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铁狮门公司简介2铁狮门公司介绍作为一家拥有百年历史的全球公司，铁狮门在四个领域取得的令人骄傲的成功，并深受投资人和业界认可。JERRYI.SPEYER(徐杰儒)董事长兼联席首席执行官铁狮门房地产公司成立于1978年，徐先生为该公司两名创始人之一。徐先生积极参与慈善和公益事业，为许多公益和行业组织出谋献策：纽约联邦储备银行前董事长现代艺术博物馆董事长纽约长老会医院副董事长哥伦比亚大学董事会名誉主席纽约房地产委员会名誉主席纽约合作组织名誉主席公司创始人介紹3铁狮门是从一家百年老字号独立出来的非上市房地产公司，在世界各地如美国，欧洲，中国，巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节：从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理、以及成熟的资本市场运作。世界一流的房地产开发商克莱斯勒中心纽约北方大厦圣保罗洛克菲勒中心纽约索尼中心柏林麦斯特尔大厦法兰克福铁狮门从1997年进入基金管理领域，成功地发起了14支房地产基金及一家上市的房地产投资信托，投资美国、欧洲、

印度、巴西及中国的房地产市场。从1978年到2010年期间，铁狮门为投资者在已退出的项目上实现了21.9%的年度内部收益率。铁狮门管理着来自超过150位投资人的约90亿美金的基金股权资本以及来自超过90位投资人的104亿美金的并投资本。铁狮门的投资人包括主权财富基金、企业养老基金、公共养老基金、保险资金和高净值客户。<<PERE>>是全球房地产私募界有名的投资刊物。铁狮门在过去两年连续被<<PERE>>在其全球30大房地产私募基金排行榜上位列三甲。基金管理领域的佼佼者铁狮门自己的物业管理团队目前负责200多栋大楼的管理，这包含了遍布40多个城市的，近700万平方米的甲A级写字楼，住宅和城市综合体。作为世界顶级的地产运营商，公司也同时为世界上几大知名公司管理它们的全国或区域总部。在制定和执行物业管理战略时，铁狮门视每一个物业为独立的经营企业，赋予物业经理在物业管理方面如同独立企业的CEO一样的权限。这一方法确保了物业经理有足够的力量去通过减少运营支出、增加经营收入的方式创造价值。其中包括积极地管理空间划分和租金收入，尽可能地拓展其他收入来源（例如签订协议帮助租户维护其内部系统、出租顶层作为储存空间或置放通讯接收器以及出售楼宇的广告和冠名权）。全球顶尖的物业管理洛克菲勒中心纽约铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括：洛克菲勒中心(美国纽约)：为高级办公及零售租户的首选，出租率达到97%。同时也是游客们在纽约的首选参观地点。克莱斯勒中心(美国纽约)：是纽约最受青睐的商业建筑之一，被市场用作评定甲A级商厦的标准，

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