2025个人房屋购房合同简单范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元））。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次向甲方支付购房款，具体付款时间和金额如下：（1）第一次付款：在本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）；（2）第二次付款：在【第二次付款时间】内支付人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）；（3）第三次付款：在【第三次付款时间】内支付人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。3.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。4.2标的房屋的过户手续及相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式和住址等身份信息，确保信息真实、准确。解决办法：要求当事人提供身份证、户口簿等有效证件进行核实。2.房屋所有权确认：确认甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋实地查看：乙方应在签订合同前实地查看标的房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述一致。解决办法：安排实地查看，乙方可自行或委托专业机构进行房屋查验。4.明确合同条款：双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解一致，特别是付款方式、交付时间等关键条款。解决办法：双方可就合同条款进行充分沟通，如有必要，可聘请专业律师协助解释。5.办理过户手续：乙方应按照合同约定，承担标的房屋的过户手续及相关费用。解决办法：乙方按照当地房产交易所的要求，提交相关资料，办理过户手续。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以免发生纠纷时难以解决。解决办法：双方可在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，具有特定的地址、面积和所有权。2.购房款：指乙方购买标的房屋所需支付的款项。3.付款期限：指乙方按照合同约定支付购房款的时间限制。4.交付：指甲方按照合同约定，将标的房屋实际移交给乙方占有、使用。5.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。8.律师：指具有律师资格和执业证书的专业法律工作者，为客户提供法律咨询、代理等服务。9.法院：指具有管辖权的人民法院，依法审理案件，解决纠纷。应用场合：1.个人之间买卖位于中国境内的住宅房屋。2.双方均为具有完全民事行为能力的自然人。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望通过书面合同形式固定权利义务。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时，应保证基本设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等。3.房屋过户时，应遵守国家关于房地产交易的所有法律法规。4.房屋交付后，如发现质量问题，甲方应承担修复责任或按约定赔偿。5.双方应遵守合同精神，不得无故拖延付款或拒绝履行合同义务。6.如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。附件列表：1.