电梯维保施工方案范文

电梯维保施工方案电梯维修施工方案编制人：审核人：技术责任人：编制单位：编制日期：年月日目录第一节工程概况………………3第二节编制依据………………3第三节组织机构………………4电梯维修保养技术要求………………5电梯维修、保养工作要求……………10维修保养及日常值班管理制度………12操作人员守则…………13乘客须知………………14乘坐电梯时紧急情况应对…………15电梯维修人员安全操作规程………17紧抢救援方法………18电梯钥匙管理制度…………………19第一节工程概况1、工程内容：甲方企业名称：维保项目名称：维保地址：计划维保期：该项目维保电梯信息情况。电梯梯号型号电梯制造厂家速度m/s载重kg站层2、联络指南业主：乙方：联络人：联络人：电话：电话：第二节编制依据《电梯、自动扶梯和自感人行道维修规范》GB/T18775-《电梯维护保养规则》TSGT5002-《电梯维修保养安全技术规范》DB51/970-《电梯监督检验和定时检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSGT7001-第三节组织机构电梯维修保养工作特殊性、技术性强、质量要求高。为确保安全、高效、高质地完成维修保养，经我企业研究决定，建立以下团体为该项目服务：架构图公司总经理公司总经理 质量管理责任人质量管理责任人技术责任人维修维修部责任人项目责任人项目责任人财务部 财务部现场维修人员现场维修人员现场维修人员现场维修人员（1）企业总经理职责：对项目电梯维修安全总负责及同意协议执行；（2）技术责任人职责：负责该项目技术支持及维修方案签批；（3）质量管理责任人职责：负责对该项目电梯维修工作质量、安全监督检验；（4）维修责任人职责：对电梯维修过程安全负责及协议、方案审查；（5）项目责任人职责：负责编制维修方案、正当组织安排维修人员。全方面负责维修工作质量和安全，负责与甲方联络、内部协调工作、安全技术交底；。（6）现场维修人员职责：负责依照维修施工方案对现场电梯开展维修保养工作，填写维修、自检和急修统计，汇报全部电梯不安全因数；第四节、电梯维修保养技术要求一)、基本要求1、保持电梯各部位清洁，无积尘、油污，设备见本色。2、油窗完好清楚，各部位不渗油、漏油。润滑部位油量充分，油路通畅，油位显示正常，油质符合要求要求。3、紧固部件稳固无松动。转动、滑动部件转动灵活，滑动流畅，动作准确、可靠机构运行平稳，无异常振动、晃动和冲击，噪音符合要求。4、电梯控制回路和信号显示正常、准确，轿厢内部装置和各层站按钮、指示灯、开关完好，指示正确，操作灵活可靠。5、轿厢起动、加速、减速、停层运行平稳，无超重感和失重感及晃动、振动现象。平层误差小于±30mm。6、电梯超载装置、报警装置、通讯电话及轿厢内照明、电风扇完好。7、应确保电梯安全、可靠运行。二)、技术要求和检修标准维保单位负责以下项目标调整和维修保养，并确保其安全、可靠运行，并满足以下标准。电动机、发电机组和测速机：电动机工作温升不超出铭牌要求值，轴承部位工作温度不超出70℃电动机运行时轴向窜动小于4mm。绕组绝缘电阻不低于0.5MΩ，接地电阻不高于4Ω。额定电压下，转速不低于额定值，各相电流平衡，起、停换向无振动。电刷压力均匀，运行时无火花。各压线部位紧固，运行中无过热现象。制动器：各销轴转动灵活，可动铁心滑动无妨碍。两侧闸瓦不偏斜，与制动轮接触面不低于70-80%；松闸时可同时离开；与制动轮工作表面间隙均匀，且小于0.7mm。线圈绝缘电阻不低于0.5MΩ，线圈工作温升不应超出60℃制动器开关接触良好，动作灵活可靠。制动器在轿厢载有125%额定载荷并以额定速度运行时，能使曳引机快速停顿运转。松闸和制动快速、平稳、噪声小。减速器：不得漏油。正常运转时平稳无异常振动、冲击。轴承温升不高于70℃，油温不高于85蜗杆轴径向跳动小于0.03mm。蜗杆轴与电动机轴不一样心度允许误差：刚性联接小于0.02mm，弹性联接小于0.1mm。曳引轮、导向轮：曳引轮、导向轮垂直度允许差小于0.5mm；不平行度允差小于1mm。曳引轮位置误差不超出：前后方向±4mm；左右方向±2mm。导向轮位置误差：前后方向±3mm；左右方向±1mm。曳引轮、导向轮各绳槽磨损量相互误差不超出绳径1/10；重车后绳轮其切口下部轮缘厚度大于该绳直径。轮槽应保持清洁、无油污；工作时应转动灵活、平稳。曳引钢丝绳：外部清洁，无油垢、灰尘，绳股和钢丝清楚可见。绳头纵使件固定可靠；巴氏合金无开裂、掉渣、松动；绳头开口销、调整弹簧完好。曳引绳之间张力偏差不超出5%。曳引绳磨损后其直径小于或等于原直径90%和断丝根数超出电梯厂家要求标准后应更换。曳引绳悬挂轿厢和对重后，应确保轿厢下梁碰板和对重底碰板至缓冲器越程要求：弹簧型缓冲器为200～350mm；液压缓冲器为150～400mm。限速器与安全钳：限速器底座应稳固，其位置误差在前后左右方向小于3mm。限速器钳口与限速绳距离为5～10mm。限速器张紧装置底部距底坑地面垂直距离：400±50mm。限速系统动作灵活可靠，对速度反应灵敏。安全钳电气开关动作时间应在安全钳动作将轿厢夹持在导轨上之前或同时。安全钳制动应满足两侧同时，制动后轿厢地板倾斜度小于正常位置5%。选层器：机械选层器传动系统转动灵活；链条松紧适当；钢带完好无开裂、断齿；动滑板运行无妨碍；开关、触头、触块动作准确可靠。张紧轮、钢带轮垂直偏差小于0.5mm，横向垂直中心允差小于3mm。张紧轮底平面至底坑地面距离：400±50mm。电气选层器感应器、继电器及其线路接点保持完好，元件性能稳定可靠。导轨：各紧固螺栓稳固无松动。滑动导靴导轨工作面清洁、润滑良好，无锈斑、损伤痕迹。滚轮导靴表面清洁，无油污。两导轨间距离在整个高度上偏差：轿厢导轨为0～2mm，对重导轨为0～3mm。轿厢导轨和对重导轨对角线偏差小于3mm。两导轨相互偏差在整个高度上小于1mm。导轨接头处于全长上不应有连续缝隙，局部缝隙小于0.5m。导轨接头处台阶小于0.05mm，不然应修平。修光长度为150mm，修光后凸出量小于0.02mm。导靴：导靴安装位置应保持达成以下要求：横向：两导靴在同一水平面；纵向：两导靴在同一垂直线上。固定导靴靴衬底部与导轨端部间隙为0.5～1mm，弹性导靴靴头伸缩间隙为2mm。各导靴与导轨面间隙应均匀。当靴衬工作面磨损超出1mm时应更换。滑动导靴靴衬工作面应保持清洁和良好润滑，油杯中应保持足够油量，毛毡伸出量要定时调整。滚动导靴滚轮应完好，转动灵活，各滚轮对导轨面压贴力应均匀适当。轿厢及门系统：各部位连接螺栓紧固无松动。轿顶轮与轿厢上梁水平方向四面间隙之差值小于1mm，导向轮不垂直度小于0.5mm。轿厢上安装限位开关碰铁不垂直度允差为2/1000。厅门地坎与轿厢地坎之间距离为25mm，其偏差不超出0～3mm，不水平度小于4mm。厅门与门套及两厅门之间间隙为4～6mm。门缝要直且均匀，其间隙差值小于1.5mm。中分式厅门、轿门对口处平面误差小于1mm。轿门下端距地坎距离应为5～8mm，厅门与导轨底端面间隙为0.5mm，门垂直度误差小于0.5mm。轿厢门刀与厅门地坎间隙为5～8mm，门锁滚轮与轿厢地坎间隙为5～8mm；厅门锁啮合大于7mm；当厅门关闭到位后应不能从外面扒开；门锁接点可靠。自动门机构、门导轨及吊门轮、门滑块及地槽、门锁装置和安全触板各部位清洁，转动部位润滑良好；门机传动皮带无损伤、松紧适当；门机电刷完好，磨损不超标；开关门动作准确、转动灵活，无卡阻、跳动、撞击现象；安全触板、光电装置灵敏可靠；轿门闭合验证开关动作灵活准确。（10）轿内各装置和层站召唤装置及指示信号完好，操作灵活可靠显示正确；电话通畅；电风扇转动无异常响声；各压线紧固无松动。（11）轿厢超载装置动作灵敏可靠。对重和赔偿装置：对重砣块压紧稳定，运行中不移位；绳头组合装置或对重轮完好，无异常现象。赔偿链（绳）悬挂固定可靠；赔偿绳张紧轮润滑良好，转动自如。当赔偿绳轮在上下移动中超出极限位置时，其安全开关动作可切断控制电路，使电梯停顿运行。对重和赔偿装置在运行中无异常声响。平层装置：感应器和隔磁板紧固，平正、垂直符合要求，电梯运行无碰撞；外部清洁；接线完好。隔磁板插入感应器时，两侧间隙偏差小于2mm。平层感应器在电梯平层每层地坎时，上下平层感应器离隔磁中间位置偏差小于3mm。提前开门感应器距上下层感应器中间位置偏差小于2mm。缓冲器：安装稳固，外部清洁，无锈蚀。液压缓冲器不漏油。同一基础上两个缓冲器高度允差小于2mm。缓冲器中心与轿厢、对重底板中心偏差小于20mm。弹簧型缓冲器越程距离为200～350mm，液压型缓冲器越程距离为150～400mm。液压缓冲器复位开关应灵敏可靠。其完全复位时间不超出120s。电控系统及电气安全装置：线路压接稳固。随行电缆完好无损伤，无波浪扭曲现象；固定牢靠；长度符合要求；中间接线箱安装无松动。接地电阻小于4Ω，绝缘电阻不低于0.5MΩ（动力线路）,其它线路不低于0.25MΩ。保护接地（接零）系统良好，线管、线槽、中间箱跨接地紧密、牢靠无遗漏，零线和接地线一直分开。机房、井道底坑照明完好；各安全装置开关动作灵敏可靠；安全窗开关在人为开启大于50mm时能可靠动作，使电梯停顿运行，在窗盖板盖下后，靠自重能将开关压合；终端限位开关和极限开关越程距离分别为上下端站厅门地坎50～150mm或达成厂家要求。控制柜和励磁柜各部位清洁；元器件完好，接点无灰尘、油污、烧蚀；接线端子压接紧固；工作时无异常噪声和发烧现象；各熔断装置和热继电器、相序继电器等保护装置及仪表、指示灯工作正常。消防电梯，其消防控制回路完好、正确、可靠。三）、其它要求：锈蚀严重金属部件应除锈、刷漆。曳引轮、惯性轮、限速轮运行方向标志应显著、清楚、正确。底坑如有排水装置，应定时检验维护、保持完好状态。第五节、电梯维修、保养工作要求一）、保养方面：现场维修人员必须依据企业编制半月保养单、季度保养单、六个月保养单及年度保养单内容对电梯进行保养维修完成后，应清理洁净现场并认真填写维修统计表，交客户人一份。及时与客户交流和向项目责任人汇报电梯安全情况、召修方面：1、接到报修电话后，60分钟赶到现场实施检修（如遇关人30分钟赶到现场），并依照紧急故障处理流程进行处理确保电梯完好和正常运行。2、电梯出现故障，必须换配件时，为了不影响运行造成停梯，要求客户应立刻组织相关人员确认，并对本企业提送报价立刻确认，方便本企业快速更换备件修复电梯。如是特殊备件或进口件而暂未到货，用非原装配件暂时代替，应客户同意，方可使用，但必须确保安全。紧急故障处理流程客户报修客户报修项目责任人拨打报修电话故障统计汇报备件齐全库管中心调用交通工具赴现场（出租车、企业用车）故障诊疗、处理统计存档企业维修电话和各个维保组技术人员联络方式通知各位客户，并将其联络方式张贴在电梯轿厢显著位置。（联络方式包含：企业联络方式、负责技术人员手机号码）第六节、维修保养及日常值班管理制度进入施工工地，必须戴好安全帽，穿适宜工作服和安全鞋。禁止酒后作业，禁止无证操作。在维保过程中，严格恪守大厦管理企业管理。值班人员须按照管理企业及协议要求对电梯实施管理。一直向大厦管理方和业主提供礼貌热忱服务。主动主动与相关管理企业人员交流沟通，了解电梯运行情况。对客户提出问题及时处理，并及时向企业相关部门汇报。主动配合管理方处理与电梯相关日常事务。建立电梯运行档案。每一次维修保养作业完成后，作好对应统计待管理方签字确认后归档。在电梯保养和巡检过程中，若发觉问题及时向客户和企业汇报。定时向客户及企业汇报项目标电梯运行情况。对客户电梯管理人员定时培训。当电梯出现困人时，严格按照电梯救援方法进行营救。严格按照电梯维修人员安全操作规程维修保养电梯。对客人不合理使用方法应耐心指导和讲解。严格恪守电梯钥匙管理制度。

第七节、操作人员守则电梯操作人员必须持证上岗；不得私自离开工作岗位或将电梯交给她人操作；做好轿厢、轿门、厅门及其它等乘用人员可见部分卫生工作；做好电梯运行统计及日常维护保养工作，发觉异常情况及时向上级和电梯维修部门汇报；严格禁止乘客及儿童随便摆弄操纵箱上开关和在轿厢内乱写乱划；装运易燃易爆危险物品时，必须通知电梯管理部门，方便采取稳妥安全方法；发生火灾时，司机要保持镇静，把电梯就近开到安全层站，并快速撤离轿厢，关闭好厅门，停顿正常使用。

第八节、乘客须知为确保人身安全，预防意外事故发生，乘坐电梯人员应恪守以下要求：一 禁止超载运行；二 电梯内禁止吸烟，嬉笑打闹；三 必须听从电梯操作人员指挥，先下后上；四 非电梯操作人员，禁止乱按操作部分，自动电梯除外；五 禁止携带易燃、易爆和腐蚀性物品乘坐电梯；六 所带物品不得有碍安全操作；七 乘坐电梯如遇故障、切勿慌张，经过轿厢内通讯装置与电梯管理人员联络方便营救，禁止私自扒门；八 以下人员乘坐电梯必须有些人陪同：未满7岁儿童；严重心脏病和严重高血压患者；盲人、孕妇、低能者、精神病患者。

第九节、乘坐电梯时紧急情况应对电梯发生紧急故障时，乘客和电梯管理人员都要冷静，保持清醒头脑，方便寻求比较安全处理方案。若是乘客比电梯管理人员提早发觉故障，应将电梯故障情况及时汇报给电梯管理人员方便及时处理。电梯管理人员要设法安定乘客情绪，快速采取应急方法，必要时与电梯维修人员联络。当电梯因各种原因发生失控时，比如产生超速下坠、轿厢自运行、到站不停梯等，通常电梯安全装置会起作用，迫使轿厢快速停顿运行。假如安全装置失效，轿厢未能停顿运行，乘客应做好承受因轿厢急停或冲顶、蹲底而产生冲击思想准备和动作准备。若轿厢内装有货物应扶好货物，防止倒后伤人。电梯故障后，通常会停顿运行。此时禁止乘客扒开轿门或打开安全窗撤离轿厢。当电梯轿厢困人时，即电梯因各种原因突然停在非开门区域，乘客应使用轿内报警装置电话或警铃按钮（呼救无效时可连续拍打轿厢门以引发候梯厅内人员注意）及时与电梯管理人员联络救援。此时禁止乘客扒开轿门或打开安全窗撤离轿厢，轿厢有通风口，乘客不会窒息。

电梯管理人员应先将轿厢控制电源切断，去机房用盘车手轮盘车，使轿厢移动就近抵达平层区，用机械钥匙打开层门、轿门，疏散乘客。若停车原因是安全钳动作，将轿厢夹持在导轨上而难以移动轿厢（上行通常能够移动），也应切断电源，呼叫电梯维修人员采取方法。维修人员抵达时，乘客要经过电话或喊话听从维修人员指挥，配合其行动。

当乘客进入轿厢后轿厢门不能自动完全关闭，按关门按钮也不能完全关闭时，乘客应立刻走出轿厢，换乘另外电梯或走楼梯。当乘客进入轿厢且轿厢门关闭后而轿厢不能开启运行时，先尝试按开门按钮打开轿门撤离，如不能打开乘客应使用轿内报警装置电话或警铃按钮及时与电梯管理人员联络救援。当乘客发觉电梯轿厢门未关闭而轿厢仍能开启运行时，应立刻停顿使用，并通知电梯管理人员进行修理。当电梯运行中突然出现异常振动或声响时，乘客应设法使轿厢就近抵达层站尽快撤离。电梯管理人员应切断控制电源，呼叫电梯维修人员前来修理。当发生火灾时，禁止企图搭乘电梯逃生。轿厢内乘客应设法使电梯就近抵达安全楼层（通常着火层以下楼层比较安全）尽快撤离，电梯管理人员应立刻设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯抵达基站后疏导乘客快速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，乘客应设法使轿厢就近抵达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采取绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行。当发生地震时，禁止企图搭乘电梯逃生。轿厢内乘客应设法使电梯就近抵达层站尽快撤离，电梯管理人员应立刻切断电梯电源。地震停顿后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行。当电梯井道内进水时，电梯管理人员通常应将电梯开至高于进水楼层后立刻切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，不论何层应立刻停用电梯且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检验或修理后方可重新投入运行。

当电梯操纵盘或其它金属部位有麻电现象时，乘客应设法使轿厢就近抵达层站尽快撤离。电梯管理人员应切断电梯电源，呼叫电梯维修人员进行检验。

第十节、电梯维修人员安全操作规程维护修理前准备工作轿厢内或入口显著处应挂上”检修停用”标牌.让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地,关好厅门,不能关闭厅门时,需用适宜护栅挡住入口处,以防无关人员进入电梯。检修电梯设备时，通常应切断电源或采取适当安全方法。一个人在轿顶上做检验工作时，必须按下轿顶检修箱上急停按钮，或扳动安全钳联动开关，关好厅门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”标牌。检修过程中安全注意事项给转动部分加油、清洗，或观察钢丝绳磨损情况时，必须停闭电梯。人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，轿顶不得有油污，不然应清扫洁净，以防滑到。人在轿顶上准备开动电梯以观察关于电梯部件工作情况时，必须牢牢握主轿厢绳头板、轿厢上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，预防被其它部件碰伤。需由轿内司机或检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。在多台电梯共用一个井道情况下，检修电梯应加倍小心，除注意本电梯情况外，还注意其它电梯动态，以防被其碰撞。禁止在井道内和轿顶上吸烟。检修电器部件时应尽可能防止带电作业，必须带电操作或在不可防止带电作业时应做好防范方法，且应在旁边有些人监护。难以在完全切断电源情况下操作时，应预