简单版农村房屋购房协议

简单版农村房屋购房协议甲方（购房人）：身份证号码：地址：电话：乙方（房屋所有权人）：地址：电话：鉴于：乙方为该房屋合法所有权人；甲方希望购买该房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方；双方在平等、自愿、诚信原则下，达成如下协议。第一条：房屋基本情况房屋名称：房屋地址：房屋面积：建筑结构：砖混结构/钢结构/其他权属状况：产权/使用权/其他土地使用权：自有/出让/其他第二条：房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币___________元；购房款可分为两次支付：（1）首付款：人民币___________元，可在交付房款时一次性支付；（2）尾款：人民币___________元，买卖双方协商后约定支付时间及方式。第三条：房屋交付方式及期限甲方确认购买上述房屋，乙方应在___________年___________月___________日前将房屋交付给甲方；房屋的交付应满足以下条件：（1）房屋应当符合国家规定的安全标准；（2）房屋应当符合乙方向甲方承诺的基本情况，无重大瑕疵；（3）房屋应当为乙方合法所有或使用，无产权纠纷。第四条：有关税费买卖双方约定如下：1.甲方购房产生的税费由甲方承担；2.乙方对房屋的交易手续及税费的缴纳负责。第五条：双方权利与义务甲方权利：（1）获得该房屋的所有权，并按法定程序向国家登记备案；（2）要求乙方按照约定的时间交付房屋；（3）依法享有房地产的相关权益，包括使用、处置等权利。甲方义务：（1）按照约定时间及方式支付房屋价款；（2）按照约定收取房屋；（3）自行负责办理房地产相关事宜，包括产权登记等手续。乙方权利：（1）自愿将房屋出售给甲方；（2）按照约定收取房款；（3）依法享有房地产的相关权益，包括使用、处置等权利。乙方义务：（1）按照约定时间交付房屋；（2）对房屋实际情况进行真实告知，无隐瞒；（3）依法缴纳房屋相关的税费和其他费用；（4）保证自己为该房屋的合法所有权人或使用人；（5）确保房屋交付时满足所有国家规定的安全标准。第六条：违约责任任一方在此协议的履行中违约，经另一方催告后未能履行，则应当依法承担违约责任；甲方违约：（1）未能按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期利息；（2）在乙方催告后仍未按照约定收取房屋的，乙方有权解除本协议，返还首付款并收回房屋。乙方违约：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应按照约定的违约金或损失赔偿金向甲方赔偿；（2）未能按照约定实际情况告知甲方的，应承担相应的损失赔偿责任；（3）未能向国家缴纳相关税费的，应自行承担相关责任。第七条：争议解决本协议的履行中如发生争议，双方应本着友好解决的原则，协商解决。如协商不成，可向当地有关部门或仲裁机构申请解决。第八条：协议的生效与终止本协议在双方均签字后生效。协议期限为交付房屋之日起三十日，如双方协商一致可延长期限。本协议实际履行完毕后，自动终止。甲方（购房人）签字：____________日期：____________乙方（房屋所有权人）签字：____________日期：____________以上是本次简单版农村房屋购房协议。本协议经买卖双方阅读后，对协议条款均已