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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押个人养老贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房产信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估结果4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.贷款使用6.1贷款用途6.2贷款使用监督6.3违规使用责任7.还款计划7.1还款计划表7.2还款时间安排7.3还款金额8.利息计算8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效时间第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称:银行股份有限公司抵押权人地址:省市区路号抵押权人法定代表人:抵押权人联系电话:02156781.2抵押人信息抵押人名称:抵押人地址:省市区路号抵押人身份证号码:5619900101抵押人联系电话:13856781.3被抵押房产信息房产坐落地址:省市区路号房产所有权证号:房权证字第号房产面积:100平方米房产用途:住宅第二条贷款基本信息2.1贷款金额:人民币100万元整2.2贷款期限:20年2.3贷款利率:年利率5.6%2.4还款方式:等额本息还款法第三条抵押物评估3.1评估机构:房地产评估有限公司3.2评估报告:房地产评估有限公司出具,评估日期为2024年1月10日3.3评估结果:被抵押房产评估价值为人民币100万元整第四条抵押登记4.1抵押登记机关:市不动产登记中心4.2抵押登记手续:抵押权人、抵押人共同办理抵押登记手续4.3抵押登记费用:人民币2000元整第五条贷款发放5.1贷款发放时间:2024年2月1日5.2贷款发放方式:银行转账至抵押人指定账户5.3贷款发放条件:抵押人需提供相关身份证明文件及房产所有权证明文件第六条贷款使用6.1贷款用途:用于抵押人个人养老生活费用6.2贷款使用监督:抵押人需定期向抵押权人报告贷款使用情况6.3违规使用责任:如抵押人违规使用贷款,抵押权人有权要求提前收回贷款本息并追究抵押人相应责任第八条利息计算8.1利息计算方式:按照贷款本金、贷款期限和年利率计算,利息按月计收,每年12月20日结息,次月20日支付。8.2利息支付方式:抵押人应按照约定的还款计划按时支付利息,如逾期支付,应按照逾期利率加倍支付逾期利息。8.3利息支付时间:每月的20日前支付当月利息,逾期支付时,利息支付时间顺延至实际支付日。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件:抵押人未按约定履行还款义务,逾期超过90天,或者发生其他导致抵押权实现的条件。9.2抵押权实现程序:抵押权人可向人民法院提起诉讼,申请拍卖或变卖抵押物以实现抵押权。9.3抵押权实现方式:抵押物拍卖或变卖所得优先用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用。第十条合同变更10.1合同变更条件:因不可抗力、国家政策调整或其他双方同意的原因,需要变更合同条款。10.2合同变更程序:双方应书面协商一致,签订书面变更协议,并通知对方。10.3合同变更内容:包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。第十一条合同解除11.1合同解除条件:抵押人严重违约,抵押权人有权解除合同,并要求抵押人承担违约责任。11.2合同解除程序:抵押权人书面通知抵押人解除合同,抵押人收到通知后应立即停止使用贷款。11.3合同解除后果:合同解除后,抵押人应立即偿还贷款本息,抵押权人有权依法处置抵押物。第十二条违约责任12.1违约行为:包括未按时还款、提供虚假信息、擅自变更贷款用途等。12.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿:赔偿金额由双方协商确定,或由人民法院判决。第十三条争议解决13.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构:合同签订地人民法院。13.3争议解决程序:按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十四条其他约定14.1通知送达方式:双方通讯地址如有变更,应及时通知对方,以书面形式确认。14.2合同附件:包括但不限于贷款合同、抵押登记证明、评估报告等。14.3合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或认可的,为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、监督、审计、咨询等服务。2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行,并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由服务协议约定。3.2第三方责任限额不得超过服务协议约定金额的50%。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失,超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围及服务内容。4.2甲乙双方共同邀请或推荐第三方,并签订服务协议。4.3第三方根据服务协议履行职责,并向甲乙双方提交服务报告。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方应遵守国家法律法规,保持独立、客观、公正的原则,履行服务协议约定的职责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系,不属于合同主体。6.2第三方在履行服务协议过程中,不得干预甲乙双方的合同权利和义务。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时,甲乙双方应确保合同条款的完整性和一致性。7.2第三方介入的费用由甲乙双方承担,具体费用由服务协议约定。7.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持沟通,及时解决可能出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后,甲乙双方应及时终止服务协议。8.2第三方介入服务终止后,第三方应向甲乙双方提交最终服务报告。8.3第三方介入服务终止后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入服务协议适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。9.2第三方介入服务过程中,如发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行服务协议过程中,应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入服务协议的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。11.2第三方介入服务协议的变更和解除,不影响甲乙双方原合同条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款合同:详细记录贷款金额、期限、利率、还款方式等信息的正式文件。2.抵押登记证明:由抵押登记机关出具的证明文件,证明抵押登记已生效。3.评估报告:由专业评估机构出具的,对被抵押房产进行评估的报告。4.身份证明文件:抵押人和抵押权人的身份证、护照等有效身份证明文件。5.房产所有权证明文件:房产所有权证、购房合同等证明抵押房产归属的文件。6.服务协议:甲乙双方与第三方签订的,明确第三方服务内容、范围、费用等的协议。7.第三方服务报告:第三方根据服务协议履行职责后提交的报告。8.还款计划表:详细记录还款时间、金额、方式等的还款计划。9.争议解决协议:如双方协商解决争议时签订的协议。10.违约通知:一方违约时,另一方发出的书面通知,要求对方履行合同义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:抵押人未按时还款。责任认定标准:抵押人逾期还款超过30天,视为违约。示例说明:抵押人应在每月的20日前支付当月利息,但未按时支付,超过30天,构成违约。2.违约行为:抵押人提供虚假信息。责任认定标准:抵押人在合同履行过程中提供虚假信息,误导抵押权人。示例说明:抵押人在申请贷款时,故意隐瞒其房产的实际价值,提供虚假评估报告,构成违约。3.违约行为:抵押人擅自变更贷款用途。责任认定标准:抵押人未按约定的贷款用途使用贷款,视为违约。示例说明:抵押人将贷款用于个人投资,而非约定的养老生活费用,构成违约。4.违约行为:抵押权人未按时发放贷款。责任认定标准:抵押权人未按约定的贷款发放时间发放贷款,视为违约。示例说明:银行应在2024年2月1日发放贷款,但实际发放时间为2月5日,构成违约。5.违约行为:第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准:第三方未按服务协议约定履行职责,造成损失,视为违约。示例说明:第三方评估机构在评估过程中出现重大失误,导致评估结果与实际价值严重不符,构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押个人养老贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产评估价值2.5抵押登记3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围5.贷款偿还5.1偿还期限5.2偿还方式5.3偿还责任6.抵押权设定6.1抵押权范围6.2抵押权登记6.3抵押权优先级7.房产管理责任7.1房产维护7.2房产保险7.3房产交易限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条贷款基本信息1.1贷款金额:人民币伍拾万元整(¥500,000.00)。1.2贷款期限:自贷款发放之日起,至____年____月____日止,共计____年。1.3贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率根据中国人民银行最新规定进行调整。1.4还款方式:按月等额本息还款方式。1.5还款计划:每月还款金额为人民币____元整(¥____元)。第二条抵押房产信息2.1房产地址:____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产面积:____平方米。2.3房产产权:该房产为甲方所有,产权清晰,无任何权利瑕疵。2.4房产评估价值:经乙方认可的房产评估机构评估,该房产价值为人民币____元整(¥____元)。2.5抵押登记:甲方同意将该房产抵押给乙方,并办理抵押登记手续。第三条贷款申请与审批a)具有完全民事行为能力;b)有稳定的收入来源;d)提供乙方认可的抵押物。3.2贷款审批流程:乙方在收到甲方贷款申请及相关材料后,进行审核,并在____个工作日内作出审批决定。3.3贷款审批结果:经乙方审批,若同意贷款申请,则发放贷款;若不同意,则不予贷款。第四条贷款发放与使用a)提供乙方要求的贷款用途证明;b)甲方账户内存入足额的贷款款项。4.2贷款发放方式:乙方将贷款款项一次性划入甲方指定的账户。4.3贷款使用范围:贷款款项仅限用于甲方个人养老相关支出。第五条贷款偿还5.1偿还期限:甲方应按照约定的还款计划,在贷款期限内按时偿还贷款本息。5.2偿还方式:按月等额本息还款方式。5.3偿还责任:甲方应承担按时足额偿还贷款本息的责任。第六条抵押权设定6.1抵押权范围:本合同项下的抵押权范围包括甲方提供的抵押房产及其附属设施。6.2抵押权登记:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理抵押权登记手续。6.3抵押权优先级:本合同项下的抵押权优先于其他债权人。第七条房产管理责任7.1房产维护:甲方应保持抵押房产的完好状态,确保房产的安全、整洁。7.2房产保险:甲方应在抵押期间,对抵押房产投保足额的财产保险。7.3房产交易限制:在贷款未还清前,甲方未经乙方书面同意,不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。第八条合同变更与解除a)国家政策、法律法规发生变更;b)双方协商一致;c)不可抗力事件导致合同无法继续履行。a)合同约定的解除条件成就;b)一方违约导致合同无法履行;c)不可抗力事件导致合同无法履行。8.3合同变更程序:任何一方提出变更合同,应提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议,作为本合同的一部分。8.4合同解除程序:任何一方提出解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并说明解除合同的理由。合同解除后,双方应按照约定处理相关事宜。第九条违约责任a)未能按时足额偿还贷款本息;b)未按约定使用贷款;c)提供虚假信息;d)违反抵押权设定;e)其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序:争议解决应遵循公正、公平、公开的原则,依法进行。第十一条保密条款11.1保密内容:双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息,均属保密内容。11.2保密义务:双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。11.3违约责任:如一方违反保密义务,应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院:本合同的签订、履行、解释及争议解决,均受合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件:合同履行完毕或根据合同约定、法律规定等原因,合同终止。13.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照约定处理相关事宜,包括但不限于归还贷款、解除抵押等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同,提高合同履行的效率和安全性。第九条第三方介入条款9.1第三方介入程序:任何一方需引入第三方介入时,应提前____个工作日书面通知对方,并说明第三方介入的目的、职责及可能产生的影响。9.2第三方选择:第三方应由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。9.3第三方职责:第三方应根据合作协议,履行相应的职责,包括但不限于:a)提供中介服务,协助甲乙双方达成交易;b)提供技术服务,确保合同履行的技术支持;c)提供咨询顾问服务,为甲乙双方提供专业建议;d)提供评估鉴定服务,对抵押房产等进行评估。第十条甲乙方额外条款10.1甲乙方责任:在第三方介入的情况下,甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的责任和义务。10.2第三方责任:第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应由第三方承担相应的责任。10.3第三方介入费用:第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据合作协议约定分担。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义:本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失时,应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额确定:责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,原则上不超过第三方介入服务费用的____倍。11.3责任限额的调整:如遇国家政策、法律法规变更,导致责任限额无法适应实际情况,甲乙双方可协商调整责任限额。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1责任划分:第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应由第三方承担全部责任;如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失,则由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。12.2信息保密:第三方应遵守保密义务,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。12.3第三方独立性:第三方在履行职责过程中,应保持独立性,不得干预甲乙双方的正常交易和合作。第十三条第三方变更与退出13.1第三方变更:如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并签订新的合作协议。13.2第三方退出:如第三方因故退出,甲乙双方应协商解决由此产生的后续事宜,包括但不限于第三方责任承担、合同履行等。第十四条第三方介入后的合同履行14.1合同履行:第三方介入后,甲乙双方应按照本合同约定,继续履行各自的责任和义务。14.2第三方协助:第三方应根据合作协议,协助甲乙双方履行合同,确保合同目的的实现。14.3合同变更:如第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产评估报告:由乙方认可的评估机构出具,用于确定抵押房产的评估价值。2.贷款申请表:甲方填写,包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。3.贷款合同:甲乙双方签订的正式贷款合同,详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.抵押合同:甲乙双方签订的抵押合同,明确抵押物的范围、抵押权设定等。5.保密协议:甲乙双方签订的保密协议,约定双方在合同履行过程中对保密信息的处理。6.第三方合作协议:甲乙双方与第三方签订的合作协议,明确第三方介入的目的、职责、费用等。7.合同变更协议:甲乙双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,签订的变更协议。8.违约金支付证明:甲方违约时,乙方出具的违约金支付证明。9.赔偿金支付证明:甲方违约造成损失,乙方出具的赔偿金支付证明。10.争议解决协议:甲乙双方在争议解决过程中,签订的协议。说明要求:所有附件均需加盖公章或签字,确保其真实性和有效性。附件内容应与合同相符,不得存在矛盾或冲突。附件应由甲乙双方各自保留一份,作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)甲方未按时足额偿还贷款本息;b)甲方未按约定使用贷款;c)甲方提供虚假信息;d)甲方违反抵押权设定;e)乙方未按时发放贷款;f)乙方未按约定调整贷款利率;g)第三方未履行合作协议中的职责。2.责任认定标准:a)甲方违约:甲方应支付违约金,违约金为逾期还款金额的____%;b)乙方违约:乙方应支付违约金,违约金为贷款金额的____%;c)第三方违约:第三方应根据合作协议承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失。示例说明:1.甲方未按时足额偿还贷款本息,逾期天数超过____天,应支付违约金人民币____元整(¥____元)。2.乙方未按时发放贷款,导致甲方损失人民币____元整(¥____元),乙方应支付赔偿金人民币____元整(¥____元)。3.第三方未按照合作协议提供评估服务,导致甲方损失人民币____元整(¥____元),第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押个人养老贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物评估及价值5.1评估机构5.2评估结果5.3抵押物价值6.抵押物登记及保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管7.抵押权实现及处分7.1抵押权实现条件7.2抵押权处分方式8.贷款担保及保证8.1担保方式8.2保证人信息9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押权人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称:X银行股份有限公司抵押权人地址:省市区路号抵押权人法定代表人:X抵押权人联系电话:1.2抵押人基本信息抵押人名称:X有限公司抵押人地址:省市区路号抵押人法定代表人:X抵押人联系电话:1.3借款人基本信息借款人姓名:借款人身份证号码:X借款人地址:省市区路号借款人联系电话:1.4抵押物基本信息抵押物名称:位于省市区路号的房产抵押物证号:X抵押物价值:人民币壹佰万元整2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额贷款金额:人民币壹佰万元整2.2贷款期限贷款期限:自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3贷款利率贷款利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以实际放款时为准3.贷款用途借款人承诺将贷款用于个人养老相关支出。4.还款方式及还款计划4.1还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2还款计划借款人每月偿还贷款本金及利息,具体还款计划如下:第1个月:还款金额人民币X元;第2个月:还款金额人民币X元;第X个月:还款金额人民币X元;第12个月:还款金额人民币X元。5.抵押物评估及价值5.1评估机构评估机构名称:房地产评估有限公司5.2评估结果经房地产评估有限公司评估,抵押物价值为人民币壹佰万元整。5.3抵押物价值抵押物价值为人民币壹佰万元整。6.抵押物登记及保管6.1抵押物登记抵押人应在本合同签订后X日内,将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证明文件交抵押权人保管。6.2抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物,未经抵押人同意,不得擅自处分抵押物。7.抵押权实现及处分7.1抵押权实现条件借款人未按合同约定履行还款义务,抵押权人有权要求实现抵押权。7.2抵押权处分方式(1)出售抵押物;(2)以抵押物折价清偿债务;(3)将抵押物作为债务履行的一部分。8.贷款担保及保证8.1担保方式借款人同意提供抵押担保,抵押物为抵押物基本信息中所述房产。8.2保证人信息保证人姓名:保证人身份证号码:X保证人地址:省市区路号保证人联系电话:保证人承诺对本合同项下的借款承担连带保证责任。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定办理抵押登记,抵押权人有权解除合同,并要求抵押人承担违约责任。9.2借款人违约责任借款人如未按合同约定履行还款义务,抵押权人有权要求实现抵押权,并追究借款人的违约责任。9.3抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行保管抵押物的义务,抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件(1)借款人严重违约,抵押权人有权解除合同;(2)抵押权人未按合同约定履行保管抵押物的义务,抵押人有权解除合同;(3)合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件(1)借款人全部清偿贷款本息;(2)抵押权人实现抵押权;(3)双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构:省市区人民法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知方式(1)邮寄:以挂号信形式寄送至对方地址;(2)传真:以传真机发送至对方传真号码;(3)电子邮件:以电子邮件发送至对方电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括:(1)抵押物评估报告;(2)抵押物登记证明;(3)借款人身份证明;(4)保证人身份证明。13.3其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.合同签署及日期本合同一式两份,抵押权人一份,抵押人一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。抵押权人(盖章):抵押人(签字):签订日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,根据合同约定或甲乙双方协商一致,介入本合同关系中的非合同主体。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方职责与权利(1)按照合同约定或甲乙双方的要求,提供专业服务;(2)保证所提供服务的真实、准确、完整;(3)遵守保密原则,未经甲乙双方同意,不得泄露合同内容。(1)根据合同约定或甲乙双方的要求,获得相应的报酬;(2)在合同履行过程中,根据实际情况提出合理化建议;(3)在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入的额外条款(1)第三方介入的具体形式、职责、权利及义务;(2)第三方介入的费用承担;(3)第三方介入的时间及期限。(1)第三方介入后,甲乙双方的权利义务关系;(2)第三方介入后,甲乙双方与第三方的责任划分;(3)第三方介入后,合同履行过程中出现争议的处理方式。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同关系后,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的责任。4.2第三方责任限额的确定方式如下:(1)根据第三方提供服务的性质和风险程度,由甲乙双方协商确定;(2)如无协商一致,则按照国家相关法律法规的规定执行。(1)因第三方提供的服务不符合合同约定,导致合同无法履行或造成损失的;(2)因第三方泄露合同内容,导致合同无法履行或造成损失的;(3)因第三方违反保密原则,导致合同无法履行或造成损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:(1)第三方是甲乙双方合同关系中的参与者,但并非合同主体;(2)第三方在合同履行过程中,应遵守合同约定,履行相应职责。5.2第三方与其他各方的责任划分:(1)第三方对甲乙双方承担的责任,仅限于其在合同履行过程中的直接责任;(2)第三方对其他非合同主体的责任,应根据实际情况确定。5.3第三方与其他各方的权利义务:(1)第三方有权要求甲乙双方履行合同约定,并按照约定支付报酬;(2)第三方有义务遵守合同约定,履行相应职责,确保合同履行。6.第三方介入的合同变

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