苏州特色步行街调研报告

苏州特色步行街调研报告

在全球化的背景下，信息传播和文化传播的速度正在加快。从20世纪20年代现代主义滥觞,至今已经对各国各地的建筑、景观、城市建设等产生了深远的影响,简洁易复制的几何造型、高产量模数化的建筑材料以及快速组装式的建设方式使得不同地区的城市拥有了相似的面貌,城市特色式微。1999年国际建协的《北京宪章》中就以“建筑魂的失色”为题描述了城市面临的文化和地域特色困境,之后城市特色问题引起了越来越多的关注与实践。在过去的几十年中,我国的城市建设经历了一个从无到有的飞速发展阶段,而近年来资源的限制、产业类型的变化、国民文化素质的提升等都呼唤着城市的转型,在未来的竞争与发展中,各个城市需要找准定位、突出特色、形成差异,才能赢得较好的发展空间。苏州在城市特色的塑造方面具有一定的可取之处。而通过对苏州特色空间的实地调研,可以看到高品质的城市特色空间对城市各方面的积极促进作用,值得研究与学习。1苏州特色商圈的发展现状苏州是我国首批历史文化名城之一,也是一个经济发展迅速的现代都市。在城市总体规划和历史文化名城保护规划的指导下,近年来在苏州的不同地段涌现不少符合上述要求的城市特色空间。而在诸多类型的城市特色空间中,特色商业街既是服务公众、聚集人气的重要场所,也是城市建设精华和城市发展缩影的展示平台,对城市发展产生了重要的影响。苏州的三条特色商业街——平江路、山塘街与李公堤以其各自突出的特色被评为了“国”字头街道,具有很高的示范意义。三条街本身的资源禀赋不同,在发展中选择了不同的路径(表1)。1.1城市滨水空间城市特色空间是城市物质空间的精华,往往位于城市的重要公共服务节点附近。本文选取的三条特色商业街都是如此,其中平江路毗邻市级商业中心观前街,山塘街位于老城阊门外,毗邻次一级商业中心石路步行街,李公堤位于工业园区金鸡湖西南角,属于环湖中央商务区的重要组成部分,毗邻湖西CBD,三条特色商业街交通都较为畅达,尤其是公共交通十分便利,保证了其较好的公共性。1.2历史文化遗产平江历史文化街区是苏州古城内迄今保存最为完整的一个区域。平江历史街区基本延续了唐宋以来的城坊格局,大部分街巷、河道、桥梁的名称在《平江图》上一一对应。由城河、城墙、河道、桥梁、街巷、民居、园林、会馆、寺观、古井、古树、牌坊等历史遗存所构成的街区历史风貌集中体现了苏州古城的城市特色与价值,水陆并行的“双棋盘”城市格局,堪称苏州古城的缩影。山塘街始建于公元825年,至今己有近1300年的历史。紧临苏州古城内,为当年白居易任苏州刺史时所建,历史上店铺林立,园墅遍布,千家民居临河照影,画舫笙歌四时不绝,乾隆六下江南,尤喜骑马经山塘驻跸虎丘,留下九首吟咏山塘之御诗。七里山塘昔日即是苏州居民郊外游憩之绝佳去处,物质遗存丰富多彩、历史渊源之深之久,十分珍贵。李公堤是苏州金鸡湖唯一的湖中长堤,全长1400m,系光绪年间时任元和知县李超琼赈灾,组织百姓筑成,并在堤上遍植杨柳以固堤防,后人称之为李公堤,成为金鸡湖观景的绝妙之处。1.3历史文保建筑的特色资源城市特色空间往往建立在突出的特色资源的基础上。以这三条特色商业街来看,平江路与山塘街拥有深厚的历史背景,空间格局完整,建筑风貌比较统一,并有多处文保建筑、控保建筑等历史遗存,与一般城市地段相比其历史资源十分突出,形成了其特色资源。李公堤虽然在历史渊源上不如前两条商业街突出,但其坐落于金鸡湖畔,是湖中的唯一长堤,视野开阔,碧波荡漾,风景秀丽,自然资源得天独厚。2特色购物街的积极作用2.1旅游产业是城市旅游功能的重要组成部分平江路、山塘街与李公堤都是城市商业街,完善了苏州的商业服务功能。从业态构成上看,平江路与山塘街的商业零售比例分别占到了54%与64%,其次为餐饮业和文化设施;李公堤餐饮业占到了63%,其次为商业零售(12%)、文化设施(12%)。从规模上看三条特色商业街的商业面积分别已经达到区级商业中心的规模,是城市公共服务体系的重要构成部分。目前山塘街已经作为较为成熟的景区而对外开放,吸引了来自全国各地的旅行团及游客前来赏玩;平江路更多吸引的是自助游游客,且多为年轻人;李公堤开业之初并未将旅游发展作为重点,但作为环金鸡湖景区的一部分,其优良的环境、独特的风貌、特色美食等吸引了越来越多的游客,目前已经设立了游客服务中心。三条特色商业街均对完善城市旅游功能起到了重要作用。与旅游相辅相成的是对本地居民来说的休闲娱乐功能。典雅亲切的景致、安静闲适的氛围以及多样的休闲业态使得三条特色商业街不仅是繁华热闹的街道,更是休闲小聚的场所。平江路和山塘街调研问卷显示,“喜爱历史慢生活方式”是经营者选择此处的主要原因,而“环境优良”是李公堤吸引经营者的主要原因;对游客的访谈中不少人表示喜爱此处的休闲氛围。说明这三处特色空间都有较好的休闲娱乐功能。2.2景观建筑的特色作为江南水乡的代表,苏州以其小桥流水人家的婉约、夜半钟声到客船的意蕴而闻名于世,平江路、山塘街与李公堤是凸显苏州城市特色的窗口。从规划定位上看,三条特色商业街都在充分保护和合理利用现存资源的基础上强调苏州城市特色。平江路、山塘街的规划设计意图建立在对历史资源保护的基础上,都将展现苏州文化内涵作为发展的关键;李公堤规划定位突出时代特色,注重彰显滨水休闲文化(表2)。三条街的空间格局及建筑形式突出了苏州古城特色。平江路水陆并行的双棋盘格局完整地保留至今,山塘街则与山塘河并行,又分上塘及下塘。两条街的建筑都体量较小、粉墙黛瓦、造型古朴,能够体现苏州古城的特色;李公堤作为新建的商业街区,并未模仿建造“假古董”,而是运用现代设计手法提炼了苏州园林、古建的精华,形成了简洁而有特色的现代苏式建筑,同样能够体现苏州特色。三条街的环境风貌体现了水特色。平江路、山塘街的小尺度水体亲切宜人,其上的桥梁尺度较小、适宜步行,完全保持了历史桥梁的真实物质遗存。正是“君到姑苏见,人家尽枕河”的古典水乡的真实写照;李公堤毗邻大尺度的面状水体金鸡湖,采用了较为现代的滨水空间处理方式,以水为题借水发挥,加之自然生态的绿化景观、画龙点睛的雕塑小品,身在其中处处能领会到苏州高品质的“水魅力”。从社会反响上看,平江路、山塘街的使用者对历史特色的认可度较高,例如有41%的游客用“古色古香”、“小桥流水”、“老苏州生活”来描述平江路的特色,山塘街的这一比例更高达66%;有53%的游客认为李公堤的水景和夜景是最突出的特色。而对于平江路和山塘街周边的“老苏州”们来说,有五成以上的居民认为苏州传统的生活方式得到了延续和保留。这些都是城市特色的重要表现。2.3历史文化街区的保护与整治原则城市的建设发展日新月异,而城市特色空间是延续城市历史的重要介质。体现在两个方面:首先许多城市特色空间位于城市历史地段或历史街区中,本身具有历史价值,如平江路所在的平江历史文化街区有文保单位14处(国保2处、省保2处、市保10处)、控保单位46处;山塘街所在的山塘街历史文化街区有文保单位10处(国保1处、省保2处、市保7处)、控保单位13处。平江历史文化街区在保护与整治过程中坚持“原真性、整体性、可读性、可持续性”四项原则;山塘街在保护性修复过程中,采取“抢救第一、保护为主”的方针和“修旧如旧”的原则。调研发现两条特色商业街的各级文保单位、控保单位都得到了较好的利用,街区整体风貌都有较强的历史特色,是对苏州城市历史的延续。其次城市特色空间是城市空间的精华部分,其发展的同时也见证着城市的进步,体现着城市的时代特征,从长远看是城市历史的一部分。如李公堤虽然没有太多的历史文化遗存,但一期的建筑仍然通过现代的设计方式反映了古典建筑的精华,其本身具有较高的环境品质,体现了时代的追求,是历史建筑随着时代进步的另一种新生。2.4经营主体对商业开发的满意度高城市特色空间以公共服务功能为主,从对三条特色商业街的调研来看,产业类型统一都为三产,对优化城市的产业比例有促进作用。且以特色、创意、精品为吸引力的公共服务产业能够较好地吸纳劳动力,提高就业水平。从调研来看,平江路与山塘街的普通商铺面积平均都为25m2左右,而平均雇员人数为2~3人/店,李公堤商业面积较大,但餐饮、休闲娱乐等业态同样需要较多的工作人员。调研还发现特色商业街的经营者文化水平较高,平江路有本科及以上学历的经营者占到了51%,李公堤为31%,山塘街为22%。三条特色商业街开发之前都经过了商业规划或商业策划,基本能按照既定发展定位来招商,并制定了相应的招商门槛(表3)。目前三条特色商业街经营情况稳定,收益良好,经营者满意度都比较高,均达到了85%以上,其中李公堤经营者对经营情况满意度最高,山塘街与平江路持平。平江路与山塘街位于苏州老城,与周边社区居民关系密切。城市特色空间同样会给周边的城市地区带来活力,促进周边地区的经济发展。平江路周边社区的居民有44%认为平江路保护与发展增加了就业机会,37%认为增加了自身的收入;山塘街对周边居民的带动作用不如平江路那样明显,有24%的居民认为增加了就业机会,20%认为增加了收入。可见以特色商业街为代表的城市特色空间可以从一定程度上促进周边地区的经济发展。2.5从历史文化解读,李公堤文化的保护与利用策略苏州不仅具有深厚的历史文化底蕴,更是一个现代文化欣欣向荣的城市。而城市特色空间是弘扬城市文化的重要场所。从历史文化延续的角度上看,平江路、山塘街与李公堤在街区文化培育上都十分注重历史文化的延续。其中平江路与山塘街历史文化积淀深厚,规划设计中重点考虑历史文化如何“延年益寿”;李公堤历史文化积淀相对薄弱,在一期、二期开业之后,挖掘整理了李超琼赈灾济民的历史典故,从一定程度上延续了已经埋没的历史文化。从现代文化培育的角度上看,平江路在文化培育策略上注重现代文化打造,在招商上侧重创意文化商户以及现代画廊等文化设施,由此营造现代文化氛围。李公堤主要在三期体现对文化主题的重视与培育,如引入国内首家传播基金文化与金融发展史的展示载体——中国基金博物馆,国内著名的当代艺术中心——巴塞当代美术馆,新吴门画派的代表人物——张辛稼艺术馆,国家级非物质文化遗产代表性传承人——姚建萍刺绣艺术馆,国际工艺美术大师——蔡云娣石雕艺术馆,以及台湾乐得艺术生活馆、雷戴维森摩托会馆等特色项目,凸显了李公堤特色的现代商业文化。2.6“国字号”品牌当今城市之间的竞争日趋激烈,城市物质环境是一个城市综合实力和特色的体现。而作为个体来说要对整体的城市形象进行认知是比较困难的,原因之一是现代城市规模较大,从认知上必然耗费巨大精力,其次一个城市包罗万象,对片段的感知容易以偏盖全。而城市特色空间作为适宜尺度的公共空间,能够凝聚城市的精华所在,便于被认知和比较,因此可以成为城市的“名片”。以苏州的三条特色商业街来看,2009年平江路成为文化部、文物局批准的首批“中国历史文化名街”、2009年底李公堤被中国步行街委员会评为“中国特色商业街”、2010年山塘街荣获第二批“中国历史文化名街”。三个“国字号”招牌既是对三条街示范作用的肯定,同时也扩大了其在社会上的影响力。调研中发现,有83%的外地游客在游览之前对平江路、山塘街及李公堤就有所耳闻,属于“慕名而来”。李公堤不乏从上海、无锡、杭州等周边城市驱车而来的使用者,是他们享受苏州现代美景、品尝多重美食的绝佳场所;山塘街、平江路在杂志、电视、网络各种媒体上都是重点推荐的苏州必游之地,是姑苏人家尽枕河的典型代表。三条特色商业街以其各自的特色代表着苏州健康发展的城市面貌,向世人尽情展示苏州的迷人风姿,正是精美的“城市名片”。3资源特色原则城市特色空间不仅是提高城市品质、传承城市文化的重要载体,更是城市规划及设计工作推动城市发展的重要抓手。总体来说,平江路、山塘街和李公堤是成功的特色商业街,为其他地区的城市特色空间建设树立了榜样。从规划设计的角度来看主要可以向这三条特色商业街借鉴以下几点:(1)尊重原有特色资源。特色商业街的发展应建立在特色资源的基础上,如历史文化资源、自然资源以及创意资源等,切忌不顾实际、盲目发展。对于已经存在的特色资源应注意在充分保护的前提下再进行利用,如保护真实的历史遗存、保护自然生态环境等,这是城市特色空间的根基。(2)承载本地特色文化。“十里不同风,百里不同俗”,不同的地区都有各自的扎根于故土的地方文化。城市特色空间的塑造应注意挖掘并彰显这些具有浓重