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文档简介

土地使用权出让合同1.合同双方一份土地使用权出让合同由以下双方签署：-出让方（以下简称“甲方”）：-土地使用权出让人，可以是国家、集体、个人等。-受让方（以下简称“乙方”）：-取得土地使用权的自然人、法人或其他组织。2.合同内容本合同主要规定土地的使用权，包含以下内容：2.1.土地交易基本信息双方在合同中应当明确以下基本信息：-出让土地的位置、面积以及自然属性和地形图等；-出让土地的用途；-出让土地使用权的期限、起始时间和终止时间；-受让方的姓名、地址、法定代表人或负责人等信息；-土地价格的约定及支付方式；-合同签订日期、地点、各方的签名等。2.2.土地使用权的转让一般情况下，土地使用权是不能转让的，但是在以下情况下，可以向规定范围内的其他人转让：-被征收或强制收回；-出让时已经说明可以转让；-破产清算。2.3.土地所有权和使用权的关系本合同中土地使用权的出让并不影响土地的所有权，土地所有权仍归出让方所有。2.4.土地的使用范围和用途本合同约定的土地使用范围和用途仅限于受让方签订合同时的约定，不得擅自改变土地的使用用途和使用范围，否则应承担相应的法律责任。2.5.土地用途转换若乙方需要对土地用途进行变更，必须得到甲方的书面同意，签订变更合同，同时需要申请土地管理部门的批准。2.6.土地的开发和建设乙方将在土地使用权期限内对土地进行开发、建设等活动，应当符合国家法律、法规和土地使用权出让合同的约定，遵守土地管理部门的相关规定。3.合同执行本合同自双方签字盖章之日起生效。双方签署后，应当在30日内到当地土地管理部门办理土地使用权的变更登记手续，并将办理结果告知对方。4.合同争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向当地人民法院起诉解决。5.合同终止下列情况之一出现时，合同自动终止:-受让方违反合同约定，且经甲方书面催告后15日内未改正；-受让方倒闭、解散、破产，或者被吊销营业执照等行为；-受让方所经营的项目不能保证安全生产，严重影响社会公共利益；-无法实现约定的土地用途。6.合同解释本合同中如有未尽事宜，双方可协商处理，也可参照有关法律法规办理。本合同文本一式两份，甲方和乙方各执一份，合同具有同等法律

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