城乡规划的主要原则和基本方法

第二节城乡规划的主要原则和基本方法一、城乡规划中的土地利用1、城乡用地分类我国土地分类体系——三级分类体系2、城乡土地利用含义、分类、城乡土地利用结构的变化耕地林地草地园地商服用地住宅用地交通用地工业用地盐碱地沼泽地土地分类农用地建设用地未利用地土地分类是土地合理利用的基础。土地利用是指人们通过一定的行为，把土地作为生产资料和生活资料，利用土地的自然属性和经济属性，来满足人类生产与生活需要的过程。土地利用可以是一项生产活动，如种植作物、栽培树木、养殖牲畜，也可以是一项非生产性活动，如建筑住宅、修建公园、建设广场等。土地利用是人类最基本的经济活动。远古时期，人类利用土地的方式十分简单，是直接采取土地自然生长的果实和猎取野兽，以满足生存。时至今日，人类利用土地的方式不应当是向土地简单地索取，而应当成集土地开发、利用、整治与保护为一体的综合性行为。城乡土地利用1、含义2、实质3、类型城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其改造、利用和保护的全过程土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用城市功能分类：居住用地、工作用地、休憩用地和交通用地等共同特征：活动阅读P58~59“北京城市用地的扩展”、“北京城市用地的扩展示意图”，思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化，这种变化有无规律可寻？1、向外蔓延土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化2、轴向发展3、郊区城市化城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土地利用结构的变化实例:城市土地利用的扩张思考：(1)城乡的土地利用发生了怎样的变化?(2)为什么发生这样的变化?（1）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少特点：城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化（2）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程加快，人口规模和用地规模不断扩大二、城乡规划中的功能分区1、功能分区的概念和分类2、功能分区与土地利用的关系3、城乡规划中功能分区的原则重点余姚市城市规划(1)什么叫城市功能区，城市的功能分区主要分几类？(2)从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？用地分类功能分区社会经济活动城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域住宅区商业区工业区交通道路网行政区文教区公园、休闲区住宅用地商业用地工业用地交通运输用地市政建设用地文教用地绿化用地居民生活活动商业活动工业生产活动交通运输业活动政府管理职能文化教育活动居民休闲、憩息活动(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间有什么关系？(参考图3---11城市各类功能区构成示意,加以说明)城市土地利用的地域差异和相对集聚是城市功能分区形成的原因,城市土地利用是城市功能分区的基础借助于基础设施、公共服务设施、环境、信息、文化等因素密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市的发展活动读“桂林市城市功能结构分析”图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？功能区：商业区、工业区、住宅区、文化旅游区、文教区、行政区等布局结构：四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近，工业区布局在远离城市的近郊城市发展重点西移以新中心城区为中心，形成同心地带结构城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市区域内各功能区地域差异基本原则理论依据城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局各功能区之间既要保持便利联系，又避免相互干扰功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要聚集效应与规模效应相协调，达到最佳的土地利用程度和土地利用效果根据土地具有自然属性和经济属性,对土地资源加以充分合理利用,以人为本的城市发展观和中心地理论城市各功能区之间有明确分工，联系密切，共同构成城市的有机整体每一个城都应有特色城市规划的原则与依据三、城乡规划中的项目选址1、城乡规划中项目选址的含义2、城乡规划中项目选址的原则城乡规划的项目选址城乡规划项目选址：根据项目的具体要求,对用地进行选择、评价、比较和确定项目选址意义：项目用地选择的恰当与否，关系到城乡规划的功能组织和规划布局形态，影响到项目工程经济和运营管理地点建设项目理由自来水厂化工厂疗养院商业中心②⑤⑦⑨处于河流上游,水质较好,不易受到污染处于城市河流下游,远离市区,可以减少水污染对城市的危害青山绿水、空气清新、环境优美，且远离交通线路，噪声污染比较小位于市中心，交通便利，人流密集思考城乡规划的项目选址会受到哪些因素的影响，在城市规划的项目选址中应遵循哪些原则？影响因素：自然、社会、经济、文化、环境等项目选址的一般原则：1、综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面因素2、深入考虑项目的社会经济环境3、从项目的特点出发，根据具体的要求因地制宜地选址学生阅读“项目选址需要重点考虑的自然因素”分析出自然因素对项目选址的主要有哪些影响？第二节城乡规划的主要原则和基本方法一、城乡规划中的土地利用1、城乡用地分类我国土地分类体系——三级分类体系2、城乡土地利