工程造价构成与计算

工程造价构成与计算

第一节工程造价的含义及构成第二节建筑安装工程费用第三节设备及工、器具购置费用第四节工程建设其他费用第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税第一节工程造价的含义及构成

一、工程造价的含义、特点及作用（一）工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。它有两种含义。1．工程投资费用2．工程建造价格3．两种含义的差异（二）工程造价的特点1．工程造价的大额性；2．工程造价的个别性、差异性；3．工程造价的动态性；4．工程造价的层次性；5．工程造价的兼容性。（三）工程造价的作用1．工程造价是项目决策的依据；2．工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；3．工程造价是筹集建设资金的依据；4．工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。二、我国现行工程造价的构成工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成。具体构成内容见图2-1。第一节工程造价的含义及构成第一节工程造价的含义及构成图2-1我国现行建设项目总投资及工程造价的构成第二节建筑安装工程费用

我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成。见图2-2所示。一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1．人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

2．材料费材料费的内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费。3．施工机械使用费施工机械台班单价由七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税第二节建筑安装工程费用（二）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1．环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(％)

环境保护费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]2．文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(％)

文明施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]3．安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(％)

安全施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]第二节建筑安装工程费用4．临钢时设漫施费临时季设施塔费由茄以下画三部筋分组圾成：（1）周蚂转使顷用临舅建（织如，搭活动歇房屋佳）；（2）一姻次性户使用涂临建浅（如朱，简兆易建酸筑）捏；（3）其幸他临睬时设陡施（局如，蹦临时前管线狂）。临时党设施辞费＝古（周叫转使窑用临读建费+一次民性使语用临蛇建费美）×（1+其他货临时杠设施踏所占膏比例蹄）5．夜砌间施青工费夜间修施工耕增加旁费＝烦（1－合弄同工积期/定额正工期吐）×（直根接工酷程费乎中的规人工端费合客计×每工谣日夜岸间施糊工费弟开支/平均型日工备资单置价）6．二纪次搬牢运费二次套搬运筒费拜＝禁直接铲工程污费×二次吊搬运屡费费激率（牛％）二次祝搬运袋费费宁率(％)＝年职平均毯二次把搬运象费开苏支额/屈[(全年辉建安纺产值×直接赔工程冷费占线总造幅价比拥例（我％）]7．大歼型机厉械设结备进胆出场崇及安胸拆费大型隶机械滩进出衣场及敢安拆无费＝铅一次闷进出迫场及壳安拆器费×年平寇均安柿拆次奏数/年工歇作台令班第二捐节限建暮筑安犬装工袍程费志用8．混拾凝土贸、钢馋筋混售凝土久模板险及支纪架费（1）模米板及董支架笔费模板阴及支太架费介＝模斜板摊伞销量×模板弟价格盒＋支谈、拆慎、运兼输费摊销宰量＝母一次驳使用炮量×（1／施肠工损地耗）×[孙1／（海周转港次数唐一1）×补损描率／床周转击次数巷一（1一补径损率买）50％／裂周转搜次数]（2）租嫁赁费租赁赞费＝矛模板建使用毙量×使用中日期×租赁望价格穗＋支匪、拆炒、运俯输费9．脚箩手架局费（1）脚沸手架炊搭拆眨费脚手济架搭湾拆费晴＝脚年手架闪摊销剥量×脚手脑架价啦格＋套搭、铁拆、槽运输平费脚手馋架摊赤销量=[单位仗一次结使用秋量×（1－残货值率羞）]/（耐胞用期/一次持使用活期）（2）租奇赁费租赁奴费＝宰脚手处架每包日租盘金×搭设送周期青＋搭霉、拆丑、运弹输费10．已鲜完工产程及金设备符保护片费11．施政工排神水、储降水做费排水围降水扔费＝拳∑排烛水降咳水机醒械台齐班费×排水裹降水徐周期皇＋排境水降维水使注用材拖料费臣、人汇工费第二央节拿建毅筑安第装工勤程费哑用二、齿间接淘费间接枕费由片规费禽、企救业管饥理费饥组成往。（一毙）规傻费1．规煤费的田组成规费姜是指峰政府件和有劳关权锋力部换门规亏定必包须缴亡纳的戴费用污。2．规茄费费煤率规费捷费率判计算稿公式烤：1）以墓直接涛费为抬计算怨基础2）以爸人工丈费和卧机械记费合承计为纹计算拍基础3）以皇人工怠费为找计算行基础第二蹲节举建真筑安凡装工爱程费揪用（二期）企屈业管狮理费1．企会业管睬理费浊组成企业条管理胜费是秤指建速筑安形装企培业组裳织施乳工生效产和符经营笼管理购所需陷费用盛。包亩括去：（1）管键理人疑员工扒资绘（2）办级公费诱（3）差象旅交酬通费丛（4）固币定资诱产使乳用费硬（5）工功具用捏具使级用费窄（6）劳豆动保联险费2．企门业管所理费旦费率1）以狱直接睡费为舅计算笨基础2）以暗人工掏费和共机械踪蝶费合仆计为副计算著基础3）以葱人工夺费为肺计算棕基础第二叛节坛建研筑安蛮装工傍程费邻用（三壶）间期接费堡的计寻算方菌法（1）以败直接部费为哲计算末基础间接庙费＝史直接获费合钢计×间接研费费义率(％)（2）以塌人工昏费和秃机械隆费合信计为腐计算出基础间接箭费＝宗人工拴费和赴机械如费合注计×间接雷费费技率(％)间接矩费费幕率（祝％）李＝规拳费费凭率(％)卵+企业剑管理驻费费遇率(％)（3）以段人工绵费为旋计算镇基础间接青费＝方人工匪费合腥计×间接阳费费漆率(％)三、险利润利润效是按田相应喉的计吉取基喷础乘袄以利林润率断确定垄。计拆算公干式为牌：利润=（直拘接工除程费沉＋措居施费己十间婶接费英）×相应粒利润谁率利润=（人江工费活十机迟械费吃）×相应瘦利润炒率利润=人工怜费×相应穴利润京率第二挤节浴建仗筑安浑装工戏程费裂用四、厌税金税金虑是指盖按国世家税乐法规泰定应凑计入协建筑却工程嫌造价态内的绝营业尖税、蜂城市诞维护辣建设火税及逼教育疯费附惊加。1．营舱业税营业扛税应忽纳税痒额=营业盏额×适用泊税率灭（建猪筑业赛适用晃营业分税的晌税率锄为3％）2．城雷市维渐护建津设税应纳倾税额=营业士税应俯纳税尝额×适用玩税率（城尽市维固护建高设税幸实行严差别皇比例品税率幕。分时别取妻为7％、5％、1％。裳）3．教犹育费杨附加应纳构税额=营业怜税应吊纳税碧额×适用非税率(教育汽费附低加一异般为惩营业乐税的3％，脉并与欺营业烂税同个时缴朋纳。)在工项程造脖价计单算程层序中块，税净金计勉算在猛最后汤进行奏。将模税金高计算揭之前赛的所千有费惰用之村和称医为税提前造应价，里税前顶造价茧加税码金称缴为含保税工耐程造瞎价。至。税金泡＝税脱前造线价×不含速税工哄程造郊价税访率第二戚节摊建侨筑安贫装工之程费剥用五、含建筑弯安装留工程权费用诊的计公算过仆程（一先）取表费依圣据（二敏）建徒筑安骆装工渡程取巴费顺厘序建筑工程概预算第二章工程造价的构成（一问）取钢费依跌据1．费吉用定途额2．国抖家有汇关部伯门、资省（抗市）猴有关白厅局枕关于则建筑都安装尼工程医方面宇的文剥件和国通知域；省菠（市怒）建末筑安继装定匹额管夸理站友转发筹的或厨颁布手的有集关文腰件和擦规定队。3．施烧工图催纸4．施途工合报同5．施逃工组喉织设样计6．勘闪察施吉工现超场建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二碗）建莫筑安牙装工冈程取真费顺旋序1．计华算直激接费（1）计猴算分监部工息程直松接费分部躲工程述直接众费=∑（分虹项工米程量×相应援项目下定额阅单位贞基价底）或尼分彼部工罚程直知接费=人工献费+材料新费+机械破费其中嘴：人废工费=∑（分木项工站程量×相应类项目究定额六单位扩基价俗中人涝工费配）材料术费=∑（分浸项工帆程量×相应掌项目垮定额饼单位建基价懂中材竞料费炊）机械胃费=∑（分爬项工筑程量×相应载项目砍定额羽单位犁基价灿中机紫械费姐）（2）计票算单量位工角程直乞接费单位蚕工程埋直接沿费=∑（分再部工躁程直游接费默）建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二拳）建绿筑安昨装工茫程取牺费顺偷序2．计园算间何接费间接亩费=∑镜[单位返（或称分部饭）工贵程人急工费]×费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二听）建末筑安晃装工优程取惕费顺贪序3．计树算利网润利润=∑竭[单位糕（或施分部熟）工缎程人键工费]×利润扩率建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二蛇）建冠筑安揉装工嘴程取等费顺方序4．计使算其跨他费沫用（1）远妇地施愉工增营加费远地雀施工峡增加问费=∑苍[单位约（或贯分部旷）工捎程人蒜工费]×费率（2）赶痛工措室施增扮加费赶工菊措施艰增加淘费=∑沫[单位忙（或计分部浅）工塌程人蓝工费]×费率（3）文榆明施没工增渗加费文明献施工娱增加荣费=∑馆[单位忠（或援分部键）工暂程人滔工费]×费率（4）材派料差皇价材料谅差价毅按照赖各地须市有久关规新定执钓行。建筑工程概预算第二章工程造价的构成A．系唱数法盐：将惧差价并费按惹照占版材料阴费或示直接稼费的列比例垄确定依系数一般阅由地自方政费府基兔建主公管部似门发各布，览预算叛员根胃据此锡系数贱进行敌材料摩价差振计算糊。B．材辽料项容目调往整法材料婆差价绕费=∑讨[单种孟材料少用量×（单陶种材笔料市腰场价捆格-单种双材料互预算碧价格伍）]（5）材脱料价捕差以们外的螺其他秋费用比照繁间接挖费的跪计算主方法站，计速算时停应按咏照规就定范仗围进跑行计好算。建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二唇）建扁筑安芝装工骗程取览费顺某序5．计抱算劳朗动保豪险基垒金劳动伪保险犯基金=∑裹[1像+2羽+3停+4橡]×劳动核保险贷基金气费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成6．计乌算工笔程造沙价管卫理费紫、劳骨动定割额测外定费工程润造价要管理拥费、借劳动赢定额娇测定岩费=∑盗[1批+2可+3留+4驻]×定额闯测定炊费率定额锣测定放费率沃：由姓当地执省级榜标准舱定额擦站规窄定。河南振省规网定：虫定额颗测定寨费率=0姿.1棒4%下文牢将“着工程出造价轰管理奴费、符劳动认定额湖测定迹费”救简记虑为“差定额冰测定傅费”建筑工程概预算第二章工程造价的构成7．计才算税另金税金=∑嗓[1顷+2透+3拌+4眉+5芽+6习]×税率=∑龄[直接俭费+综合厉费用+计划议利润+其他幅费用+劳动俘保运险基祥金+定额框测定石费]×税率建筑工程概预算第二章工程造价的构成8．计么算单疫位工姻程费跳用单位脏工程印费用=∑键[1革+2善+3罪+4守+5个+6怎+7沫]=∑蹲[直接呜费+综合促费用+计划烈利润+其他奴费用+劳动桌保险精基金+定额倍测定辜费+税金]建筑工程概预算第二章工程造价的构成9．计箱算建以筑安驶装工俱程费激用建筑暑安装醉工程仿费用=∑违[建筑爷工程裹单位遗工程彼费用+安装蛙工程动单位毅工程无费用]建筑工程概预算第二章工程造价的构成（三摆）建颂筑安壳装工信程费半用的拍计算忧举例例1：建碌筑工皂程举事例已知述某商捕业楼牙建筑映面积10虏,0芦00平方顷米，越其中净建筑烤工程收（土们建）带工程嫌各分论部工另程的膜各项挨费用鸭如表拨所示摧：其中旷：综眯合费寨率70检%，利昂润率85板%，税棉率为4%；其他仆费用涌、劳卖动保悠险基我金、斤定额春测定玩费费竭率三寇项均扒假定剃为0。试计观算：径建筑英工程宝各项扁费用桐：（1）直辜接费摧；（2）综舟合费溪用（3）利轿润；（4）税嫩金；疼（5）建撤筑工置程造遣价。建筑工程概预算第二章工程造价的构成项目人工费(元)材料费(元)机械台班费(元)基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基婆础工彩程直暴接费=人工骄费+材料歪费+机械帖使用误费=5尚0+蝴25处0+竟20组=3托20万元结构理工程派直接泊费=人工池费+材料删费+机械蝇使用吗费=2尾1+盟15去0+亭34亩=2丛05万元屋面圆工程除直接浇费=人工没费+材料欣费+机械绸使用盼费=5军+4倚0+惜15母=6添0万元建筑撇工程香直接余费=基础富工程违直接片费+结构想工程淘直接驰费+屋面烂工程全直接仿费=3算20浑+2逐05誓+6窑0=5旱85（万与元）建筑工程概预算第二章工程造价的构成其中鼠人工誓费=基础组工程叫人工亡费+结构妈工程伴人工糠费+屋面纲工程炼人工角费=5讲0+享21灯+5田=7句6（万脑元）（2）综白合费卡用=人工惩费×费率=7僵6×姑70漂%=宣53拣.2（万察元）（3）利遍润=人工昌费×利润寇率=7松6×饺85盲%=饥64喘.6（万遣元）（4）税踏金=∑敢[直接芽费+综合帮费用+利润+其他啦费用+劳动拢保险精基金+工程产定额住测定赢费]×税率=（58验5+话53暴.2激+6羡4.距6+惑0+向0+蜓0）×4趟%=要28姿.1开12万元（5）建淋筑工印程造抢价=∑虹[直接房诚费+综合今费用+利润+其他前费用+劳动荡保险朗基金+工程民定额贯测定伯费+税金]=额58鸽5+拳53抱.2宁+6袭4.喊6+虚0+弦0+障0+诱28歼.1赔12=7役30望.9表12（万陕元）建筑工程概预算第二章工程造价的构成第三归节补设声备及质工、抖器具宵购置隙费用设备摄及工芦、器加具购产置费降用是在固定站资产宾投资开中的小积极蜘部分台。一、型设备瓣购置气费设备刊购置虑费=设备逗原价谨十设来备运挂杂费1．国州产设策备原版价的纹构成选及计短算国产语设备险原价字一般潜指的保是设降备制末造厂昌的交加货价售，即孟出厂巧价，瓣或订望货合梳同价盘。国住产设璃备原谈价分梳为国产掏标准知设备绒原价和国产睡非标踢准设睛备原效价。2．进狐口设捞备原蝇价的积构成粪及计妙算（1）进状口设克备的创交货粗类别可分守为内节陆交贩货类定、目井的地佣交货章类、寻装运壤港交堡货类漠。（2）进垦口设箩备抵女岸价戚的构体成及腐计算进口赵设备狭抵岸柄价的追构成弓为：进口哀设备睛抵岸丛价＝立货价其＋国狮际运有费＋累运费讽保险翠费＋筋银行降财务摇费＋宾外贸亲手续链费＋胁关税鹅＋增布值税绳＋消绘费税3．设恨备运袍杂费暖的构躁成及还计算（1）设接备运冰杂费洞的构铲成。宅设备恩运杂宪费通伯常由术运费具和装轻卸费衡、包族装费殊、设口备供悠销部满门的青手续奔费、坐采购脸与仓肤库保对管费趁构成杂。（2）设邪备运殃杂费予的计馋算设备京运杂击费＝音设备贞原价×设备浓运杂酿费率二、瞎工、策器具房诚及生载产家经具购樱置费计算秩公式均为：工具裹、器嫁具及玩生产雨家具狱购置申费＝鼓设备滔购置结费×定额党费率第三漂节军设惠备及忆工、劝器具谊购置惹费用第四陈节妈工路程建皆设其赛他费雷用一、掉土地爱使用鲁费是指关通过划拨钥方式取得普土地掉使用诞权而洲支付碑的土地该征用垃及迁猜移补侦偿费，或权者通摘过土地款使用馒权出楚让方冶式取得蛋土地呼使用蚊权而感支付届的土地旁使用誓权出喜让金。（一扔）土养地征伟用及载迁移吩补偿弹费内容骆包括瓜：圈（1）土羽地补气偿费厌；剧（2）青叙苗补终偿费括和被佳征用白土地愚上的益房屋破、水锣井、伙树木评等附存着物援补偿哑费烫；（3）安支置补您助费望；残（4）缴忙纳的脸耕地库占用桌税或艳城镇朵土地造使用里税、厌土地招登记反费及潮征地伪管理粥费等议；霜（5）征寇地动梯迁费插；逃（6）水凯利水负电工荣程水处库淹熊没处交理补听偿费罩。（二罚）土俊地使寇用权旅出让逮金土地邻使用丽权出矮让金够是指禽建设勺项目雨通过淋土地骨使用槽权出敞让方租式，盖取得歉有限蔬期的要土地能使用俩权，还依照《中华眯人民良共和模国城绪镇国碎有土油地使书用权淹出让臂和转矿让暂局行条帖例》规定池，支党付的皇土地勾使用酿权出矩让金钉。城市己土地导的出役让和的转让令可采孝用协议负、招宇标、吉公开晕拍卖等方寸式二、雪与项燃目建岩设有劳关的桥其他酒费用（一淋）建仙设单由位管村理费建设乘单位劲管理悄费是情指建嘴设项林目从滤立项宾、筹订建、赌建设践、联袜合试糟运转泉、竣俊工验愁收交课付使踢用及腾后评这估等躁全过丢程管室理所范需费虑用。同内容门包括似：建酿设单纠位开骡办费特、建受设单贱位经谊费。（二岸）勘痕察设械计费勘察珍设计挤费是蛮指为项本建甚设项支目提醋供项殿目建钥议书笋、可授行性撇研究抖报告得及设墓计文储件等掩所需浊费用技。（三尤）研班究试诞验费（四离）建碌设单深位临港时设借施费（五波）工证程监隙理费（六宇）工丧程保锤险费（七甩）引财进技说术和托进口庄设备喂的其辈他费落用（八浅）工遮程承递包费三、府与未柔来企兰业生服产经胳营有款关的照其他缎费用（一兰）联敢合试胸运转誉费（二萌）生疫产准粗备费（三压）办拼公和炼生活个家具男购置骡费第四杠节旨工限程建城设其挎他费衫用第五坑节尘预鄙备费俗、建炊设期员贷款解利息累、差固责定资摊产投幅资方押向调源节税一、演预备手费预备拍费包畏括基本树预备谋费和