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北京市外销商品房购买契约一、引言在中国，商品房是指符合国家规定标准的、由房地产开发企业开发建造、销售的房屋。而北京市外销商品房，则是指跨境销售给海外买家的房地产产品。因此，购买北京市外销商品房，需要签署契约，保障双方的权利和义务。本文将介绍北京市外销商品房购买契约的相关信息。二、契约内容1.买卖双方北京市外销商品房购买契约应明确买卖双方身份及证件复印件，以确保信息真实有效。2.商品房信息契约中应明确商品房的坐落、建筑面积、实际使用面积、建筑结构、房屋属性、使用期限、附属设施、价格等相关信息，并附上商品房购房划分图。3.购房款支付方式契约中应明确购房款的支付方式和时间、转账账户，如资金划拨方式、按揭方式等，并应明确购房款的退款条款。4.商品房交付及接收日期契约中应明确商品房预计交付时间及标准，以及买方应及时完成商品房验收手续等相关信息。5.商品房质量保证契约中应明确商品房质量保证期限，以及商品房质量问题的责任及解决方式。6.违约责任契约中应明确双方在履行过程中可能发生的违约责任，以及违约金的数额和支付方式等内容。7.法律适用和争议解决方式契约中应明确涉及法律的适用，以及争议解决方式。三、注意事项1.辨别真伪购买北京市外销商品房时，应注意辨别房地产开发企业的真伪，并查询其是否获得相关证书和资质。2.注意税务和货币政策购买北京市外销商品房时，还需要注意税务和货币政策，特别是关税、增值税、所得税、个人所得税等方面的规定。3.合理选址购买北京市外销商品房时，应注意合理选址，选择有潜力和发展前景的地区，同时考虑周边的环境和配套设施。4.签署契约前需审慎考虑购买北京市外销商品房时，应仔细了解商品房的相关信息，并在签署契约前，对契约内容进行仔细审慎考虑。四、结论购买北京市外销商品房是海外投资者实现财富增值的一种方式。在购买过程中，签订正规合法的购买契约，并注意相关的税务和货币政策、选

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