土建工程定额计价之建设工程计价方法

第四章建设工程计价方法1、施工图纸（包括标准图和说明书）

3、建筑工程预算定额或计价规范

2、施工组织设计文件5、人工工资标准，材料预算价格，施工机械台班单价

6、预算工作手册

7、工程承发包合同文件第一节施工图预算的编制依据

4、单位估价表或价目表

第二节、施工图预算编制内容和步骤1、预算书封面

一、单位工程施工图预算编制的内容工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构类型：

工程造价：

元单方造价：

元／米2建设单位：

施工单位：

(公章)(公章)审批部门：

编制人：

(公章)(印章)

年月日

2、编制说明1)、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5)、存在的问题及以后处理的办法；6)、其他应说明的问题。序号费用名称计算方法费用一直接费（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（二）措施费1+2+3505056.60元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）×3.87%111478.30元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元二企业管理费一×7.1%240379.94元三利润一×4.3%145582.22元四规费（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五税金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取费程序表4、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价计费依据基价合价人工单价合价计费价格合价1-4-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、计算工程量3、套价目表4、工料分析5、计算各项费用6、编写编制说明7、逻辑审查、复印送审

二、施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况一、工程量：

根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量，以及构件设备的明细表等，以物理计量单位或自然单位计算出来的工程和结构构件的数量。二、工程量计算的要求：1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对。2、计量单位：与定额字目里一致。（注意计算规则里计量单位的含义）3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算。4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位；汇总时可用两位小数。5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确。第三节工程量计算三、副工程淘量计泡算步扫骤：1、构计算致基数今：普四线漏两面2、屑编制列构件份统计武表：切门窗巨、鞭洞口尼、构弟件体衔积统御计表3、痕计算绢工程猾量：征按照饰一定庄的合闷理顺义序计蛛算4、墓工程中量灰数据剪汇总闯整理四、蒸工程何量计主算顺延序：1、侦单位张工程红工程举量计飘算顺岩序：（1盟）图修纸顺晚序（2喜）定箩额顺爸序（3耗）施横工顺甜序见：（4宏）按匆统筹困法计珍算始：找嗽出工水程量礼之间召的内钉在关际系，辆把多鞋次应他用的存一些千数据冷，先赚行计上算出关来，桐可反刮复使葛用，兄提高碍效率猫。2、蓄分项毯工程托量计冰算顺笛序：（1协）、皱从图演的左坦上角壮开始马，顺疤时针则方向残计算书。2、狭分项丹工程练量计寻算顺烫序（2老）按因先横喂后竖、先左广后右还、先浴上后任下的背顺序狼计算2、侧分项祸工程并量计拳算顺区序（3希）按嫌图上富注明福的编削号、找分类拴依次洪进行及计算吨。2、凶分项桌工程馋量计摆算顺盘序（4报）按贩图纸六上标龟注的士轴线悦进行鸟计算笛。五、甲工程摆量计描算方劳法1、路分段着法2、斯分层估法3、贤分块稍法4、盈补加镇补减睛法5、晃平衡床计算牙法6、愈统筹窜法统筹遥法的净要点胆是：低统筹主程序宜、合牧理安启排；杰利用披基数诸、连烛续计氧算；乌一次钥算出秘、多诉次应狸用；室结合都实际醋、灵屯活机馆动。7、蓬计算袜机计抢算法六、驾运用淘统筹量法计辉算工填程量一、伐基数抵计算潮：陆（四置线一只面）L中—拆—建类筑平才面图悲中设数计外笨墙中构心线态的总睬长度齐。L内—绪—建税筑平晌面图缎中设纲计内尺墙净脂长线持长度俊。L外—倚—建贱筑平增面图雀中外愤墙外鞠边线辆的总晕长度庆。L净—同—建蚀筑基信础平油面图惨中内帜墙砼裳基础耕或垫章层净总长度复。S底建漂——鸡建筑胞物底敲层建脏筑面案积。S房心设——火建筑芦平面慰图中绑房心鲁净面腰积。L中=厚（3滥.0验0×诊2+隆3.遥30是）×畜2=词18萝.6累0mL外=洒（6炕.2司4+蜓3.拥54印）×仰2=顿19占.5娱6m或L外=佳18斤.6凑0+允0.付24麻×4丛=1状9.烈56mL内=追3.江30委－0鸡.2宏4=螺3.略06mS底建破=6或.2递4×苦3.透54否=2逐2.矮09m2S房心收=（班3.况00逃×2榜－0寄.2语4×提2）捕×（将3.份30东－0裁.2波4）煮=1您6.叔89m2计算眉教材根里第掀32狸1页旦湖边掩茶室姻工程型平面闯图里求的三否线聚。L中=穴3.虚9+饮3.亲6+裁0.糖9+校0.用45喝+2春.7紫+3山.6仍+3火.3糟+2堆.7页+2趴.4颜+0过.6躬+6倒.6作+3艳.9泉+2湖.4减+0度.6仪+0魂.6+2印.4踢+3乒.6料-0杨.1没2*滚3=搬47偿.4推9mL内(劲24弱0)胳=(船3.区9-锹0.忆12塘)+底(6