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文档简介

烟台市房地产买卖合同第一章总则第一条买卖双方（一）买方：姓名或名称：___________________________证件类型：____________________________证件号码：____________________________住所或经营地：_________________________电话号码：_____________________________（二）卖方：姓名或名称：___________________________证件类型：_____________________________证件号码：_____________________________住所或经营地：__________________________电话号码：______________________________第二条房产情况（一）房屋所有权归卖方所有，位于烟台市XX区XX街XX号。（二）房屋房产证号：_________________________。（三）房屋建筑面积：_________________________。（四）房屋房屋查册结果：房屋系卖方合法所有；房屋未被司法机关查封、扣押、冻结；房屋未发生纠纷或存在争议；房屋未被限制出售或质权人未放弃权利；第三条交付时间（一）卖方应当在合同签订之日起10日内，向买方交付房屋。（二）卖方房屋产权证已办理完毕，卖方应向买方交付该物业的原件。第二章交付、验收、过户第四条交付的内容（一）房地产买卖合同依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》规定办理。卖方负责该物业的过户。（二）买方因签订本合同而向卖方支付的该物业价格，应该在该物业办理欠费清偿、过户手续、或其他有关费用结清后，予以交付。（三）交付的形式以卖方交付房屋钥匙为准。第五条转让税费根据国家有关规定，该物业及该购房合同转让产生的税款以及其他费用，由双方各自承担。第六条应收、应付款项（一）买方应当按照购房合同向卖方支付该房屋的真实、完整的价格。（二）卖方应当将购房款在本合同约定的期限内及时转账或交付现金等实物形式。第三章免责、争议的解决第七条免责条款（一）因政府政策、法规限制等原因造成房屋不能交付的，双方可以协商解除合同。（二）因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任，但一方必须在发生不可抗力事件后第一时间告知另一方。第八条争议解决双方因本合同履行发生争议的，应当协商解决。第四章签署、生效、补充第九条本合同签订之前，如各方对房产征收、拆迁等方面的规定应当核实，在协商一致后经过法律规定的程序。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条本合同未尽事项由双方商定补充协议，为补充协议，如同本合同一样具有法律效力。第五章附则第十二条本合同一式两份，卖方和

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