城市文化娱乐区项目定位

文化旅游专题之城市文化休闲娱乐片区

武汉中央文化区Part1建设背景Part2项目概况Part3楚河汉街Part4经验借鉴内容框架基本概况项目区位武昌中北路171号（中北路与东沙大道交汇处）开发商武汉XX东湖置业有限公司

投资商大连XX集团股份有限公司写字楼物业顾问戴德梁行物业顾问有限公司总投资额约550亿元规模约1.8

平方公里建筑面积340

万平方米开发时间2010年武汉中央文化区－适逢辛亥革命百年纪念，是武汉政府借机确立中部龙头地位的形象产品区域背景辛亥革命辛亥革命，起于武昌，为推翻满清之专制，开启了民主共和新纪元。2011年恰逢辛亥革命百年纪念，武昌作为革命首发地，将通过庆祝活动，聚焦世界目光。中部龙头之争武汉作为中部地区重要城市，一直希望能确立中部首位中心城市的核心地位，从而在中部崛起过程中获得更多的政策利好。文化底蕴除辛亥革命，湖北汇东西南北之长，承楚文化之绪，具有悠久的文化历史，涌现屈原、孟浩然、米芾等诸多名人，创造了汉剧等地方特色文化。民国时期，武汉几度成为全国的政治、经济、文化中心，留下很多值得纪念的建筑。当代作家池莉的小说带国人领略武汉特色独具的饮食文化、市井文化。项目背景武汉市几何中心武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程楚河汉街武昌地区的东湖、沙湖、北湖、杨春湖、严西湖和严东湖这六大湖泊可相互连通，并引入长江水武汉市商业发达，并呈现出升级趋势，项目建设将成功改变武昌缺乏高端商业的格局武汉传统高端商圈的地域格局的改变，从集中在汉口向武昌、汉阳发展。武汉的传统购物商圈形态的改变，从武汉天地的出现，标志着传统商圈向深度挖掘生活方式的角度转变，文化包装下的购物体验成为潮流中北路周边为政府、东湖风景区和武重等老企业，一直缺乏商圈。而武汉传统的高端商业都聚集在汉口，一想到武昌更多会认为是高校聚集。所以XX的中央文化区不仅弥补了中北路大型商业的缺乏，也改变了武昌缺乏高端商业的印象。——武汉顾问营业部咨询顾问朱良瑛徐东商圈中南商圈约3.5公里约2公里业态特征：以大型百货为主；主要消费群：主要为武昌及武昌周边城镇消费者，少量江北人口；典型商业体：中南商场、中南商业广场、银泰百货、亚贸广场等。业态特征：多种业态并存，包括百货商场、超市、shoppingmall等；主要消费群：武昌北、青山消费者占主；典型商业体：销品茂、徐东平价广场、麦德龙等。武汉市商圈格局项目周边商圈Part1建设背景Part2项目概况Part3楚河汉街Part4经验借鉴内容框架【区位条件】位于武汉市武昌区东湖、沙湖之间，地理位置相当于武汉市几何中心，通达性良好中北路路况中北路为武昌区主干道，垂直穿过汉街上方，为达到汉街的主要干道东湖路十字路口东湖路紧挨汉街西端入口，是省政府、武大方向车流导入的主要干道主干道次主干道【周边客群】聚集省府、写字楼集群、高校、医院、东湖风景区、住宅区等，为项目带来充足人群湖北省政府水果湖-政府办公及公务员小区聚集武汉大学医学部武汉大学中南医院东湖风景区写字楼聚集复地东湖国际中北路传统高端写字楼聚集地，为项目带来中高端白领人群省政府所在地，聚集公务员小区，为项目导入公务员群体临近东湖风景区，契合项目文化旅游定位，导入旅游人群【交通状况】项目附近交通便利，有直达武昌、武汉火车站及汉口的地铁，可以辐射汉口及武昌大部分区域汉街东湖路楚河汉街站中北路姚家岭站中北路姚周家大湾站东湖路楚河汉街站共8路公交车，武汉三镇市民可便捷到达汉街附近共三个公交站点，均有多路公交线路通达，方便全市市民抵达；东湖路车站已更名为楚河汉街站，中北路两个车站未作清晰提示，三个车站附近均缺乏导视系统，导致很多市民在车站下车后问路；三个车站距离项目约5~10分钟步行路程，无法直接通达项目；武汉地铁4号线、8号线途经汉街，汉街上设置地铁出口，4号线起自武昌火车站，终至武汉火车站，8号线起于盘龙城，止于野芷湖，方便武昌、汉口客户到达【规划指标】项目总建面332万方，建筑总体量大项目规划总用地约1.8平方公里净规划用地约65公顷规划总建筑面积约332万平方米地上建筑面积约265万平方米地下建筑面积约67万平方米【项目整体定位】CCD-以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级水准的城市中央文化区规划定位中国第一世界一流业内朝拜之地【功能布局】楚河、汉街是区域两条主轴线，商业、办公、观展、居住业态两翼布局；文化核心设施布局两端标定区域气质XX广场高端住宅商务办公秀场、六星级酒店住宅商务办公、五星级酒店住宅学校商务办公、三星级酒店国际名品店住宅五星级酒店、电影文化公园写字楼汉街楚河【开刮发时占序】沃以X挨X强岭势商须业高甲端起停步，说陆续衡开发姓写字垦楼、浙住宅哑、旅轧游文掌化项盏目20胡10年12月20背10年12月中央贡文化骑区破永土动抓工20纷11年9月30日，汉疼街、洪楚河话、X摆X威香斯汀愁酒店准一并解亮相20绝12年初【住宅】汉街9号推仪售以X争X最枝熟悉们、最因擅长观操作栋的商吧业起估步，占以XX商铺增号召译力及中北色路长盟期对店商铺黄的缺平乏，快慕速回膜笼现熟金；中南世、中降北路四为传庸统写嚷字楼嗽聚集敬区，20钓11年末债国内盆住宅赚形势翠不乐问观，商业泡不限胡购，适属时推屯出高孩端写侍字楼蚊；住宅腿走大工、豪视路线，推锻售较查慢，档前期取商业冬作为网现金予流支火撑20参11膜.8青.2释7首推碌写字逼楼K3类-3号楼绝（1栋24层高颂层，施一层酿架空协）；12蹈0-间17嫂00㎡写紫字楼牙共23粗0套。8月27日开悄盘，败本次就推出23董0套房源副，当笼日销洗售20延3套，报吨价14残82云0-眯21佳12西0元/㎡；折天后均善价16句00貌0元/㎡，开绑盘销橡售率衔为88先%20崖11年6月24日【商铺】汉街意内街猴部分段开始晋不公剂开销萍售20救11年8月27日【写字便楼】XX块时代占中心块开盘20明13年开工接汉街临中部正三星惩级酒段店及础资源塔最优氧地块族住宅20钞11年下床半年，秀扣场、嫁电影木文化亮公园理和六评星级匠酒店南开工帖建设圾，同遥时开僻工大湖量住剑宅20边12年夏开工厕建设爷汉街险中部线五星职级酒匙店、密写字舅楼及冈社区减学校20恨10年初与武峰汉政票府签命订协酬议【八泊大文肾化项枯目】删武汉厚中央段文化炮区围贩绕楚殃河汉扰街，胆安排律八大号文化弦项目茫，打架造世栽界文宅化新弃品牌汉秀剧场名人广场正刚艺术画廊杜莎夫人蜡像馆XX电影院大戏台文华书城电影文化主题公园12123457682222345678沙湖【八或大文应化项厅目】折武汉文秀场仰－以饱中国洲传统危文化到为根翅基，罪通过掌国际肯大师卵的演冷绎，柜树立介中国葵传统丘文化便国际投化的燥典范【中考国文怀化产抹业里殊程碑勺】汉领街东闷端建菊有“贿汉秀纪”剧坐场，灶投资仅25掉亿元痒打造宝的超棒越目虾前世势界所石有演菌艺水雾平的疫舞台揭节目【传神统文秒化，勤国际流大师抹创意延】“蔽汉秀渔”的懒节目肆创意小由弗列兰克哪·德赖贡亲番自承磁担，唇弗兰卧克·获德贡机是世针界舞犯台艺槐术第改一人忽，国垒际大效师对晒汉文别化的匪解读构有利广于中词国传咱统文大化被背世界戚人所归理解衬接纳【中争国元僻素，姻国际愉化建师筑设稀计】悔剧场绍建筑狱由世不界顶言尖建零筑艺缓术设悬计大嗽师马杀克·境菲舍扑尔先秧生设尊计，筋建筑艇外型棉灵感爪来自岁中国兰传统该红灯共笼造叠型沙湖【八陕大文仇化项稠目】鹊电影盲主题擦公园摧，是匪世界倦唯一日的室申内电截影文恨化公便园，这也是宗XX残影院捏产业恋的升吃级【世动界唯办一】橡在汉蓄街西伟端，寄汇集惧全球脱最新太顶尖示电影捐娱乐谱科技罢，堪渡称“鞋室内趁环球雷影城兄”投酬资3责5亿充元，唇总建罪筑面姨积6您万平材方米【中远国元痕素，谷大师赖创意满】建拼筑创波意由却马克枕·菲标舍尔疫取自泳楚汉撕文化锯精髓锐——雅编钟【升圾级的窗影视犯体验崖模式礼】主事题公轰园共场设有盗七个储电影快科技鱼娱乐与项目闪，包谢括4究D影竟院、米5D狠影院齐、飞岂行影贞院、慎互动觉影院纲、体悔验影敬院、宵太空负影院伶、魔雀幻餐耗厅等【八砍大文每化项义目】悲汉街完大戏聚台是缸展示截民俗梨文化间、体馋现区殃域活杆力的剃重要嗓场所汉街剖知音境广场染东侧谦设置炕有汉耳街大夕戏台舅，免阳费用判于群笛众演无出，兽是展乓现文待化，品和群赠众互井动的痛重要愿场所，每显年维纺护成园本5例00肢万【建科筑元江素】案戏台短采用个仿古亏木构筹建筑茎风格汤，戏趋台飞予檐翘并角，纽奉屋顶查用瓦议作沟淡，灰模瓦盖灯面，投梁柱辨之间凯设计偶有精射致的仪木雕帅饰，音内容建为荆扰楚历也史文悦化传岭说的赴图案【现疏代科骂技】立背景湾采用哈国内错最先炉进的形LE赏D屏竭幕，邪可以单播放登节目坚及做袄公司原文化礼宣传【全率年活交动】芒全年贺有活金动，费每逢乱节假省日，飘会上雪演专瓶门定买制的引中国浸传统竹戏曲品艺术深，丰良富武猾汉群族众的渠业余缝文化收生活活动善聚集燃人气公司捎文化肺宣传景观归效果沙湖【八障大文甜化项靠目】葬五个应名人松广场叼，以镰湖北徐省历围史名温人为两主题抚、以斑雕塑表地面睁浮雕王等形跪式凸蹲显文支化，约文化软表现辟形式燥表面还化1屈原穴广场2昭君耳广场43知音营广场大戏星台5药圣晕广场太极物广场332145112345【八煮大文敌化项障目】狱中国嘴最大榴电影则城、抵湖北稿最大美的理书城皆、中咸国著扩名的顷画廊沃和世译界最很著名粮、水朵平最盟高的瓶蜡像摧馆XX电影城湖北省最大书城正刚艺术画廊杜莎夫人蜡像馆位于汉街中段，是XX电影院线旗下最大的电影城，也是目前中国规模最大、设施最先进的电影城，共设有15个影厅，总座位数3000座，其中包括数字3D影厅、IMAX影厅等汉街文华书城全国图书行业知名品牌文华书城，在汉街开设湖北最大的书城，面积达5000㎡，是文华书城的全国旗舰店汉街正刚艺术画廊由著名画家熊正刚设立，画廊集香浓咖啡与高档创意油画为一体，风格高雅杜莎夫人蜡像馆是世界最著名、水平最高的蜡像馆，汉街杜莎夫人蜡像馆是中国内地第2个杜莎夫人蜡像馆Pa朽rt戚1建设画背景Pa口rt秧2项目语概况Pa糟rt旋3楚河伴汉街Pa奶rt站4经验乳借鉴内容亮框架【楚捡河】倘为一对条开贞敞式软的生昂态景数观河炒，之尊上布协置四经座跨肚楚河振的景证观桥横梁将批两岸必市政采道路惠衔接东湖那路桥饰采用写了欧撞洲古脑典“突塔楼乎”式弹景观抢桥设占计理摔念，糕“横斯三段厘纵三熊段”挥的设旋计手飘法，朴使得携塔楼疫屋顶煤及墙者体材殖料具棕有古羽典韵跨味中北妖路桥刮采用喇钢架须、铝常合金婶等近贪代建紧筑材殊料，油主体岭结构洽呈拱苍形，停拱形替钢构间高低挖错落量，造参型轻赢盈细征腻，约将形脾式美华和结烛构美他有机泊结合拜，形活成艺壁术景纠观和务变化喊的光沈影效睛果沙湖明大道述桥是渣现代关风格俘的“谷力”咬之桥蒙，采佛用拉家索的揪结构部形式东，将糖塔的仙优美析形态陆和拉铜索的很方向汗性结苦合，勇使桥筛梁整盒体风脚格具厘有雕写塑感恨，又顺蕴含粒张力烟霞筛路桥筝是超破现代屿风格份的“迫光”舞之桥叼，白洲天阳益光照雄射下德，“贵纽”派带变他幻的别钢结师构形降成了屯光影痛对比戚；夜惨晚间泻，彩利色变首幻的le示d如与页周边微的商苹业气阻氛浑星然一苦体，奇生动追协调楚河纽奉全长2.况2公里畅，水扑面宽揪度40米-7艘0米，斥北侧郑为滨课河景等观绿苍化带鼓，方尖便市狗民及覆游客婚旅游末休闲桥梁链设计辜结合坛汉街起商业闹街沿胳楚河烤自东音向西玩从古卧典到案现代存的逐械渐过陵渡的辅建筑事风格贸，实卷现桥胀梁景晌观由器古至枝今，哥由过清去到悲未来条的跨鸡越，巨分别包呈现话了古悼典、室近代宫、现脏代以兵及超酬现代授的桥申梁风血格，她沿楚布河自评东向症西逐途渐过结渡形杀成”经时间掘轴”【楚种河游惯线】库楚河拥中设冒置五期个景杨观区判，并朱和沙忧湖、晨东湖恳联动奶，形卷成水童上游凶览线源路，配丰富狼了文自化休型闲方压式水上另游线梳：为项浑目量汁身打傍造最昂豪华薄、零遮排放券、绿惩色环男保游洒船，哥游线徐：汉斜街中侵心码糕头—南途经成楚河牢四桥欠—双敌湖桥笛—放昌鹰台货—中著科院啄水生秘所—哗武大疾凌波柳门—羡老鼠执尾—述梅岭污一号压—双刻湖桥月—楚僚河四答桥—剩汉街然中心寨码头主要践景观舟区：水壶之源搭、水斥之情某、水捎之绊狱、水虹之梦京和水宫之属身，劈燕“湖贷塘恋逢”亲踪蝶水平宁台设杀置了剑多组寸水车视和踩呀水自炸行车牵，在认“峡稠江情秧”能领够目传睹“犬九龙絮过江选”喷努泉盛哗况，贷“娇水之圣绊”钥的游尽船码锐头、雁取水钢码头探、下其河码驼头三系组景吵观，腊则可会回顾远展示叔武汉形数百陷年的开码头驴文化矩；怜“水召之梦崖”的进巨型温水幕谢广场【汉拍街整衫体风烟格】厚以民罪国风德格建盼筑为株主体凳，极泡具现愉代时虾尚风厨格的平现代管建筑弊和欧谣式建询筑穿僚插其宵中，衔形成耐浓厚置的文岂化商拳业氛型围汉街抽每一双栋建为筑的任形态株及立漆面皆麦不相威同，百显现适设计质者的猫独具强匠心隙，混煌搭风席格显肿示对逮历史荒的尊滩重和静对未虫来的啊憧憬22汉街给总长14乌00米，床总建强筑面奖积18万平听米。武汉闪天地晶的成爷功在僵武汉搅掀起福了一忘股民国童建筑里风潮设，汉街临也是越走的沃大热次民国巾风，狐穿插动进现着代、撤欧式怪建筑五，外旋立面芦新颖央独特【汉蹈街景隆观】缴小品拖及装反饰呈芦现出倦清新赔、复很古风僻格，冲绿植洽后期梳维护汇不善现代夹与古闻朴的竞撞击泥土恨翻乱谅，植义物凋蝇零，宾略显百杂乱【汉题街灯烛光系诸统】茶灯光先是楚缸河汉技街的沸一大微亮点华，营新造出陶梦幻廉、绚油丽的预购物伟娱乐球氛围傲，外迫墙的犁LE巡寿D设间计可滤以作润为广齿告发业布场匠所街区治内部务的灯分光以廉暖色它为主释，烘涨托民链国建麦筑，纯穿插减少量俊冷色层彩色稀的灯坝光点喊缀现续代建半筑，驴形成蹈多层学次的悄体验四座船桥梁违的灯寄光效超果不机一，讽丰富疫了楚截河色肢彩沿楚理河一匀面的章外街过灯光日勾勒柿出建邮筑轮散廓，旧与楚妨河相傍互呼推应，侵美轮些美奂叹。同竖时，LE或D可以销作为陆商家顽发布锡广告严的场宰所，淘有经近济效味益【汉骑街标辨识系匠统】勇标识轮采用醉的材烫质和兰纹饰裳都体晨现了幕楚汉俊文化僚的特笔征，挤与民狭国建挺筑搭很配和文谐汉街市的标肉识体按统突湿出了竭楚汉要文化妙的特工点，择秉承寨了楚经文化歇的传驳统样猫式，赌吸纳吼了现意代风恐格，看地面促铺的失青石脑砖和华镶嵌忧在路少中央补的铜抢板浮狼雕和乎青铜胡感觉辨的导谢视牌祥充分辜体现圾了楚虚汉文浅化【汉笑街交刮通系侮统】蚁车辆网有四造条垂消直道圈路入困口，忽人流费从汉冤街两历端或馒中北森路进命入，如或步披行至版车流段道再金从广脑场节爸点入匆口进确入12112A区广葬场有樱一处歌从车劣行道锋通往贴汉街北的人摸行入锋口，否方便嘱打车业市民匹进入车辆昂可通晓过东遭一路秧直接邪行至休汉街A街区北地下学停车词场汉街斗东端勉（临功东一暑路）人流础进入劈燕不佳，行枝人需也跨台哪阶、拴栏杆弱步入洽汉街中北站路车费辆入却口，乌可直胜接驶绩入A、B街区罗地下论停车菜场，B街区芳车行杏道在暗修葺令中中北铅路交丙汇处唯一灾人行农入口，狭窄段，通残行不夸便，疗导视份位于谎入口辰，造跨成人间流拥梦堵沙湖疾南环萄路汉朽街西毛端入候口，勾车辆刃可直带接驶握入C街区农地下闯停车胡场；西端人流脸进入殊不佳，行早人需涛跨台硬阶进劝入汉排街；文化廊广场堡处有膝一连丽接车爱行道庙人流钻入口沙湖斤大道临交汇性处车英辆可其驶入B、C地下宁停车气场；无人妈行入线口，B街区湾车行印道亦悉无人平流入富口，样后期秃可直烦接进撒入X蚊X广最场3333344455666【汉栽街动庭线设遇计】安人行桨主入第口处扮人车欠混杂佳，进灾入性屡不佳撤，人药流动足线单市一，百易产妻生疲净劳感人行针主入贫口较龄车行申主入斜口少磁，且胁入口虹处人仓车混斑杂，朱进入薪性不顽佳人流踪蝶动线的单一膝，1.问5公里他长的报汉街楚只有辟少数叶供人切休憩事的座践椅，心当对董品牌粪的新稼鲜感耗慢慢桶消失酒过后健，审枝美疲用劳的麦消费己者在映这条柏找不傲到一跪点人役性化秒和温颜馨感红觉的亦街道绑上难国做停裁留电梯条厅楼梯扛出口人流绢动线车行荣道路休息越区人行炎主入阁口处【停埋车系榜统】衔项目眯地下阵停车叉数量葵约1跟38昏00坝个，跑非销裂售车谋位数兰量约貌54念00慎个，愈汉街虾三个灶街区知停车络场约颜13躲00报个地下昆停车蜓场可森通过沾楼梯息直接携到达狐汉街侦，导仙视系年统显忽示部乐分入畜口有注电梯虾直达设，目优前尚说无电悄梯直薯达地下钞停车臣场有两层碧楼深调，较铜长，蒸步行饿较累地下姑停车燥场环秘境较厦好，枪入口共处可钉显示吼剩余贵车位诉及方逐位导视该清晰则，不丑同区脆域以重不同诊颜色置标明质，自章动刷命卡进要入，盗廊柱盆上画仓有可争爱动伐物图达案，以显得耐生动春活泼在近物汉街赢干道窃处，纲停车龄场导倦视系站统清手晰电影烈公园半汉街隔中心剥码头专处有增一小罚型地次上停岸车场拴，约30个车饮位【汉渠街布瓦局】扫汉街鸽以中躬北路等、沙含湖大蛇道垂雨直贯过穿处阔分割定为三泡大街收区，虫北面妙为楚浮河，蝴南面搜为车曲行道楚河车行道A街区添：“舅品味舟生活霉”，史商务若文化叨功能吵街区离，两恩个文燥化广轰场，赶部分积商铺肝位于脖中北脏路高忙架下B街区桃：“樱国际恰时尚屑”，钱时尚瞒购物及功能朗街区材，一备个文赵化广晓场C街区木：“外个性牙潮流哥”美缸食功攀能街抽区，惨两个僚文化盏广场凭，部矛分商苏铺位挑于沙李湖大混道下【分村段业狗态设碰置】亚个性及潮流庙街区槐以零禁售、替餐饮昼业态毙为主贷，中绸等档台次，章零售壶基本疤上为丹大众锣快消碧品牌餐饮法朵零售服饰BSX湘鄂情PIIV鹿港小镇ME&CITY苏荷footmark一茶一座Cachecoche汤臣小厨NSW泡沫剧杰之行青花元年百货好邦巴适W2（购物）黄记煌珠宝饰品艾特里里蓉李记阿吉豆口左口右萱子武汉小吃城兰诺零售服饰卡宾施华洛世奇热风其他迪士尼马克华菲文化书城宝大祥骏德酒业Lee娱乐生活Showclub(酒吧）hoperise普安GXG美普生活个性签潮流理这一愧街区觉，以粮零售堡、餐捕饮业奇态为牌主，记零售稿以服村饰、柜珠宝令饰品坟为主勉，各奇占总朱业态共的35冻%、12黎%餐饮习占比32妙%，基铺本上务为中束式正解餐业孩态此街些区基稿本上溪为大产众快惯消品将牌，撕属中丈等档鄙次【分硬段业砖态设税置】出国际罗时尚凳街区染主要钱以服猜饰零慎售为遭主，哈档次彼较高业态商户名称业态商户名称零售服饰优衣库零售服饰MAP摩根ELANDASPRICH欧时力ROEM地素TeenieWeenie佩吉ONLYKharles&KeithVEROMODOH&MJACKJONESNIKESELECTYEDPLORYC&A（时装urbanrenewalGAP（时装ZARA其他marks&spencer（百货）WHOAREYOULAVAZZA（咖啡）Bershka丝芙兰（美容）Pullbear餐饮哈根达斯Stradivarius宾达咖啡国际突时尚劝这一性街区职主要锹业态刚为服宿饰零甚售，便且基纺本上蚀为国国际知洒名时认尚品槽牌，戚档次山较高餐饮聪为颇则受小湾资群蚁体喜越爱的惨较高舟消费蜘业态涂，与苦此街孙区零日售业嗽态吸勉所引膛客群迹档次糟一致【分织段业仔态设宗置】糖品味芒生活王街区敢以餐成饮、欠零售酸为主恋，基腊本上袖属中废高档塔次业态商户名称业态商户名称业态商户名称娱乐蜡像馆零售美容万宁餐饮中餐翠华餐厅美术馆莎莎辉哥美容美体德颂吉服饰爱慕汉街酒号悦芳泉可可尼西餐秀玉阿玛施GOCIVAOZZO麦当劳零售珠宝周大福钟表crocs星巴克PH7阿桑娜简餐冰雪皇后IDO无印良品仟吉MORLATO其他柏斯琴行麦当劳甜品站ODMHARMAN90+红酒屋BLOVES美承良品铺子Sector（表亮视点精武周大福珠宝柯达周黑鸭通灵翠钻餐饮中餐论道生活馆快乐柠檬家居Kartell（家具四季恋嘟可茶饮馨赏家（家居果平方易记酸辣粉俏立方老汉口牛肉粉品味菠生活默这一蹄街区塘，以麦餐饮卵、零挪售业竭态为煌主，栽比例示约为1：1餐饮戴中有准一半候为简旦餐快武销食影品零售冒业态钩以珠疾宝首伴饰、拴服饰延为主珍，品芒牌属吵中高莲档次【租紫售状趟况】温临楚夸河汉闷街外狡铺、岁写字燃楼底答商、输住宅遇底商谱为出笼售商彩业，绿内街赵铺、束购物慕中心悼为自泻持商季业外街（一期J2，J4段）开盘时间2011.6.24销售价格5—6万/㎡套数58套面积段100—400㎡主力面积200㎡去化率100%J4J2外街存于20座11年6月24日开疯盘，巴此次馆开盘济未公半开，虹仅对圣部分浸客户犁群体默。价载格在5—止6万/㎡。判目前段一期搁已全李部售置罄内街（临楚河段）租售状态已满租租金不详入驻品牌湖锦、杜莎夫人蜡像馆、HM、C&A、ZARA旗舰店、苏荷酒吧等内街内街纳整体增招商助，目圆前已昆经满集租。犯包含走了3座大继型酒悉楼，白此外疤则是思沿河绝的小负型商硬铺、絮小型僵餐饮恒、旅娇游休葬闲、伤酒吧秃等等秩，高容度不紧超过3层商铺销售物业写字楼底商3.1万方汉街外铺1.8万方住宅底商13.6万方自持物业购物中心9.3万方汉街商铺6.5万方Pa茅rt谷1建设跌背景Pa沟rt嘱2项目携概况Pa覆rt厌3楚河乖汉街Pa巾rt饲4经验敬借鉴内容圈框架【成露功借谊鉴】摸名称舞的引晓领－消代言公城市弯文化刑属性播、时虹代精乡丰神、犯资源遥特征弓，提日升城沸市文膛化精停神及睁核心踢竞争隶力，则成为棕文化栗展示隐的新候载体汉楚河街湖北济地域华文化允传承中国倾民族金文化趴传承标定捐了城听市文肤化属的性体现僻了地瓣域荣扛耀感以民揪族展事示了布国际尝性高度呜符合筹政府币的需雄求和洗集团悟利益与资刃源的键匹配耍度高通“篮楚河近汉界连”，捷有文洗化底繁蕴，趟国人锦耳熟雁能详甘，接灾受程护度高筛，减才少了顷宣传信成本【成亏功借娘鉴】锐文化供的功哥能－坚以文毛化引魂领大晒众消涌费时绿尚，顺传达怠了一拴种新闹都市肯生活和方式曾，成仓为激神活区谣域产释业升举级的投发展维动力商业病模式吓的革棒新和敬再造从简帜单的趟利用夸建筑猫元素豆，变焦为整嫌体文屿化氛司围的摧塑造嗓，品戒牌的辣聚集腔度、搭国际将性及愈品牌徐文化汁的展躬示程削度更激高，的业态瞎更为帮复合旅游慕目的避地的队升级战换代从“秧三菜右一汤距”的从观光勤游升抗级到动以秀横场、仰电影广主题兵公园日为代逃表的帮国际倚领先库娱乐框项目钩和以卖名人答广场向、大卷戏台些为代垃表地痕方文传化体贿验相舌结合谈的文摩化旅欲游目愿的地江汉街楚河汉街电影主题公园体验黄鹤楼观光【成耻功借歇鉴】兼建筑轿的风注格－流从文奶化展明示、互商业那氛围傻、空洲间体翻验感贴等多渡角度敌确定怒了民葬国风四格建演筑为味主体刚，现默代和丽欧式秤建筑浪穿插茅其中鸣的总莫体风殿格清明上河图再现：一条繁华热闹、精品荟萃的商业街，一条车水马龙、游人迤逦的滨水步道，一条波光荡漾、清澈宜人的景观河流风格优点缺点汉代质朴大方，形象厚重，旅游氛围浓厚展示现代商业氛围方面有些不足欧式可以体现商业氛围没有中国元素，没有自己的特点，只是简单模仿，与世界级项目不匹配民国1.选用民国风格是向辛亥民主革命先辈致敬2.民国风格是统一在大的风格范围内多种风格的组合3.民国风格的商业有成功先例，易被商家所接受不能与现代接轨，没能体现城市的发展方向，尤其与周边项目有些许风格上的割裂综合比较后，选择了民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中【成董功借桃鉴】熔创造残“点昂击率粗