小夏庄北区消防安装工程招标文件-大清包

幸福城-消防、通风及配套设施安装工程招标文件时间：招标人：江苏福田置业有限公司第一章投标须知投标邀请书致各投标人：兹邀请资格预审合格的优秀承包商，就小夏庄北区-消防、通风及配套设施安装工程进行密封投标。参与投标的单位必须具有独立的法人资格，消防工程专业安装一级及以上资质，项目负责人具有机电一级建造师资质，并具有安全生产许可证。本工程工期紧且质量要求严格，投标执行人或联络人必须是经法人代表有效授权。本次招标引入竞争机制，以邀请招标的方式，择优选定有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本工程的施工安装任务，确保本工程能优质、快捷、低耗地完成。1、为保证产品质量，本次招标不接受代理商投标。招标人保留废标的权利，如投标人有绑标或有内外窜通嫌疑，有欺骗招标人的事实或企图等。2、投标人必须准时参加招标人组织的各项活动，否则责任由投标人自负。3、投标人的投标人员在投标过程中需遵守招标人的安排，遇到问题时，双方通过友好沟通协商解决，禁止与招标人工作人员争吵、滋事。否则，招标人有权视情节轻重取缔其投标资格或作为废标处理，并没收投标保证金。4、中标人应严格遵守并执行《中华人民共和国建筑法》及《江苏省建筑市场管理条例》等现行有关法律、法规，中标人应对本工程相关的全部内容负责。5、投标人需具备承担本工程施工的相应国家及地方规定的全部资质。6、投标人承担此投标所开支的一切费用，不论投标的结果如何，招标人将不承担或支付此类费用。投标文件中使用的日期为公历，时间为北京时间。7、凡对上述招标提出询问，请书面传真至成本部。收件人：袁连喜 电话 传真：0519-878880002前附表工程名称幸福城-消防、通风及配套设施安装工程建设地点溧阳市金山路以北地块承包方式大清包总价下浮及自备辅助材料和机械设备等。（包工不包料、包工期、包质量、包施工、包安全及包消防检测费用和消防验收、包培训、包后期服务等全部风险。其中招标人自行采购的材料（设备）价格不参与总价下浮。）招标范围1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、室外消防工程、图纸设计交底纪要、招标文件及招标答疑、甲方指令图纸范围外的其他工程。（发包人在过程中签发的各类变更、零星工程）等。工程报价方式以江苏省现行定额，自报下浮率。资金来源自筹资金资质投标人需具备承担本工程的国家及地方规定的全部资质。招标方式邀请招标投标有效期30日历天（从投标截止之日起）投标保证金数额为人民币：万元，形式：支票或汇票投标文件份数一份正本，三份副本，正本与副本分装及电子文档一套招标文件领取时间时间：2014年月日(领取招标文件时，交纳投标保证金，在确定中标人后无息退还)地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜递交书面疑问截止时间时间：2014年月日地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜招标答疑时间：时间：2014年月日地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜踏勘现场由投标人在投标期间自行安排，费用自理。投标文件提交地点及时间时间：2014年月日地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜投标截止时间时间：2014年月日地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜开标时间时间：2014年月日地点：小夏庄北区项目部联系人：袁连喜中标中标标准：合理低价中标一、总则1．项目概况地址：溧阳市金山路以北地块建设单位：江苏福田置业有限公司2.招标范围及工程内容2.1招标范围：1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、室外消防工程、图纸设计交底纪要、招标文件及招标答疑、甲方指令、图纸范围外的其他工程及配套设施安装工程（发包人在过程中签发的各类变更、零星工程）等。2.2工程内容：2.2.1 1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、室外消防工程、图纸设计交底纪要、招标文件及招标答疑、招标人指令图纸范围外的其他工程。（发包人在过程中签发的各类变更、零星工程）等。主要包括并不限于：（1）室内消火栓给水系统；（2）室内消火栓按钮配线系统；（3）室内自动喷淋给水系统；（4）火灾自动报警系统；（5）地下室用户变气体灭火系统；（勘探现场自行设计、报价）（6）消防控制中心消防联动控制系统；（7）防火卷帘门系统；（8）室外外围循环管网消防工程；（9）暖通工程；（10）配合招标人组织消防验收工作，并确保整个小区消防验收通过；（11）负责完成消防工程中所涉及的检测工作;（12）以上工程施工范围内的清洁和清理工作。2.2.2 中标人的工程档案资料，必须按国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国档发[1998]4号）和《常州市城建档案管理实施细则》等有关规定执行，并满足招标人和总包单位对档案资料管理的要求，在工程施工过程中及时收集、汇总、整理工程档案。3.工程承包方式3.1 根据招标人所提供的招标图纸资料和本工程的技术要求，由中标人采取大清包总价下浮及自备辅助材料和机械设备的方式进行承包。（包工不包料、包工期、包质量、包施工、包安全及包检测费用、包消防验收、包培训、包后期服务等全部风险。其中招标人自行采购的材料（设备）价格不参与总价下浮）。3.2本项目经招标人招标后，由总承包单位承担总承包管理责任，本分包工程的质量、工期等除中标人必须自行承担的责任外，同时必须接受施工总承包单位的监督、控制与管理，并列为施工总承包单位合同管理的内容。3.3中标人应当严格按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转包，否则招标人有权随时解除合同并追究中标人的相应责任。4.材料供货方式及管理4.1用于本工程的所有材料（设备）由招标人自行采购，投标人负责施工，调试、检测及验收。4.2招标人自行采购材料（设备）管理4.2.1中标人应在施工组织中明确甲供材计划并在使用前一个月向招标人申报具体需用数量和时间并在进度计划月报时必须同时附报下月甲供材需用量计划。中标人未及时提交要料计划，造成的工期延误等责任由中标人自行负责。4.2.2中标人应确定专职人员负责甲供材料的接收工作，在材料（设备）进场后以书面的形式报甲方代表和甲方材料人员或现场代表确认，中标人应确保施工现场24小时有人收货。4.2.3甲供材料按以下标准计取采保费外，不再计其他任何费用，收费标准为甲供材料总价的1%（机械类甲供设备不计取采保费）。4.2.4甲供材料（设备）进场前，招标人应提前48小时通知中标人，货物运到现场后，中标人应安排适当卸货位置，并在6小时内组织验收。逾时未验收，视为中标人已验收合格。验收合格后，中标人应填写甲供材料（设备）交接单，中标人随即承担相应的保管责任和由此产生的费用。招标人未通知中标人验收的，中标人不负责材料（设备）的保管，丢失损坏由甲方负责。4.2.5中标人负责甲供材料（设备）的验货、发货、搬运、仓储、安装及成品保护中标人应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。4.2.6中标人在甲供材料（设备）的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料（设备）时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。4.2.7甲供材料（设备）无论何时进场，中标人都不应以任何理由拒收，否则由此而造成的损失由中标人负责。4.2.8招标人所提供的材料（设备）仅为中标人用于本工程施工所用，未招标人同意，中标人不得将供应的材料（设备）提供给其他方（中标人或其他供应商）使用，或将材料（设备）用于其它项目，或用其它项目（非招标人）的材料（设备）用于本项目，如有发生除从工程承款中扣除相应的材料款外，招标人将加收货款50%的管理费，同时处罚中标人罚金5万元以上.4.3中标人在施工中的甲供材料（设备）质量控制4.3.1甲供材料（设备）进场后，在中标人、招标人、监理单位及供应商联合验收并办理完毕验收交接手续后，即视为该材料设备已经交付中标人接收并使用，中标人对甲供材料设备使用过程中的材料设备质量控制负主要责任。4.3.2中标人在甲供材料（设备）使用过程中，如出现下列情况，应暂停使用，并同时告知招标人。（1）材料设备存在质量问题或经复试不合格；（2）材料设备型号规格、品牌、颜色与样板不符或存在差异；（3）材料设备包装内实际数量少于包装所示数量；（4）缺少配件、附件。4.3.3因中标人在施工过程中未进行甲供材料（设备）检查而大量使用之后发现存在质量问题或经监理单位、招标人发现上述情况之一且经证实，则中标人承担因不能退货而造成的损失，所延误工期不予延长。4.4甲供材料（设备）退货的处理4.4.1因甲供材料（设备）验收、使用过程中，由招标人提出的设计变更或货物验收不合格的原因，经招标人成本部、采购部认可之退货，中标人应负责与供应商办理供货材料设备退货手续，填写《甲供材料设备退场记录表》，中标人应于退货手续办理完毕后3日内将相关手续报予招标人成本部、采购部，以便招标人成本部、采购部与供应商办理甲供材料设备价款的结算。4.4.2中标人如未能在甲供材料（设备）退货办理完毕3日内向招标人递交相关退货手续，造成招标人已经与供应商办理完毕甲供材料（设备）价款结算，退货款项难以回收的，中标人应承担相应责任，且从相应货款向中标人工程款中扣除。4.4.3甲供材料（设备）退货时，中标人应对所退货的材料设备包装完整性负责，因无包装或包装严重损坏致使供应商拒收的，中标人应承担相应责任，且从相应的材料设备货款向中标人工程款中扣除。4.4.4中标人因涉及变更引起甲供材料（设备）剩余，应及时向中标人成本部、采购部上报相关文件及说明，明确甲供材料（设备）剩余规格、数量，剩余原因，并附相关证明资料，经招标人成本部、采购部核实后，签署审批意见。4.5甲供材料（设备）收货台帐、供应量及价款结算控制：4.5.1中标人应建立甲供材料（设备）收货台帐，每月20日编制上月20日至本月19日的材料到货台帐报表，每月21日报送交招标人采购部，以便于后期材料设备结算办理。4.5.2中标人每月根据实际施工进度，按施工图、图纸会审（设计交底）及规范要求，如实填写甲供材需用数量计划（对需用数量的正确性负完全责任，并承担材料【设备】过剩的风险）。4.5.3凡因中标人提交进场计划或材料设备供货计划数量不准确引起的实际供货数量超过安装数量的部分，招标人一律不予退货，超供部分价款从中标人工程结算款中予以扣除。4.5.4甲供材料（设备）超供应在工程竣工验收合格后结算时确认财务结算时，中标人实际领用量超过应供量不超过2%（含2%）的，其超过部分按招标人实际采购价（以招标人提供的票据为准）向中标人扣款；中标人实际领用量超过应供量3%-5%的，其超过部分按招标人实际采购价（以招标人提供的票据为准）加30%管理费向中标人扣款；超领超过6%-10％的属于恶意超领，其超过部分按招标人实际采购价加70%管理费向中标人扣款。4.5.5节省预算范围内的供货量，公司给予合理的奖励并列入长期战略合作伙伴名单，在今后工程招投标中优先考虑。4.5.6招标人采购的部分材料（设备）表：序号主要材料、设备名称厂家名称品牌1热镀锌钢管国强2各类阀门远大、沪航3湿式报警阀组4消防泵、喷淋泵熊猫、东方、凯泉、连成等5屋顶水箱给水泵熊猫、东方、凯泉、连成等618T消防增压稳压给水设备熊猫、东方、凯泉、连成等7气体灭火系统设备8水流指示器上海瑞泰9室外消火栓：10室内消火栓箱11消防接合器上海瑞泰12喷头13Y型过滤器远大14遥控浮球阀：DN65远大15软接头远大16电子液位仪：DN50带报警系统17卡箍配件18消防器材19暖通设备20消防自动报警设备松江飞繁、北大青鸟21电线、电缆上上、沪安22风管材料（镀锌钢板）23保温材料24油漆25角钢4.6用于本工程的其它辅助材料由中标人自行采购，采购的本工程材料的品牌、质量、规格必须符合设计、验收规范要求，并经招标人、监理单位验收合格后方可使用。5.工期、质量、制作与安装要求及规定5.1开工工期为 年 月，竣工日期为 年月(具体按招标人书面通知)。中标人应满足和配合总承包单位的工期安排，实际施工时按土建总包单位要求进度安排施工。开工日期由建设单位批准开工报告之日为实际开工日期，工期为实际施工作业时间。5.2投标文件中须有详细的工期、质量保证措施，在确保项目进度顺利实施的同时，必须确保施工安全和工程质量。5.3施工工期包括完成本次招标范围内的全部工作内容的所需工期。一旦确定中标单位，投标工期将作为合同工期。投标人技术标中的进度计划中应充分考虑各专业工程交叉作业的整体计划要求，为其他分项专业工程留出足够的时间和空间，进度计划安排的合理性与可靠性将作为施工组织设计的重要评价依据之一。5.4中标人在施工组织设计中，应编制工程总体进度计划，在施工进度计划网络节点图中对主要施工部位的节点完工时间进行表述。5.5因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和招标人现场管理人员的认可后，工期可相应顺延，双方办理顺延工期手续。5.6工程达到完工验收条件时，中标人应向招标人提交完工报告，由中标人会同有关单位组织验收，验收期间不做工期累计。工程验收合格，则中标人提交完工报告的当天即为完工日期。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。5.7招标人要求本消防工程的质量达到相关质量评定标准的合格标准。工程质量如达不到合格等级，中标人应予返工，直到达到要求为止，其返工所需的人力、物力、财力、工期均由中标人负责。如中标人因返工影响到工期和质量，其应当承担相应的赔偿责任。5.8用料和安装要求：详见第二章《技术要求》。6.现场考察、施工条件和投标费用6.1投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署合同时所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。6.2投标人在踏勘工程现场时，应熟悉施工现场情况，结合工程环境因素，获得可能影响投标报价的直接资料，由此可能发生的费用应在投标报价中考虑。无论是否考虑此费用，投标人将一律被视为已确认现场所有条件，并已预料可能发生的任何费用。开标结束后不得以不了解现场为由，提出投标报价以外的费用要求；对此，招标人将不作考虑。6.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标人投标的结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.4在投标截止期后，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将不予退还。投标人提供的标书、样品招标人有权不予归还。6.5本工程工期紧，按总控网络计划的安排，可能在本工程的施工期内，各指定分包工程交错进行，因此，投标人在编制施工组织设计时，应充分考虑到以上因素。中标人应服从招标人现场管理人员、监理及总承包管理单位的统一协调、安排。6.6临时设施：本工程临时设施由中标人自行安排。6.7总承包单位提供现场用水用电的接驳点，由中标人自行安装表具后接驳至施工区域，接驳所需工料消耗费用由中标人承担。施工用水、电按表具统计的实际数量及有效施工期内水、电市场价格每月由总承包单位负责结算。二、招标文件1.招标文件的组成及效力1.1招标文件的组成：本文件中的各章节及按有关条款发出的补充资料、招标答疑会的会议纪要、招标图纸等均为本文件的组成部分。1.2投标人应认真审阅招标文件中的投标须知、技术和报价要求、工程量清单及图纸资料。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，招标人有权拒绝实质上不响应招标文件要求的投标文件，责任由投标人自负。1.3招标文件的效力：本文件是招标人对1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、室外消防工程、图纸设计交底纪要、招标文件及招标答疑、甲方指令图纸范围外的其他工程及配套设施安装工程（发包人在过程中签发的各类变更、零星工程）等及验收招标过程中的规范性文件，是各投标人编制投标文件的依据，也是招标人与中标人签订工程合同的依据，并将作为工程合同的附件之一，与工程合同具有同等法律效力。2．招标文件澄清和解释2.1招标单位不组织投标单位对施工现场和周围环境进行勘察，投标单位根据要求，自行组织勘察现场，所发生的费用由投标单位自行承担。2.2投标人要求对招标文件进行澄清，招标人将以招标答疑的方式答复，招标答疑会议纪要将发送给所有获得招标文件的投标人。此后如投标人要求对招标文件进行澄清，招标人只对在投标书送交截止日前，所收到的要求澄清的投标文件予以答复。招标人答复的内容将以传真形式发给所有获得招标文件的投标人。2.3招标答疑会2.3.1投标人需要招标人解释或说明的问题，请在收到招标文件后规定日内将问题传真给招标人，并在交投标书时把盖有公司公章的原件一并交给招标人。2.3.2投标人应派代表按本须知前附表所述时间和地点出席招标答疑会。2.3.3招标答疑会的目的是澄清、解答投标人提出的问题，并由招标人负责作出会议纪要。2.3.4会议纪要包括对所有问题的答复，会及时提供给所有获得招标文件的投标人。2.3.5招标人如不召开招标答疑会，对投标人提出要求对招标文件澄清的内容，将会以传真形式答复给所有投标人。3.招标文件的修改3.1在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。3.2补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人在收到补充通知后，应立即以书面函件的方式通知招标人，确认已收到补充通知。3.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知的内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间。（方式为书面通知）三、投标报价方式及说明1、投标报价1.1投标货币：投标文件的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。1.2投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项费用。1.3投标报价方式：1.3.1本工程的投标报价采用大清包总价下浮及自备辅助材料和机械设备的方式。（包工不包料、包工期、包质量、包施工、包安全及包检测费用、包消防验收、包培训、包后期服务等全部风险。其中招标人自行采购的材料（设备）价格不参与总价下浮）。1.3.2一旦中标，中标方不得以任何借口要求增加额外费。总之投标报价应为完成该项目的全部费用，包括达到工完场清、试验、检测、交工验收、竣工验收、移交接管、保修期满；除我司要求的设计变更和签证外，中标人不应以图纸不清、不详等理由追加造价、不得以任何形式或方法加以调整或变更。如果少算，漏算、低算及错算视为让利，招标人不作任何补偿或调整，合同约定除外。1.3.3投标人本工程投标造价按执行2014年版《江苏省安装工程计价表》、2014年版《江苏省建设工程费用定额》及现行相关取费标准。1.3.4本工程项目的报价，中标人应依据招标范围相应的图纸的工程量考察工程现场，根据本单位的施工能力，把施工工期内的各种风险、责任和义务的费用，均计入投标单价。一旦中标，单价不作调整。今后结算时只调整工程量，投标方要按照施工规范及图集详细审查图纸的内容，发现的问题及时以书面形式提交招标人。1.3.5要求投标报价适当优惠，优惠幅度由中标人自定。1.4报价编制事项及约定1.4.1投标报价必须符合有关的规定。1.4.2中标人应当在投标文件中详细地、定量地列出优惠让利率及所采取的技术措施。1.4.3招标人采购的材料见《一总则》中的“4.材料（设备）供货方式”。1.4.3中标人自行采购材料：辅助材料1.5变更处理：投标人中标后，设计图纸变更或招标人要求变更，投标人应积极配合。仅引起工程量增减变化，投标综合单价固定不变，造价调整仅考虑工程量的变化，工程量的增减数量将作为设计变更后申报变更费用和结算的唯一依据，决算时一并考虑。不考虑变更影响发生的其他费用，投标人也不得以变更为由向招标人索赔其他任何费用（如工艺变更费用等）。2．工程造价的费用组成和计费方式2.1报价组成：2.1.1投标格式“商务标投标报价汇总表”为全部消防工程各分部综合总价汇总，每幢分开汇总。2..1.2“商务标投标报价单”为全部消防工程综合单价和总价报价明细。2.2总包配合管理费2.2.1请各投标人按单幢报价汇总价的1.5%计取总包配合管理费，反映在报价汇总表中。投标人需总包单位提供总包配合管理范围外的其他方便或要求，招标人认为已考虑在总报价中。管道套管预埋及箱体的洞口预留由总包单位负责。2.2.2配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、泥工修补（因中标单位原因引起返工的泥工修补费用由中标单位承担）、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工、资料纳入总包管理；投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干。2.2.3施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算。3、投标报价的编制3.1编制依据：3.1.1投标人应结合企业自身实力、经济管理水平、技术和资金能力及市场价格进行报价。标价应包括工程材料原价及国际、国内运杂费、包装费、国际、国内保险费、各类手续费、进出口环节税费、管理费、利润、措施费及税金、不可预见费等。工程材料原价及各种费用的计取不随市场因素及政策性因素变化而调整。3.1.2设计图纸、资料以及招标文件与补充文件并结合现场踏勘所确认的现场条件。3.1.3市场竞争和工程供货风险、价格风险。3.1.4国家及江苏省现行的施工技术及质量规范（检验检测规程）等。3.1.5其他。3.2标价计算时其他考虑因素3.2.1投标人因赶工而发生的一切费用应在标价中考虑。3.2.2市场竞争和工程施工风险，工程中各种价格和费用的计取不随市场因素及政策性因素变化而调整。3.3.3配合其他专业设置预埋、预留的费用。3.3.4与各专业施工单位交叉作业引起的工效损失等费用需在标价中考虑。3.3.5各种测试、验收、试验（包括招标人要求的）而增加的费用及城市管理有关(市政、市容、环保、环卫、交通、治安等)规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠；3.3.6对招标人员工及物业管理人员进行培训的费用。3.3.7保修期内维护而增加的费用。3.3.8投标人应充分考虑用电高峰供电局随时限电拉闸的因素，投标人应对此制定应急措施对限电拉闸引起的相关费用由投标人负责，工期不予顺延。3.3.9成品保护费用为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。3.3.10文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费等由投标人自行确定，列入总报价。未在总报价中体现的，视作全部优惠；3.3.11中标人就承包范围内的文明施工应达到地方规定负责，高出招标人要求的质量和文明施工的行为，招标人考虑长期合作可能性或以后招标中优先考虑投标人，但费用不作调整。3.3.12其他。四、工程款付款方式1，付款节点节点一：住宅、商铺及幼儿园序号工程节点当期付款累计付款比例℅金额（元）比例℅金额（元）1完成工程量50℅，并验收合格。30302工程完工，并验收合格。30603工程竣工备案完成，并验收合格。10704审计完成20955工程质保金5100节点二：地下室车库及外场序号工程节点当期付款累计付款比例℅金额（元）比例℅金额（元）1完成工程量50℅，并验收合格。30302工程完工，并验收合格。30603工程竣工备案完成，并验收合格。10704审计完成20955工程质保金51002、付款方式： 现金或承兑汇票，其中承兑汇票的比例为合同总价款的30℅。3、中标人首先满足支付农民工工资，如发生劳资纠纷，由中标人承担所有责任。因劳资纠纷影响招标人正常工作或销售形象的，每发生一次劳资纠纷，中标人应承担30000.00元/次的违约金，工程款支付时扣除，直至取消中标人招投标资格。4、付款时间的约定：4.1中标人同意所有付款在达到付款节点后，于当月31日之前以书面形式提报至招标人；对未提报款项招标人无义务支付。4.2如因中标人疏忽，逾期提报款项申请，则视为中标人默认为该笔款项的支付延至下月，由此产生的违约责任与招标人无关。4.3工程付款中，因中标人在施工过程中，不按设计图纸和国家及地方标准和规范施工；不按招标人相关指令施工，如：工序样板未做未验收，质量存在较大缺陷等，同时存在偷工减料，以次充好等现象，招标人有权拒付部分或全部当月应付的工程款，直至整改完并验收合格。4.4中标人开户名：开户行：帐号：4.5中标人应保证其提供的银行帐号真实性、合法性，招标人不承担因中标人提供的帐号不准确导致付款迟延或其风险。4.6中标人按照招标人要求为招标人开具发票并送达招标人后，经招标人结算流转完毕后向中标人支付款项。4.7招标人发现中标人有下列情事时得暂停签证或付款，至停止付款原因消除为止：4.7.1中标人在工程施工有重大缺失或明显违约行为时，经通知整改而未整改或迟延整改时。4.7.2中标人的施工总进度与预定总进度落后10%以上，或工程不能如期完工。4.7.3中标人对其分包人或材料商未付款，或劳动工资未能按时付清时，导致本工程有纠纷。五、投标文件的编制投标文件的组成和要求投标文件由技术标(A标)和商务标(B标)组成。投标人按下列名称、内容、顺序及格式编制投标文件：1.技术标(A标)详见（第二章技术要求）2.商务标(B标)应包括以下内容：2.1法定代表人证明书2.2法定代表人授权书2.3投标书2.4投标保证书2.5自行施工承诺书2.6踏勘现场确认书2.7投标报价汇总表（列清预算价、优惠率、投标价）2.8格式合同审阅确认书2.9投标人对投标报价的说明2.10商务标投标报价汇总表2.11承包人施工主要材料一览表3.技术标(A标)和商务标(B标)的封面必须加盖投标人法人公章并标明正副本。4.投标人必须按照招标文件提供的投标格式及其他附件资料的要求如实填写(表达式格可以按同样格式扩展、缩小)。5.投标有效期5.1投标文件在本须知规定投标截止日期起，合同有效期内所有投标文件均保持有效。5.2在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式向所有投标人提出延长投标有效期的要求。投标人应以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。6.投标文件的份数和签署6.1投标人应向招标人提交按招标文件规定内容、格式编制的和按“A4”幅面装订的投标文件，每份投标文件应将技术标和商务标分别装订成册，其中“正本”1份，“副本”2份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”6.2投标文件“正本”应使用不能擦除的墨水打印，“副本”可以复印。但正、副本投标文件中有需要签署和盖章的部分，应由投标人法定代表人和其授权代理人亲自签署或盖有印鉴，并加盖法人单位公章。6.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除删改是根据招标人书面通知进行的，或由投标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人校对章。六、投标文件的递交1.投标文件的密封与标志1.1投标人须将投标文件（一正二副）技术标和商务标分开装订，分开密封于密封袋中。包封上应标明：1.1.1投标文件提供的招标人的名称和地址；1.1.2投标人的名称、地址及邮政编码；1.1.3投标文件名称（如技术标、商务标）；1.1.4注明投标截止期前不得开封；1.1.5投标文件的包封口处须加盖密封章或法人公章。1.2如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，招标人将不承担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，退还给投标人。2.投标截止期2.1投标人应按本须知前附表规定的日期、时间和地点将投标文件递交给招标人。招标人不接收早于规定期限的投标文件；超过规定期限递交的投标文件，招标人将原封退回给投标人2.2招标人因特殊原因须延长递交投标文件截止日期的，招标人与投标人在原投标截止期以前各方面的全部权力、责任和义务，适用于延长后新的投标截止期。3.投标文件的修改与撤回投标人在投标截止期之后不允许再修改和撤回投标文件。如投标人提出撤回将按废标处理，同投标人在投标截止期之后不允许再修改和撤回投标文件。如投标人提出撤回将按废标处理，同时招标人保留追诉投标人法律责任的权利。七、开标1.开标1.1招标人将于本须知前附表规定的时间和地点接受投标人回标，在规定的时间公开开标。投标人法定代表人或其授权代表必须准时参加并签名报到。1.2除按本须知规定提交不合格并通知撤回的投标文件不予开封外，招标人将检查、启封所有投标文件，对投标文件是否按规定密封与标志，是否按规定要求编制、内容是否完整、文件签署是否正确等有效性进行校验。2.投标文件有下列情况之一者将视为无效：2.1投标人不具备消防安装资质的；2.2投标人的法律地位或拟派出的项目经理人选与资格预审的结果发生实质性改变的；2.3有绑标嫌疑，有内外窜通嫌疑，有欺骗招标人的事实或企图；2.4无有效的法定代表人证明书；授权代理人无法定代表人的授权书；代理人或联络人职位达不到邀请书中的要求；以及授权代理人与签字人不符而又无有效更改授权代理人证明的；2.5投标文件未按本须知规定标志与密封；2.6投标文件未按本须知规定要求编制和装订；2.7投标文件未按规定加盖法人单位公章，或无法定代表人签字或印鉴，或无其授权代理人签字或印鉴；2.8投标文件内容不全，或未按规定格式编制，或字迹模糊辨认不清，或标价未采用大写(中文字体)，或内容涂改后而无加盖校对章者；2.9投标人有两个或两个以上的报价，未申明以何为准的；2.10投标文件拒绝承担招标范围内的部分工程项目，或承担工程项目内容及责任与招标文件要求不符；2.11投标书提出与招标文件相悖的要求或对招标文件有重要保留；2.12工期和质量标准达不到招标文件要求或附有招标人不能接受的条件；2.13提供的材料有弄虚作假行为的；2.14未按规定出具投标保证书；2.15逾期送达的投标文件；2.16评委会确立应做废标处理的其他情形。八、评标与定标1.评标内容的保密开标后，直到授予中标人合同为止，整个评标过程的有关内容、资料及信息不得向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。在该过程中，投标人对招标人及评标机构各成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。2.投标文件的符合性鉴定2.1在详细评标前，招标人与评标专家将首先审定每份投标文件是否实质上响应招标文件的要求。2.2投标文件在实质上应该与招标文件的所有条款、条件和规定要求相符，无显著的差异或保留。所谓显著的差异或保留是指对工程及加工材料范围、质量及运用产生实质性的影响。2.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并不允许投标人通过修正或撒消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。2.4招标人与评标专家确定投标文件的响应性，只需根据投标文件本身的内容而不需寻求外部的证据支持。3.错误的修正3.1招标人和评标专家对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，若有计算或累计上的算术错误，修正原则如下：如果用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；3.2按上述修改错误的方法，调整投标文件中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价，则其投标将被拒绝，并没收其投标保证金。4.投标文件的澄清为有助于投标文件的审查与评比，评标专家可以要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面函件的方式进行，但不允许更改投标报价和投标文件的实质性内容。按本须知第3款规定发现的算术错误不在此列。5.评标与定标5.1技术标开标评审：招标人决定开标时间，评标专家小组对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较，评标专家小组有权要求投标人对关键技术方案进行澄清和疑问解答，投标人必须如实解答，否则视为自动放弃投标。5.2商务标开标评审：在技术标准符合要求的基础上，进行商务标公开开标。在公平、公正、科学的基础上最低价中标。为保证评标、定标的科学性，专家组有权要求投标人对可能影响到报价的因素进行澄清，如：主要材料消耗量、配件材料品牌档次、原料来源、取费费率等可以要求投标人澄清。对经澄清确认，认为最低标不能够达到招标人要求的或采取不平衡报价方式而成为最低价的，招标人保留放弃最低标中标并采取次低标询标或其它定标措施的权利。5.3投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。5.4在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理，没收投标保证金。5.5在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于成本的，要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。5.6评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。5.7评标和定标将在投标有效期结束日10个工作日前完成。不能在投标有效期结束10个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。6、中标通知书6.1在投标有效期截止前，招标人将以书面函件的形式向确定为中标的投标人发出中标通知书，并在该通知书中明确投标人在投标文件中承诺的主要内容，中标人必须向招标人递交对中标结果确认的书面承诺。中标通知书将成为合同的组成部分。6.2中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后中标人应按招标人要求进行施工准备工作。7、投标保证金发标时各投标人需提供规定数额的支票或现金作为投标保证金，发标前（具体按招标人要求）交纳投标保证金。待签订合同7日内，未中标人的投标保证金在其退回招标图纸和招标文件后无息退回。中标人的投标保证金则转为履约保证金，不足部分中标人应于签约前补足。如投标人期间违背招标文件的规定或中标后未按照招标人要求及时签订合同、积极配合并进行生产准备，投标保证金将予没收。九、授予合同1.合同授予标准1.1招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求的和按招标文件的评标方法评选出的最适宜的中标人，确定为中标的投标人必须具有有效实施本合同的能力和资源。1.2招标人和评标专家组在授标之前有权依据国家有关法规保留拒绝接受任何投标，以及宣布投标程序无效的权利，并对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释这样做的理由。2.签订合同2.1在发出中标通知书的7天内，若中标人不能与招标人签订合同，招标人有权将其作为废标处理。2.2签订合同以本工程招标文件、招标答疑会议纪要及其补充资料和中标人的投标文件、投标承诺及合同条款为依据。3.履约保证金履约保证金为万元,中标人的投标保证金自动转为履约保证金，不足部分签约前补足。4.其他需要说明的问题4.1投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标，不得在标书送达后撤回投标。否则，取消其中标资格，没收投标保证金，并依法追究其法律责任。4.2投标人不得与招标人工作人员串通投标，损害国家利益、社会公共利益、他人利益或者招标人的合法权益。否则投标人将承担有关一切责任。4.3招标人不接受未中标人的查询，亦不对未中标原因作出解释。4.5招标活动前，招标人与投标人之间口头或书面的承诺与本招标文件不一致时，以本招标文件为准。5.格式合同消防工程施工合同协议书 工程名称：幸福城-消防、通风及配套设施安装工程发包方：江苏福田置业有限公司承包方：签订日期： 年 月 日江苏福田置业有限公司幸福城-消防、通风及配套设施安装工程按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的施工事项协商一致，结合本工程具体情况，特订立本合同。第一条工程概况工程名称：幸福城-消防、通风及配套设施安装工程工程地点：溧阳市金山路以北地块工程内容：1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、以及室外消防工程安装等；整个消防系统的调试、检测和验收。资金来源：自筹第二条工程承包范围和承包方式1、承包范围：1-18号住宅、1-5号商铺、幼儿园、人防地库和地下室的消防、通风工程、室外消防工程、图纸设计交底纪要、招标文件及招标答疑、招标人指令、图纸范围外的其他工程及配套设施安装工程（发包人在过程中签发的各类变更、零星工程）等。主要包括并不限于：1.1室内消火栓给水系统；1.2室内消火栓按钮配线系统；1.3室内自动喷淋给水系统；1.4火灾自动报警系统；1.5地下室用户变气体灭火系统；（勘探现场自行设计、报价）1.6消防控制中心消防联动控制系统；1.7防火卷帘门系统；1.8室外外围循环管网消防工程；1.9暖通工程；1.1配合甲方组织消防验收工作，并确保整个小区消防验收通过；1.11负责完成消防工程中所涉及的检测工作;1.12以上工程施工范围内的清洁和清理工作。2、承包方式：大清包总价下浮及自备辅助材料和机械设备的方式。（包工不包料、包工期、包质量、包施工、包安全及包检测费用、包消防验收、包培训、包后期服务等全部风险。其中甲方自行采购的材料（设备）价格不参与总价下浮）。23保温材料24油漆25角钢第三条工程监理1、甲方委托常州诚真建设工程监理有限公司为施工监理单位，委托刘向阳，职务总监理工程师（注册号：32015110）为总监理工程师，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。2、甲方委托的职权：工程质量控制、工期控制、信息管理、合同管理、安全监督、全面组织协调。3、需要甲方批准才能行使的职权：施工组织设计的批准、重要专项方案的审批、涉及工程造价的变更及签证、开工令、停工令、复工令、工期顺延及索赔的确认、分包商资格审查。第四条甲方代表1、甲方委派 为甲方代表，职务 行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责。甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方公章后方生效。涉及设计变更、签证、合同内容的变更及补充须经甲方项目总经理签字后方生效。2、甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。3、甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。4、乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视作认可。在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。5、甲方代表易人，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。第五条乙方代表1、乙方委派 为乙方代表，职务 行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受考察认可的项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。2、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在流程里处理后生效（如资料需要可打印出来后交甲方盖章）。3、乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方的，由乙方承担费用，工期不顺延。4、本工程现场管理人员如下:项目经理： 项目技术负责人：5、项目经理及项目部主要组成人员必须和投标文件上的人员相符合，承包人在合同签订后如需更换项目经理及其项目部上述主要组成人员必须提前七天报知甲方，并取得甲方认可。6、乙方必须按照施工合同和本施工协议书进行组织施工，乙方项目部项目施工员、项目质检员、项目安全员在所辖工程或分项工程施工期间（包括施工准备和收尾阶段），均须专职在岗。7、乙方代表易人，乙方应提7天书面通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。第六条双方责任甲方责任：1、负责协调土建施工单位与消防安装单位的配合工作。2、组织乙方、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向乙方进行设计交底。3、甲方有权根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成。4、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。5、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6.对乙方存在问题的整改进行跟踪验证。并监督乙方现场验收及资料收集、整理、归档工作。乙方责任：1、遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。不擅自改变消防设计进行施工。2、工程期限按期完成；选派有资质的项目经理进行施工管理；相应管理人员（施工员、质量员、安全员）必须持证上岗。现场施工人员要具备三证（身份证、暂住证、就业证）。3、参加由甲方组织的施工图纸设计交底会议。4、参加现场施工生产协调会议和监理单位工程例会。5、向甲方提供相应进度统计报表和月度工程计划，具体为，月底25号前应根据施工网络总进度计划编制下月进度计划、甲供设备、材料进场计划及用款计划；月底25号前应提供本月工程计划执行情况报告，如进度滞后应提供所采取的有效措施。6、依据本工程施工图、施工说明书及国家颁发的现行建筑安装工程施工及验收技术规范与有关补充规定进行精心施工，针对质量通病采取有力的防治措施，对不合格项进行有力的控制来确保工程质量标准。做好隐蔽工程，分项工程的验收工作。对不符合工程质量标准的内容要进行认真处理，由此造成的一切损失由乙方负责。7、开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。8．群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划。9、按合同约定内容，参加甲方组织的分项工程验收和竣工验收，并对消防工程的施工质量和工期负责，且保证在合同约定工期内对整个小区消防工程包验收通过。10、参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。11、乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影、录像资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。12、乙方办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。13、如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他公共设施，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由破坏方承担。14、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更须设计院和甲方签字后，交监理和施工单位接收后方可执行，否则责任自负。15、在施工过程中须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工，并按甲方指令时限完成。16、合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按实际发生费用(另加20%的管理费)从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。17、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式知会甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律法规，并严格按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。并且由此发生的费用及罚款由乙方负责。施工过程所需一切证件（包括夜间施工证）由乙方及时自行办理。如发生扰民和民扰自行妥善处理。18、已竣工工程未交付使用前，乙方须负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方应承担责任和发生的费用。19、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先于支付工人劳动报酬；乙方有拖欠、克扣工程劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此给甲方造成的一切损失：19.1在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；19.2解除合同。20、按土建单位的工程管理模式进行施工生产，密切配合土建施工，及时调整施工进度。施工过程中各阶段对施工班组进行技术交底和安全交底，并将相应资料归档。21、负责编制工程技术资料，妥善保管隐蔽工程、各分部项质量验收评定、材料质保书、工程变更等资料。竣工验收前15天负责收集、装订，及时移交档案馆归档。22、严格执行有关安全生产规定和法规，服从土建单位现场安全、文明施工管理，接受土建违章处罚，确保现场安全文明施工；配合土建创建文明工地，并接受建设主管部门和甲方监理的监督检查。事故责任及事故处理费用由乙方自行负责，同时，必须及时向甲方报告。第七条工期开（竣）工日期： 年 月日～ 年月日总日历工期： 日历天1、消防安装工程工期参照土建工程工期，本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工10天前施工单位应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方工程部审批后严格实施。2、乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面形式向甲方工程部提出延期开工的理由和要求。甲方工程部应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方工程部不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。3、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及其他甲方指定分包工程的合理工期。4、乙方实际开工时间超出甲方书面通知20天以上，视为乙方违约，甲方可以中止合约，没收乙方投标保证金，并由乙方承担全部责任和后果。5、合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费，甲方根据营销要求，合理调整局部房号的施工速度，乙方必须积极配合，所需费用，已包括在合同总价中，乙方不得另行要求任何形式的补偿或抢工奖。6、因以下原因在施工关键工期线路上，造成各关键时间控制点工期拖延确属不可避免，经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它费用责任。6.1甲方在开工前不按合同约定条件交出施工场地，提供图纸。6.2在关键线路上甲方或设计提出的一次设计变更导致工程量增加超过合同总价的1%以上者（如设计变更滞后造成的工期（在关键线路上）甲方给予签证）。6.3因甲方原因工程延期开工、停建、暂停施工（不含勒令停工）。6.4因甲方原因不按合同付款，拖延支付进度款超过30天以上。上述情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告，经甲方核实后批准。非上述原因，乙方未按甲方工期要求完成相关分项工程，造成总工期延误，乙方应向甲方支付违约金：5000元每幢每天（不足一天的按一天计算），并在当期进度款中扣除，此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。7、乙方在组织施工前，对预埋套管和预留孔洞应进行复检，确认合格后进行工程安装工作，否则，由此增加的费用自行承担。8、标段内具体分项工程完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方和土建的进度计划滞后，乙方无措施或无法按工期完工，或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分分项工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此分项工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收该实际发生费用10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。第八条质量管理1、本协议约定由乙方承包范围内的各分部分项工程，按图纸设计、国家规范及省市有关规定进行验收。验收质量要求为：质量必须符合国家验收标准，确保验收合格；乙方须在甲方规定时间内办理消防工程专项验收手续，并通过相关专业单位的验收。如由于乙方原因影响土建质量未达到质量标准要求，乙方向甲方支付50000元的违约金，金额从工程款中直接扣除，且乙方应采取措施在约定的时间内整改并承担一切费用。2、如果甲方认为工程按标准验收达不到要求而乙方无法做到的，甲方可委托第三方完成，发生的所有费用由乙方承担，甲方可在给乙方的任何款项中扣除，且甲方可以认为乙方无能力履行合同。3、乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。4、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板样板经甲方验收认可后方可进行大面积施工。5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6、无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行隐蔽工程剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。7、工程分部分项进行验收，必须先由乙方技术质量部门进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。8、质量标准8.1严格按设计图纸及国家及地方现行工程施工质量验收规范要求进行施工。8.2质量标准的评定以国家、本地区现行的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量等级标准，乙方承担违约责任。8.2质量验收要求8.2.1电气导线颜色严格执行规范要求。8.2.2设备器材安装标高应符合设计或规范要求，误差不大于5mm。8.2.3消防工程的控制箱（柜）安装的坐标、位置正确，部件齐全，面板平整牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤。各控制回路按用途和使用区域标识准确齐全。8.2.4室外埋地管线走向、埋设深度及覆土等应符合设计或规范要求。8.2.5整个系统须一次性通过消防检测、验收。8.2.6管道安装符合规范。9、成品与半成品保护：9.1混凝土墙、板如需开洞、开槽，乙方应事先得到建设单位和土建单位同意后方可进行。严禁在砖墙壁板随意开洞、开槽，未经监理许可不得擅自切割结构钢筋。9.2现场设置的施工设备应用木版或其它材料垫离地面，防止油污粘在地面上。9.3在土建已贴好磁砖、木制品的房间内进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏。9.4在土建已做好的地面上和土建装修期间，严禁使用铁制梯子。9.5在土建装饰已施工完的墙面和吊顶上进行安装，施工人员要带干净手套和穿干净工作服后，方可进行施工。9.6管道涂刷油漆时要小心谨慎，严禁将油漆涂刷或滴落在土建产品和卫生洁具上。9.7乙方应教育全体参建职工，严禁在土建建筑物上乱涂乱画。9.8设备器材安装完后，应用原包装品或编织袋进行保护。9.9所有箱盘、器材、元件、面板、配件的安装均应尽量在具备封闭条件后，方可开始安装，以免失窃和损坏。9.10所有设备安装调试完后，均应用编织彩条布进行保护。对防水、防尘设备做密封保护，确保优质成品交付甲方。同时交付接收前乙方负责施工现场所有成品与半成品（含甲供材料）的保护工作并承担相关费用。9.11如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金5000元/次。第九条竣工验收交付管理1、乙方应按照甲方要求，服从土建施工单位组织，在工程竣工前三个月开始分部位分季节百分之百检查，发现问题及时督促整改，并且做好检查和整改记录。检查次数根据质量情况由甲方现场确定。2、在工程竣工验收之后和物业接管之前，甲方有权多次组织本公司专业人员、乙方及有关单位对本工程质量问题进行100%全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕。3、本合同约定的单位工程竣工必须符合以下条件:3.1工程项目全部按设计和合同约定施工完毕。3.2项目交付前甲方组织的各项检查和功能检验完毕，对检查中提出的质量问题已全部整改完成。3.3按合同要求及档案验收标准的竣工资料（技术资料、质保资料、施工资料、质量验收资料、竣工图等）已经装订成册，经监理及有关部门核定签字认可,数量齐全。乙方向甲方提交叁套竣工档案资料（甲方档案室壹套、结算送审壹套、乙方自送档案馆壹套）。3.4经单位工程竣工质量验收合格，已签订项目工程质量保修书。4、工程全部完工后，甲方组织总监理工程师进行工程竣工预验收，甲方组织预验收后七天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按各验收单位所提整改意见整改并承担整改费用，直至工程质量达到所有的设计要求和技术规范、标准的规定。5、甲方召集的验收部门和技术验收组验收认为符合本合同约定的质量标准，并且通过政府相关部门验收，乙方配合土建及其他施工单位完成清洁工作以后，将工程移交给甲方，该工程移交之日期也即为本工程约定的工程保修期开始即正式竣工。6、工程竣工验收之后和物业接管之前，甲方有权多次组织本公司专业人员,及有关单位对工程质量进行100%全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准。如因乙方原因导致房屋无法交付导致业主索赔或退房等一切损失由乙方负责，并按每户500元向甲方交付违约金。7、由于乙方施工质量原因，出现质量问题，乙方除按要求进行整改外并承担相应责任外，还应向甲方支付违约金：每处每次支付1000元违约金。第十条安全文明施工管理1．乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》及地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工污水、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。乙方必须配合土建执行省市有关标化、文明施工、市容、环卫、市政、环境保护等方面的有关规定，办理相关手续，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，由中标单位自负。2、施工期间，乙方应及时整理所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，施工期间每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。乙方须在工程进行期间，尽快而经常地从工地上清除一切垃圾、不用多余设备、材料等，遵循甲方的任何关于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方满意的程度，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元/次。3、乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方不积极或未采取措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。4、乙方应配合土建施工单位创各级文明工地，在配合协议中另行约定双方责任。5、现场施工和临时设施要求5.1乙方应保证本工程现场内施工道路畅通，不得在施工道路堆放材料、设备和停放车辆，甲方有权委托其它单位予以清理，所发生费用由乙方负责承担。5.2工人宿舍按班组分区，标识清楚。宿舍内整洁、卫生、通风良好。第十一条工程价款支付办法付款节点节点一：住宅、商铺及幼儿园序号工程节点当期付款累计付款比例℅金额（元）比例℅金额（元）1完成工程量50℅，并验收合格。30302工程完工，并验收合格。30603工程竣工备案完成，并验收合格。10704审计完成20955工程质保金5100节点二：地下室车库及外场序号工程节点当期付款累计付款比例℅金额（元）比例℅金额（元）1完成工程量50℅，并验收合格。30302工程完工，并验收合格。30603工程竣工备案完成，并验收合格。10704审计完成20955工程质保金51002、付款方式： 现金或承兑汇票，其中承兑汇票的比例为合同总价款的30℅。3、乙方首先满足支付农民工工资，如发生劳资纠纷，由乙方承担所有责任。因劳资纠纷影响甲方正常工作或销售形象的，每发生一次劳资纠纷，乙方应承担30000.00元/次的违约金，工程款支付时扣除，直至取消乙方招投标资格。4、付款时间的约定：4.1乙方同意所有付款在达到付款节点后，于当月31日之前以书面形式提报至甲方；对未提报款甲方无义务支付。4.2如因乙方疏忽，逾期提报款项申请，则视为乙方默认为该笔款项的支付延至下月，由此产生的违约责任与甲方无关。4.3工程付款中，因乙方在施工过程中，不按设计图纸和国家及地方标准和规范施工；不按甲方相关指令施工，如：工序样板未做未验收，质量存在较大缺陷等，同时存在偷工减料，以次充好等现象，甲方有权拒付部分或全部当月应付的工程款，直至整改完并验收合格。4.4乙方开户名：开户行：帐号：4.5乙方应保证其提供的银行帐号真实性、合法性，甲方不承担因乙方提供的帐号不准确导致付款迟延或其风险。4.6乙方按照要求为甲方开具发票并送达招标人后，经甲方结算流转完毕后向乙方支付款项。4.7甲方发现乙方有下列情事时得暂停签证或付款，至停止付款原因消除为止：4.7.1乙方在工程施工有重大缺失或明显违约行为时，经通知整改而未整改或迟延整改时。4.7.2乙方工程施工总进度与预定总进度落后10%以上，或不能如期完工。4.7.3乙方对其分包人或材料商未付款，或劳动工资未能按时付清时，导致本工程有纠纷。第十二条 设计变更、工程签证管理1、设计变更1.1设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由承包商承担。1.2乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。1.3甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。2、工程签证2.1应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的指令单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。2.2签证必须有现场监理和工程部专业工程师、成本部专业工程师(至少三人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交。2.4若需计量工程为最后一道工序，施工单位最迟在工程完工7日内完成工程签证报告。2.5对于需现场测（丈）量的工程项目必须在审批单后附原始测（丈）量记录。2.6对于任何签证项目，在其隐蔽或覆土之前均必须对其具体实施内容、签证前后的实际情况通过摄影、摄像等手段进行影像记录，并作为签证原始记录的重要组成部分，文字和影像资料仍然无法详尽描述的，则必须附图纸进行说明。2.7对施工过程发生的签证，施工过程中即时办理结算。2.8对于需进行签证才能明确工程量的项目，乙方在项目隐蔽前和下道工序实施前及时申报办理签证手续。由于乙方延误申报，造成需签证的项目无法测量、核实的，甲方不予签证和结算。2.9对增加造价的工程签证，乙方应在被签证项目实施完毕前办理相应的签证手续，延期甲方可不予接收和认可，相应费用由乙方承担。2.10签证单乙方应至少提供甲方两份原件。3、变更和签证的结算方法：3.1工程量按实结算，只计安装费用，其它费用一律不计。3.2施工过程中所有涉及甲方成本变动的设计变更和签证必须申报和成本核算，否则一律无效，今后也不再补办费用结算。乙方不在核价确认单上签字的，以社会审计单位的核价为准。3.3办理结算时如发现变更或签证的项目，为合同或招标文件约定不予调整、结算的范围，则该变更或签证为无效，不予结算。第十三条 工程结算1、工程量结算方式：大清包结算总价下浮。2、施工水电费用：乙方施工过程中水电费用的承担由乙方与总包单位协调，可以在双方的配合协议中明确。3、设计变更的工程量按实结算，只计安装费用，其它费用一律不计。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由甲、乙双方协商确定，另签订补充协议。其他工程变更签证结算办法：计算口径统一为只计安装费费（不下浮），其它费用一律不计。4、施工期内政策性调价文件不予执行。5、单位工程竣工后二月内，乙方应向甲方提供完整的竣工结算资料，经甲方成本部认可资料符合要求后，且工程备案通过完成交付，审核开始。一般在三月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议，如因乙方未按时送结算资料，后果自负。第十四条工程保修1、质量保修期按“交付验收记录表”中的验收之日开始即甲乙双方在移交证书上签字之日起计算。分部项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.1供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期；1.2电气管线、给排水管道、设备安装工程，为2年；2、工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。3、为办好入住期间的验收、维修工作，乙方须留部分维修人员协助甲方直到入住结束或甲方认定可以撤走的日期为止。4、如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。5、乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。6、乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。7、渗水、漏水、给排水、供电设施等影响业主正常生活的投诉，乙方接到通知后，应在4小时内赶到现场并于24小时内完成维修或紧急临时处理。其他情况下，乙方应当根据甲方通知的要求赶到现场，并与业主商定维修时间按时进行维修，一般在二日内完成。8、保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。工程保修款在保修时间满后一个月内一次性支付。9．工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用、乙方未按要求维修而另指定其他单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。第十五条违约1、本合同中关于甲方违约的具体责任如下：双方约定的甲方违约责任：无。2、本合同中关于乙方违约的具体责