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文档简介

新世界物业委托代理出租管理规定1.引言新世界物业通过委托代理出租管理规定，旨在确保租客和业主的利益，并规范出租管理流程。2.适用范围本规定适用于所有委托新世界物业进行代理出租管理的业主和租客。3.委托代理出租管理流程3.1业主选择代理出租管理服务：业主可自愿选择委托新世界物业进行代理出租管理，需与物业公司签订书面委托合同。3.2出租管理合同签订：新世界物业将与业主签订代理出租管理合同，明确双方的权利和责任。3.3出租方式确定：物业公司和业主将共同商议确定适合的出租方式，如整租、合租或短租。3.4租户入住申请审核：物业公司将对租户的入住申请进行审核，包括租户的身份认证、信用评估等。3.5租金收取和结算：新世界物业将负责收取租金并结算给业主，确保租金的安全和及时性。3.6租赁维护和报修：物业公司将负责租赁房屋的维护和定期检查，同时处理租户的报修事项。3.7租赁期满处理：当租赁期满时，物业公司将协助处理租户退房手续和返还押金等事宜。4.物业公司的权益和责任4.1代理出租管理费用：业主需按照约定支付代理出租管理费用，以补偿物业公司的工作量和服务费用。4.2出租信息发布和宣传：物业公司将根据法律法规，发布和宣传出租信息，确保信息真实、准确、合规。4.3租赁管理和租户服务：物业公司将负责处理租户的入住、退房、维修及投诉等事务，提供优质的租户服务。4.4合作关系维护与沟通：物业公司将与业主保持密切合作关系，及时沟通并解决出租过程中的问题和争议。5.业主的权益和责任5.1出租合法性保证：业主需确保出租房屋符合相关法律法规，拥有合法的产权和出租权。5.2出租信息提供：业主需提供真实、准确、完整的出租信息和相关证件资料，以便物业公司进行审核和管理。5.3租金收益分配：物业公司将根据协议约定，及时结算租金给业主，业主需履行相应的税务申报义务。5.4租赁房屋维护：业主需负责及时处理租赁房屋的维修和保养，并确保房屋的基本设施和设备正常运行。6.租户的权益和责任6.1准确提供信息：租户需准确提供个人信息和租赁需求，配合物业公司进行身份认证和信用评估。6.2合法使用房屋：租户需合法使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损坏房屋设施和设备。6.3租金支付：租户需按时支付租金，并按照合同约定支付押金和相关费用。6.4租赁期满退房：租户需在租赁期满时及时退还房屋，并按照合同约定要求返还押金。7.违约和争议解决7.1违约责任：一方未履行合同约定的义务，将承担相应的违约责任，包括赔偿和解除合同等。7.2争议解决：双方如发生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。8.其他事项本规定未尽事宜，可根据实际情况进行补充和调整，补充和调整需经双方协商一致后签订合同。结论新世界物业委托代理出租管理规定旨在确保租客和业主的权益，规

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