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文档简介

农村建房转让合同协议书农村建房转让合同协议书甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：鉴于甲方是农村户籍居民，拥有一处位于（具体位置）的农村自建房产，现有意将该房产转让给乙方。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让房产信息1.1房产基本信息：（1）房产地址：（具体地址）（2）房产面积：（具体面积）（3）房屋结构：（一层/二层/多层）（4）土地性质：（国有土地/集体土地）（5）权属证明：甲方应提供有效的房屋产权证明文件。1.2房产现状：（1）房屋外观：房屋外墙、屋顶等部分是否存在破损、渗漏等问题。（2）房屋内部设施：厨房、卫生间、电路等是否存在损坏或需要维修的情况。（3）产权纠纷：房屋是否存在任何第三方的产权纠纷或法律纠纷。1.3转让价格：（1）转让总价：人民币（具体金额）。（2）付款方式：乙方应在签订本协议后（具体时间）内一次性支付转让款项给甲方。1.4其他约定：（1）甲方保证房屋转让时处于正常使用状态，不影响乙方的合法权益。（2）甲方同意协助乙方办理房产权属过户手续，并承担因此产生的相关费用。第二条乙方权益保障2.1房屋权属保证：甲方保证所转让房产的产权证明文件真实、完整，并承诺不存在任何他人对该房屋的所有权主张。2.2房屋质量保证：甲方保证所转让房屋的结构、设施、外观等在交付时处于正常使用状态，不存在任何严重质量问题。2.3产权纠纷保证：甲方保证所转让房屋不存在任何第三方的产权纠纷或法律纠纷，如有发生，甲方将承担一切法律责任。第三条过户手续办理3.1房屋过户手续：甲方同意在签订本协议后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关的证明文件。3.2过户费用：过户费用由乙方承担，包括但不限于房屋过户税费、公证费、产权证办理费等。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行转让义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的20%。4.2乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行付款义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让总价的20%。第五条协议效力5.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。5.2协议变更：如双方对本协议内容有任何变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第六条争议解决6.1本协议的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，双方同意提交相关争议至本协议签订地人民法院进行解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。甲方：乙方：签字：

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