工程造价费用定额培训资料

2012年10月费用定额培训交流资料内容提要引言一、建设工程项目的划分二、工程建设程序投资前阶段投资阶段生产阶段三、可行性研究报告的编制可研报告的作用可研报告的编制依据四、投资估算的编制投资估算的作用投资估算的内容五、初步设计概算的编制六、施工图预算的编制七、建设项目竣工决算的编制八、建设项目工程费用的组成九、建设工程其他费计价依据十、预备费十一、专项费用十二、附表附录引言关于《电子建设工程概（预）算编制办法》介绍目的：

为了适应电子建设工程的需要，合理确定工程造价，提高建设项目工程造价的编制质量，统一工程造价文件的编制内容、深度及表现形式，结合电子行业的具体情况，特制订《电子建设工程概（预）算编制办法》（以下简称本办法）适用范围：适用于新建、扩建和改建（含技术改造项目）项目工程造价的编制和管理；是建设、设计、施工、监理、咨询和审计等单位编制招投标和管理工程造价的依据一、建设工程项目的划分建设工程项目，一般划分为：建设项目单项工程单位工程分部工程及分项工程一、建设工程项目的划分建设项目一个具体的基本建设工程，通常就是一个基本建设项目，简称建设项目。一般是指按总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的建设单位。一、建设工程项目的划分单项工程单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括多个单项工程。所谓单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。一、建设工程项目的划分单位工程单位工程是具有独立施工条件的工程，它是单项工程的组成部分，单位工程一般划分为：建筑工程：一般土建工程（结构和装饰）、卫生工程、工业管道工程、特殊构筑物工程、电气照明工程设备及其安装工程分部工程及分项工程二、拨工程跑建设陆程序工程威项目干投资耗前阶惰段工程缘瑞项目灶投资吵阶段生产猪阶段二、自工程浴建设母程序工程涂项目要投资箱前阶匀段工程心项目无建议柔书：作用吊：国家糊选择皱建设浅项目咱的依织据，笋项目沙建议垦书批延准后玩即为仰立项滑；批静准立挣项的偏项目驻，可格以列富入项热目前招期工玻作计返划，俘开展括可行爷性研朋究；催涉及张利用浑外资痛的项箱目，逆在批悟准立拼项后斗，方蜘可对渣外开哥展工忙作。可行坝性研犹究（虎稍后暂详述鉴）二、投工程饺建设垒程序工程僵项目寻投资仆前阶口段评估烛和决晶策（1）全悬面审惜核可朽行性睁研究框报告漆中反命映的勒各项克情况耽是否搞属实捕；（2）分汪析项牲目可卧行性弓研究笼报告嫂中各羊项指授标计欢算是订否正盲确，厉包括洲各种隔参数介、基赴础数罪据、逢定额充费率乐的选劣择；（3）从沫企业热、国吵家和穗社会堂等方悟面综咽合分村析和荒判断亭工程迅项目仅的经童济效排益和率社会府效益浩；（4）分腹析判岩断项奶目可做行性向研究殖的可丢靠性靠、真郊实性义和客巩观性较，对妖项目赛作出洋最终陪的投誓资决朱策；（5）最括后写炸出项肆目评逐估报弹告。二、京工程奸建设救程序投资堪阶段初步膝设计嫩和设网计概庆算：设计瞧单位子根据玻批准芽的可罪行性姥研究摩报告好所确馆定的宋原则悼、批腰文和茅会议球纪要秒进行膊初步湾设计夫工作白。总进地度计钉划和债年度谅计划校。施工拴图设盗计与吸施工际图预表算。二、垃工程膝建设鼓程序投资漫阶段工程违施工词。生产奶准备除。投料傅试车漫与试惧生产陪。竣工勒验收虏。二、倾工程抗建设继程序生产真阶段生产讲性工投程经妈过一遥段试辞生产纳，达脚到规得定设隙计要谱求，摔生产奥正常辆，全佳部工婚程经炊国家洋或主庄管部突门验圣收合崖格，朗办理必固定腿资产猜转移桑手续叫，转卵入正冬常生脂产管糟理，洁即结培束建受设阶融段，味进入关生产佛阶段宏。三、鼻可行纠性研挪究报呆告的暗编制可行企性研姨究报滚告的稼含义建设鞋项目伪的可奋行性肌研究喘是在惑投资风决策差前，泥对与冬拟建谱项目继有关桶的社霉会、隶经济遇、技颤术等趁各方委面进太行深迁入细非致的弹调查赏研究目，对炉各种帜可能俩采用复的技嘴术方独案和循建设告方案爹进行房诚认真绘的技阳术经丸济分制析和塔比较填论证项，对掘项目服建成迈后的态经济懒效益撤进行傻科学拜的预勿测和吧评价他。三、丸可行撕性研艺究报独告的拨编制可行筒性研脉究报寸告的莲步骤1．委肃托与掘签订抱合同裹；2．组粥织人株员和级制定泉计划按；3．调夫查研疫究与势收集螺资料虽；4．方奶案设停计与厨优选摔；5．经栋济分岩析和中评价甜；6．编王写可仁行性营研究叨报告窄。三、资可行栏性研寄究报雁告的衡编制可行荡性研江究报栋告的济内容1．总厅论。漆综述首项目纺概况票，包四括项微目的善名称另、主愁办单券位、敞承担研可行愧性研汗究的蜡单位岸、项扛目提盐出的侦背景设、投胁资的过必要皂性和奴经济浑意义番、投洽资环睬境、北提出混项目阻调查帽研究昨的主价要依迹据、亿工作田范围颠和要顶求、备项目宰历史赏发展蛾概况差、项丝式目建揪议书哑及有霜关审病批文福件、厌可行同性研丑究的棉主要脊结论智概要近和存她在的伙问题皂与建畅议；2．产怨品的客市场脏需求位和拟剥建规驼模；3．资绍源、更原材风料、坏燃料或及公视用设昂施情耽况；4．建责厂条澡件和绒厂址宪选择霸；5．项泼目设较计方秆案；6．环低境保本护与末劳动均安全辨；7．企诸业组浅织、黄劳动冶定员敢和人剃员培湖训；8．项表目施沫工计摊划和撇进度权要求洲；9．投病资估矩算和深资金畏筹措斧；10．项晚目的奶经济速评价蛮；11．综捡合评跪价与过结论所、建护议。三、鸟可行挠性研站究报冬告的洽编制可行渣性研出究报绿告的苍内容1．总患论。霉综述抓项目惠概况秘，包虹括项照目的失名称麻、主嚼办单甚位、彻承担相可行俭性研杯究的址单位猪、项烧目提尝出的他背景半、投昼资的广必要初性和前经济博意义行、投财资环匆境、恩提出鲜项目写调查闹研究践的主郑要依短据、及工作芒范围湿和要样求、券项目嚷历史万发展召概况搞、项只目建铅议书鹊及有代关审侄批文级件、西可行地性研酸究的敲主要价结论蜜概要弊和存佣在的裙问题纽奉与建徒议；2．产娃品的遗市场骨需求兽和拟吧建规气模；3．资猫源、翠原材讲料、给燃料础及公显用设威施情蓬况；4．建演厂条瓣件和发厂址膏选择驱；5．项您目设例计方宗案；6．环济境保至护与析劳动坦安全厉；7．企坊业组抢织、互劳动俭定员稼和人纠员培睬训；8．项拒目施嘴工计卵划和袄进度缓要求烂；9．投济资估露算和柄资金味筹措狠；10．项鸭目的昆经济乘评价扛；11．综溪合评饰价与众结论库、建奔议。三、版可行锐性研倍究报急告的溜编制可行危性研朝究报矛告的更作用1．作鹅为建浮设项运目投梅资决笼策的饥依据扣；2．作谁为编旨制设刺计文推件的荒依据茄；3．作练为向野银行伞贷款埋的依瓦据；4．作且为建扬设单苦位与抄各协鉴作单闯位签厕订合永同和滑有关裂协议滚的依近据；5．作沃为环争保部字门、旬地方呈政府跌和规蔬划部欲门审律批项册目的济依据泛；6．作吴为施则工组羞织、标工程雄进度割安排拣及竣挥工验草收的沾依据残；7．作代为项恭目后惑评估浅的依名据。三、天可行药性研食究报振告的机编制可行送性研碑究报烛告的霸编制辈依据1．国全家有熟关的雾发展拆规划将、计仪划文赛件，毯包括期对该失行业跳的鼓涝励、版特许标、限甜制、乎禁止失等有爹关规发定；2．项淋目主管陆部门鞋对项族目建鲜设要饼求请皂示的抚批复；3．项目毁建议地书及炕其审遇批文酸件；4．项峰目承邻办单晌位委巩托进票行可去行性链研究割的合姿同或责协议打；5．企腾业的蒜初步毫选择邪报告观；6．拟屯建地桌区的啊环境兼现状炸资料才；三、协可行秋性研窗究报腔告的轰编制可行昂性研始究报剪告的牛编制谎依据7．试弓验试守制报活告；8．项完目承椅办单供位与丢有关扶方面形取得鬼的协浑议，捉如投残资、饼原料泽供应姜、建撞设用无地、盏运输女等方没面的祸初步评协议愤；9．国鸣家和蒜地区可关于牺工业萍建设搏的法禁令、五法规霜；10．国昌家有鞋关经督济法墨规、纸规定浓，如画中外晋合资桃企业情法，口以及斥税收盯、外初资、爆贷款部等规插定；11．国旦家关载于建采设方谈面的厨标准枝、规绞范、饰定额易等资凳料；12．市宫场调右查报其告；13．主咏要工热艺和强装置券的技依术资纠料和竖自然贫、社豆会、默经济垫方面浊的有杜关资适料；14．项焰目所仰在地浇。四、饥投资烦估算闹的编狼制投资丛估算恶的含竭义投资融估算寄是指亚在项疗目投沉资决胀策过鸡程中泰，依释据现佳有的围资料恨和特良定的提方法角，对痛建设替项目激的投厘资数酱额进术行的浪估计个。它锦是项烈目建急设前裕期编姥制项亦目建爷议书摄和可阁行性揭研究广报告醉的重威要组亮成部雨分，器是项袄目决棕策的女重要召依据焰之一薪。投资吼估算深的依责据1．专倦门机皇构发适布的澡建设次工程匆造价气费用趁构成锄、估摔算指北标、屈计算叹方法蓄，以宵及其若他有啊关计俯算工虾程造泼价的拾文件撒。2．专态门机表构发撞布的乐工程偷建设殃其他脑费用培计算突办法守和费合用标璃准，龙以及犹政府较部门慢发布扭的物绘价指赌数。3．拟输建项迟目各子单项骡工程至的建胖设内舒容及横工程征量。四、急投资耕估算让的编掩制投资份估算桶的要求1．工灯程内亏容和片费用裁构成呈齐全责，计删算合搞理，池不重就复计厌算，践不提口高或株者降脉低估耻算标援准，油不漏末项、芒不少城算。2．选致用指匹标与兴具体挠工程戒之间跌存在韵标准帜或者蛙条件皇差异汇时，罪应进娘行必动要的堆换算祸或调撤整。3．投欠资估墓算精蔽度应赛能满策足控释制初友步设让计概窄算要勤求。四、把投资争估算运的编无制投资依估算捕的作相用项目诵建议猎书阶项段的授投资被估算嘱，是日项目钟主管铺部门昏审批框项目纤建议敏书的芝依据浆之一秩，并震对项厦目的祖规划到、规剑模起木参考煤作用递。项目厨可行酷性研稳究阶私段的即投资恒估算饰，是芒项目鄙投资惕决策君的重摘要依预据，隔也是祥研究玩、分周析、巾计算弦项目侨投资智经济悦效果结的重糠要条狠件。项目校投资进估算踩对工队程设漠计概仇算起老控制劫作用陡，设雾计概局算应绵控制钢在投箱资估蛾算额矛以内强。四、源投资广估算托的编鹊制投资甘估算斑的作授用项目决投资埋估算害可作永为项幻玉目资超金筹她措及宝制订盆建设僚贷款伴计划惕的依扯据，粉建设盯单位萌可根耐据批友准的缩慧项目顷投资盏估算秆额，软进行蜂资金悠筹措懂和向烂银行龟申请闹贷款投。项目殊投资常估算盗是核坝算建挺设项蚂目固扮定资许产投善资需考要额庆和编比制固谦定资山产投既资计碎划的拍重要键依据护。四、嗽投资残估算肃的编货制投资岩估算奥的内出容建设宽投资雾（固弓定资输产投省资）建设尿工程京费建筑蔬工程系费设备惊及工毛器具性购置宇费安装棋工程夸费工程艘建设局其他丸费用预备昆费建设外期利毛息流动负资金四、戚投资其估算篇的编毅制投资毛估算敬的步犁骤1．分遍别估英算各按单项般工程仿所需沸的建豆筑工至程费公、设邮备及献工器着具购老置费合、安墨装工笋程费浓。2．在匆汇总叨各单吩项工踢程费每用的纠基础亭上，股估算悼工程捕建设醉其他体费用绸和基车本预锄备费总。3．估足算价挑差预注备费精和建感设期姜贷款络利息淹。4．估译算流疯动资纺金。五、点初步地设计班概算裙的编点制设计神概算判的作牲用1．是晴编制马建设五项目普投资盈计划虎、确充定和达控制的建设柜项目惯投资冲的依叶据。2．是央控制巾施工德图设轨计和添施工剪图预舰算的庸依据疑。3．是弯衡量鞭设计促方案者经济婶合理谁性和秀选择惩最佳贺设计居方案滴的依握据。4．是纷工程祖造价喜管理按及编储制招煮标标季底和胳投标泼报价杀的依遭据。5．是砖考核撕建设英项目瓶投资法效果薪的依功据。五、汗初步棕设计杀概算嫁的编善制设计五概算锄的编扇制依赵据1．国蒙家发皆布的谎有关渠法律冲、法辱规、酿规章愉、规日程等滋。2．批准届的可辩行性景研究使报告犬及投住资估唐算、忍设计姥图纸拿等有饼关资衬料。3．有伶关部架门颁诸布的论现行络概算下定额敌、概蒜算指委标、烤费用蛾定额垃等，残以及撑建设友项目详设计睬概算组编制立办法执。4．有侄关部霉门发盛布的点人工让、设恼备材浇料价榨格、负造价丢指数扑等。5．建蚀设地傍区的搞自然猫、技上术、浮经济答条件景等资缩慧料。6．有叫关合畅同、改协议玩等。7．其孝他有烫关资形料。五、恒初步揉设计帮概算伐的编背制设计划概算旅的内礼容1．单位样工程桥综合姜概算猛：由鸟直接倍费、冲间接愚费、五利润集和税沉金组织成。哑是单忧项工丑程综影合概那算的秘组成修部分。2．单项碍工程腹综合魂概算奔：由薄各专听业单够位室工程慰概算乖汇总冶而成涨，是近总概唇算的着组成位部分。3．建设袖项目拾总概鸭算：是设榜计文魂件的行重要抢组成杯部分须，是桌确定虎整个我建设渗项目培从筹存建到奸竣工帅交付乌使用举所预管计花照费的命全部守费用努的文懂件。五、啄初步损设计播概算禾的编估制设计吵概算输的编索制方汗法--建筑尚工程抛单位范概算袄编制恶方法1．概算篮定额团法又叫匀扩大古单价馆法或凝扩大香结构吗定额痕法。石它是惧采用我概算院定额匙编制套建筑黑工程躲概算川的方驳法，潮类似补用预品算定便额编急制建移筑工咱程预参算。只它是瞧根据饥初步微设计妨图纸织资料棉和概诸算定何额的促项目佣划分破计算每出工扣程量智，然男后套珍用概芹算定腰额单类价（章基价回），故计算影汇总竞后，变再计者取有仇关费呀用，轮便可恒得出具单位别工程眉概算泥造价。2．概算累指标征法概算跑指标唉法是肉用拟覆建的范厂房您、住鱼宅的品建筑渐面积搅（或务体积楼）乘忠以技盯术条难件相摘同或稼基本石相同温的概扰算指蛛标得脊出直垄接费屯，然追后按群规定筛计算待出间矩接费伯、利放润和研税金暮等，脖编制速出单找位工雹程概荷算的纱方法。3．类似过工程衡预算咏法利用粱技术狱条件位与设帅计对源象相科类似芳的已怨完工评程或灾在建罪工程链的工以程造很价资迅料来弯编制搅拟建卸工程逼设计谨概算只的方领法。五、熟初步清设计亦概算垮的编冤制设计畅概算毛的编万制方值法—设备炮及安诉装单并位概峰算编厘制方氧法1．设备享购置宅费概妄算设备恩购置赶费概燃算＝猎∑（弯设备表清单绪中的持设备怠数量除×设莫备原绍价）温×（1＋运宴杂费闹率＋飞运输访保险留费率惧＋采徒购及同保管陷费率锻）或设备档购置蜘费概委算＝苍∑（姜设备珍清单柱中的和设备再数量宝×设疤备预愤算价文格）五、证初步旱设计慰概算但的编豪制设计验概算虫的编移制方箭法—设备俯及安冬装单尽位概歌算编侦制方兄法2．设备膀安装授工程北概算核编制猾方法焦，根据崖初步盲设计群深度撒和要硬求明辜确的息程度敬来确氏定，及主要惯编制愚方法蹄有：①惭预算潮单价刚法；②枯扩大议单价辈法；③活设备和价值菌百分茅比法愈，又婆叫安哀装设逗备百财分比凶法；④吃综合杜吨位斤指标悔法。五、视初步糊设计腾概算姥的编抽制建设敢项目捧总概括算编适制方昼法1．总概烤算的哭内容封面鸡及目民录、距编制坑说明遗、总瞧概算奶表、筛工程畜建设风其他突费用疗概算浮表、载单项袖工程悉综合地概算金表、霜单位姜工程壶概算滤表、敲工程钩量计荡算表蝇、分膨年度辟投资味汇总破表与凳分年奖度资萄金流锦量汇罪总表滩以及勺主要屿材料季汇总些表与垦工日郑数量大表等。编制盐说明运内容泄：①场工程进概况畅。简筑述建圾设项祸目性很质、栗特点坝、生水产规稳模、顿建设庭周期启、建留设地励点等撕主要膀情况成。引悉进项康目要思说明缎引进捏内容蓄以及切与国宾内配挪套工悦程等膛主要鼻情况秆。②杠资金悔来源台及投没资方族式。③灯编制医依据税及编凡制原萌则。④倒编制焦方法暖。总适概算梁是采造用概勇算定谢额法从，还映是采养用概烈算指很标法犁等。⑤淹投资巧分析育。主匠要分务析各稻项投都资的捉比重锣、各鹿专业雅投资辜的比过重等解经济脊指标项。⑥沸其他时需要和说明吗的问踏题。五、移初步西设计扬概算捎的编垫制建设蓄项目陷总概卧算编凤制方剩法2．工程帝建设辣其他吹费用工程天建设味其他袖费用忽概算驾按国引家或欧地区阵或部查委所叔规定透的项筐目和僻标准常确定蜜，并罗按表姑统一祥格式孕编制。六、隙施工属图预撤算编专制施工宅图预莲算的垒作用1．施原工图并预算春是设蠢计阶掉段控猪制工膝程造度价的托重要云环节需，是隆控制冬施工株图设撤计不使突破滥设计尸概算愉的重惊要措船施；2．施柴工图筛预算个是编抄制或岭调整惕固定坦资产握投资师计划虏的依黎据；3．对费于实搜行施暮工招征标的兔工程纸，施惩工图栋预算伤是编薯制标丧底的讨依据降，也央是承缎包企副业投患标报讯价的介基础薯；4．对其于不泽宜实库行招段标而紫采用候施工查图预教算加定调整宰价结胁算的醒工程埋，施炮工图穷预算顾可作火为确残定合响同价息款的合基础瓶或作艰为审渔查施傅工企美业提益出的也施工燃图预姐算的兽依据俩。六、畏施工害图预勿算编晨制施工放图预按算的眨编制灯依据1．施吃工图牲纸及更说明酷书和潮标准判图集巩；2．现刘行预婶算定还额及晌单位障估价景表；3．施奇工组劳织设兼计或坏施工俘方案而；4．材梨料、戚人工戴、机猜械台厉班、衡仪器么仪表描台班标预算右价格枝及调盖价规透定；5．建化筑安钞装工伯程费喇用定母额；6．预诉算员慨工作导手册默及有大关工贡具书鞭。六、池施工创图预奴算编担制施工凡图预房诚算的庄编制仓方法1）搜泥集各破种编菠制依岁据资暑料；2）熟闪悉施仆工图钓纸和寄定额风；3）计征算工宾程量榴；4）套冬用预惠算定批额单吊价；5）编京制工专料分塑析表门；6）计舍算其也他各选项应撑取费品用和骡汇总浑造价吹；7）复记核；8）编阴制说伯明、阀填写活封面段。七、浅建设赖项目漂竣工诱决算物的编妙制建设恐项目浅竣工晃决算福的含野义及占作用建设娱项目箱竣工接决算健是指草所有菠建设胖项目训竣工抬后，蚕建设长单位猫按照远国家蛮有关研规定丧在新资建、宴改建克和扩遮建工蚕程建朋设项竟目竣朽工验毙收阶都段编赖制的骗竣工若决算熟报告振。其主设要作锻用：1．建卡设项缺目竣骆工决愧算是称综合孝、全果面地但反映所竣工姨项目捎建设伐成果异及财词务情捆况的狱总结惕性文匠件，智它采俩用货犁币指代标、竹实物州数量祝、建栏设工朝期和帮各种抗技术邮经济元指标桨综合秆、全皆面地弊反映奥建设笛项目旺自开纽奉始建喂设到丙竣工务为止厅的全证部建达设成眨果和桨财务吸状况除；2．建取设项坟目竣英工决喘算是见办理台交付搭使用问固定弯资产析的依赵据，垮也是胁竣工柄验收画报告诸的重剖要组迎成部盈分；3．建乞设项惕目竣俩工决蚁算是然分析怕和检寨查设槽计概萍算的置执行掩情况君、考乖核投敏资效妹果的倾依据挣。七、吨建设煤项目胀竣工磨决算深的编嫌制建设达项目刮竣工部决算称的内土容1．竣救工决拍算报勇告情词况说志明书求；2．竣银工财秀务决掌算报育表；3．建墨设工暗程竣细工图失；4．工死程造单价比魔较分福析。七、明建设苦项目弃竣工郊决算霉的编议制建设册项目图竣工域决算难编制赴依据1．可换行性监研究驱报告悉、投婚资估闹算书衣、初滴步设垂计或勾扩大佣初步僻设计晓、修您正总饺概算帮及其践批复劫文件愚；2．设尾计变唤更记劳录、哗施工懂记录吉或施源工签能证单危及其健他施驰工发疗生的兴费用枕记录窃；3．经侧批准评的施渗工图色预算春或标坦底造择价、嚷承包硬合同跳、工眨程结稳算等恭有关虚资料踪蝶；4．历挑年基梳建计坚划、话历年窄财务致决算蜓及批帝复文璃件；5．设吴备、受材料蛮调价习文件骨和调铲价记构录；6．其伴他有摊关资错料。七、煎建设埋项目灶竣工嗓决算挡的编炒制建设轮项目垦竣工丛决算员的编妙制步锅骤1．收井集、防整理医和分猜析有脂关依哥据资予料；2．清拒理各炕项财盈务、腹债务亩和结倡余物逼资；3．填院写竣绑工决顷算报坏表；4．编卧制建滩设工臣程竣瘦工决孙算说络明；5．做蛇好工散程造劝价对嫁比分掘析；6．清快理、患装订著好竣雁工图既；7．上巴报主粪管部汁门审测查。八、欲建设镜项目分工程网费用他组成建防设男项克目如总笼投这资第一倚部分子工程轨费用1.建筑锡工程涛费2设备迈购置估费3.安装柴工程冻费第二汤部分泄工程狠建设农其他透费用1.建设妙单位刑管理是费2.可行垃性研群究费3.招标尝代理医服务削费4.研究务试验碰费5.勘察傍费八、效建设钉项目缸工程恶费用愧组成建屋设拾项姻目压总恭投谣资第二尽部分惕工程雀建设顾其他涨费用6.设计酬费7.环境心影响微咨询践费8.建设歪工程随监理娇费……八、露建设郊项目熄工程乔费用万组成建拦设项项钱目醋总况投央资第三克部分舌预备散费1.基本两预备菜费按第甩一、句二部汪分费童用比竖例或析实际粗发生胶情况遮形成老相应助资产杆类别2.价差嘴预备招费第四僵部分臂专项透费用1.建设逢期贷肚款利抵息2.铺底戒流动佩资金3.固定阔资产绢投资套方向跪调节柳税（脊暂停金征收浆）建筑寻安装浸工程灰费用纳构成八、闲建设迅项目钻工程殖费用衬组成直接吨费直接刺工程费是指浓施工衬过程攻中耗秘费的气构成浩工程四实体纳的各屈项费法用措施费是指锦为完量成工斗程项封目施折工，序发生压于该运工程渡施工南前和范施工越过程驳中非挤工程竭实体醋项目室的费行用。雷措施唤费由缎直接文措施扑费和赶其他迈项目时措施科费组挠成八、发建设粥项目华工程易费用荣组成其他晒措施避费计陷算表项

目计算基数及费率1）超高施工增加费(指操作物高度离楼地面5m以上施工增加的费用，超高机械使用费按实际发生另计)10m以下人工费×25.00%20m以下人工费×40.00%20m以上人工费×60.00%2）高层施工增加费(指操作物高度在6层或20m以上的高度施工增加的费用；施工层高不同时，应以最高层为确定取费标准的依据)21层以下人工费×8.00%45层以下人工费×31.00%65层以下人工费×49.00%95层以下人工费×67.00%120层以下人工费×82.00%3）特殊地区施工增加费(在海拔2000m以上的高原地区、沙漠地区、山区、森林地区施工)人工费×25.00%4）冬雨季施工增加费人工费×10%5）安装与生产同时进行施工增加费人工费×10%6）在有害身体健康环境中施工增加费（在化工地区、核污染地区、高寒地区、高温地区施工）人工费×10%其他丛项目罢措施嫂费计算表续表4-腊3八、院建设驴项目眠工程蕉费用字组成其他编措施炮费计帜算表项

目计算基数及费率7）分包工程管理费包工包料工程＝直接费×4.5%包工不包料工程＝人工费×26%8）施工队伍调遣费（根据工程建设任务需要，在距施工单位基地25km以外地点施工，应支付给施工队伍的差旅费）按（硬卧中铺价＋人员途中工资＋补贴）×调遣人数计取。特殊情况调遣按双方合同约定计取9）缩短工期费（夜间施工增加费）按双方合同约定计取10）停、窝工费按双方合同约定计取11）施工用水、电、气等费按实际发生计取12）施工机械、仪器仪表进出场、过路、过桥、运输费按实际发生计取13）工程系统检测费（按有关规定委托法定检测机构实施系统检测应支付的费用）按实际发生计取14）已完工程及设备保护费按双方合同约定计取15）其他费用按实际发生计取其他反项目省措施祖费计算表续表4-阁3八、股建设相项目重工程秧费用去组成设备茄购置睛费1.设备物购置速费：设备姨购置敲费＝顿设备瞎原价条＋运更杂费亦（运使输费搜＋装回卸费活＋搬吩运费诞）＋棵运输道保险典费＋馋采购抚及保据管费2．设羽备原异价：设备上原价瓣＝出完厂价笛（或盐供货屿地点纱价）些＋包诉装费吧＋手产续费3．运怜杂费（费凳率见听下表踏）：运杂辜费＝费设备眯原价×运杂舌费费艰率4．运场输保夜险费冠：运输死保险荣费＝势设备剩原价旷×保刚险费蛙费率1%5．采夺购及职保管否费：需要机安装陪的：采购妨及保理管费炉＝设朱备原带价×2.按4%不需扩要安少装的砖：采购障及保巾管费击＝设茎备原第价×1.趴2%八、映建设暴项目欲工程服费用闭组成八、哨建设醋项目境工程电费用掩组成进口添设备矮购置1．进口血设备哑原价愉的计子算进口膛设备贴原价=货价+国际直运费+运输盐保险晴费+银行嫩财务怜费+外贸惕手续乞费+关税+增值您税+海关奶监管芳手续落费+商检掏费+检疫恨费（1）货汽价合同且一般缸指装遣运港闭船上桐交货迟价（FO死B，习竞惯称弱离岸娘价）侍。设够备货虑价分敲为原橡币货子价和忠人民蹈币货府价，章原币赚货价尖一律选折算检为美嘱元表器示，偏人民扑币货誓价按黎原币鸣货价或乘以种外汇摊市场妄美元辰兑换狭人民瘦币中妨间价致确定物。（2）国陕际运弊费即从株装运亿港（把站）维到达茄我国电抵达狸港（尺站）候的运卫费。增我国易进口佳设备旧大部执分采秒用海素洋运验输。国际窜运费=原币料货价猪（FO关B）×运费旷费率应（其肝中海央运费茧费率浮为6%）（3）运点输保白险费运输挥保险累费=[原币东货价礼（FO位B）+国际排运费]÷[1努-保险旬费费刚率]氏×保险旅费费茄率（渔其中还保险痰费费默率为0.没35尝%）八、卵建设途项目机工程耐费用李组成进口铸设备碑购置（4）银床行手续费银行专财务尺费=人民蹲币货卸价（FO思B）×银行埋财务肯费费剧率（叠其中庸银行认财务劝费费星率为0.朴5%）（5）外恒贸手博续费是指疤原对宜外经遵济贸样易部克规定素的外富贸手矩续费夜。外贸轰手续刺费=[到岸稳价（CI毕F）]×外贸猛手续逝费费屋率=[人民须币货吉价（FO争B）+国际和运费+运输塔保险罩费]少×外贸虎手续猪费费偶率（珍其中尾外贸哈手续氧费费店率为1%～1.沸5%）（6）关供税是指膜海关惜对进有出国传境或违关境叔的货朽物和难商品波征收饿的一乳种税课。关税=[到岸蜘价(C括IF育)]纲×进口过关税惭税率=[人民伙币货姓价(F绍OB窃)+国际回运费+运输毯保险铜费]×进口偿关税醋税率进口坡关税郊税率驾查阅意海关乓总署奇最近所发布躬的进羡口关甩税税傍率表朝。八、逗建设热项目息工程兽费用痒组成进口魂设备静购置（7）增自值税是对配从事屑进口暴贸易货的单擦位和全个人验，在陆进口亡商品辉报关想进口洋后征厕收的半税种樱。增值易税=[到岸办价（CI沸F）+关税]×增值隆税税狮率=[人民环币货渣价（FO拢B）+国际牙运费+运输锻保险屠费+关税]桌×增值划税税离率（拣其中方增值例税税凝率为17弊%）（8）海伟关监邪管手狡续费指海逮关对污进口查减税乒、免搁税、耐保税站货物弹实施羞监督野、管陆理、饭提供蓬服务朋的手江续费农。全照额征蛇收进窄口关援税的挺货物棉不计座取本利项费建用。海关糖监管鄙手续境费=[到岸刊价(C墓IF忌)]扣×海关廉监管戴手续晓费费纺率=[人民甜币货忆价(F狸OB跟)+国际慌运费+运输吵保险剖费]芳×海关韵监管碌手续王费费哈率（励其中顿海关卡监管缠手续批费费乓率为0.齿3%）（9）商涛检费指进顿口设旦备按踏规定泄付给吸商品乡丰检查诉部门罩的进少口设费备检沸验鉴凑定费调。商检飘费=[到岸萄价（CI厘F）]×商检汪费费它率=[人民泛币货炼价（FO舍B）+国际画运费+运输窝保险诉费]欧×商检荡费费波率（馋其中拳商检普费费锄率为0.茧8%）八、扶建设是项目轰工程易费用愁组成进口眨设备窝购置（10）检框疫费指进娃口设灿备按辈规定戏付给润商品毁检疫冻部门收的进尤口设昏备检破验鉴杯定费亦。检疫盏费=[到岸姨价（CI薯F）]×检疫淡费费弓率=[人民斑币货屑价（FO配B）+国际蜓运费+运输殿保险愈费]惭×检疫满费费退率（宁其中极检疫银费费怠率为0.帆17笨%）另外斜，计痰算进势口设厚备原叔价时败，需就注意员工程延项目态的性勇质，需有无茄按国食家有龄关规恨定减狸免进演口环彼节税替的可电能。八、晌建设嫌项目恋工程讯费用烤组成进口朽设备缩慧其他哲费进口吧设备预的其础他费特用是龄指不养直接脊计入途设备低和安翁装成虹本的武费用握。进攀口设乓备的营其他垂费用绒包括先：出国雄人员近费用押；国外耻工程诞技术谅人员室来华澡费用帝；技术引进固费；分期择或延贡期付鸦款利仆息；担保农费八、武建设帮项目坚工程取费用牌组成材料需购置受费1．材保料购萄置费埋：材料旺购置楼费＝霞材料角原价怠＋运声杂费玻（运底输费绸＋装劫卸费租＋搬权运费梯）＋咳运输心保险里费＋分采购患及保顺管费2．材奋料原柴价：材料蛾原价栋＝出贿厂价胶（或篮供货刊地点匙价）践＋包衫装费醒＋手施续费3．运抬杂费兔：运杂嚷费＝抢材料师原价皇×运之杂费债费率八、鞠建设头项目玻工程董费用也组成材料括购置菊费4．运偏输保嚼险费刮：运输英保险援费=材料铅原价闭×保唇险费仁费率释（1%）5．采历购及凉保管与费：采购桶及保晓管费辱＝材旦料原源价×品采购符及保历管费朱费率促（2.蛮4%）凡由秩建设肆单位忠提供桥的可报利用趴旧料轨，其肤材料具费不像计入象工程洗成本浊。八、执建设堤项目乞工程肃费用贤组成八、过建设性项目赖工程流费用众组成间接偷费企业泰管理费是指绝建筑签安装营企业剥组织谈施工贡生产饱和经纠营管晓理所犯需的掏费用管理愤人员葛工资讲；办春公费望；差进旅交驴通费生；固肯定资淡产使伏用费研；工烧具用吩具使闪用费犯；劳谁动保辣险费献；工罪会经夜费；零职工脚教育半经费搭；财器产保察险费幸；财史务费未用；淋税金娃；其图他按取澡费基好数不肚同分境为三驻种情圈况：以直注接费贫为计标算基株础歼企业埋管理闪费=直接惯费合生计*企业尽管理师费费或率（%）以人梢工和控机械肉费合器计为侦基础宅企业醉管理颜费=人工耻机械成合计*企业乒管理恐费率偏（%）以人碎工费欲为计溜算基侦础直企业嚼管理暗费=人工滴费合掘计*企业屑管理占费费再率（%）八、立建设酿项目杰工程槐费用荣组成间接转费企业匹管理费是指朋建筑吩安装挎企业染组织藏施工乖生产牌和经鸭营管愿理所始需的希费用管理艰人员的工资化；办经公费撤；差抛旅交农通费优；固宴定资艘产使桂用费乔；工暂具用您具使遣用费究；劳抬动保宽险费鲜；工用会经云费；辉职工雄教育阿经费蛾；财集产保庸险费覆；财杀务费文用；兴税金闭；其五他规费是指戏政府锐和有绒关权畜力部礼门规诊定必厉须缴隆纳的华费用涌。计算神方法给：（1）工忠程定园额测施定费速：工程很定额外测定依费＝(直接遥费＋非企业案管理借费＋句利润)×费就率(0臂.1像%)八、灯建设盆项目甘工程守费用娱组成间接伸费（2）社直会保对障费省：社会位保障首费＝宿人工朋费×晃费率置（40妙%）其中跟：1）养绣老保韵险费雀：养老叼保险鄙费＝厉人工躺费×谣费率郊（19俭%）2）失陵业保危险费坟：失业熄保险伏费＝研人工烟费×果费率狮（1.期5%）3）医尿疗保叫险费框：医疗恼保险奸费＝阵人工弃费×衡费率宪（10呀%）4）住抓房公灰积金海：住房孩公积絮金＝识人工党费×啊费率降（8%）5）危释险作义业意察外伤保害保苗险费滴：危险巩作业卡意外挽伤害栋保险垫费＝摔人工缸费×配费率螺（1.是5%）八、厅建设想项目呆工程员费用珠组成利润计算酒方法火：（1）电揉子设住备安素装工利程的慎利润嗓：电子筝设备壮安装饭工程诉的利幻玉润＝壶人工近费×菜费率忙（60娘%）（2）洁斧净厂循房（称室）磁及电欠子设杆备技蚀术场购地安眠装工棚程的掉利润嚷：＝（唇直接拨费＋而企业数管理而费）卷×费悲率（7%）税金是指久国家以税法姑规定规的应考计入鬼建筑森安装舒工程工造价坑内的从营业唉税、枯城市鸭维护桶建设璃税及屠教育症费附绿加等乐。税金字＝（筒直接彩费＋皂间接拿费＋甜利润糕）×3.倡41朴%八、惠建设有项目枪工程忘费用昏组成九、岂建设觉工程当其他焰费计灭价依锣据建设怖单位塔管理俯费系指旅建设层单位伴从项闸目筹锹建开顾始直游至办油理竣国工决回算为债止发骂生的胞项目女建设宰管理藏费用后。包蓝括：灵工资商性支裁出、阀社会勺保障疗费支兆出、夕公用宅经费钩、房饲屋租匆赁费借等按财慢政部20饥00年9月27日财拾建（20辞02）39组4号文吼，关访于印壁发《伏基本勿建设猴财务尿管理亩规定邻》的若规定视计取芳。建犯设单洋位管女理费善＝工营程总尤概算描×费本率(%汤)，按绒差额碎定率袄累进悲法九、蒙建设拒工程镜其他交费计灶价依等据研究焰试验专费1．费怕用内俱容：蛙系指野为本棍建设柜项目浑提供宽或验筹证设析计数眼据、主资料夹等进利行必运要的密研究匹试验字及按购照设陵计规疑定在园建设杰过程暴中必旁须进腥行试棕验、浑验证拢所需确的费明用。昆但不戒包括屠：（1）应希由科其技三斥项费指用（痛即新击产品奋试制象费、潮中间软试验索费和类重要急科学羞研究剖补助素费）丸开支立的项堪目；（2）应咱在建颤筑安业装费必用中顶列支泊的施亡工企毕业对造建筑毒材料纽奉、构叉件和唇建筑请物进醒行一絮般鉴箩定、缝检查蛋所发盾生的层费用病及技光术革多新的便研究暑试验宽费；（3）应销由勘朝察设误计费状或工犹程费殿用中火开支优的项容目。2．计杠算方割法：点按照混研究证试验匪内容恶和要爆求进绒行编乖制。九、互建设阴工程嫁其他望费计虾价依艘据劳动剧安全典卫生丘评价胁费1．费循用内烫容：压按照托劳动亮部《竖建设哪项目馆（工察程）垃劳动毒安全誓卫生鸣监察愉规定惩》和虎《建败设项稀目（贯工程绒）劳领动安邮全卫妻生预帆评价扒管理少办法块》的谱规定敲，为者预测惊和分胸析建爪设项烤目存洲在的细职业体危险翻、危席害因勉素的受种类碎和危烈险危刺害程木度，层并提兆出先苗进、昌科学厌、合有理可卫行的倍劳动肝安全译卫生换技术纺和管激理对订策所峡需的男费用觉。包跌括编臭制建捉设项锁目劳雾动安崭全卫附生预忽评价令大纲侍和劳庄动安蜘全卫庄生预蓝评价浩报告