古庙群旅游老年山庄度假及公墓开发众筹策划书

/古庙群旅游、高级别墅度假和墓地开发众筹提案目录第一部分公司基本情况第二部分计划投资和开发项目一、福君山古庙群及墓地开发项目4二。“王宓庄园”智能老年公寓项目9三。王项目四。军山庄度假酒店项目黄三庙和满族街项目20第三部分市场分析1.市场环境二。营销三。市场定位第四部分营销策略第五部分项目管理第六部分融资票据26第七部分风险控制第八部分项目实施进展第九部分必要说明第一部分是公司的基本情况公司名称:注册资本:1000万元下属企业:涉及的行业:公司组织设置:董事会董事会总经理办公室研究与发展部规划部门市场部客户服务部总经理研发经理R&D成员规划经理规划成员营销总监市场经理销售团队客户服务经理客户服务代表财务经理行政经理公司现有员工:目前，公司拥有员工82人，其中管理人员15人，专业技术人员6人，销售人员12人，生产人员40人，物流人员9人。年销售额:4500万元其中酒类产品1500万元(紫金板栗酒、北虫草酒)。商业贸易2500万元(铁精粉、建筑材料、汽车、工程机械配件)其他收入500万元(蛹虫草系列产品、地方特产、干果、杂粮等。)综合费用(管理费、工资、营业费用、税金)35%。平均利润率45%，毛利2025万，净利润675万。总经理的基本信息:第二部分计划投资开发项目一、福君山古庙群及墓地开发项目。(1)项目介绍福郡山是古镇风水宝地的背面。属于昌瑞山，是清朝东陵皇家园林的锚。整座山占地300多英亩。古松有七处古建筑遗址，包括娘娘庙、关帝庙、霍苗庙、鲁班庙、福君庙、成觉寺和JD.COM最大的剧院。东临皇家养生圣地汤泉，西接世界文化遗产、5A级旅游景区清东陵，南临龙门水域，北依古长城、上官湖。如果对这些古建筑进行代表性的修复、开发和利用，并结合墓地开发，将在清东陵的旅游环境中形成奇特的景观，并产生一定的经济效益。(二)项目内容1.古寺开发:包括福君庙、鲁班庙、娘娘庙、火神庙、JD.COM最大的剧场，以及亭、台、廊、阁、行步道等附属工程。2.陵园开发:包括大雄宝殿、地宫、陵墓三大工程，以及祭祀广场、停车场、循环水系统、交通道路、绿化美化等附属工程。(3)项目优势1.依托世界文化遗产，5A级景区清东陵的大旅游环境。目前每年清东陵的游客有60万人次。如果能吸引到其中的五分之一，他们的收入就相当可观了。2.随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，游客数量不断增加。据统计，2011年中国国内旅游人数达26.4亿人次，居民出行率近2次/人。2015年将达到33亿，2050年将达到50亿，可见旅游市场潜力巨大。3.人们正在从过去的观光旅游向文化旅游转变。某个地区历史悠久，文化氛围浓郁。几乎每个寺庙都有一个在民间广为流传的传奇故事，这也是吸引游客的一个亮点。4.边境周边城市经济发达，交通十分便利。该项目位于京、津、唐三市中心，全长100公里，周边有京沈、京秦、等高速公路，距高速公路出口仅4公里。5.项目所在地靠近皇家园林清东陵。属于一个龙脉，风水极好。可以说是集皇族之灵气，得天地之精华。6.墓地和建庙都是国家控制的行业，有些资源是我们的，市场竞争不大。(4)行业和市场状况京唐风水墓地探析:北京-唐山地区有三座皇家陵墓，分别是北京的明十三陵、唐山遵化的清东陵和河北易县的清西陵。十三陵是中国明朝皇帝的陵墓，位于北京西北郊区的昌平区。燕山山脉山脚下的天寿山总面积120多平方公里。距离北京大约五十公里。十三陵坐落在一个东、西、北三面环山的小盆地里。永乐七年(1409年)五月。长岭至明朝末代皇帝崇祯葬于泗陵，230多年间，先后修建了13座帝陵、7座嫔妃陵和1座太监陵。葬了十三个皇帝，二十三个皇后，两个太子，三十多个妃子，一个太监。十三陵建于1409年至1645年，面积为40平方公里。清东陵位于河北省。唐山市遵化市西北30公里，西距北京125公里，面积80平方公里。清东陵始建于1661年(顺治十八年)，历时247年。217座宫殿和牌坊相继建成，组成了15个墓地。陵墓长125公里，南北宽20公里，葬有161人，包括5个皇帝，15个皇后，136个妃子，3个哥哥和2个公主。它是中国现存规模最大、体系最完整、布局最恰当的皇家陵寝建筑群。清东陵于1961年被列入第一批全国重点文物保护单位，2000年11月被列入。世界遗产名录2001年1月，被国家旅游局评为中国首批AAAA级旅游景区。2015年，被国家旅游局评为AAAAA级旅游景区。皇家西陵位于河北省易县永宁山脚下。有4个陵墓，3个侯伶陵墓，和7个供王子、公主和嫔妃使用的花园。葬有雍正、嘉庆、道光、光绪四位皇帝，9位皇后，56位嫔妃，80位王子公主。宣彤皇帝溥仪于1967年去世，最初葬在八宝山。1995年，迁至清西陵华龙皇家陵园。建筑面积50000多平方米，有1000多座宫殿，100多处石雕和建筑，构成了宏伟壮丽的古代建筑群。清西陵是全国重点文物保护单位。2000年11月，清西陵和清东陵被第24届世界遗产委员会列为世界文化遗产。北京十三陵附近的天寿苑、德陵陵园都是皇家龙脉建造的墓地，价格从25.8万元到几十万甚至上百万不等。由于资源有限，需求不断增加，风水好的墓地不足以满足市场需求，尤其是皇家寝宫附近的墓地。(5)项目估算表序列号项目名建设内容投资估算评论一个古代寺庙和附属项目君庙②鲁班庙③娘娘庙④JD.COM最大的剧院。⑤亭、台、廊、阁⑥登山永路7000万元古风建筑室内和室外装饰佛香装饰2和墓地附属项目大雄宝殿300m2。600㎡地下宫殿2000座坟墓停车祭祀广场牌楼门供水系统、道路、绿化化学美化3000万元总计达1亿元以实际预算为准。(6)效益评估1.古庙群和大剧院建筑收入①门票、香火、购物等。均按每人200元消费，每天600人(游览清东陵人数的1/5)每天收入12万元，每年8个月，全年总收入2880万元。年利润2880*50%=1440万元。②收益率为1440万/7000万=21%2.墓地收入收入含量单价量计算标准年收入利润速度念经利润地宫网格位置15000元/件2000按照10年来算三百万100%三百万上地墓5万元/件2000按照10年来算一千万100%一千万年收入总额三百万总产量43.3%投资回收期2.3年注:①价格参照北京、天津、唐山等地墓地价格制定，平均5万元/块。(2)地宫和经过的位置都用大理石装饰，制作高端产品。两年总收入为1440万元+1300万元=2740万元。总收益率为2740万元/亿元=27.4%投资回收期为3.7年。㈦资金来源1.企业自筹资金:4000万元。社会捐赠:2000万元。3众筹资金:4000万元(众筹人数不超过200人，众筹比例为6:4)二是“王宓庄园”智能老年公寓项目(1)项目介绍项目名称:“王宓庄园”智能老年公寓项目定位:是由政府引导，个人投资经营，自负盈亏，承担一定社会公益责任，集养老、休闲、娱乐为一体的民营服务企业。项目地址:遵化市富军山南投资:1亿元(二)项目开发的基础1.行业和市场研究老年保健分析与预测:众所周知，我国人口众多，各地区经济社会发展水平差异较大。与此同时，人口老龄化的发展态势也呈现出明显的区域不平衡性。从地区分布来看，东中部地区人口老龄化形势相对严峻，西部地区人口压力相对较小。从时间趋势来看，东部地区的老龄化人口正逐渐向中西部地区转移。2014年，我国65岁以上人口达到13755万人，占全国总数的10.1%。由于大多数人都是全职工作，再加上独生子政策带来的人口问题，中国关注的是人口。老化带来社会和经济挑战的人都有吸引力，更别说商机了。尤其是在未来，社会上会出现大量的“四二一家庭”，即一对夫妇照顾四个老人和一个孩子。届时，家庭养老的模式将受到严重挑战，子女即使有一种对老人表示极大尊重的主观愿望，也没有条件和能力去照顾老人。2003-2013年中国65岁以上人口污染:全国人大环资委主任委员毛如柏在2014中国环保上市公司峰会上表示，根据权威研究部门提供的信息，我区大气污染实际上已经超过环境容量上限，超过50%-100%。从区域分布来看，京津唐地区基本超过100%。京唐地区地下水中检出的有机污染物有100多种，北京地下水污染问题更为突出。在大范围的重污染区域中存在着相当多的有毒污染物，其中很多是众所周知的“致癌、致畸、致突变”的氯代烃、苯并芘和一些持久性有机污染物，也是早就被联合国环境署列为常见限制的难降解污染物。水污染已经对首都人民的健康构成了巨大威胁。可见京津唐的城市污染已经不适合居住了，更不适合老人了！2012年中国城市GDP初步排名_京津唐三地GDP位居全国前20，65岁以上老人平均退休工资在2200-2700元左右，完全可以负担入住老年健康公寓的费用。健康公寓自然环境:遵化市某镇是清代杨澜古镇，距京125公里，距津140公里，距汤山100公里，距高速公路4公里。同时也是不可多得的风水宝地。北有昌瑞山，背靠如金屏风，南有金星山，手持一芴，中间有影壁山，可以依傍。东面有雄鹰飞过，犹如一条青龙，西面有黄花山，犹如一只白虎。东西两河周围有两条玉带。四面环山，厅堂开阔，落落大方。他们真的遍布美国，风景很自然。顺治在这一带打猎时，被灵山的秀美水域所震撼，当即宣称“此山之王郁郁葱葱，可为我万寿宫”。从此，昌瑞山就有了规模宏大、气势恢宏的清东陵所在地。某地区属暖温带季风气候，地貌类型齐全，雨量充沛，植物资源丰富。云杉、油松、落叶松、山杨、桦树、椴树、榆树、刺槐在生长，古树参天。某处雨量充沛，湖泊河流，温泉，植被茂盛，是鸟兽的天堂。核桃、樱桃、酸枣、梨等干果和野果为飞禽走兽的生存创造了有利条件。鸟类主要有麻雀、黄雀、喜鹊、山喜鹊、山鸫、啄木鸟等。看国家二级保护鸟类品种秃鹫、老鹰、白天鹅、鱼鹰等。根据《唐山市老年人口基本情况调查》统计表，截至目前，唐山市60岁以上老年人100万人，其中60-70岁老年人50万人，70-80岁老年人36万人，80岁以上老年人13万多人，100岁以上老年人169人。各县(市)中，乐亭、遵化百岁老人最多。改革开放以来，随着经济社会的全面发展和进步，老年人不再满足于物质生活的丰富，更希望享受精神文化生活。“老年公寓”的群体性、社交性、娱乐性等综合功能，恰恰为老年人提供了各种需求。因此，养老问题既是挑战也是机遇，必将为相应的机构和企业提供广阔的发展空间，国家对此也有明确的政策支持。遵化是京津唐少有的碧水蓝天之地。是休闲健身的好去处。京津唐常住人口3000多万，65岁以上老人按10%计算有300多万。目前社会提供的智能老年公寓还远远达不到需求！2.区域概述:a镇作为遵化市的大集镇，不仅具备上述设立“老年公寓”的宏观背景和政策基础，而且具有设立“老年公寓”的独特优势，包括:它是河北省历史文化名镇，西临清东陵和万佛园，东临上官湖和汤泉，北连万里长城，南有王勇铁塔。旅游娱乐资源丰富，在市内外都很有名气。对唐山、天津、北京等地的老年客户休闲养老有很强的吸引力。京秦高速清东陵出口距离某市仅4公里，车程5分钟。从唐山到某市只需1小时，从天津到某市1.5小时，从北京到某市1.5小时。交通便利，有利于外地老年客户回城和子女探望。“王宓庄园老年公寓”的所在地——福君山南麓，据说是清朝康熙十四子云禅，被雍正贬谪到某个时候修建的后花园。这里风景优美，古遗址众多，栗树密布，植物覆盖率达85%以上，环境优雅，空气清新。山场占地100亩，可供老人散步健身。而且老年公寓靠近镇上人口密集的商业区，物资供应、医疗、交通、购物、娱乐等所需硬件方便可靠。可以说，动中有静，是老人休闲、运动、生活、养老的天堂。目前一个镇及其附近还没有大型的养老服务机构，市场占有率很高。综上所述，可以说在某个城市开设“老年公寓”，有“天时、地利、人和”三个有利因素。(3)项目开发的可行性研究1.社会福利:开办老年公寓，发展老年服务业，是全面建设小康社会的需要，是落实党中央科学发展观、以人为本、构建和谐社会的具体体现，是地方政府和社会各界义不容辞的责任。“王宓庄园”老年公寓在当地政府的指导下，承担一定的社会公益责任，优先或减免部分费用安排当地孤寡老人入住公寓；面向当地公众，适时发布部分或全部公寓休闲、健身、娱乐设施；协助当地政府开展多种形式的宣传教育活动，在社会上弘扬“尊老爱老”等中华民族传统美德，为当地社会发展和经济建设做出企业贡献。2.经济效益:根据其他地方老年公寓的经营情况，当地经济发展和消费水平，以及本公寓的规划规模，利润计算如下:计划投资1亿元，总建筑面积10000平方米公寓面积:7500m办公室及附属设施:2500平方米每位老人的居住面积:7.5平方米/人可容纳的客户数量:(一个人的使用面积/总面积)1000人入住率85%，人均标准6500元/月年收入总额:(每人年费*客户数量)500元*12个月*850人=6630万元年度总支出:包括:护理费、餐饮费、房屋及床位折旧、水电暖气费、服务人员工资福利、税费、办公费、宣传广告费、公益活动费、其他社会费用，占收入的50%，约3315万元。年利润:6630*50%=3315万元。收益率:33%预计投资回收期:计划投资/年利润=3年。3.环境保护:本项目前期，基本建设为废弃地和丘陵地区。建设充分考虑了仿古建筑与自然环境的和谐统一，顺应山川之势，既不会造成水土流失和植被的大面积破坏，又能起到生态平衡和美化环境的作用。本项目开通后，无废气废渣，少量生活污水将随着当地城市化进程进入污水处理系统。公寓本身将努力形成绿色生态循环系统，从而彻底消除环境污染。(4)项目规划方案1.土地租赁这个项目需要租赁100亩山地50年，租金500万；永久建设用地10亩，租期50年，投资100万元。2.基础设施建设A.老年人住宅建筑面积7500㎡*5000元/平方米(含装修)，预计投资3750万元；B.办公、餐饮、医疗、接待等建筑面积。是2500平米*5000元/平米(含装修费)，预计投资1250万元；C.休闲娱乐设施，如亭台楼阁、长廊、垂钓园、远足径、运动器材等。，预计投资1000万元；D.办公、餐饮、医疗、交通等设备、器材、工具及配套设施等。，预计投资1000万元。E.土地和搬迁费1000万元。F.智能设备设施2000万元。3.运营管理A.老年公寓实行法定代表人(出资人)负责制；B.对聘用的管理和服务人员，按国家劳动法处理；需要招聘:院长1名，副院长1名，会计2名，服务人员30名，厨师和食堂工作人员15名，医生2名，保安6名，司机2名。C.公寓按照“老有所养、老有所学、老有所医、老有所养、老有所乐”的原则，为老年客户提供全方位的优质服务，保障安全第一、健康第一。D.公寓按高中档收费，宿舍相应配备电视、空调、电话、电脑等设施。E.公寓将根据当地需要，不定期举办社会公益活动，履行道德义务，树立良好形象，造福当地公众，扩大社会影响。(5)简要结论综上所述，对于“王宓庄园老年公寓”项目的立项，项目业主的思路趋于成熟，各项条件基本具备，具有一定的可行性。正在办理各项手续，已完成征地、规划、设计等前期准备工作，开工在即。三。王项目第一章项目概述1.项目介绍王是中国最原始、最优质、最厚重的满族皇家文化资源。它是清代京外唯一保存着历史原貌的“王”像。建于雍正三年(公元1725年)，比北京恭王府(公元1786年)早61年。而且是“宫官合一”，在中国是绝无仅有的。康熙十四子云禅曾驻扎于此。而且清朝的几位皇帝，参观过皇陵的，慈禧太后等。，曾经在这里住过，成为皇帝的临时行宫。另外，第14任君主是历史上的传奇人物。因此，王的开发具有很高的历史文化价值。2.项目内容十四王复原和文化开发项目，具体开发项目:1)修复王项目，设有门票、展厅、购物等。作为利润点。(门票可与清东陵门票捆绑)2)王的饮食文化。(酒店表格)3)王的酒文化。(王宓系列葡萄酒产品)4)王茶文化。(茶馆)5)宫廷其他文化艺术:(书院、评书、戏曲唱腔、曲艺、以十四王子为题材的戏剧等。).第二章投资计划预计投资5000万元。该项目分两个阶段完成:1.修缮、重建和改造项目，共计3000万元。2.发展相关历史文化产业，总计1000万元。3.边境地区居民搬迁及相关配套设施1000万元。第三章效益分析1.收入分析1)门票收入。用清东陵门票装订。清东陵每年约有60万游客，其中约有12万人(按1/5计算)游览王。门票30元。年收入360万左右。2)用餐收入，按游客用餐人数的1/2计算，每人消费150元，年总收入900万元。(满族风味，以王业为特色的宴会，服务和服装都是满族习俗)3)其他:茶馆、听书、看戏、逛街、各种演出等。以每人200元计算的年收入是2400万。三项总收入3660万元，净利润40%，年净利润1464万元。2.投资周期的回收总投资5000万元/年净利润1464万元=3.4年1464万元5000万元的收益率=29%。四。富君山度假村项目项目名称:富郡山庄度假村项目性质:休闲旅游项目地址:遵化市富君山镇项目概述:预计投资5000万元人民币，在富君山建设一个集观光、休闲、度假、采摘、娱乐、餐饮、住宿于一体的大型综合性度假村。充分利用优越的地理位置、丰富的人文资源和独特的自然环境，依托清东陵、汤泉、上官湖等大旅游环境，大力发展一定区域的休闲旅游，创造社会效益和经济效益。具体内容和项目估算福君山庄度假项目具体内容及投资预算序列号项目名建设内容投资估算(万元)评论一个餐饮、生活、休闲和娱乐仿古建筑6000米2100300元/米2亭子、露台、画廊和亭子一万米20002000元/米三采摘园100亩300基础设施和植树四育种园100亩名流设备和设施硬件和牲畜品种等。五钓鱼公园10亩。200包括景观、美化等。总计达5000具体预算见。收入分析表收入内容标准总人数(人民)月收入(万元)岁入(万)净利运行率净利润(万元)旅游、观光、采摘人均消费150元00(占东陵人口的1/5)270216035%756住宿购物人均消费300元00(占游客的1/2)270216035%756总计达1512收益率35%投资回收期3.3年5.黄三寺和满族街项目一、项目介绍在黄三的主庙里，奉遂人、伏羲、神农为华夏三大始祖，偏庙供奉着孙思邈、扁鹊、张仲景、华佗、李时珍等中国古代十大名医。史书记载:“……外观庄严，殿宇宏伟。任何祈祷的人都有回应；灵感，没有愿望，没有回报。香火旺，可以闻一闻。”黄三寺是一座地位规定最高的寺庙。现在主楼基本完好，只需要适当修缮。有些雕像需要改造，不需要大投入。它从左边的永旺塔和西边的罗汉山出发，形成了一个独特的景点，靠近董卿陵景区和高速出口。二、项目内容1.寺庙修复，雕像重塑和停车场建设。2.在满街建200个店面。3.建设古民居500套，总面积30,000m2。三。投资计划1.黄三寺投资2000万元。2.投资5000万在满街。3.古民居投资1.3亿元。四。收入分析1.黄三寺每天按600人计算。门票30元20元。门票收入:600人*30元*30天*8月=432万。香火收入:600人*50元*30天*8月=720万。净利润40%*(432万+720万)=461万2.曼青街有200家商业店面，每家店面年租金3万元，维护费用物业费冲抵。200个房间*3万元=600万元3.古民居500套，入住率80%，共计400套。每天每套300元。年收入:300元*400套*30天*10月=3600万。每月10万劳动力，每年100万；每年水电费用400万；其他费用100万，年费用600万，净利润3000万。投资周期的回收1.黄三神庙项目:总投资2000万元/年净利润461万元=4.3年2.满族街项目:总投资5000万元/年净利润600万元=8.3年3.古民居项目:总投资1.3亿元/年净利润756万元=4.3年第三部分是市场分析。市场环境(1)传统业务举步维艰。随着互联网时代的到来，传统的商业模式和思维受到了前所未有的冲击，取而代之的是“OTO模式”、“众筹模式”、“大数据”等先进的思维和理念。在这种背景下，每个企业都面临着选择和创新或者破产。(二)随着社会的发展，人民生活水平和需求的提高，人们观念的转变，休闲旅游、健康医疗及相关文化产业将会有很大的商机。(中国已经进入老龄化社会，养老刚性需求与我们的养老体系严重不足，休闲旅游水平不断提高。)(3)区域优势、大旅游环境、自然环境和交通条件为我们的项目开发创造了良好的前提和基础。(4)产品的竞争优势。因为我们的产品有很强的资源性，这些资源是不可再生的、唯一的、无法被超越和模拟的，所以有很强的竞争优势。(5)行业发展趋势。养老产业和休闲旅游都有一定的市场潜力。随着人们物质生活水平的提高，对精神文化生活的需求也在增加，休闲旅游必将迎来新的发展阶段。而且中国已经逐渐进入老龄化社会，养老问题已经成为一个严重的社会问题。未来几年，养老行业的市场需求将呈现增长趋势。2014年中国人口总量及其构成分析指纹年末人数(万人)比重(%)中国总人口136782100.0其中:城镇7491654.77农村6186645.23其中:男性7007951.2妇女6670348.8其中:0-15岁(含16岁以下)2395717.516-59岁(含60岁以下)9158367.060岁及以上2124215.5其中:65周岁及以上。1375510.1数据显示，我国老年人口规模在总量上不断扩大和增加，人口赡养负担在逐步加强。第二，市场优势(1)依托清东陵旅游资源。世界文化遗产清东陵，5A级景区，每年游客约60万人次，但旅游的深度和广度都没有得到很好的开发和利用。比如体面的住宿、休闲度假场所，以及相关的文化产业。如果充分利用清东陵的名片，做广泛的宣传，比如互联网、微信平台、旅游公司、导游、路牌广告等宣传工具，只有五分之一的人去清东陵参观，就会有很大的经济效益。(2)依托古镇的历史文化资源。历史悠久，古籍众多，不仅以名山大川著称，还以“杨澜八景”、“七十二庙”闻名遐迩，流传着许多美丽的民间故事和演绎的传奇故事。唐太宗、康熙、乾隆、慈禧、十四阿哥、戚继光、徐达、曹雪芹等。都在这里留下了许多家喻户晓的传奇故事，如果结合整合，必将创造出巨大的旅游资源。(三)整合地方名吃、名优产品和地方特色产品，依托旅游带动销售。如“大八块”、“小八块”的蛋糕；家好烧麦、慈溪高闲、慈溪波波、核桃、板栗、东陵白玉米、紫金板栗酒、王宓系列酒等特色产品。以及满族特产和饰品、餐饮、小吃等。，也将创造巨大的经济价值，促进当地经济的发展。第三，市场定位1.以文化旅游、休闲度假、养生养老为主线。2.开发具有地方文化环境、历史背景、自然条件等地方优势和特色的产品。3.以历史文化为核心打造品牌。第四部分是营销策略。根据同质企业的项目投资情况、产品成本等，制定合理的价格体系。依托清东陵的名牌效应和优势，打造自有品牌和企业核心竞争力。建立优质高效的营销团队，充分利用各种营销手段广泛宣传推广产品，如与各大旅行社合作，与旅游景点导游合作，充分利用微信平台、互联网等工具。在附近各大城市设立办事处，深入政府机关、各大企业、街道办事处进行广泛宣传。不定期组织各种有益的活动，如半价游、免费体验、产品赠送等促销活动。激励机制，制定合理的销售激励政策。实现会员制，制定优惠政策，带动销售。墓地销售，皇家龙脉指导，基于风水(同清东陵，皇陵风水墙旁)。第五部分项目管理建立高效高素质的领导团队。实行董事会领导下的经理负责制。建立健全各项规章制度，用制度管人，做到项目开发领导到位，制度先行。建立奖惩机制。对工作业绩突出、管理得当、贡献大的领导和员工，要大胆奖励和使用。对不负责任，态度消极，或玩忽职守，造成工作损失或失误的，要进行批评和处罚，并及时更换。建立监督考核机制。定期检查和评估。及时总结，发现问题及时解决。防止重大损失和工作漏洞。制定工作计划和实施方案。按计划有序工作，项目到部门，目标到班组，责任到个人，按时保质保量完成工作计划。做好战前的各项准备，协调好各方面，考虑好各种不利因素，不要打没有把握的仗。避免不必要的损失。第六部分是融资说明。上述五个实体项目包括八个子项目，共需投资5亿元。公司可自筹3亿元，通过众筹模式引入社会资金2亿元。每个项目单独核算，众筹不超过200人，比例为6:4，具体如下:复军山古寺群重建项目:总投资:7000万元自筹资金:4200万元众筹:2800万元众筹