2025版化妆品线下实体店租赁与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版化妆品线下实体店租赁与经营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体地点）的化妆品线下实体店，乙方有意租赁该实体店进行化妆品的线下经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将化妆品线下实体店出租给乙方，乙方承租该实体店进行化妆品的线下经营，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“化妆品”：指按照国家化妆品法规，用于人体皮肤、毛发、指甲、口腔等部位，以清洁、保护、美化、修饰、治疗等为目的，具有一定功能的物质。2.“线下实体店”：指甲方提供的位于（填写具体地点）的化妆品线下实体店，包括但不限于店面、货架、设备等。3.“经营管理”：指乙方对化妆品线下实体店进行日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。3.2关键词解释：1.“租赁期限”：指乙方承租甲方化妆品线下实体店的时间。2.“租金”：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。3.“经营收益”：指乙方在化妆品线下实体店经营过程中产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在化妆品线下实体店进行合法经营。3.甲方有义务提供符合约定的化妆品线下实体店，并保证其设施、设备完好。4.甲方有义务协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在化妆品线下实体店进行合法经营。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务保证化妆品线下实体店的经营秩序，不得从事违法活动。4.乙方有义务维护化妆品线下实体店的设施、设备，确保其完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：化妆品线下实体店位于（填写具体地点）。5.3合同履行方式：乙方在化妆品线下实体店进行化妆品的线下经营，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将化妆品线下实体店交还给甲方。6.4终止后果：1.双方应按照合同约定，处理与合同相关的债权债务。2.乙方应将化妆品线下实体店的设施、设备完好地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金包括基本租金和可能产生的额外费用。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的保证。3.维修基金：乙方应按照约定比例向甲方支付维修基金，用于实体店的日常维护和修缮。4.管理费：乙方应支付管理费，用于支付实体店的公共设施维护、清洁、安保等费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按季度支付维修基金。4.管理费：乙方应按月支付管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合要求的实体店，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定收取押金，甲方应立即补收，并支付相应的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金、押金、维修基金或管理费，乙方应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，导致实体店遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.若乙方擅自改变实体店用途或损坏实体店设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：违约金按未履行部分费用的5%计算，但最高不超过实际损失。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的实体店的相关信息，包括但不限于店铺布局、商品库存等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致实体店无法正常经营。2.战争：战争导致实体店无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方因经营不善导致实体店无法继续经营。3.乙方涉及法律纠纷，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对实体店的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分实体店。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对实体店经营活动的监督权。2.甲方保留对乙方经营活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就实体店的经营问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于化妆品线下实体店租赁与经营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方协商一致而作出的增减或修改，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.实体店租赁合同书2.实体店设施清单3.实体店装修图纸4.乙方经营计划书5.甲方提供的实体店相关证明文件6.支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的实体店，认定违约。未按约定收取押金，认定违约。故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金、维修基金或管理费，认定违约。违反合同约定，导致实体店遭受损失，认定违约。擅自改变实体店用途或损坏实体店设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：实体店设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并承担相应的修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行期限的调整或合同终止，并按照约定处理相关责任。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变实体店用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止擅自改变用途的行为，并恢复原状。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或参与实体店经营活动的任何个人或机构。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的所有条款，并对其实施的服务或经营活动承担相应的法律责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，获得其提供服务或参与经营活动所应得的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：1.第三方应确保其提供的服务或经营活动符合法律法规和合同约定。2.第三方应承担因其疏忽或故意行为导致的任何损失或损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权在实体店内自主经营化妆品，并享有相应的经营收益。2.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于市场调研、广告宣传等。3.乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。2.乙方利益条款：2.甲方应确保实体店的安全和卫生条件符合相关标准。3.甲方应协助乙方维护实体店的声誉和形象。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未履行上述利益条款，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方不得擅自改变实体店的使用性质，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。3.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方利益条款：1.甲方有权在合同到期后，优先续租实体店。2.甲方有权要求乙方提供实体店的经营报告，以评估乙方的经营状况。3.甲方有权要求乙方在合同期间内，不得擅自改变实体店的使用性质。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，导致实体店遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变实体店的使用性质，甲方有权解除合同。全文完。2025版化妆品线下实体店租赁与经营管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3合同签订日期第二条店铺租赁信息2.1店铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制第三条经营管理范围3.1经营项目及范围3.2商标及品牌使用3.3促销活动及广告宣传第四条店铺设施及维护4.1出租方提供的设施及设备4.2承租方使用的设施及设备维护责任4.3设施设备损坏及维修责任第五条违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金及赔偿5.3违约解除合同第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决期限第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：化妆品有限公司1.2出租方地址：省市区路号1.3承租方名称：美容店1.4承租方地址：省市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日第二条店铺租赁信息2.1店铺位置及面积：省市区路号，总面积为100平方米2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3租金金额及支付方式：每月租金为人民币10,000元，每月1日支付上一个月租金2.4租金调整机制：每年租金调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定第三条经营管理范围3.1经营项目及范围：化妆品销售、美容咨询及美容护理服务3.2商标及品牌使用：承租方在经营活动中使用出租方提供的商标及品牌，需取得出租方书面同意3.3促销活动及广告宣传：承租方在进行促销活动及广告宣传时，需提前向出租方报告，并取得出租方书面同意第四条店铺设施及维护4.1出租方提供的设施及设备：空调、照明、货架、收银台等4.2承租方使用的设施及设备维护责任：承租方负责日常维护及保养，确保设施及设备正常运行4.3设施设备损坏及维修责任：因使用不当或非正常损坏，由承租方负责维修或更换；因自然灾害或不可抗力导致损坏，由出租方负责维修或更换第五条违约责任5.1违约情形及处理方式：包括未按时支付租金、擅自改变经营范围、损坏设施设备等5.2违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的10%，并赔偿因违约造成的损失5.3违约解除合同：违约方连续两次违约，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决6.2争议解决地点：省市区6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后生效7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方违约7.4合同终止后的处理：双方应按照合同约定妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜第八条店铺使用规定8.1承租方须遵守国家有关法律法规，合法经营8.2承租方不得擅自改变店铺结构，如需改动，需事先取得出租方书面同意8.3承租方不得利用店铺进行违法活动，如需开展特定活动，需向相关部门申请许可8.4承租方应保持店铺内外环境整洁，维护公共秩序第九条租金支付及押金9.1租金支付方式：每月租金提前5日支付，逾期未支付，每日按租金的1%收取滞纳金9.2押金：合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币10,000元，合同终止后无违约行为，押金无息退还第十条财务及税务10.1承租方需按照国家规定进行财务核算，并定期向出租方提供财务报表10.2承租方需按照国家税法规定纳税，并及时向出租方提供税务相关证明第十一条合同解除11.1出租方解除合同的情形：承租方严重违约、未按时支付租金、擅自改变经营范围等11.2承租方解除合同的情形：出租方未按时交付符合合同约定的店铺或设施、严重违约等11.3合同解除的程序：双方协商一致解除合同，或一方依法向对方发出解除合同的通知第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可部分或全部免除责任第十三条合同变更13.1合同变更的条件：因国家政策调整、市场变化等原因，双方协商一致，可对合同内容进行变更13.2合同变更的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件第十四条合同附件14.1合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划、设施设备清单等14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入合同，是指除甲乙双方之外的第三方根据合同约定或法律法规的规定参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的情形。第二条第三方介入方式2.1第三方介入可以是合同履行过程中的协助、监督、咨询等非直接参与履行的方式。2.2第三方介入可以是提供担保、评估、审计等直接参与合同履行的方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，除非法律法规或合同另有约定。3.2第三方的责任限额，应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1中介方的责任限额：中介方因未尽中介职责导致合同无法履行或履行不当的，应承担不超过中介服务费10%的责任限额。3.1.2担保方的责任限额：担保方因担保责任履行不当导致甲乙双方损失的，应承担不超过担保金额10%的责任限额。3.1.3评估机构的责任限额：评估机构因评估报告存在重大错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过评估费用10%的责任限额。3.1.4审计机构的责任限额：审计机构因审计报告存在重大错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过审计费用10%的责任限额。3.1.5法律顾问的责任限额：法律顾问因法律意见或代理行为存在重大错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过法律服务费用10%的责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在合同履行过程中，仅对其自身的行为承担责任，不承担因甲乙双方行为导致的损失。4.1.2第三方提供的服务或产品，若存在缺陷或问题，第三方应承担相应的责任。4.1.3第三方在合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、责任范围、费用承担等，应在合同附件中详细列明。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条本合同的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，是合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买价格、使用状况等。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。2.店铺租赁合同包括租赁期限、租金金额、支付方式、租赁物使用规定等。要求：合同需符合国家相关法律法规，并由甲乙双方共同签订。3.设施设备清单详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买价格、使用状况等。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。4.财务报表包括月度、季度、年度的财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。要求：报表需真实、准确、完整，并由承租方签字盖章。5.税务相关证明包括纳税申报表、完税证明等。要求：证明需真实、有效，并由承租方签字盖章。6.第三方介入协议包括第三方介入方式、责任范围、费用承担等。要求：协议需由甲乙双方与第三方共同签订。7.合同变更协议包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。要求：协议需由甲乙双方共同签订。8.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。要求：协议需由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变经营范围1.3损坏设施设备1.4违反店铺使用规定1.5未按时提供财务报表1.6未按时提供税务相关证明1.7违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每日按租金的1%收取滞纳金，超过一定期限仍未支付，出租方有权解除合同。2.2擅自改变经营范围：出租方有权要求承租方恢复原经营范围，并承担相应损失。2.3损坏设施设备：由承租方负责维修或更换，并赔偿出租方损失。2.4违反店铺使用规定：出租方有权要求承租方改正，并承担相应损失。2.5未按时提供财务报表：出租方有权要求承租方在规定时间内提供，并承担相应责任。2.6未按时提供税务相关证明：出租方有权要求承租方在规定时间内提供，并承担相应责任。2.7违反合同约定的保密义务：泄露商业秘密的，承担相应的法律责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期5天，出租方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。2.承租方擅自改变经营范围，出租方有权要求恢复原经营范围，并要求承租方承担因变更造成的损失。3.承租方损坏收银台，需负责维修或更换，并赔偿出租方损失。全文完。2025版化妆品线下实体店租赁与经营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同生效条件二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人3.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人3.乙方联系方式四、租赁物概况1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物附属设施五、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制六、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、经营管理1.经营范围与方式2.人员管理3.营业时间4.营业额分配5.财务管理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.人员配备清单4.财务报表样本十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十三、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同解除与终止后的处理十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：甲方将位于_________的化妆品线下实体店出租给乙方，乙方在租赁期内依法从事化妆品零售业务。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并签字盖章。1.3.2乙方支付首期租金。1.3.3合同在相关部门备案。二、甲方信息1.甲方基本信息1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系电话：_________1.2甲方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2职务：_________1.3甲方联系方式1.3.1联系电话：_________1.3.2电子邮箱：_________三、乙方信息1.乙方基本信息1.1乙方名称：_________1.2乙方地址：_________1.3乙方联系电话：_________1.2乙方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2职务：_________1.3乙方联系方式1.3.1联系电话：_________1.3.2电子邮箱：_________四、租赁物概况1.租赁物基本情况1.1租赁物名称：化妆品线下实体店1.2租赁物地址：_________1.3租赁物面积：_________平方米1.4租赁物权属证明：_________1.2租赁物权属证明1.2.1房屋所有权证：_________1.2.2土地使用权证：_________1.3租赁物附属设施1.3.1电力设施：_________1.3.2水暖设施：_________1.3.3通讯设施：_________五、租赁期限与租金1.租赁期限1.1租赁期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租金计算方式1.2.1租金总额：_________元。1.2.2租金支付周期：_________个月支付一次。1.3租金支付方式1.3.1首期租金：_________元，于合同签订之日起_________日内支付。1.3.2每期租金：_________元，于每期开始前_________日内支付。1.4租金调整机制1.4.1租金调整条件：根据市场行情或相关政策进行调整。1.4.2调整频率：_________年调整一次。六、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围1.1乙方仅限在租赁物内从事化妆品零售业务。1.2未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的使用性质。1.2租赁物维护责任1.2.1乙方负责租赁物内的日常维护保养。1.2.2乙方负责租赁物内设施设备的正常运行。1.3租赁物损坏赔偿1.3.1乙方造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.3.2乙方造成租赁物无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。七、经营管理1.经营范围与方式1.1乙方在租赁物内从事化妆品零售业务，包括但不限于护肤品、彩妆、香水等。1.2乙方应遵守国家有关化妆品销售的相关法律法规。1.2人员管理1.2.1乙方负责招聘、培训和管理店内员工。1.2.2乙方应保证员工具备相应的业务能力和职业道德。1.3营业时间1.3.1乙方营业时间：_________。1.3.2乙方可根据市场需求调整营业时间，但需提前向甲方报告。1.4营业额分配1.4.1乙方在租赁期内取得的营业额，扣除相关成本和税费后，乙方自行支配。1.4.2甲方在租赁期内有权对乙方进行必要的管理和监督。1.5财务管理1.5.1乙方应建立规范的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。1.5.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方审计。八、合同解除与终止1.合同解除条件1.1乙方严重违反合同约定的使用范围或经营方式。1.2乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。1.3甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。1.2合同终止条件1.2.1租赁期限届满。1.2.2双方协商一致解除合同。1.2.3因法定事由导致合同无效。1.3合同解除与终止后的处理1.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物。1.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。1.3.3双方应协商处理租赁物内的剩余物品。九、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。1.2乙方违约责任1.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。1.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。1.3违约金计算方式1.3.1违约金按未履行部分租金的_________%计算。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2争议解决机构1.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。1.3争议解决程序1.3.1争议发生后，双方应立即通知对方。1.3.2双方应在收到通知之日起_________日内协商解决。十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.人员配备清单4.财务报表样本十二、合同生效与备案1.合同生效条件1.1双方签署本合同并签字盖章。1.2乙方支付首期租金。1.3合同在相关部门备案。2.合同备案要求2.1合同应在签订之日起_________日内向相关部门备案。2.2备案所需材料：合同文本、营业执照、身份证等。3.合同备案机构3.1合同备案机构：_________十三、其他约定1.不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。2.合同变更2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除与终止3.1合同解除与终止后的处理，按照第八章规定执行。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、租赁物归还等。十四、合同签署1.签署日期：_________年_________月_________日2.签署地点：_________3.签署人签字盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________附件：1.租赁物清单2.附属设施清单3.人员配备清单4.财务报表样本多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方进行日常经营管理指导，包括但不限于商品陈列、促销活动、员工培训等方面。1.2甲方应定期检查乙方经营状况，确保乙方遵守国家相关法律法规及合同约定。1.3甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。2.甲方提供支持条款2.1甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场调研、广告宣传、品牌推广等。2.2甲方应协助乙方办理相关证照及手续，确保乙方合法经营。2.3甲方应定期组织乙方参加行业交流活动，提升乙方经营能力。3.甲方监督条款3.1甲方有权对乙方经营过程中的财务状况进行监督，包括但不限于审查财务报表、审计等。3.2甲方有权要求乙方提供经营数据，以评估乙方经营业绩。3.3甲方有权对乙方经营过程中的重大决策进行审批。二、当乙方为主导时