便利店店面租赁合同范本

便利店店面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

鉴于甲方是位于_____________________的便利店店面的合法所有者，乙方希望租赁该便利店店面进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的便利店店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于便利店的经营活动，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意，并按规定报有关部门审批。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的条件。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，不得无故拖欠。

7.3乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.5乙方应自行承担租赁物的水、电、燃气、通讯等费用，并按时支付。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应按未交付或不符合约定部分租金的每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

9.3一方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更、解除等事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日