上海市商铺租赁合同文本

上海市商铺租赁合同文本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方就指定商铺的租赁事宜达成协议：甲方（出租方）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]住址/营业地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]住址/营业地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]双方经协商一致，达成以下条款：1.定义与解释1.1商铺：指位于上海市[商铺地址]的商铺（包括店面、门面、仓库等），其所有权/使用权归甲方所有。1.2租赁期：指本合同有效期。租赁期自[合同起始日期]起始至[合同终止日期]终止。1.3租金：指乙方每个租赁期内需支付给甲方的合同金额（人民币），每月支付。1.4押金：指乙方在本合同签署时向甲方支付的一定金额作为保证金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务。押金在租赁期满后5个日历日内，收据乙方退还，并扣除因合同违约而需要支付的金额。1.5违约金：指乙方违约情况下，按本合同规定支付给甲方的违约金金额。2.租赁条款2.1甲方将商铺出租给乙方，乙方同意承租商铺并按照本合同的约定支付租金。2.2乙方租赁期限为[租赁期限]。甲方同意将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的合法稳定。2.3乙方在租用商铺期间，有权使用商铺及其附属设施，但不得将商铺再次以出租、转让、转租等方式转移给第三方。2.4乙方不得将商铺用于非法营利、违规经营等行为。2.5乙方应按照本合同约定，按时支付租金。若乙方未按时支付租金，每延迟一天将按月租金的5%支付滞纳金给甲方。2.6乙方应当按照甲方要求进行合理的装修和装饰，并不能损坏商铺、设施或导致商铺价值减损的行为。2.7甲方应保障商铺及其附属设备的正常运行，对存在的故障及时进行维修和处理。若商铺设备由于甲方原因导致租赁期内无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行修复或提供合理的补偿。2.8租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺交还给甲方。乙方应保持商铺的清洁、整齐，不得擅自搬离或毁坏商铺内设备。2.9乙方应在租赁期满前7个工作日向甲方提出是否续租的申请。如果乙方需要续租商铺，双方应重新协商租金、租赁期等相关事项，并签署新的补充协议。2.10乙方同意，未经甲方同意，不得以任何形式对商铺进行二次转让、分割、合并、发包、互换等行为。3.保证与违约3.1乙方保证其在签署本合同时所提供的所有资料和信息真实、准确、完整，乙方对其提供的资料的真实性负责。3.2若发生以下情况之一，被视为乙方违约：乙方未按时支付租金；乙方擅自将商铺转租给第三方；乙方不合理损坏商铺及其附属设施；乙方使用商铺从事非法经营；乙方对商铺进行任何损坏、擅自改变装修等行为。3.3乙方如有违反本合同的情况下，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。4.争议解决4.1本合同的履行、解释与争议解决适用中华人民共和国法律。4.2如发生任何纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。5.合同效力5.1本合同依据双方自愿，经过充分协商达成，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。5.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：日期：________