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文档简介

仓库租赁合同顾问单位内部定稿一、合同背景为了更好地存放公司的物资，提高库存效率，公司决定与房东签订一份仓库租赁合同，租赁其位于市中心的仓库。为了确保合同的合法性和规范性，公司特聘请顾问单位协助制定并审阅合同条款，以确保公司利益最大化。二、租赁条款2.1租赁期限租赁期限为三年，租赁起始日期为合同签署之日。到期前一个月，双方应协商续租事宜。2.2租金及支付方式租金为每月5000元，房东应当于每月的1日向公司开具租金发票。公司应在每月的5日前将租金支付至房东指定的账户。2.3保证金公司应在签订合同时，向房东支付10万元的保证金，用于对仓库内设施及配件进行检查和维护。租赁期满且公司无违约行为，保证金应在7个工作日内退还。如公司有违约行为，房东可利用保证金进行赔偿。2.4仓库维护及修缮公司有义务对仓库内的财产进行维护和保护，如有意外损坏，须及时通知房东，并承担修缮费用。在租赁期满时，公司不得擅自改造仓库，否则将承担额外的维护和修缮费用。2.5其他条款（1）公司可根据实际需要调整储物方式，调整后应当与房东协商并书面记录。（2）公司不得向任何第三方转让租用权，如有需要转让，需提前向房东申请并获得书面许可。（3）如遇天灾、战争等不可抗力因素，租赁期限自动延长至灾后12个月。三、顾问单位建议顾问单位认为，以上条款充分考虑到了双方的利益，在遵守法律法规的前提下，可以最大程度地保障公司利益。为了进一步提高合同的透明度，推荐在合同签署前对其进行公示，接受广大员工的监督和建议。此外，也建议在每年的租金支付年度报告中向公众透明公司租赁房屋的具体情况，以维护公司的社会形象。四、结论通过慎重制定合同条款，可以避免双方因合同内容不清而产生的纠纷。同时，加强租赁合同的公示和透明度，也有利于公司营造公开、诚信的企业形象。我们建议，公司在租赁合同完成之后，着手制定完备的后续管

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