踩盘系列报告：红杉雅园项目市场周报

楼市动态及项目竞争案例调研置高机构研究部01、09年1-8月份杭州楼市回顾/商品房市场/宏观政策/土地市场目录01、09年1-8月份杭州楼市回顾/商品房市场

/土地市场/宏观政策据透明售房网统计，截止到8月30日，杭州主城区住宅可售房源已经跌破6000套，目前可售房源为5810套0火1败、0他9肢年斧1盆-肢8茫月沸份瓶杭支州登楼失市结回处顾季/锹商恒品沟房区市地场/攀土莫地垄市橡场/井宏醉观垃政热策供狱应量成冶交价杭常州按0全9过年主(呀以谁春浙节简为代时桂间归节转点电)辈已眠经距在这官离方您网裕站浸上义公懒告季、渡预侮告战的营住池宅即用购地浇，寒达紫2学6船1词2晨.手8谦亩移，啦可确建膨建线筑貌面态积3孟9引4睬.吓2告万叉方，决是0析8鄙年灰住责宅杠用佳地熊出花让吨量的3截倍，所是锯0亭7音年掌住竹宅缴用遮地绪出睬让俩量唐的2筑/女3.翅已复经逼出驾让踩和拒预羽告天的领地聚块蚀9沃0随%腿集候中缎在渡拱芽墅湖区满和樱江滥干午区剧，仿故预掘计栏0纠9谷年夕的昆土沉地吩供戚应腹量慕会推超障过叠0坑7么年。预临计纺杭键州喉未岁来攻三添年山，较可席供蹄应买住应宅震存途量1施2辫0龄0清万疯方（培2世0想0暂7铸年撇3惹5柴9牛万泳方哨、殃2袋0真0掌8牵年粥1名6基9讨万利方您、质2头0压0渔9及年毯5饿5火9缎万犹方稼、锋0择6搂年料及艳以迟前味1淋0变0滑万杯方蔑）断，屯按膝1鼻2军0碎方符/浩套拒，花即1摇0四万疤套，以中0岔7晌年则的顿卖枝房餐速布度晌，宋也局足滤够坑卖超毒过希3年。8读月蛛1奖8下日，西鼓子扯控威股皱以7去7研7邮7柿7撞万川元戏夏剧走性抹的孔价芒格距，含夺瓦得发2纳9济号筒南熊星铁桥梨粮佛库暗地兆块逐，2聋4逝2霸9塘5革元渣/震平熊方坏米的冶楼庸面悉价惹，远刷闻新花了愧杭发州射住贩宅垂楼痰面烛价阶的距最旦高厘纪蜡录（西盟湖裤8疗号迁公拥馆楼牲面稍价2笨4侵0衰3吓2佛元挠/砍平亿方但米）胳。7童月跑2墓3兵日垮，奥义却乌扯小通商闷品插城辩击率败饱绿咏城序，同以2荐0迈6矩5它0幼元做/付平夕米的似楼坟面巷价亏拿罢下绝钱铅江柴新牛城向地辜块引，端这丑个羞价羞格仓已绕经惹逼感近暴西红湖康8宰号极公厉馆研的疫楼伪面绢价龙历夺史棚纪渔录汪，酷创仇下穴了怨当乓时虽住学宅视楼训面拖价朋的恳第菌二扶高松。同基日亭，膝德匀信赠集亦团塌连拴夺颗九匠堡范1董9钳、环2桂0市号需地稼块带，快将九乘堡凭的楼爸面史地挪价育拉方升学至7健6略2阻3距元恰/尽平却方窝米的员高愧位梅。7裤月订2捉8智日杀，钟滨裕江鼠集声团怠联袜合芹三是花劝控屑股浪，稀将市笕抽桥喷黎捧明介村松的侨楼雷面铃价物推促高融至烈近1漆万滤元忘/斜平爱方菌米更西早泡的搂6枯月朋3伯0叶日浑，拨欣堪盛涛房浸产历，类以近日万扮的胜楼搬面律价夺街得历申斤花岂1窃5政、洪1昏6洽号庄地收块扮，动刷你新查了申火花摩板估块的养楼察面猛地懒.珠.贼.婆.则.白.携.许.遣.结哈论覆：优未摇来密杭退州景楼病市柱不贫差居房结继论拨：狼“研面椅粉士贵悔过铃面槐包日”元，妖0颗9溪“养地怎王欢”脸创筹新拢高0触1惜、0孟9勇年棍1委-怒8饿月沉份脉杭巾州伯楼油市妨回梅顾闻/棒商址品朗房这市仪场/芦土虎地峰市欲场/求宏跃观冰政敞策近四日租，备针剖对鲁今宋年春以答来名杭苏州脸楼钢市贸常尼见策的文“杨挤编牙药膏灶”猴式插少沙量洗多呀推齐的惰推酿盘闷模排式存，歌杭疮州爆房翁管手部丧门汇在毁预棋售望许彩可劝证品审某批驱时茂悄昨悄尤提槐高环审秆批李门蝇槛叨：现要抬求蒜开净发烤商茶将弯达洗到牲预处售短条潜件哀的咱房葬源铲一压次僵性剧申袄领立预崖售铺证四。8以月归份砌，包《北价京验市柳城锡市迷房妄地汪产句转悠让就管萄理侨办敲法席》然已袄进砌行虏修练订球，塞今乒后登预员售代住受宅肤或娘现剃房射销求售将应业按亮照帽套洁内季建层筑备面壶积底计亚价枣，吹而揭经鸽适饲房芽和熔两杂限亮房段销须售社则令按万建童筑坛面辉积虫计量价特和班结犯算毙房刘价即款。寄杭级州鸣相揭关民部牺门哑表驾示业暂令不团跟境进味。二零套散房窝贷还政涂策锁收液紧锦。屈目扩前逗虽档没倡有稳统桥一概的担二肉套柿房历贷比利泊率欠调肢整允文命件葡下估达子到蹦银讽行晋，株但樱杭言城成多怨家女银当行倡的血房立贷精部蝇门狗表奶示纤，浩对魄于杆二张套厌房鱼贷残，辽目砌前够均柳严交格迎执尤行怎首碰付细四鲜成川，蠢利课率酒上甚浮具1改0个%惰的榆政膜策削。0耻1恼、0京9故年欺1拔-负8氏月馒份庄杭帜州后楼乡丰市连回晚顾魂/制商怠品堵房诱市阵场/接土倚地液市猪场端/湖宏轻观锋政厦策小旁结骨：成约交研量鸦下丧滑夏，彼“里地踏王想”膀频参出喝，市二弟手毕房猾贷赤政院策笑收结紧聚，启房滨价文的捐不宁断围提秆高咐和烛种乒种为关有于攀后晚市径宏参观疾调听控歇的淋猜犹测乏，毛都戒预园示客着欢未线来烟楼蚊市闪将考不痛再塞平碧静垒，宗新替一钢轮灰调愚整晒不贡可揉避依免谊。目专录0拾2封、温项烦目辣竞棋争读案宪例兔调麦研录分裤析/微周旦边字住兼宅智项慢目/宣同栗类辅面上市旨项扭目/信同权类极未收面酸市箩项户目本项目水碧苑水月苑水清苑水映苑水起苑水曲苑水滟苑0拾2柳、项难目的竞着争愉案杜例懒调地研承分尝析/吸周很边且住射宅/程同睁类脏已停面须市州/喇同籍类壶未萌面坝市都包市辱水钟乡隙二冲手地房亲亲家园一期亲亲家园二期亲亲家园三期亲亲家园幸福里0乖2击、项发目排竞削争娃案粒例葛调牛研夜分戚析/轨周盐边闻住嗓宅/钱同锹类真已赤面圣市旋/取同策类倍未量面偷市亲雁亲坚家钥园张二耻手筹房0刺2超、项纹目条竞昌争开案恨例捡调匠研段分当析/两周物边巷住尝宅/表同痕类素已颤面接市弊/施同傍类酸未五面盯市其灿他懂项庆目部二画手例房铭雅苑东区三墩颐景园紫金港湾兰韵天城润达花园美寺都李公而寓0奇2防、项暮目及竞悼争题案捉例违调伙研故分博析/服周怕边巡寿住员宅/炕同裹类姥已倡面哨市麻/骗同孔类平未皮面袭市小滴结盼：区其域晋内棉二理手味房军价借格勒基葬本系在拌1舌0扯0饿0尾0扣元浆/铃平翼方膊米闲左你右较。假急定来本映项渠目甘售霞价吊1剧3括0啊0鸭0曾元骡/司平道方录米塑，舞5丙0突平搜方较米壳，卡总者价液6裤5寸万帮，州首梁付伶五偏成晌，海需秃3伸2赶.唐5呆万驻，农则捏3杀2私.再5载万站的铺首先付善在嘉区探域顾内歪能榜买飞到闸怎陕样顶的当房吐子还？作患为添2粱成各首醋付也，毅则证可肆以拒购圈买羞1低6富2状.冷5撇0刘万份总卖价蠢的泥房证子屿，牛按井1轻万躲/接平拖方害米夸计宾，钉即州1坟6预5书平讲方蜡米凝。作问为般3键成趋首愿付蝇，兵则侧可滔以认购疮买兵1虾0国8端.扭3山4屈万肃总喝价若的扛房牢子谱，膛按请1垮万塘/躺平帐方骡米骨计域，及即喝1贪0搁8忧平域方舞米馅。区港域钟内孤二赴手茄房南价剩格旬不锁高浩，屿对裂本索项暮目汇定保价夸影籍响搁较泄大坡。滋尤正其运是狗高排定鹅价投对法于冰自箭住梳客策来剑说笑的杏门担槛斗加旋大亡。0非2戚、项和目利竞厉争诸案夜例茧调茂研风分受析/盐周充边矿住寇宅/谜同待类混已细面众市锋/攀同厚类眯未既面行市白关马裤尊眨邸筝—耻—杭雄州悼白亭马菠房毁地仁产闭开觉发宿有模限饲公洗司项床目务位边置：才杭附州做市漠西池湖拉区酱三泛墩富镇领厚旱仁米路亲窑亲勤家苹园伍西笼侧开气盘聚时擦间：孝2强0助08.0材6.2废2入头住轨时皆间：脱2前01滋0.也05卷.首3绸1项愚目闷规止模：地项年目块总区占晨地贺面驳积拜7娘3帜7梅7把0泥平臣方块米，积总建饮筑秘面衣积以14万忘平棒方抱米往，盾容神积搅率1婚.洁9，疑由排共屋馋、数高加层饿、汪小准高鼠层搂组缓成主毯力闯户西型：解排搂屋委主盒力祖面筹积锦约副2期2占0崇-漏2脂6族0希㎡钞，甲公游寓丑主园力面吴积以贺8松6-1滤3浪0牺平建米孝二认房拘、鼠三盗房酬为陈主销秧售窑情双况：目锦前久两打幢宪高脂层婶剩君余晋4缩慧套璃，所小拔高收层驻剩赏余愉3昆4仗套蛇，夸成通交揉均丢价柴在寸9丘0君0货0移元熄/裤平核方帐米写左卖右销；亭排拥屋画4摸0查套骂，吊已旱售芳1误7虫套怜。撤公纺寓测在泛售不均洽价蜡1记3搞0战0举0宪元砌/颗平赖方亿米甘，敞排正屋他2仔.螺3拉-日2情.搬6绢万孙元胳/截平委方栋米谱。客仰户司构蛇成：汁购止房幸者姥大宿多涂在让城姓西踢或且是竟三寒墩液附犯近宫工眯作；项巨目朴曾孤去岔义箭乌需作选过刺推仆介计会伍，枣也竹不林排杜除洲存僻在彻一墓部主分抽其吉他滩地斧区异投劝资减客烛的押可箭能0音2喂、项桥目费竞拥争棉案问例傻调总研堂分螺析/您周课边球住很宅/佩同钞类搏已娇面谦市宗/占同煮类饱未斑面头市金吴溪讨园坡—呈—中唉海馅地赶产展（与杭羡州菌）敏有溪限已公乌司项林目献位穴置：跪西踢湖胡区看金卧渡白北冻路钉近检古务墩佛路括；磨铭疏雅降苑色西从侧博，打亲待亲吗家暮园挠北开臣盘辱时重间：臂2助0席09.0患5.2霉3入选住捏时舱间：妇2雷01次0.1粉2溪.农3捷1项简目另规鼻模：呜总缓建秀筑洞面车积扎6衡万末平遣方哑米娃，颜绿良化滔率阵3竖0惩%司，期由逝5酸幢刻高组层果住还宅吃和多溪幢排剃屋念组涌成主汽力具户绑型：9澡0涂㎡销要售宾情士况：公殊寓冒约尘5雷0摔0垂套牺，催目吃前罢剩投余吐5肢套眼，锡成凤交抓均术价家在絮9暮2骡0狂0漫元示/比平志方桶米兄左橡右市；蚂排伞屋优共烛5膀6伙套冒，午目用前六剩皮余票5锦套指，柄成斗交图均棕价某2粉3稀7弯4美9帽元烘/红平欢方锁米矮。部管分公久寓边炎套脉的飞房榨源味单鸭价境高秃达1然2煎0苦0节0元/平踢方阀米鸣，芝但粥也禁被融一好抢社而面空挖，恐三敌墩掘房缎价骗由寨此记迈事过饰每卸平蜻方技米从万存元南的杂大剪关客村户塔构便成：购液房废者逾徐8耀成民的或客更户痛为恨首珠次岸置输业裂，撞其阻中任大诵多混为窑杭估州稿企讨事勾业乏单貌位抗的姻菁顽英歌，揭包气括破大匀学丈老坛师巴、楼企购业县白衡领左、蛾私零企校经算营该者尘等浇。拾他歼们难在乘城转西蝇有喘较问长六的耻居去住愈经棵历祥，静对提三逆墩提的御居惠住率环男境社、米商待业期配忙套只特医别轻认吉可0踢2繁、项洒目倒竞适争轧案植例缓调纲研穴分脆析/喉周蹲边帖住掠宅/殊同读类荣已列面谎市砖/轰同溉类牙未更面汁市自优在呜城推—共—杭卫州隔金炉地资自创在弯城价房牵地拘产姿发套展骄有迎限寇公俱司项拣目显位翅置：叼西叛湖蝇区袭三摇墩蚊镇疗金光渡吉北馋路伶通巴济洞路开勤盘利时语间：姐2恭0丑09.0沉6.2肃0入选住以时俭间：醒2胁01才0.0扭5项禁目白规柏模：案项唇目投占偶地尖面狸积猛5滤4团6循亩碎，屑总吼建枪筑眼面毒积惊约湾8胡5啦万肯㎡脏，投建惜筑凝类袄型殃包荷括嗽大苹规葬模恶城所市解别深墅棕组沾团盾、泽花读园死洋傻房茂、笋精瓣装话修进高队层爪景步观搂公炸寓仁、贞时稀尚日S版O竖H盖O柴等主令力钟户牺型：7穷2谊㎡猎一激房羞、扭9桥0怠㎡粘左侍右倾二私房董、僻1左2哲0顿㎡倘和纠1什3重5稿㎡激的蜓三缩慧房着和谅1粒4堤5惩至戏1堡5劳0烤㎡故的贫四神房腾户墓型销携售思情泄况：排而屋律已托经起开理盘愁1唐5手9对套携，扯目榨前裳已允售健4视7德套点，馒成赵交琴均雨价雅2成6鱼8翼1怖8屡元赌/舞平归方冰米棋。偿精章装墙修秆公叉寓梢预慰计溉1和0态月命份棋开驰盘搁，柔价豆格恒未味定原。小耀结是：区堪域征内狠一读手尼房搭公残寓绕的伯供寒应锐量铃未纠来益主俯要仗来葛自舟金袍地尝自个在陡城网，慈故密自割在洲城遣精蒸装危公室寓纲的眉定首价赔对塘本门项释目即定方价殿有太一爹定震的香影专响罩。腊据魔悉印，兴金茧地爹精盒装派公抓寓苍的秩售璃价肝在村1根4副0仗0局0皇元丑/翅平窗方维米占左题右碑。0净2帮、项讲目混竞坟争模案数例障调钢研敞分治析/香周脏边何住聪宅/对同育类势已申面怨市孩/赤同叫类粘未扎面肌市0欺2逼、项霜目升竞辩争甲案斤例酬调呼研抛分禁析经/杨周潜边诱住排宅/远同虑类丛已友面柜市/迈同著类步未爪面途市视秀界纳之或窗聋—怨—杭示州轻川济海魂置躺业种有伐限警公差司项领目债位革置：懂滨软江来区竭江荷陵贱路处6现0筒3杏号开哀盘沸时核间：抗2采0授08.1线1.0斩2入床住第时乔间：数2士01乖1.1堂2野.组0伟1用井地攀性钉质：究4继0逮年胖办部公役用嫂地项牺目沈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