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文档简介

北京市内销商品房买卖契约前言在购买房屋时，需要签订买卖合同。买卖合同是双方当事人在平等自愿的基础上，依法对房屋的买卖关系进行约定的法律文书。在北京市，购买商品房需要签订的合同叫做北京市内销商品房买卖契约。契约内容北京市内销商品房买卖契约通常由以下几个部分组成：买卖双方信息在契约的首部，应该明确买卖双方的基本信息，包括卖方、买方的姓名、住所、联系方式等。房屋信息应当明确房屋的房源编号、位置、建筑面积、用途、装修程度、权属等情况。同时还需要明确产权人、是否设有抵押、是否有限制出售等，这些信息都需要查询产权证。价格及支付方式明确房屋的成交价格、付款方式（一次性、分期等）、违约金等相关内容。同时，还需要明确交易的付款时间、交付房屋的时间、房屋交付的状况及规定的交房时间等内容。其他相关内容在契约中还需要明确房地产税、增值税、物业费等的负担责任，以及房屋的维修、保养、风险等责任，还需要明确交易的生效、成交后的权利义务等相关内容。注意事项在签订北京市内销商品房买卖契约时，需要注意以下几点：小心诈骗针对购房者的欺诈行为时有发生，购房者在签署合同前一定不要将款项直接转给卖方或其他不明身份的人士，以防遭到诈骗。仔细阅读合同签署合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，逐一核实是否符合自己的预期要求，如果存在不确定的地方可以咨询专业律师，在确认无误后再进行签署。确认产权证在签署合同之前，一定要仔细核对房屋的产权证，在确认无误后方可签署。保留证据签订合同时，购房者应保留好付款记录、合同签订记录、相关凭证以备日后维权使用。总结北京市内销商品房买卖契约是购买房屋时需要签署的重要文件，其中包含了许多关于房屋的具体信息和约定，购房者在签署合同前应该仔细阅读合同条款，并进行核对，以确保自己的合法权益不受侵犯。

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