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文档简介

长青湾小区《业主临时管理规约》1.背景介绍长青湾小区作为一个居民社区，为了更好地管理和维护小区的秩序和环境，特制定了《业主临时管理规约》。该规约旨在明确业主之间的权益与义务，并规范业主的行为，提供一个和谐、安全、宜居的居住环境。2.规约目的维护社区的公共秩序和安全；提升小区的整体环境和居住品质；加强业主之间的相互沟通和协调；管理和维护小区的共用设施设备。3.规约内容3.1业主基本权利和义务每位业主享有相应的产权和使用权，但需遵守小区的规章制度；每位业主对自己产权内的房屋和附属设施负责，并及时修缮维护；每位业主有权参与小区的业主大会，并行使相应的决策权；每位业主有义务按时足额缴纳物业管理费和公共维修基金。3.2公共场所的管理和使用公共场所指小区内的公园、道路、走廊、楼梯等区域；业主在公共场所行为应遵循社会公德、文明礼仪等行为准则；禁止在公共场所随地吐痰、乱丢垃圾、喧哗等扰民行为；公共场所内禁止擅自私设摊点、乱贴乱画等损害小区形象和利益的行为；禁止改动公共设施设备或私自占用公共场所。3.3小区安全管理业主应加强对自家房屋的安全防范，定期检查电路、燃气等安全设施；业主应保持警惕，如发现可疑人员或安全隐患应及时报警；家里长时间无人居住时，应关闭电源、煤气管道等设施，确保小区安全；禁止在楼道、消防通道等区域乱堆放物品，以免影响疏散和消防安全；发生火灾、漏电等紧急情况时，业主应立即报警并配合有关部门进行处理。3.4噪音和环境污染防控业主应避免在夜间或早晨过早干扰邻居休息，控制音量和噪音；禁止在小区内擅自安装扩音器、喇叭等产生大噪音的设备；禁止在小区内焚烧垃圾、倾倒污水等污染环境的行为；养宠物的业主应妥善管控，确保宠物不会对他人和环境造成困扰；业主应积极参与小区绿化和环保活动，共同营造宜居环境。3.5室内装修和改造管理业主进行室内装修时，需提前向物业管理处申报，并按规定的时间和要求进行施工；施工期间应采取相应的措施减少噪音和扬尘对他人的影响；禁止在装修时拆除或改造承重墙体、影响建筑结构安全的行为；完工后应及时清理施工垃圾和材料残留物，确保小区卫生及安全；若发现装修过程中出现施工质量问题或影响他人利益时，可向物业进行投诉。4.规约执行物业管理处将指派专人负责《业主临时管理规约》的执行和监督；对于违反规约的行为，物业管理处将采取相应的处罚措施，如警示、罚款等；对于严重违反规约的情况，物业管理处有权采取停水停电、断气断网等措施；若业主对执行结果有异议，可向物业管理处提出申诉，并提供相应的证据；物业管理处将定期召开业主会议，对规约的执行情况进行汇报和总结。5.规约的修改和补充业主对《业主临时管理规约》的修改和补充，应通过业主大会进行讨论和表决；修改和补充的结果需经多数业主同意方可生效；修改和补充后的规约将由物业管理处及时向所有业主进行公示。6.结语本《业主临时管理规约》是为了方便长青湾小

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