【推广】2021棕榈半岛7月推广执行建议#湖居##别墅##圈层#

7月推广建议（一）传播背景第一周第二周第三周第四周传播上持续输出进湖理念，主打产品景观资源价值点

圈层价值营造，拔高产品形象调性，为加推产品预热传播上持续输出项目“湖湾、圈层”价值点凸显项目价值点，提高圈层口碑效应，对位目标客群，结合事件活动及系列暖场活动达到余货去化，新品蓄客

7月推广前思考：

现阶段主要针对D4地块联排、叠墅余货去化，线下主要靠客户维系，新客户挖掘线上——1、在墅双冠创造的热销情况下，乘胜追击，根据客户需求，以及客群分析，联排、叠墅持续输出项目价值点，加深进湖理念，圈层营造2、结合系列暖场活动，配合客群维系，打造氛围，提升客户体验，提高圈层口碑效应推广主题一步入湖唯墅以藏

207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏3大内容传播，起搏客户动能巩固进湖理念1圈层价值营造2暖场活动3

产

品

优

势

提

练全球1/600座城市才有1座城芯之地被湖湾环抱

城芯之上，瞰海、拥湖、悦湾、观园众所奢求，于你不过平常207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏拥湖而居99%的城市都在渴望约690公顷集美湖，24小时临湖而居难得1块超低密墅居土地207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏6.29-7.5“湖湾景观资源享有”系列，主打项目景观资源价值点6.30湖湾视频P1私藏湖居臻境美好生活澎湃而至P2绿树红花，疏影横斜P3漫步湖岸，重拾慢调P4一呼一吸，皆是自然的馈赠P5诗和远方，便成了生活日常P6+定版7.2活动前宣P1花开隽永，芳华如初P2纸上生画，衍纸生花P3色彩与艺术的碰撞P4线条与纸艺的美丽邂逅P57月4日-5日，与慢生活不期而遇P6+定版7.4景观视频P1所有的迎接都将是老友记P2客厅是自带追光的主舞台P3餐厅是家庭会议的司令部P4庭院花园是孩子童年的五千次旅行P5阁下的空间是做回自己的精神领地P6+定版《湖居生活|每个人心里都有一座湖》

当千帆过尽，沿着蔓生的蕨类，星辰所指引的方向，终于发现，那事、那景、那物、那昂然的建筑，竟是我唯一投奔的去处从什么时候起，物质、财富，已化作一些毫无生机的数字，曾经听到这样一句话：再坚韧的战士，心中也会唱歌，而现在，耳边除了溢美之辞的奉迎，尽是觥筹交错的寒喧。6.29-7.5软文主要以湖居生活价值点炒作隐谧的建筑是自然的力量

与城市保持距离与湖湾保持亲密在半岛，更畅快的呼吸207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏摇曳的光影是自然的曲线约1.45超低容积率湖湾海岛园环伺，生态绿肺吧在半岛，离自然更近一点207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏7.6-7.12“湖湾生活”系列，主打项目景观资源价值点7.7景观视频P1一湖碧水荡悠悠，湖湾夏色皆入影P2清晨和着清风在湖畔苏醒P3晨光穿透薄雾倾泻而入P4满园葱翠，浩瀚绿意P5漫漫年华，拉开新一天的帷幕P6定版7.11别墅生活视频P1惬意午后，清风携阳光悠然入室P2窝坐阳台，身心恣意舒展P3摆上一壶清茶，亦或一壶好酒P4虔捧一本好书，静听一曲歌谣P5任时间流淌，聆听岁月静好P6定版《IOI•棕榈半岛|人生首排，当属集美湖！》

“繁华与自然双享，是现当下对于品质生活的追求。”江南水乡，湖居情结的深种，让镜湖正心的IOI•棕榈半岛，深得很多绍兴人的青睐。在都市化迅速前行的时代，能够优雅掌控城市繁华与自然资源，无疑是居住形态中令人心驰神往的一种。IOI•棕榈半岛，以执首绍兴封面人居的气魄，臻藏镜湖新区天然水域——约6.9公里大湖区。7.6-7.12软文主要首排湖居价值点炒作给自己一个奔跑的健身房呼吸不一样的生活味道

约3.3公里私家环湾景观带定制专属你的绿色生活207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

给孩子一个自然游乐园陪伴无可替代的乐趣亲子架空层、阳光草坪、儿童活动场地将最完美的空间留给天真207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

7.13-7.19“湖湾公园，园林景观生活”为系列价值炒作7.14景观视频P1湖与园风光和鸣，万象美好P2约上三五好友，脚踩单车P3随时随地和草坪来个亲密接触P4倒影在湖央的云缓缓飘动P5眯着眼，享这一处默契静谧时光P6定版7.18别墅视频P1出则繁华，入则静谧P2约19万㎡IOIMALL咫尺近享P3吃喝玩乐购，一站式奢配生活P4湖湾海岛园，围合一方自然P5人间秀色，一步一繁花P6塔尖之上，成就城市高阶生活p7定版《时光成就半岛|城央最后正南向观湖楼栋，升级之作》“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。”——贝聿铭时间，是最好的雕琢师。铭刻成长，亦成就荣光。10年前，源于对土地价值的敬畏与洞悉，在湖与城市、自然与人居之间探寻有机结合，IOI最终在鹭岛的中心版图之上，还原一方世界级的滨湖大境。当世界的湖居向往，邂逅国人的桃源之梦，IOI·棕榈半岛，从诞生伊始，就注定非凡品。7.13-7.19软文主要围绕拥湖而居价值点炒作在塔尖仰望“岛尖”真正的巅峰不会在意多而是追求少

207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

在巅峰仰望“岛尖”真正的奢侈不是把它看成非常而是当做家常207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

7.20-7.26线上输出为“圈层价值营造”为系列价值点炒作7.21景观视频P1觅一隅公园，安放美好生活P2外揽4A级旅游景区园博苑，抬眼即望P3内藏臻美生态园林，举步尽享P4满目苍翠的绿林盛宴P5敬献令人艳羡的生活享受P6定版7.25别墅生活视频P1生活之美，于墅院中安顿身心P2湖畔晨辉，旖旎风光P3漫步于环湖木栈道，踱步前行P4鲜氧萦绕，每一口都是健康纯净P5一湖一城，一生一世界P6定版《选择塔尖圈层，匹配精彩人生》古语有云：“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。西方有欧洲上流贵族沙龙会，传世流芳；东方亦有竹林七贤把酒谈诗，名噪一时。圈层，自古至今都是跨越时代的生活文化。正因为与优秀的人为邻是那么重要，古时候的孟母才会三迁择邻，给孟子选择一个良好的教育环境；马云也把豪宅定址为香港山顶白加道22号，与叱咤风云的大人物为邻。中国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法，在当代的择居观中【圈子】远比房子重要。圈层的广度，决定生活的高度，斯坦福研究中心调查报告指出，一个人赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自关系7.20-7.26软文主要圈层营造价值炒作无需找圈子你就是圈子

社交场、名利场圈内精致生活场，圈子外只能想象在半岛自成圈层207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

非人物无以入席

中央是执掌者的天赋半岛之上，同一高度让厦门与世界风云际会207-237㎡进湖墅|185-188㎡岛心叠墅·臻席竞藏

7.27-8.2线上输出为“圈层价值营造”为系列价值炒作7.28景观视频P1寻一处湖湾，臻藏自然美景P2景之绚烂，使人归心P3湖之平静，使心归一P4建筑、自然与艺术的相融P5皆为永不落幕的私享P6定版8.1景观视频P1湖的24小时，让美好生活慢慢流淌P2晨光微熹，于湖畔来一场慢跑P3休闲午后，陪孩子嬉戏追逐P4夕阳西下，与妻子湖风中漫步P5入夜枕一湖碧波，清风明月共眠P6定版《居住圈层，豪宅演化的生活高度》《胡润百富》创刊人胡润曾这样说过：十年前，富豪们买楼时，更多的是关注地段和开发商的品牌，而如今，地段所占的因素明显弱化了，圈层所占的因素明显强化了。人以群分，圈层化是社会发展中的特征。在城市的发展进程中，不同区域在潜移默化中有了特定的标签，位于塔尖的精英人群，默契的营造了圈层区，就像洛杉矶的比弗利山、纽约的伊甸园长岛、日本的东京湾……这些响誉盛名的高净值人群住区，不再仅仅是居住，更是身份标识的象征。豪宅，是圈层人群集合的具象化载体。7.27-8.2软文主要围绕圈层价值炒作7月推广建议（二）传播背景7.20-7.267.27-8.28.18.3-8.9起势预热篇

后期价值点炒作空中会所开放暨D5地块全新地块起势

空中会所开放8.10-8.16会所开放倒计时炒作阶段推广要点全案最后地块稀缺价值引导的同时，以空中会所开放为背书拔高产品调性D5地块起势结合空中会所信息释放，市场发声，引起关注线上——空中会所开放信息释放；D5地块起势信息释放；形象包装，以全新地块面市，微单及软文持续进行产品价值及软性价值引导线下——D5地块起势造势，空中会所开放事件活动；引起市场关注，提高圈层口碑效应第一阶段推广主题半岛之后再无半岛

湖湾藏品TOP系全新地块暨AIRCLUB空中会所即将盛启

7.20-7.26线上输出为“精工价值点”为系列，为起势预热多数人仰望的艺术穹顶“游艇+私人飞机”的奢华理念是理想与未来的艺术品灵感来自于在远离现在生活的远航之中经历不断变化的景色与视野才能在令人惊叹的室内空间再度回归建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏自由x蔚蓝色的波浪海浪主题石材雕刻入户对景墙仿佛置身于浪花的碧波之下为简约、优雅的空间注入细腻精致波光粼粼的质感，为空间平添度假休闲的氛围建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏诗意x璀璨的星光星光纤维灯系统，纯净的空间氛围置身其中，好似世界就在脚下般观无限的海洋波涛，徜徉在星河之中感受奇妙的大自然，独享舒适与宁静建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏《IOI精工|匠心筑造细微之处见精神》人居标杆，匠人精神：IOI人坚持“我们1%的失误对于客户就是100%的损失”理念，始终坚持将小事做到极致，将初心恒以匠心......精心设计，深度体察：从设计源头出发，图纸上的每一条线都反复研究，无数次推到重做，一遍又一遍的反复斟酌易稿，只为提高房屋的利用效率和居住体验......实测实量，极致追求：为追求建筑自身的高品质，研发团队踏访超数十座国际城市，游历20余座生态岛屿，历经上百次顶层设计会议.....严格标准，精心制造：为了进一步推动标准化管理，从墙、地砖开孔标准做法，每一处均有标准.....7.20-7.26软文主要围绕精工价值炒作7.27-8.2起势第一阶段“会所开放倒计时”幸会历史厘定的厦门贵地问鼎城市主干道集美城市之芯，无从逾越的富贵领地

云端生活即将呈鉴距AIRCLUB空中会所开放倒计时3天湖湾藏品TOP系全新地块即将盛启

360度领空人物的掌控力360°云境视野，尽揽鹭岛万象云端之上，掌控城市话语权云端生活即将呈鉴距AIRCLUB空中会所开放倒计时2天湖湾藏品TOP系全新地块即将盛启致敬集美豪宅的制高点超高层建筑，直入云境以地标高度，再一次刷新一城想象云端生活即将呈鉴距AIRCLUB空中会所开放倒计时1天湖湾藏品TOP系全新地块即将盛启会所开放前宣视频视频P1在世界的高空中P2听见风的声音，才懂人生的云淡风轻P3在传奇的天际上P4看见云的身影，才知晓生活的澎湃进阶P5在湖湾的流转中P6能聆听水的节拍，才看的懂时间的风华P7定版《AIRCLUB空中会所丨致敬高端圈层不凡人生》人是万物的尺度，同样生活价值观，共同生活品味的人相聚，便形成了一个社交圈层的雏形，高端会所，亦是由此衍生的上层产物。

IOI·棕榈半岛打造高端空中会所，缔造具有标签感、身份感的圈层尊配，以精致的艺术体态，诠释独有的生活艺术，为居者带来无限的尊崇体验。会所开放前宣软文《IOI·棕榈半岛|云端生活，呈鉴时代》

一个城市的建筑脉络，是传承历史，并引领未来。豪宅要获得高端客群的认同，首先要塑造完美的产品形象，或高贵，或高科技、或有气质等等。一般是从造型设计或外墙的打造上来下功夫。现在超高层的豪宅，往往同时也是城市地标，作为城市天际线的一部分，越来越开始追求审美和功能的双重提升。在颜值上，超高层豪宅的立面设计讲究和环境的融合。单价超过10万的IOI·棕榈半岛，外立设计得凹凸有致，独特添加了波浪的效果......会所开放后宣软文珍视自然的禀赋终将成就城市的伟大场地是主角，建筑是配角立面以克制的弱对比色消隐于场域恍若绿树浓荫间的诗意“留白”建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏每一次呼吸都和地球同一频率环湖1.45超低密墅区将天地、湖湾、公园、城市与人融为一体拥湖御园，绿韵滋养建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏8.3-8.9城市向上，生态稀缺时代《硬核湖居豪宅样本：270度环湖景观，临湖不止一面》

贵人择水而居，是世界的共识。加拿大的安大略湖是五条河流汇聚后孕育出的宝藏，湖畔别墅已成天价。因梭罗而闻名的瓦尔登湖，成了马萨诸塞州富人最想居住的地方。在美国西雅图的华盛顿湖畔，比尔盖茨用了七年时间建造了一座湖居豪宅——未来之屋，赫然成为华盛顿地标性存在。湖居豪宅，吞吐自然气息，让所有塔尖人士心向往之。谁不想在钢筋水泥之外找到一个只在童话里见过的奇幻梦乡？

8.3-8.9稀缺湖居价值炒作@瑞士·卢塞恩湖别墅阿尔卑斯山间的浪漫圣地遥望城市繁华而IOI·棕榈半岛雄踞集美城芯黄金中轴、拥揽集美湖畔繁华在左，宁静在右让别墅回归城市建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏@美国·瓦尔登湖别墅梭罗笔下返璞归真的诗意栖居而IOI·棕榈半岛藏湾御湖、瞰海揽园临湖而居，一席观世界建面约160-237㎡湖湾墅臻席竞藏88.10-8.16标榜世界湖居豪宅对话《不讲奢华只讲生活的全球十大湖居豪宅》

人们自古对湖居生活的追求，从东到西从未停息。东西方文学作品里歌颂着无数与湖相关的生活态度，讲述着无数与湖相关的故事。而自古以来，越是功成名就的人，越向往有湖的生活。不因奢华，因生活而诞生全球十大湖居豪宅选择与湖相伴生活的人，对奢华已经体验过太多，一片与湖相近的生活，几乎都独立于城市之外，即便与城市仅仅一步之遥，但世界已经不同。8.10-8.16软文

活动推广7月活动建议（一）事件活动策略以空中会所开放活动带出D5地块即将面市信息，借用活动制造节点造势发声，拔高产品调性，释放新品信息，借用媒体喉舌，吸引更多高净值人群，达到余货去化，新品蓄客一场云端盛宴毕加索真迹大赏湖湾藏品TOP系全新地块暨AIRCLUB空中会所盛启

毕加索真迹首映IOI·棕榈半岛打造城市文化事件以毕加索真迹展首映助阵空中会所开放，经典建筑遇到经典艺术，看IOI·棕榈半岛是如何利用毕加索这个大IP讲好“经典”这个故事？久违经典，重逢半岛，毕加索艺术IP导入半岛，为项目经典气质赋能毕加索真迹首映IOI·棕榈半岛打造城市文化事件时间重逢：通过毕加索真迹喊话城市，以经典艺术沟通活动设计以及传播；空间重逢：在空中会所置入毕加索艺术真迹展览，经典艺术与经典建筑的重逢；精神重逢：针对媒体的艺术印象管理，以定制邀请、礼品赠送、名人背书完成跨界互动；1、线上话题聚焦，毕加索艺术IP的资源导入，形成活动主形象。2、传播声量聚拢通过倒计时刷屏+互动H5，攒一波毕加索话题的强输出，关于毕加索的讨论瞬时霸屏了朋友圈活动前业主，目标客户，圈层客户定制邀请函，以经典对话媒体，形成城市级互动传播。会所开放当天，媒体、艺术家、观展嘉宾到来，形成城市头条话题。通过照片、视频、新闻转发、实现活动二次传播，活动高端视频，刷屏稿形成人群共鸣维持后宣热度。名流同框-艺术大咖助阵空中会所开放，借用名人效应，资源导入，吸引圈层注意1、以毕加索真迹展活动邀约高端客户，建立艺术标签2、活动收尾，推广与销售动作同步事件发酵媒体互动话题话题示意：《IOI·棕榈半岛AIR天际空中会所亮相&头条霸主潘向龙先生见面会》《AIRCLUB高端艺术之旅——世界级毕加索艺术展》《鹭岛豪宅市场，赛点来了》7月活动建议（二）半岛的夏季梦幻之旅契合项目调性的活动，用梦幻的色彩，舌尖甜蜜为炎热的夏天消暑，通过不同的主题活动装点半岛，唤醒梦幻之旅以梦幻活动为主题，新奇的体验作为噱头，吸引关注，市场发声，为项目引流，达到余货去化，为新品加推造势活动主题半岛的夏季梦幻之旅半岛夏日之旅缤纷之行冰雪奇缘夏日甜蜜活动时间：7月11日-7月12日活动概述：1、魔法冰淇淋结合烧仙草DIY派对2、冰淇淋DIY专业老师现场指导，带领亲子制作各种精美的冰淇淋3、现场准备主题茶歇，水果，供给来访客户品尝事