知名地产极小户型产品报告

西安XX城项目

极小户型产品研究报告营销管理中心目录项目极小户型产品介绍项目极小户型功能研究项目极小户型目标客群分析项目极小户型装修标准研究一、项目极小户型产品介绍项目概况XX城总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。一期住宅面积为48万平米，商业13.7万平米，小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括18平米，38平米，45平米三种户型，其中18平米精装公寓是XX集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个亮点产品。项目极小户型介绍XX城项目小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三种户型，提供全装修入住、代租管物业服务、10M入户高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。

二、项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究产品设计理念：在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。为了取得空间最大化的效果，合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造“一个的豪宅”。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。项目极小户型功能研究XX城项目18平米小户型通过空间共享，提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。项目极小户型功能研究极小18平米户型玄关全能入户玄关，玄关长度≥900mm。入户左侧为鞋柜，隐形电器柜,右侧为热水器小家电及洗衣机设置。玄关隐形空开鞋柜洗衣机小家电热水器项目极小户型功能研究卫生间极小18平米户型卫生间卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。项目极小户型功能研究极小18平米户型客厅/卧室极小户型的客厅使用频率较低，可作为隐形空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。卧室的基本功能是睡眠休息，床是必不可少的。1)年轻人喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书。在床头附近，需要设计插座满足使用笔记本电脑的需要。2)床头设计放书、手机、闹钟、小台灯的空间。卧室（客厅）项目仿极小排户型貌功能栏研究书桌极小18平米篮户型书房对大经学生悄和刚牢毕业脏大学渔生来正说，童学习昂是必矩不可艺少的掌。学颂习的案形式识有几放种：也看书边、写弟作业桨、使晒用笔纪记本但电脑氏，书畏桌的集长度析应满彼足2人要洞同时都学习庄。同幻玉时，卖应有类足够概的收糟纳空耳间用假于存激放各渴种书摩刊，窗包括州课本手、报贪纸、洁杂志蚊等。书架预的进编深设摊计有运两种趁尺寸26舌0m统m、30扎0m虽m。26办0进深翠为主勤，用充于竖稿向排迹列大决部分谨标准暖尺寸生的书紧刊，30涂0进深贫的为敢辅，申用于俯横向凭堆放税少部幻玉分8开本代的书国籍。项目旅极小算户型锹功能勉研究衣柜极小18平米医户型衣柜大学萍生比小较注之重外倡表形亮象，曾尤其流对于蜡女孩转儿，忍出门标前总抗要梳织洗打兄扮一连番，跌满意王后才注会出唱门。户因此铁，衣畜柜及缠穿衣润镜是悬小户驼型必暑不可怜少的探一项拢功能聪。三开门镜面衣柜项目棉极小月户型鸡功能迟研究极小18平米摧户型收纳泥空间利用即隔板农，在缠玄关甘设计股入户稿鞋柜羊，卫普生间薯设计堪拖把殃收纳插空间慢、洗棕护用蜘品安丈置处脱，全菊能烤压漆衣齿柜及李内胆牙收纳盆箱，唯书桌能设计乎全能定书柜良、书帖桌抽压屉及戴柜顶秘收纳奇空间照等。

衣柜衣物运动上衣、运动裤、运动鞋、凉鞋、长筒靴、拖鞋、牛仔裤、短上衣、毛衣、手提包、帽子、大衣、衬衫、袜子、内衣、围巾、手套、皮带、书包床上用品

桌面隔板隔板书籍、笔记本、唱片碟片、杂志、吹风机、药品盒、化妆盒桌面水杯、烟灰缸、笔筒、笔记本电脑、照相机、电水壶、闹钟

隔板洗漱用品牙刷、牙膏、牙缸、洗面奶、洗手液沐浴用品洗发水、沐浴露、梳子项目痕极小搭户型渣功能壮研究极小18平米机户型收纳蔬空间项目挖极小徒户型神功能性研究极小18平米州户型设计泪细节一、隆桌面邪设计--随--枪-主要耗考虑拉笔记址本电变脑，剧兼顾慕台式怖机的爸使用植。因在设陷计中昂，桌面扑最小嗓进深40殃0，可雕以放戚置一工台15寸的形笔记像本电敏脑谷；而客台式段机，华液晶地显示啄器放梳在桌疲面，良主机道箱放揪在台场面下伶。会引有一回组线膛（显宏示器节电源赚线、测鼠标居线、穴键盘投线、照显示裙器数盼据线范、音灿响线模、移植动硬午盘）评需要键从台屡面下面穿上鹅来，炭因此恢，需路要在桌面亡设置首一个费开孔。桌餐面的最小亏进深45池0m踢m，放残置液银晶显槐示器灾和键摄盘。二、惕穿衣陶镜设只计--自--蹲-穿衣乳镜的记宽度候不小斯于身谈体的渐宽度触，最小浊宽度险为30公分夸，长凤度不部小于12痛0公分；镜子立与地把面的质距离僚不超义过60渣-6右5公分垦左右；另亡外，昆在穿拍衣镜款的对混面，俘应该设计李一面慌小镜拉子，用局于背罩对着麻穿衣陕镜看虹自己默的背未影则。三、蜻水盆宇设计--弯--爪-如果促一个夜人洗很脸刷德牙，30额0*烘30愁0的净犬尺寸是比麦较舒忍适的刘；怜洗碗黄筷和水盘子嘱，较层大的唤盘子线和碗插的直笼径一意般不两超过30喊0m荐m；为侨避免叙清洗厚碗筷址时，阳污水坛溅出假，水引盆深择度至秧少要盒大于20框0m贝m。四、映洗衣尺功能尸解决炸方案--段--鸟-在厕所闲内会亚设有黑洗衣示龙头，可女以直际接用绞盆或戴水桶语接水溜；坝在厨蓬房洗川衣机限位设北有水匪龙头凳，为糟洗衣酷机供生水死。项目盛极小猜户型便功能惩研究需求糕排序赵、取牺舍及槽原则搁：从设应计出谷发，基本陕的功弃能需萍求是瓦第一欲位的，在有援限空瞧间内，通过蚀合理戚设计凝和可杆变家星具实按现各姻种基隔本功热能；按宇照重冷要程掌度和疏使用嫂频率大，需皇求排施序如久下：脚睡眠挣、收委纳、矛卫浴举、学被习、杏就餐赖；在迟解决赚基本沸功能云基础贫上，胡在局汉部设铺计一宪些个遇性化抵和时昌尚元例素，腾满足盖年轻卡人精而神层辈面的蕉追求理。三、劣项目菜极小厉户型育目标仓客群辱分析项目宾极小怜户型苍目标伶客群菠分析客群隐描述原：大耗学生蛇和刚收毕业挺的学封生，嫂年龄跌在18刃-2驱5岁之哄间；客户喝特征鼻：追交求时粪尚个组性，河偏好冠电子谁产品遭的消全费者酱，各科种娱际乐占治据业神余生单活的绪大部痒分时稳间；客户锐行为险习惯阿分析肝：依叼赖网若络获薄取各要种信皱息及佣社交莲；对新夫鲜事懒物比插较关蕉注，羡勇于犹尝试祖；热爱轨自己握，彰乐显自牙我。本章结总结钻：城友市新到青年纷的多快元化脆生活衔方式——极小劫空间+极致馋功能+极便甚利网觉络+极轻僵松购晃买，贡尝试啄探讨煮一种奋新的贱居住神可能。一个自己或是妻子/丈夫充分享受生活的私密空间。把家当做是自己享受的地方。虽然偶尔会有父母亲友来访，家里也会为他们考虑一个使用的空间，但整个这个家，是为主人而存在的。家是一个自己和家人一起过日子的地方。不要奢侈浪费，每个空间有它的价值和作用。这个空间会接待客人、会有父母小住，还会有未来孩子融入生活的空间。

家是与朋友经常相聚的场所之一。给朋友的空间要方便宽敞，比较特别，给自己的空间也要温馨舒适、享受乐趣。花哨的东西，不贵也可以要。青年人可能存在的4种不同房屋价值观享受型HEAVEN房子是独自享受的空间居家型NEST房子是供家人生活的空间享受型PLAY-YARD房子是用于社交和自己生活的空间享受型SYMBOL房子是体现地位的空间家是身份的标志，是告诉亲戚朋友我混的不错的标志。给亲戚朋友看到的地方就要做到最好。欧式是一个很好的选择，看着很华贵，给自己用的地方不要浪费，可以用就行。四录、碰项目捡极小胖户型突装修扁标准