物的价值。5.居住权购置与买卖标的物测绘报告要求：提供由测绘机构出具的标的物测绘报告。说明：用于确定标的物的具体面积。6.居住权购置与买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本。说明：作为合同履行的依据。7.居住权购置与买卖标的物交付清单要求：提供标的物交付清单，列明标的物的具体内容和数量。说明：用于确认标的物的交付情况。8.居住权购置与买卖标的物验收报告要求：提供标的物验收报告，列明验收结果和存在问题。说明：用于确认标的物的质量。9.居住权购置与买卖标的物相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。10.居住权购置与买卖标的物贷款合同（如有）要求：提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款事宜。11.居住权购置与买卖标的物保险合同（如有）要求：提供保险合同，包括保险金额、保险期限等。说明：用于证明保险事宜。12.居住权购置与买卖标的物维修保养记录（如有）要求：提供维修保养记录。说明：用于证明标的物的维护情况。13.居住权购置与买卖标的物相关法律文件（如有）要求：提供相关法律文件，如合同解除协议、诉讼文件等。说明：用于证明法律事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项；甲方未按时交付标的物；乙方未按时支付款项；甲方或乙方未按约定履行合同义务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金按未支付款项的X%计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定于2024年1月1日支付首付款，但甲方未按时支付，乙方提出解除合同，甲方应支付违约金；乙方未按时交付标的物，甲方提出解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟交付所造成的损失；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版高级别别墅居住权购置与买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.居住权购置3.1居住权购置条件3.2居住权购置价格3.3居住权购置期限4.居住权转让4.1居住权转让条件4.2居住权转让价格4.3居住权转让期限5.居住权使用5.1居住权使用范围5.2居住权使用限制5.3居住权使用费用6.居住权维护与保养6.1居住权维护责任6.2居住权保养责任6.3居住权维护保养费用7.居住权变更7.1居住权变更条件7.2居住权变更程序7.3居住权变更费用8.居住权终止8.1居住权终止条件8.2居住权终止程序8.3居住权终止费用9.居住权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任解除12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：居住权购置协议12.3附件三：居住权转让协议13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“别墅”指位于____市____区，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，房屋结构为____的独立住宅。1.1.2“居住权”指买方在合同约定的期限内，在别墅内享有居住、使用和收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有约定，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____2.1.2买方法定代表人：____2.1.3买方联系电话：____2.1.4买方地址：____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____2.2.2卖方法定代表人：____2.2.3卖方联系电话：____2.2.4卖方地址：____第三条居住权购置3.1居住权购置条件3.1.1买方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.1.2买方须按照合同约定支付居住权购置款。3.2居住权购置价格3.2.1居住权购置价格为人民币____元整。3.2.2居住权购置款一次性支付。3.3居住权购置期限3.3.1居住权购置期限自合同签订之日起____年。第四条居住权转让4.1居住权转让条件4.1.1居住权转让需经卖方书面同意。4.1.2居住权转让价格不得低于合同约定的居住权购置价格。4.2居住权转让价格4.2.1居住权转让价格为人民币____元整。4.2.2居住权转让款一次性支付。4.3居住权转让期限4.3.1居住权转让期限自合同签订之日起____年。第五条居住权使用5.1居住权使用范围5.1.1买方可在别墅内居住、使用和收益。5.1.2买方不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2居住权使用限制5.2.1买方不得在别墅内进行经营活动。5.2.2买方不得将居住权转让、出租或抵押。5.3居住权使用费用5.3.1居住权使用费用包括物业费、水电费等，由买方承担。第六条居住权维护与保养6.1居住权维护责任6.1.1买方负责别墅的日常维护和保养。6.1.2买方应定期对别墅进行清洁、保养，确保别墅的完好状态。6.2居住权保养责任6.2.1买方应按照卖方要求，对别墅进行必要的保养和维修。6.2.2保养和维修费用由买方承担。6.3居住权维护保养费用6.3.1居住权维护保养费用包括但不限于清洁费、保养费、维修费等，由买方承担。第七条居住权变更7.1居住权变更条件7.1.1居住权变更需经买卖双方书面同意。7.1.2居住权变更不得违反国家法律法规和合同约定。7.2居住权变更程序7.2.1买卖双方应就居住权变更事项进行协商，达成一致意见。7.2.2协商一致后，双方应签署居住权变更协议，并办理相关手续。7.3居住权变更费用7.3.1居住权变更费用包括但不限于手续费、税费等，由买卖双方按照协议约定分担。第一部分：合同如下：第八条居住权终止8.1居住权终止条件8.1.1居住权购置款未按约定支付，经卖方催告后____日内仍未支付的；8.1.2买方违反合同约定，擅自改变别墅结构或用途的；8.1.3因不可抗力导致别墅无法居住的；8.2居住权终止程序8.2.1居住权终止前，卖方应书面通知买方；8.2.2买方应在接到通知后____日内办理居住权终止手续；8.3居住权终止费用8.3.1居住权终止后，已支付的费用不予退还；8.3.2因买方违约导致居住权终止的，买方应承担相应的违约责任。第九条居住权争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任赔偿11.2.1违约方应按照实际损失进行赔偿；11.2.2如有约定违约金，违约方应支付违约金。11.3违约责任解除11.3.1违约方在违约后，经对方同意，可以采取补救措施，以免除违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3其他相关证明文件。12.2附件二：居住权购置协议12.2.1居住权购置协议文本；12.2.2居住权购置款支付凭证；12.2.3其他相关协议文件。12.3附件三：居住权转让协议12.3.1居住权转让协议文本；12.3.2居住权转让款支付凭证；12.3.3其他相关协议文件。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章；13.3.2合同内容符合法律法规要求。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过合同总金额的____%。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、违约责任、赔偿责任等。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入职责；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任；4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。第六条第三方与其他