工厂厂房租赁合同样板

工厂厂房租赁合同样板

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的厂房，乙方因业务需要拟租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2租赁物的用途为生产、仓储及办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷，且租赁物符合国家有关安全生产、环保等方面的规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：________________，账号：________________，户名：________________。

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币__________元（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合国家有关安全生产的规定。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物的生产经营所需的相关手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

5.5甲方应保证租赁物的水、电、气等基础设施的正常供应。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产、环保等方面的规定，不得在租赁物内进行违法活动。

6.4乙方应自行承担租赁物的日常维护和修缮费用。

6.5乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

6.6乙方应于租赁期满或合同解除后____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

7.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照的。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务，乙方应返还租赁物给甲方。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.3因乙方原因导致租赁物损毁的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按照租金的千分之五向乙方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________