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文档简介
房地产投资分析与决策★房地产投资概述★房地产投资决策程序★可行性研究的内容★房地产投资分析的任务★案例——政府请客,凭什么要我们买单?!一免、韵房取地盟产择投烦资点概雷述房所地蝇产耀投然资秤的内含诵义房行地位产忽投偏资塞的缴特饿性房愤地焦产斑投狠资澡的嚼类岩型房碧地硬产陕投务资示的庄目店的房虹地栗产疏投唉资透的未含碗义所波谓盾房报地沃产胆投挑资菌,词是择指滑投岂资撑者独为赤了捉获敬取把预读期顺的沙投慕资坐收汽益惭,印对点房浩地榆产兆开丹发蝴、慢经嘱营酷、封管兰理备、惹服帖务迅和厉消刺费纵所王进损行特的鱼投兄资拌行蝴为桂。一横、君房晚地靠产抖投沈资愿概鹅述房役地掠产病投苗资咐的愉特啄性1市)况区企位露的风重税要佛性:金房浴地缎产糖开倾发符的之第北一匙要贤素模是须区辟位垫,该第恢二忆要论素愉是悄区冰位窜,让第列三见要堆素芳还昌是乞区粗位婶。①随选资择怠的躬区持位闲在胶当匪前检必璃须移对负开伴发现投漂资星者辟、通置溪业正投洲资些者笔(辉获征取谈合虑理键、暮稳疲定喘的胖经征常柏性调收妄益更)饭以禽及估未榜来吸的呜租木客握(钞方铺便烦地消开交展辉经社营汁活粒动惨以泡赚不取绸正足常趁的授经深营浙收丑益永并远具暑备黑支粉付隆租时金饿的魂能瓶力吸)鱼都兰具破有马吸腥引榆力撤。②叛选浑择魂的丝式区弹位终在辞未仓来膊必旁须歼具势有纷增稳值岸潜教力冤,箭房苦地氏产衰投有资视价蚕值孤的睛高架低黎,细很施大皮程分度星上盼取柏决董于摔所宗处吐地汤区法物扣业舰的与整吃体识升价值哄潜刻力氧,贱而归不厘仅存仅虹是享看寺当沃前菊净稠租跨金蜡水借平泳的洪高设低絮;③中重庆视题所维处件区生位亮的吉变啄化遍情雕况转,漫避界开毙环意境梯日戚益梳恶钟化择、撤城毙市替功闹能罩日落渐崇衰借退等的顽地第区奇。2弟)旁政吸策帽影弃响邪性:指治房负地袭产母投柿资呜容老易遭受糊到葵政蓬府铃政助策挡的贯影胀响央。房桑地揉产踢投毁资沙概扮述3除)锐对聪专侮业技管树理闷的遭依歪赖释性:池对俯房巨地钞产彼直劲接袭投兄资解而亚言膛,乞房昏地占产弹投记资已对段专殿业研管酷理吴的贡依把赖阶性瓦较浪强障。4思)植房痛地勾产遭投鼓资框的怕巨兔额职性:驼房挪地吐产庸投碍资辨需偏要担大杀量泪资菌金方垫炸付艇,蛙没插有物雄厅厚换的滚资透金戒实战力匪或阳一哲定途的廊筹烘资虏能河力艇,沈就薯不钢能泡投垮资桑于差房蛇地夜产门。5材)昌房沿地奔产均投膀资仿的杯风翼险勺性:顿房畜地驼产母投文资卡开僻发削的险每角一狠个立过伯程影均罢存佩在绵着内不岛确内定胸性敬因剩素榨,迹因旁而技也缴存舒在梦着僵风灶险铅。6每)遥房浑地碧产钢投仆资对的吓保优值卫与猛增贱值裙性:毕众咸所遭周驴知蜘,译通唉货加膨刮胀悼能游使怎货窜币挨贬添值烤。染从迷长想远细来稳看绝,肠最座能洁保墓值赶而在又撞最昼重旺要倍的邪实锡物套就支是锹房妥地锦产伏。乘故胜房后地拖产版投励资讲是兔一手种腰避暴免医通悦货辱膨远胀壶损论失闷的葵最正好脚的冒保向值堡方盲法抓。房勺地惹产毁投滑资顾的般类嚼型按圈房再地批产缝投旦资醋形喜式恩划抛分1雨)码房践地土产随直茎接基投冲资晚:投席资扣者垂直弟接会参愚与羽房脾地雀产液开查发练或低购详买拔房躁地境产丧的把过姓程嫌并商参感与膀有序关搭的焦管扬理泉工眉作序。①赖房筒地裳产愿开些发斜投菠资模,柴投输资坟目高的乘主锈要顽是脂赚全取箭开役发脆利影润父,扬风男险线较束大禁但悬回勉报评也湖较奋丰斗厚汪。②较房沸地螺产音置疤业铸投皱资术,麻投贤资吵目席的心一进是船满砖足堤自环身捆生奶活写居秒住黎或蓝生股产怖经杨营益的亡需扎要滔;族二拒是池作处为坐投须资毙将码购并入握的更物附业差出板租萌给歇最砖终剑的惧使纯用惹者贷,择获洪取汉较荐为臣稳夺定议的捆经霜常丑性唯收茧入狭。降常雹获民得柳保踏值争、劈燕增狐值枪、龄收宅益项和姜消梳费津四揪个劣方住面笼的场收县益锯。房表地躁产俱投至资悬的清类米型2章)驾房业地起产她间逝接炕投馅资嚷:是羽指宇将库资屑金凳投陶入按与祖房沿地伴产剩相锣关崭的胳证名券缴市奴场摸的组行呜为相。①坊购街买急房楼地毙产赔开窜发恢投屡资墨企台业拣的床债判券照、障股罢票②饥投型资香于伐房它地席产否投茫资榴信范托舌基淋金脾。荐投筛资均者降将锐资榨金说投帽入榴到福由附职主业差投续资挤经帜理畏管址理激的谢共椅同卵基住金传,亡用腰于沉购宿买础、耳开跟发幕、奏管辣理袜和兼出支售塌房超地伙产牌资锅产闯赚洒取字收办入真。暖优辈越仪性拴:扛以危相煌对币较庆少姨的末投怕资榨持脏有敞多走元辉化尤的挑房袜地逗产册组遇合述;倍有垫强街大历而镜稳他定猎的摩分醉红纷潜怪力稼(侵来捷源婶于著所济拥酱有矩物甩业箱的挡经编常浊性木租较金昏收律入渐)变;翻有葛机攀会惯得循到陪资虎金龄增扑值叹;释投犯资要的铃流抢动道性崇很奶好邻。③警购照买毒住扬房移抵雁押匆贷齿款林证范券隙。损银铃行骆将谅所霞持犯有萍的般个购人四住伴房滩抵蕉押豪贷颈款动汇菠集伞重脆组盘成舱抵卖押吵贷沫款双组抖合舍,碑每匙个领集伟合项内蜜的枣贷舟款虏的鬼期放限岭、胁计壁息糠方惹式吨和馅还颠款钞条论件瞒大展体炊一问致眯,铁通把过李政帖府伐、铅银堪行符、猴保弊险病公膀司腊或稿担特保趋公泳司值等诉担销保呈,粘转浆化耗为才信屑用代等廊级安较嘉高止的拌证餐券麻出析售丝式给敲投糠资奇者殖,柴投展资伏者节可贞间现接障获么取照房屈地祝产计投训资货收耍益碎。房父地瓶产托投碍资茄的醋类皆型按除房针地卡产说投吼资箱对牵象独划失分土妄地坏投摔资苹:垒以呀开伸发捕、透经何营沾土扮地甩作救为狗投渐资诉对烤象房功地垦产衔开飞发至投膀资帜:巧以量开杆发唇各鸭类佳房洽屋须、赖建这筑滤物栗和那构炊筑雀物敏作怪为他投捐资冤对漆象即。房坚地赔产霸经抚营担投例资科:怎房砌地戴产盐销偶售狗、揪出挽租麻、激互迈换贩、屡信忌托吉、房拍地挠产托证垮券拌投蒸资闲:泳房害地拒产宋债自券呆、讽股终票抚、沈基炼金房抢地刃产放中宁介样服刻务伙投缝资击:堪房垒地进产费咨荡询静、它经辜纪吴、怨估健价溪等饥中侍介壁服摧务堪。房将地冷产浊管厕理护投普资坚:排房急地渐产肤管害理绵、导维屈修主、彻保茎养晓、愚服片务二兄、套房撕地弊产愧投确资斧决谱策晶程萌序◆饮项包目叉管恋理秆程蓄序◆色可婚行铜性肥研锣究问的畏阶鸽段紧、射任梦务
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