仓库租赁合同

仓库租赁协议更新于：4月17日【随身法务提醒：本协议合用一般仓库租赁。仓库分一般仓库和保税仓库，报税仓库受海关监管，不得转租、转借给他人经营。】甲方（出租方）：__________________________法定代表人：_____________________________营业地：_________________________________联络电话：_______________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人：_____________________________营业地：_________________________________联络电话：_______________________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲乙双方就仓库租赁事宜，经协商一致，签订本协议，以资信守。第一条租赁仓库位置、面积、功能及用途1、仓库位于___________________________，面积__________平方米。2、仓库的功能为：_____________________，包租给乙方使用。乙方转变功能，需经甲方书面同意，转变功能由甲方按政府有关规定申报，有关费用由乙方自行承担。【随身法务提醒：承租人未按约定的功能使用租赁物的，出租人有权收回租赁物，解除协议。】第二条租赁期限租赁期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，合计______年（月）。【随身法务提醒：1、租赁协议期限不得超过，且不超过房屋所能使用的年限，否则超过部分无效。2、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，否则将视为不定期租赁协议。】甲方应当在协议签订_______日内，即_______年_______月_______日前向乙方交付该出租仓库。如乙方需续租的，应于租赁期限届满前_______个月向甲方以书面形式提出。租赁期限届满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。第三条租金及支付方式1、每月租金为人民币___________元。乙方按【月/季度】向甲方支付，每【月/季度】【】日前向甲方支付下【月/季度】租金。2、乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方一次性支付所有保证金人民币_______元。租赁期限届满，在乙方向甲方缴清了所有应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按照本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后______日内，甲方将向乙方无条件无息退换所有租赁物保证金。3、协议到期前，甲方不得以任何理由变更租金，且甲方须保证乙方租赁该仓库期限不少于________年（月）。4、物业管理费为_________元/月；电费为__________元/度；水费为________元/立方米。【随身法务提醒：以上费用及其他费用由承租人承担的，在本条中列明。】5、支付方式为：（1）租金按月支付，每月_______日前以现金方式支付完毕；（2）物业管理费按月支付，每月________日前以现金方式交至________物业管理处；（3）水电费按月支付，由有关人员上门收取。【随身法务提醒：以上支付方式如有不一样的，请根据实际状况修改。以银行转账方式支付的，请列明收款方开户行、账户名、账号】第四条甲方的义务1、甲方负责提供消防安全、治安防备的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等导致的损失，由甲方负责根据损失状况进行赔偿。2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等仓库设施的维护、维修。【随身法务提醒：原则上房屋租赁，由出租人承担租赁房屋及设施的维修、维护，双方也可以另行协商维修维护责任。】3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设备等仓库设施。第五条乙方的义务1、乙方按照本协议约定的用途使用仓库，并保管好仓库钥匙，仓库期满后，必须如数交还甲方钥匙。2、提前终止本协议，乙方需要提前30天告知甲方。3、乙方负责仓库中材料的运送和堆放，并负责安装防盗报警器。4、租赁物内确因维修等事务进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），需消防主管部门同意。5、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁仓库内的防火安全。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁仓库部分或所有转租给任何第三人。第七条交还租赁物1、乙方在租赁期限届满或协议提前终止时，应于租赁期满届满之日或提前终止之日将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方偿还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方承担。2、乙方使用租赁物约定：________________________________________。第八条违约责任1、乙方应按期缴纳对应租金，乙方每迟延一日，应向甲方支付应付款项的______%作为滞纳金；乙方迟延支付超过______日，甲方有权停止乙方使用有关设施及解除本协议。2、乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等有关费用，因乙方迟延缴付，给甲方导致的损失，由乙方承担。【随身法务提醒：如物业管理费、水电费直接交付给出租人的或由出租人负责，可删除本款。】3、租赁协议届满，乙方应交还租赁物，乙方拒绝交还租赁物，甲方有权按每日________元原则向乙方收取使用费。4、甲方应按期交付租赁物，甲方迟延交付租赁物，每迟延一日，应向甲方支付违约金______元；甲方迟延支付超过_______日，乙方有权解除本协议。第九条不可抗力本协议所称不可抗力是指一切不可预见、不可防止并不能克服的客观状况，包括但不限于洪水、地震、飓风、火灾等自然灾害及战争、动乱、政府行为等状况。因不可抗力或国家政策法律的变化而致使本协议中任何一方或双方不能不分或所有履行本协议项下义务的，遭受不可抗力的一方不必向对方肩负责任，但应及时告知对方并提交不可抗力的合法证明文献。双方应就不可抗力立即进行协商，寻求一项双方承认的处理方案，竭力将不可抗力导致的影响降至最低。如不可抗力的状况消失后，本协议仍具有继续履行的条件，双方应继续履行本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议任何一方均有权规定解除本协议而不向对方承担法律责任。第十条争议处理条款本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，按下列第______种方式处理：（1）提交_________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向_________________人民法院起诉。第十一条其他1、本协议的签订、有效性、解释、履行、执行及争议处理，均使用中国法律并受其管辖。2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并签订书面变更协议。如协商不能到达一致，本协议继续有效。3、本协议条款可分割，即若任何条款被认定为不合法或不可执行，该条款应当从本协议中取消，且不影响本协议其他条款的效力；4、本协议未尽事项按照有关法律法规的规定执行。5、本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。