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文档简介

物业辖区配电室设备运行制度1.引言本文档旨在规范物业辖区配电室设备的运行，确保设备的安全、高效运行，并保障居民用电的稳定供应。本制度适用于物业辖区内所有配电室设备的运行和维护。2.设备运行责任2.1物业公司负责配电室设备的运行、维护和保养工作，并派遣专业人员负责设备的日常巡检和维修。2.2配电室设备的运行责任由物业公司和专业电力运维企业共同承担，各方应建立有效的沟通机制，确保设备的正常运行。3.设备运行管理3.1配电室设备运行管理分为日常运行管理和定期检修管理两部分。3.1.1日常运行管理3.1.1.1物业公司应设立专门的配电室设备运行管理人员，负责设备的日常巡检、运行记录和故障处理。3.1.1.2每日晨检：设备管理人员每天早晨应对配电室设备进行巡检，检查设备的开关状态、电流、电压等运行参数，记录巡检情况。3.1.1.3过程记录：对于设备运行中发现的异常情况和故障，设备管理人员应立即记录并及时处理。3.1.1.4故障处理：配电室设备出现故障时，设备管理人员应及时与电力运维企业联系，并提供相关故障信息和设备运行日志，迅速排除故障。3.1.2定期检修管理3.1.2.1定期巡检：物业公司应制定配电室设备定期巡检计划，并定期委托电力运维企业进行设备巡检，检查设备的联系、接线是否正常，是否存在漏电等安全隐患。3.1.2.2定期维护：物业公司应根据设备厂家的要求，定期对配电室设备进行维护和保养，包括清洁设备、检查接线、更换老化零部件等工作。4.设备运行安全4.1人员安全意识培训：物业公司应定期开展设备运行安全培训，提高设备管理人员的安全意识和应急处理能力，确保设备运行安全。4.2设备标识：物业公司应对配电室设备进行标识，确保设备的识别清晰，方便维护人员进行操作和维护。4.3火灾防护：物业公司应配备一定数量的灭火器材和消防设备，并定期对配电室进行消防安全检查和演练，保障设备运行安全。5.设备维修与更换5.1设备维修：当配电室设备出现故障时，设备管理人员应立即联系电力运维企业进行维修。5.2设备更换：根据设备的使用年限和运行状态，物业公司应建立设备更换计划，并及时更换老化设备，确保设备的正常运行。6.设备运行记录与报告6.1运行记录：设备管理人员应及时记录配电室设备的运行情况，包括巡检记录、故障处理记录等。6.2日常报告：设备管理人员应定期向物业公司提交设备运行报告，报告内容包括设备运行情况、故障处理情况、维修和更换计划等。7.附则7.1本制度将根据实际情况进行调整和完善，以适应物业辖区配电室设备运行的需求和变化。7.2本制度自发布之日起生效，并向相关人员进行宣传和培训，确保实施有效。结论本物业辖区配电室设备运行制度旨在确保配电室设备的安全、高效运行，保障居民用电的稳定供应。通过明确设备运行责任、设备运行管理规范和设备运行安全要求，以及设备维修与更换的措

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