咸宁城区公共租赁住房分配实施方案

咸宁城区公共租赁住房分配实施方案为解决城区符合公共租赁住房政策的家庭住房困难问题，确保公共租赁住房分配工作公开、公平、公正，根据《咸宁市公共租赁住房管理办法》及《关于咸宁市公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》文件精神，制订本分配方案。一、公共租赁住房分配的对象办法及条件（一）分配对象：1、咸安区中低收入住房困难家庭；2、单位新进职工；3、外来务工人员。（二）分配办法：已纳入公示的公租房轮候户按本方案实施分配（三）申请条件：1、城镇中等偏下收入住房困难家庭申报条件：（1）持有咸安城镇常住户口，且在咸安城镇居住；（2）家庭人均月收入低于当年咸宁城区中等家庭收入线（以区社保部门每年的月社平工资为准）；（3）无住房或自有住房对象人均住房建筑面积低于16平方米；（4）未租住公有住房或其他保障性住房。2、新就业人员申报条件：（1）具有咸安城镇常住户口或持有咸安城镇暂住证（居住证）或用工单位的用工证明；（2）持有大中专等院校毕业证书；（3）已与用人单位签订劳动（聘用）合同在咸安城镇无私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房；（4）本人及家庭成员在咸安城镇无私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房；（5）收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。3、外来务工人员申报条件：（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）持有咸安城镇暂住证（居住证）或用工单位的用工证明；（3）在咸安城镇居住1年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同；或持有申请地工商营业执昭.八\、9（4）本人及家庭成员在咸安城镇无私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房。二、房源本次公开摇号的公租房房源共计385套（二室一厅48套、一室一厅129套、一室208套）。其中：市本级城区公租房共276套（其中二室一厅27套、一室一厅76套、一室173套）；咸安区城区公租房共109套（其中二室一厅21套、一室一厅53套、一室35套）；三、住房租金标准：按市、区物价局核定租金标准为准。四、分配的对象、方法及基本步骤:（一）分配对象经有关单位审核后269户公租房轮候户。其中城镇低收入廉租轮候户8户，家庭人口3人（含3人）以上的公租轮候户148户，家庭人口2人（含2人）以下的公租轮候户113户。（二）方法本次采用计算机随机摇号产生中签住户，按家庭人口数量给予摇号摇出配租人员名单及房号，即家庭人口3人（含3人）以上的摇二室一厅、一室一厅户型，家庭人口2人以下的摇一室户型。（三）基本步骤1、在摇号前一天计算机内269名配租人名单顺序在纪委、监察、公证人员监督下随机打乱并将电脑封存。2、配租人名单在屏幕上公示。3、摇号由人大代表、政协委员、轮候户代表参加摇号。4、第一位嘉宾（人大代表）点击鼠标在咸安区房源中摇出8户廉租住房，其中城镇残疾低保户余道云安排于车站路4-1-102号房；家庭人口3人（含3人）以上的4户城镇低收入家庭摇出一室一厅以上房源；家庭人口2人（含2人）以下3户城镇低收入家庭摇出一室房源。5、由第二位嘉宾（政协委员）点击鼠标在所有房源中摇出2015-2017年轮候的69公租房住户，其中家庭人口3人（含3人）以上的56户家庭摇出一室一厅以上房源；家庭人口2人（含2人）以下13户家庭摇出一室房源。6、第三位嘉宾（轮候户代表）点击鼠标在市本级剩下房源中摇33户，其中家庭人口3人（含3人）以上的14户家庭摇出一室一厅以上房源；家庭人口2人（含2人）以下19户家庭摇出一室房源。7.第四位嘉宾（轮候户代表）点击鼠标在余下159户轮候户摇剩下的所有房源。其中家庭人口3人（含3人）以上的78户家庭摇出一室一厅以上房源；家庭人口2人（含2人）以下81户家庭摇出一室房源。五、摇号的结果产生及公布：摇号产生的269户配租人员名单现场打印成册由人大代表、政协委员、轮候户代表、纪委、公证人员签字。摇号确定名单在政府网站公告。六、本次活动由纪律检查委员会、公证处全程监督。七、通过摇号产生的配租家庭人员名单，在各社区进行公示七天，公示期内对举报弄虚作假骗取保障性住房的个人,一经查实，由区住房保障管理部门取消其保障性住房资格，收回已分配的住房；公示期满后，以区住房保障管理部门通知的日期为准，一个月之内持有效证件到市城投公司或区住房保障办签订《公共租赁住房租赁合同》，超过一个月的视为自动放弃资格，三年内不得申请保障性住房实物配租。八、对于轮