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文档简介

土地出租合同纠纷诉状原告：张三被告：李四诉讼请求原告请求法院判决：判令被告立即停止违约行为，将租赁土地按照约定归还给原告；被告赔偿因合同违约给原告造成的损失及维权费用共计人民币10000元；其他应由被告承担的合理费用及负担。事实和理由一、合同约定原告与被告于2020年1月1日签订了土地出租合同，约定如下：出租方：张三，承租方：李四；承租土地为张三位于江苏省南通市如皋市如城镇的20亩山地；租期为2年，自2020年1月1日起至2022年12月31日止；租金为每年人民币5000元，共计人民币10000元；承租方应按照约定使用土地，不得私自转租、抵押；租赁期限届满，如承租方未续签租赁合同，则应在出租方要求下立即将土地归还出租方。二、违约情况自2021年1月1日起，被告李四未依约向原告缴纳当年的租金，违反约定，原告多次催促，但被告始终未予配合。原告于2021年11月1日向被告发送《违约通知书》，要求被告在3日内缴纳租金并归还租赁土地。但被告仍旧未履行义务。经原告多次协商，被告口头承认了欠款，但一直未能提供具体违约赔偿方案。经过多次协商仍未解决问题，原告不得已请求法院提起诉讼，维护自己的合法权益。三、法律依据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十八条规定：“当事人有权请求对其不当侵权行为作出行为方式、行为结果是否存在、行为结果的后果、赔偿损失等的确认。”四、证据租赁合同。租金催收证明。《违约通知书》。被告口头承认欠款的证言录音。诉讼请求和请求依据原告的上述诉讼请求，符合法律适用的法律法规和合同约定，原告请求法院依法作出判决，保护原告的合法权益。代理人意见代理人认为，被告未按合同约定履行支付租金和归还租赁土地的义务，已经构成违约行为，给原告造成了损失。同时，该合同已经到期，被告未按时归还土地，符合原告的请求，请求法院依法判决被告停止违约行为，赔偿因违约给原告造成的损失及维权费用共计人民币10000元。法律意见本案原告张三的诉讼请求符合《合同法》及《民事诉讼法》的规定，法院应当受理。结论综上所述，被告未按租赁合同约定向原告缴纳租金，且未按时归还土地，已经导致合同违约，构成侵害原告权益的行为。原告在合法合同框架内要求被告归还土地和赔偿因违约造成的损失及维权费用，合法且应得到法院支持。故原告请求法院判决被告按上述诉讼请求承担责任。因此，请求法院判令被告立即

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