建设工程法规及相关知识复习要点精讲

建设工程法规及相关知识复习题集2Z202100建设工程法律制度2Z202110建造师相关管理制度复习要点1、掌握注册管理通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书并按?注册建造师管理规定?注册，取得注册建造师注册执业证书和执业印章，才能以注册建造师名义执业。建造师注册包括初始注册、延续注册、变更注册和增项注册，各注册有不同的条件、期限和相应的规定。其中，初始注册和延续注册的有效期为3年，变更注册仍延续原注册有效期。参加全国统考取得二级建造师资格证书的，在全国范围内有效；参加地方政府组织的二级建造师考试取得的资格证书，在当地政府辖区内有效。2、掌握执业管理根据?建造师执业资格制度暂行规定?和?注册建造师管理规定?，注册建造师可担任建设工程施工的工程经理、从事其他施工活动的管理工作及法律法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。建造师应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等工程效劳一项或多项资质的单位，但不得超出受聘单位业务范围执业；除非同一工程相邻分段发包，或合同约定的工程验收合格，或因非承包方原因致使工程工程停工超过120天并经发包方同意，注册建筑师不得同时在两个或两个以上的建设工程工程上担任施工单位工程负责人。注册建筑师有权在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；保管和使用本人注册证书和执业印章；对本人执业活动进行解释和辩护；对侵犯本人权利的行为进行申诉以及接受继续教育等。建造师有义务遵纪守法，执行技术标准、标准和规定，保证执业成果质量并承担相应的责任，保守国家和他人的秘密，主动回避与本人有利益关系的执业活动。3、掌握执业工程规模标准建造师执业划分为14个专业，其中铁路工程未区分工程类别，其余各专业工程均划分为不同的工程类别，不同的工程类别又细分为不同的工程并依据相应的、不同的计量单位分为大型、中型、小型工程。二级建造师可担任二级及以下建筑企业资质的建设工程工程施工的工程经理。4、掌握监督管理政府监督管理部门对注册建造师执业活动进行监督检查，有关单位或个人应当协助与配合，不得拒绝与阻挠。对注册建造师的管理措施主要包括：对违法行为依法查处，按规定撤销注册；对建造师实行信用档案管理，有关信息按规定向社会公示。背景材料：大地建筑公司有4名工程师通过全国统考取得了二级建筑师资格证书，其中：赵某因工作单位变动需通过新聘用单位注册，李某因故未能在3年内申请注册，王某经注册被该公司派往外省担任施工工程经理，而张某在申请注册之日的3年前担任工程经理期间所负责的工程发生过重大质量和平安事故。根据上述背景，按照我国?注册建造师管理规定?和?注册建造师执业管理方法〔试行〕?，作答1-4题。1、赵某通过新聘用单位进行的注册属于〔〕。A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册2、李某申请注册必须〔〕。A、重新取得资格证书B、提供到达继续教育要求的证明材料C、提供新的业绩证明D、符合延续注册的条件3、派往外省执业的王某的建造师资格证书，在工程所在地〔〕。A、无效B、有效C、应重新认证D、应被撤消4、对于张某的注册申请，主管部门应〔〕。A、不予注册B、不予受理C、受理和批准D、报上级主管部门审批2Z202120法律体系和法的形式复习要点1、掌握法律体系法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法和社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。与工程建设有关的法律在法律体系中的分布。?合同法?属于民法，?建筑法?属于经济法，?平安生产法?属于社会保障法，?噪声污染环境防治法?属于环境保护法等。2、熟悉我国法的形式法律形式主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释标准性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。宪法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于宪法，但高于其他的法。行政法规的效力低于宪法和法律。地方性法规具有地主性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章包括部门规章和地方政府规章，部门规章的效力低于法律、行政法规；地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。背景材料：甲省光华建筑公司2005年参与了乙省的某大型根底设施建设工程的投标。为了能够在竞争中胜出，光华建筑公司提出了由自己垫付建设资金的优惠条件。2005年5月12日，光华建筑公司收到了建设单位发来的中标通知书。经建设单位同意，光华建筑公司将劳务作业分包给了北方建筑公司。分包合同采用的是2003年建设部、国家工商行政管理总局颁发的?建设工程施工劳务分包合同〔示范文本〕?，其中对于为职工办理意外伤害保险的条款未作修改。2005年12月1日，北方建筑公司要求光华建筑公司为北方建筑公司施工现场的从事危险作业人员办理意外伤害险，遭到了光华建筑公司的拒绝。其理由是?建设工程施工劳务分包合同〔示范文本〕?第15.4款规定：“劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，交付保险费用〞，因此，不应该由光华建筑公司承担。2006年2月13日，建设单位以光华建筑公司垫付建设资金违反了1996年6月4日建设部、国家计委、财政部下发的?关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知?，请求按照无效合同处理，也不予支付工程款。根据上述背景，作答1-5题。1、下面不属于广义的法律的是〔〕。A、?建筑法?B、?建设工程平安生产管理条例?C、?甲省建筑市场管理条例?D、?建设工程施工劳务分包合同〔示范文本〕?2、?建设工程平安生产管理条例?第38条规定：“施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。实行总承包的，由总承包单位支付意外伤害险。〞该条规定与?建设工程施工劳务分包合同〔示范文本〕?的规定不符，那么就光华建筑公司是否应当为北方建筑公司支付意外伤害险事宜，你的看法的〔〕。A、按照合同约定，由北方建筑公司自己支付B、由光华建筑公司支付C、由双方协商解决D、都不用支付，由员工自己支付3、对于建设单位提出确实认合同无效的理由，以下说法正确的选项是〔〕。A、理由成立，合同无效B、理由不成立，合同有效C、理由不成立，合同效力待定D、理由不成立，合同是否有效取决于竣工工程的质量是不否合格4、?甲省建筑市场管理条例?与?乙省建筑市场管理条例?发生冲突，应如何适用？A、适用?甲省建筑市场管理条例?B、适用?乙省建筑市场管理条例?C、由国务院裁决适用哪一个D、当事人自由协商适用哪一个5、法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的选项是〔〕。A、国际条约＞宪法＞行政法规＞司法解释B、法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章C、行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方政府规章D、宪法＞法律＞行政法规＞地方政府规章2Z202130宪法复习要点1、掌握公民的根本权利？宪法规定的公民享有的根本权利有7项，即：〔1〕平等权，虽然这是我国法律赋予公民的一项根本权利，但平等权也是具有相对性的，并不排斥合理的差异。〔2〕政治权利和自由，主要包括享有选举权和被选举权等。〔3〕宗教信仰自由，公民有信教或者不信教的自由，但从事宗教活动必须遵守国家法律，尊重他人的合法权益，服从社会整体利益的要求。〔4〕人身自由权，这项权利与工程建设活动最密切相关的是人身自由和人格尊严不受侵犯的权利。而且狭义的人身自由主要指公民的身体不受非法侵犯。〔5〕社会经济权利，包括财产权、劳动权、休息权。休息权利要求用人单位在法定节假日期间应当依法安排劳动者休假。〔6〕文化教育权利，其中受教育的权利与工程建设活动较为密切，主要包括：就业前的公民有接受必要的劳动就业训练的权利。〔7〕监督权和获得赔偿权，作为监督权是指宪法赋予公民监督国家机关及其工作人员的活动的权利，包括批评建议权、检举控告权和申诉权。获得赔偿权是指公民的合法权益因国家机关或者国家机关工作人员违法行使职权受到侵害的，公民有要求赔偿的权利。2、掌握公民的根本义务宪法规定了公民要履行的6项主要义务，即：〔1〕维护国家统一和民族团结的义务；〔2〕遵守宪法和法律，保守国家秘密，保护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德；〔3〕维护祖国的平安、荣誉和利益；〔4〕保卫社会、依法服兵役和参加民兵组织；〔5〕依法纳税；〔6〕其他方面的根本义务。背景材料：某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼工程的施工任务，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，农民工每天工作10个小时。其结果，施工现场平安生产管理疏漏，事故不断，直到有一天，农民工李某因过度疲劳从脚手架上跌落致死，王某被高空坠落物体砸成重伤。对此，政府有关部门对该公司做出了行政处分，但李某的家属认为处分太轻，邀集亲朋好友拦路喊冤。根据上述背景，作答1~4题。1、该公司规定节假日不休息、每天工作10小时的做法，违反了宪法规定的公民的〔〕。A、劳动权B、休息权C、人身自由D、平等权2、李某的家属可向有关机关主张的权利有〔〕。A、人身自由权B、财产权C、监督权和获得赔偿权D、劳动权3、李某的家属依据宪法的规定，也履行相应的义务，义务不包括〔〕。A、尊重社会公德的义务B、遵守宪法和法律的义务C、遵守社会公共秩序的义务D、审慎监督的义务4、依据宪法和有关法规的规定，王某针对自己的伤害，可以向公司主张的权利是〔〕。A、人身自由权B、财产权C、平等权D、获得赔偿权2Z202140民法复习要点1、掌握民事法律关系民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。民事法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。民事法律关系的终止分为自然终止、协议终止和违约终止。2、掌握民事法律行为的成立要件民事法律行为应当具务以下条件：其一，行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；其二，行为人意思表示真实；其三，行为内容合法；其四，行为形式合法。3、掌握代理制度代理包括委托代理、法定代理和指定代理。代理人与被代理人的责任承担。代理的终上条件。4、掌握财产权制度债的发生根据主要包括合同、侵权行为、不当得利和无因管理等。物权的种类主要包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。知识产权包括著作权、专利权、商标权。著作权是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所享有的人身权利和财产权利。专利权的主体主要有创造人或设计人、创造人的单位或设计人的单位、受让人等。?专利法?规定，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的创造创造为职务创造创造，其申请专利的权利属于该单位。专利权的客体包括创造、实用新型和外观设计。创造专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。5、掌握诉讼时效制度诉讼时效期间通常可划分为四类。其一，普通诉讼时效，其时效期间通常为2年；其二，短期诉讼时效；其三，特殊诉讼时效，特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效；其四，权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。背景材料：按照合同的约定，2004年1月1日业主应该向承包商支付工程款，但是却没有支付。2004年7月1日至8月1日之前，当地发生了特大洪水，导致承包商不能行使请求权，2004年12月1日，承包商向法院提起诉讼，请求业主支付拖欠的工程款。那么：根据上述背景，作答1~5题。1、下面的说法正确提〔〕。A、2004年7月1日至8月1日之间诉讼时效中止B、2004年7月1日至8月1日之间诉讼时效中断C、2004年12月1日起诉讼时效中断D、2004年12月31日起诉讼时效中断2、由于承包商提起诉讼，诉讼时效将可至〔〕。A、2005年1月1日B、2006年2月1日C、2006年8月1日D、2006年12月1日3、如果承包商一直没有提出索要工程款的要求，业主也没有主动提出同意支付工程款，那么〔〕。A、截止于2006年1月1日，承包商丧失诉权B、2006年1月1日以后，即使业主同意支付工程款，承包商也无权收取C、截止于2006年1月1日，承包商丧失胜诉权D、承包商获得工程款的权利最长保护2年4、如果2004年4月8日，业主由于经营不善倒闭，那么〔〕。A、承包商将不能获得工程款，因为“债因当事人死亡而解除〞B、承包商依然可以向法院起诉，要求取得工程款C、承包商有权将在建工程拍卖并从所得价款中取回自己应得的工程款D、承包商可以将在建工程提存，如果业主不能支付工程款，那么在建工程归国家所有5、如果由于建设单位不及时支付工程款，承包商与其解除了合同，那么其〔〕。A、法律关系因履行而终止B、法律关系因违约而终止C、法律关系因违约而中止D、法律关系因协议而终止2Z202150物权法复习要点1、掌握抵押权此处的抵押权均是?担保法?没有规定的内容。主要包括：可以在建工程作为抵押物；抵押权对第三人的效力；抵押权的放弃与顺位的变更；抵押权的实现与其他债权人的撤销权。2、掌握质权此处的质权均是?担保法?没有规定的内容。主要包括不同于?担保法?的当事人的权利和义务。3、掌握留置权此处的留置权均是?担保法?没有规定的内容。主要包括不同于?担保法?留置权人的权利和关于留置权实现的规定。4、熟悉物权的设立、变更、转让和消灭关于动产物权与不同产物权的设立、变更、转让和消灭行为的规定。5、熟悉建设用地使用权关于建设用地使用权人的权利和义务的规定。6、了解物权的保护关于物权保护的具体途径的规定。2Z202160建筑法1、掌握施工许可制度申请领取施工许可证必须满足建设用地管理、城市规划管理，施工场地、施工单位和监理单位落实、施工技术文件、质量平安措施、建设资金落实等方面条件。对未取得施工许可证擅自开工的建设工程都将被责令改正；对不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。当开工条件出现某些变化时，要依据法定条件废止或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。2、掌握建筑工程企业资质等级许可制度建筑施工、勘察、设计和工程监理单位划分为不同资质序列、类别和等级，并按其资质等级许可范围从事建筑活动。3、掌握建筑业专业人员执业资格制度目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格均需参加统一考试、注册、接受继续教育，均有各自的执业范围。4、掌握工程发包制度5、建设工程施工合同有违反?建筑法?关于发承包规定的，属于无效合同。对这类合同纠纷，假设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应予支持；承包人超越资质等级许可范围签订工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按无效合同处理的，法院不予支持。联合共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任，按资质等级较低的成员单位认定联合体资质。非法转包、违法分包的，与他人签订工程施工合同的行为无效。超越资质承揽工程、转让出借资质证书等行为要负相应的法律责任。6、掌握工程分包制度总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或将其承包的局部工程交由未经建设单位认可的其他单位完成，或将工程主体结构的施工分包给其他单位，或分包单位将其承包的工程再分包等均属违法分包。承包单位对因转包或者违法分包的工程不符合规定质量标准造成的损失，承担连带赔偿责任。7、掌握工程监理制度有五大类建设工程实行强制监理。工程监理单位不能超越资质许可范围承揽工程，工程监理单位转让工程监理业务或与承包单位串通、弄虚作假、降低工程质量，将承担法律责任。2Z202170招标投标法复习要点1、掌握招标投标活动原那么及适用范围招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和老实信用的原那么。在中华人民共和国境内进行以下工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程；使用国际组织或者外国政府贷款、授助资金的工程。如果建设工程不属于必须招标的工程那么可以招标也可以不招标。但是，即使符合必须招标工程的条件但是属于某些特殊情形的，也是可以不招标的。2、掌握投标的要求投标人的资格要求，投标文件的编写、提交、补充、修改、替代或撤回方面的要求。3、掌握联合体投标联合体投标的含义，资质条件的要求，联合体各方的责任。4、掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定投标人不得实施的五种不正当竞争行为。串通投标和骗取中标的法律责任。5、掌握开标程序开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参加，并在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、在招标文件中预先确定的地点进行。6、掌握评标委员会的规定和评标方法评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。7、掌握中标的要求招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。8、熟悉招标程序依法必须招标的工程建设工程，应当具备以下条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式或招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或者资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。招标方式分为公开招标和邀请招标。资格审查分为资格预审和资格后审。招标人应当根据招标工程的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标工程的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。9、了解招标组织形式和招标代理招标组织形式包括自行招标和委托招标。其中，自行招标，是指招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力，依法自行办理招标；招标人不具备自行招标能力，或者不愿意自行招标的，应当委托具有相应资格条件的专业招标代理机构，由其代理招标人进行招标。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关效劳的社会中介组织。2Z202180平安生产法复习要点1、掌握生产经营单位的平安生产保障生产经营单位的平安生产保障措施，包括组织保障措施、管理保障措施、经济保障措施和技术保障措施等。生产经营单位平安生产的法律责任包括：不满足资金投入；未履约平安管理职责；未配备合格人员；不符合平安设施、设备管理；擅自生产、经营、存储危险物品；对重大危险源管理不当；非法转让经营工程、场所、设备；未协调平安生产；非法设置员工宿舍等九个方面的法律责任。2、掌握从业人员平安生产的权利和义务平安生产中从业员人员的权利，包括知情权，批评权和检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，请求赔偿权，获得劳动防护用品的权利，以及获得平安生产教育和培训的权利等。平安生产中从业人员的义务，包括自律遵规的义务、自觉学习平安生产知识的义务和危险报告义务等。订立非法免责条款、从业人员违章操作的应承担相应的法律责任。3、掌握生产平安事故的应急救授与处理生产平安事故根据造成的人员伤亡或直接经济损失一般分为特别重大平安事故、重大事故、较大事故和一般事故。建设单位应建立应急救授组织，配备应急器材、设备，并保证其正常运转。生产平安事故报告、生产平安事故调查处理应遵循?平安生产法?和?平安生产事故报告和调查处理条例?中的有关规定。生产经营单位负责人违反?平安生产法?，包括救援不力，不及时如实报告平安生产事故等，应按规定追究其法律责任。事故发生单位违反?平安生产事故报告和调查处理条例?，应按条例规定追究其法律责任。4、熟悉平安生产的监督管理国务院、建设行政主管部门和其他有关部门负责平安生产的监督管理，有相应的职权并采取有效的平安生产管理措施。平安生产监督人员在行政职权时应履地法定义务。平安生产单位不具备平安生产条件或未履行赔偿责任，应承担相应的法律责任。平安生产事故的责任人未履行赔偿责任，也应承担相应的法律责任。2Z202190建设工程平安生产管理条例复习要点1、掌握建设工程平安生产管理制度建设工程平安生产管理制度主要包括：平安生产责任制度、群防群治制度、平安生产教育培训制度、平安生产检查制度、伤亡事故处理报告制度和平安责任追究制度。2、掌握建设单位的平安责任建设单位的平安责任主要包括：向施工单位提供资料的责任、依法履行合同的责任、提供平安生产费用的责任、不得推销劣质材料设备的责任、提供平安施工措施资料的责任、对撤除工程进行备案的责任，以及法律责任等。3、掌握工程监理单位的平安责任工程监理单位的平安责任包括：审查施工方案的责任、监理的平安生产责任和法律责任。4、掌握施工单位的平安责任施工单位的平安责任包括：主要负责人、工程负责人、平安生产管理机构和专职平安生产管理人员的平安责任；总承包单位和分包单位的平安责任；平安生产教育培训；施工单位应采取的平安措施，以及法律责任。5、熟悉勘察、设计单位的平安责任勘察单位的平安责任包括：确保勘察文件的质量，以保证后续工作的平安的责任；科学勘察，以保证周边建筑物平安的责任；法律责任。设计单位的平安责任包括：科学设计的责任；提出建设的责任；承担后果的责任和法律责任。6、熟悉其他相关单位的平安责任其他相关单位的平安责任主要有：机械设备和配件供给单位的平安责任，出租机械设备和施工机具及配件单位的平安责任，施工起重机械和自升式架设设施的平安管理，以及相应的法律责任。2Z202100平安生产许可证条例复习要点1、掌握平安生产许可证的取得条件取得平安生产许可证应具备的平安生产条件为：建立、健全平安生产责任制，制定完备的平安生产规章制度和操作规程；保证本单位平安生产条件所需资金的投入；设置平安生产管理机构，按照国家有关规定配备专职平安生产管理人员；主要负责人、工程负责人、专职平安生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；管理人员和作业人员每年至少进行一次平安生产教育培训并考核合格；依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；施工现场的办公、生活区及作业场所和平安防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关平安生产法律、夫规、标准和规程的要求；有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的平安防护用具和平安防护服装；有对危险性较大的分局部项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；有生产平安事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；法律、法规规定的其他条件。2、熟悉平安生产许可证的管理规定熟悉建设施工企业、中央管理的建筑施工企业、其他建筑施工企业平安生产许可证的申请领取的机构。平安生产许可证的有效期及延期的管理。当建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，或企业破产、倒闭、撤销时，应办理平安生产许可证的变更与注销；遗失平安生产许可证的补办。企业尖遵守的平安生产许可证管理的3项强制性规定，以及违反平安生产许可证管理规定时企业应负的法律责任。2Z202110建设工程质量管理条例复习要点1、掌握建设单位的质量责任和义务建设单位在工程发包、材料设备招标、提供原始资料、送审施工图、委托监理、依法组织竣工验收和移交建设工程档案等环节具有质量责任和义务；建设单位不得干预投标人；建设单位必须确保提供的物资符合要求。建设单位及有关责任人员必须对违反资质管理发包、肢解发包、擅自开工、违规验收、未移交档案、擅自改变房屋主体或者承重结构等行为承担相应的法律责任。2、掌握施工单位的质量责任和义务施工单位应在依法承揽工程、建立质量保证体系、保证分包单位的工程质量、按图施工、对建筑材料、构配件和设备进行检验、对施工质量进行检验、见证取样以及履地保修等方面承担质量责任和义务。施工单位应对超越资质承揽工程、出借资质、转包或者违法分包、偷工减料、不按图施工、未取样检测、不履行保修义务等行为承担相应的法律责任。3、掌握工程监理单位的质量责任和义务工程监理单位在依法承揽业务、独立监理、依法监理、确认质量等方面具有质量责任和义务。工程监理单位及相关的注册执业人员应对超越资质承揽工程、出借资质、转包或者违法分包、违反公正监理、违反独立监理的行为承担法律责任。4、掌握建设工程质量保修制度建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。就工程质量保修事宜，建设单位和施工单位应遵守法律规定的根本程序。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项者约定。5、熟悉勘察、设计单位的质量责任和义务勘察、设计单位必须依法承揽工程、执行强制性标准；勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确；设计单位在科学设计、选择材料设备、解释设计文件等方面具有质量责任。勘察、设计单位及相关注册执业人员必须对违规行为承担相应的法律责任。6、熟悉建设工程质量的监督管理国家实行建设工程质量监督管理制度。2Z202120产品质量法复习要点1、掌握生产者的产品质量责任和义务建设工程不适用?产品质量法?规定；建设工程使用的经过加工、制作、用于销售的建筑材料、建筑构配件和设备适用?产品质量法?的规定；施工单位自有的建筑材料、建筑构配件和设备不适用?产品质量法?规定；施工过程中产生的阶段性产品不适用?产品质量法?规定。建筑材料、建筑构配件和设备的供给商承担为产品质量负责的义务、确保标识标准的义务、确保包装质量合格的义务等。2、掌握销售者的产品质量责任和义务销售商品或者委托他人销售商品的单位和个人承担进货检验的义务、保持产品质量的义务、确保标识标准的义务及其他禁止性义务。2Z202130标准化法复习要点1、掌握工程建设强制性标准的实施与监督管理实施工程建设强制性标准的意义，工程建设强制性标准实施的特殊情况。工程建设强制性标准实施的监督机构、监督检查的方式和内容。实施工程建设强制性标准的监督检查的方式有三种：重点检查、担查、专项检查。实施工程建设强制性标准的监督检查的内容包括：有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；工程工程的规定、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；工程工程采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定；工程工程的平安、质量是否符合强制性标准的规定；工程中采用的导那么、掼、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定。2、熟悉工程建设标准的分类按照标准的级别不同，把标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。根据?标准化法?第7条的规定，国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。强制性标准，必须执行；推荐性标准，国家鼓励企业自愿采用。以下工程建设国家标准属于强制性标准：工程建设勘察、规划、设计、施工〔包括安装〕及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；工程建设通用的有关平安、卫生和环境保护的标准；工程建设通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；工程建设重要的通用的信息技术标准；国家需要控制的其他工程建设通用的标准。2Z202140环境保护法复习要点1、掌握建设工程工程的环境影响评价制度我国根据建设工程对环境的影响程度、对建设工程环境影响评价实行分类管理。建设工程环境影响评价文件的审批管理：审批机关是环境保护行政主管部门；环境影响评价文件未经审查或者审查后未予批准的，该工程审批部门不得批准其建设，建设单位不得开工建设；建设工程的环境影响评价文件自批准之日起超过5年，方决定该工程开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。环境影响的后评价和跟踪管理：在工程建设、运行过程中产生不符合经审批的环境影响评价文件的情形的，建设单位应当组织或原环境影响评价文件审批部门也可以责成建设单位进行环境影响的后评价，并采取改进措施。2、掌握环境保护“三同时〞制度建设工程需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。3、熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治在我国，?水污染防治法?是标准水污染防治的根本污染。应熟悉其关于防止地表水、地下水污染的具体规定。工程建设过程中，应按照?大气污染防治?的规定，采取相关的措施，控制和防治有害物质进入大气，对人类和生物造成危害。与工程建设有关的噪声是建筑施工噪声和交通运输噪声。在工程建设过程中，应按照?环境噪声污染防治法?的规定，采取相关的措施，控制建筑施工噪声和交通运输噪声。工程建设过程中，应按照?固体废物污染环境防治法?有关固体废物的具体规定和危险废物污染环境防治的特别规定，采取相关的措施，防治固体废物污染。背景材料：远方公司是一家市政工程公司，公司位市郊，目前正在市区内施工，施工工程既有桥梁也有道路，施工现场大都处于人口密集区。为了防止原材料供给缺乏，远方公司进行了备料，运进施工现场的建筑材料包括石料、钢筋、水泥、石灰、粉煤灰、砂子等，其中，粉煤灰属于粉尘物质，风一吹，就会出现粉尘四处弥漫的情形；施工中浇筑钻孔桩的过程会产生很强的噪声，但是由于工艺本身的要求，应该连续作业；张师傅是一名开运输车的司机，主要负责运输沥青混合料。每天晚上，张师傅都要把运输车开到公司附近的小溪边去清洗留在车上的沥青。根据上述背景，作答1~4题。1、关于粉尘四处弥漫的情形，下面说法正确的选项是〔〕。A、市区施工不允许使用此类容易产生环境污染的物质B、运输、装卸、存储过程中必须要采取密封措施或其他防护措施C、只要交纳罚款，施工单位可以不采取防护措施D、粉尘弥漫，施工单位要受到道德的谴责，但是，由于其本身从事公益行为，对环境造成影响并不违法2、关于施工噪声，下面说法正确的选项是〔〕。A、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域，禁止进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因此，不允许其浇筑钻孔桩B、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因此，不允许其浇筑钻孔桩C、要想夜间浇筑钻孔桩，必须要有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，且必须公告附近居民D、要想夜间浇筑钻孔桩，必须要有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，且必须征得附近居民的同意3、关于车辆清洗，下面说法正确的选项是〔〕A、在小溪边清洗含油、含毒的沥青车是违法行为B、由于没有别的人这么做，污染看起来也不是很严重，不属于违法行为C、只有在征得环保部门同意的情况下，才可以在此清洗D、只有在本单位领导同意的情况下，才可以在此清洗4、由于施工现场处于人口密集区，那么下面说法正确的选项是〔〕。A、禁止向大气排放含有毒物质的废气B、禁止燃烧沥青C、禁止向大气排放粉尘D、燃烧产生恶臭气体的物质并不违法2Z202150节能能源法复习要点1、掌握民用建筑节能的有关规定新建建筑节能局部：节能材料与设备的使用；建设节能主体的节能义务。既有建筑节能局部：节能改造的相关规定。2、熟悉建设工程工程的节能管理节能管理的根本思路：编制节能方案；节能考核评价；节能产业政策；节能技术创新；节能监督。建筑节能局部：建设主体的节能义务；建筑节能制度。3、了解建筑工程节能的规定?民用建筑节能规定?对建设单位、施工单位、监理单位的相关规定。建设单位应当按照节能政策要求和节能标准委托工程工程的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低节能标准。设计单位应当依据节能标准的要求进行设计，保证节能设计质量。施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当审查节设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节；不符合节能强制性标准的，施工图设计文件审查结论应当定为不合格。监理单位应当依照法律、法规以及节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。施工单位应当按照审查合格的设计文件和节能施工标准的要求进行施工，保证工程施工质量。2Z202160消防法复习要点1、掌握消防设计的审核与验收设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公司消防机构审核；未经审查或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证。按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。未进行消防设计的、未经消防验收或者验收不合格擅自使用工程、降低消防技术标准施工的均应承担相应法律责任。2、掌握工程建设中应采取的消防平安措施在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所，必须执行国家有关消防平安的规定，禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所。禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防平安操作规程。消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。电器产品、燃气用具的质量必须符合国家标准或者行业标准。任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、撤除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。2Z202170劳动法复习要点1、掌握劳动保护的规定根据?劳动法?的有关规定，用人单位和劳动者应当遵守有关劳动平安卫生的法律定。对女职工与未成年工应进行特殊保护，未成年工是指年满16周岁未满18周岁的劳动者。劳动平安设施和劳动卫生条件不符合要求、强令劳动者违章冒险作业，非法雇用童工、侵害女职工和未成年工合法权益均应承担相应的法律责任。2、熟悉劳动争议的处理劳动争义发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。用人单位设立劳动争议调解委员会，由职工代表、用人单位代表和工会代表三方组成，调解委员会主任由工会代表担任。劳动争议调解委员会的主要职责是调解本单位内发生的劳动争议、劳动争议仲裁与?仲裁法?规定的仲裁存在本质的区别。仲裁委员会由劳动行政主管部门的代表、工会的代表和政府指定的经济综合管理部门的代表组成。2Z202180劳动合同法复习要点1、掌握劳动合同的订立劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务的期限的劳动合同。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。用人单位为劳动者提供专项培训费用，可以与该劳动者订立协议，约定效劳期。以欺诈、胁迫的手续或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的合同以及违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同无效或者局部无效。2、掌握劳动合同的履行和变更用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。3、掌握劳动合同的解除和终止用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。在法定的情形下，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同；在法定的情形下，需要裁减人员二十人以上或者裁减缺乏二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员。解除劳动合同时，用人单位应当依据劳动合同法的规定向劳动者支付经济补偿。4、熟悉集体合同、劳务派遣、非全日制用工企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动平安卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提效职工代表大会或者全体职工讨论通过。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。非全日制用工的劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。背景材料：大学毕业生小张、小李于2021年7月1日应聘到东方建筑公司参加工作，在与小张订立的劳动合同中约定的劳动期限为2年；而与小李没有约定劳动期限，只约定试用期6个月。小王于2021年6月1日与东方建筑公司签订了书面劳动合同，劳动合同的期限为7年，约定工资为1000元/月。小王于2021年7月5日大学毕业，2021年8月1日到公司报到，东方建筑公司所在地的最低工资标准为900元/月，经过一段时间的培训后，于同年10月10日，分配到某工程工程部工作。根据上述背景，作答1~5题。1、依据?劳动合同法?，东方建筑公司应最迟于〔〕之前，与小张和小李同时订立书面劳动合同的。A、2021年7月15日B、2021年8月1日C、2021年10月1日D、2021年1月1日2、依据?劳动合同法?，东方建筑公司应自〔〕起即与小王建立了劳动关系。A、2021年6月1日B、2021年7月5日C、2021年8月1日D、2021年10月10日3、依据?劳动合同法?，小王的试用期不得超过〔〕。A、2021年9月1日B、2021年11月1日C、2021年2月1日D、2021年8月1日4、依据?劳动合同法?，小张的试用期不得超过〔〕。A、一个月B、二个月C、三个月D、六个月5、关于小李的劳动期限，以下选项中表述正确的选项是〔〕A、由于没有约定劳动期限，那么小李的劳动合同属于无固定期限合同B、小李的劳动期限应为三个月C、小李的劳动期限应为六个月D、小李的劳动期限应为一年2Z202190档案法1、掌握建设工程档案的种类建设工程档案是指在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。应归档的建设工程文件主要包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。2、掌握建设工程档案的移交程序勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。建设工程工程实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程工程由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包工程的工程文件，并应及时向建设单位移交。建设单位应及时收集、整理建设工程各环节的文件资料，建立、健全建设工程档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设工程档案。重大建设工程档案的验收，应遵循?重大建设工程档案验收方法?的规定。2Z202100税法复习要点1、熟悉纳税人的权利和义务纳税人的权利包括特殊情况下延期纳税的权利和收取完税凭证的权利。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款，但是最长不得超过3个月。纳税人的义务，包括依法纳税义务、出境清税义务和纳税人报告义务。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这里要记住一个期限，一个比例。2、了解税务管理的制度税务管理是税收征管程序中的根底性环节，主要包括三项制度，分别是税务登记制度、账簿凭证管理制度和纳税申报管理制度。2Z202110建设工程法律责任复习要点1、掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式民事责任主要划分为两类，即违约责任和侵权责任。侵权行为可分为一般侵权行为与特殊侵权行为。一般侵权行为是为适用侵权责任一般构成要件和一般责任条款的致人损害的行为。特殊侵权行为是为适用侵权责任特殊构成要件和特别责任条款的致人损害的行为。其中，与工程建设密切相关的行为有：①环境污染致人损害的侵权行为。②地面施工致人损害的侵权行为。③建筑物及地上物致人损害的侵权行为。在工程建设领域常用的承担民事责任的方式有10种，即停止侵害；排除阻碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼抱歉。2、掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处分程序在我国工程建设领域，行政处分是更为常见的行政责任形式，行政处分的种类主要有7种。行政处分也是一种行政责任形式。行政处分程序包括行政处分的决定程序和行政处分的执行程序。3、掌握犯罪构成与刑罚种类犯罪构成包括4个共同要件，犯罪客体、犯罪的客观方面、犯罪主体、犯罪的主观方面。刑罚分为主刑和附加刑。其中主刑有5种、附加刑有3种。4、熟悉工程建设领域犯罪的构成主要包括重大责任事故罪和重大劳动平安事故罪。2Z202100合同法2Z202121合同法原那么及合同分类复习要点1、熟悉合同法的根本原那么立法机关制订合同法、裁判机关处理合同纠纷、合同当事人订立和履行合同的根本原那么是：平等、自愿、公平、老实信用及不损害社会公共利益。平等原那么第一表达在合同当事人的法律地位一律平等，如合同当事人没有上下、附属之分；第二，合同中的权利义务对等，也就是合同当事人享有权利的同时，亦应承担相应的义务；第三，平等的原那么还表达在合同当事人必须就合同条款内容充分协商，不得把自己的意志强加给另一方。自愿的原那么表达了民事活动的根本特征，自愿原那么贯穿了合同活动的全过程，如合同当事人有权选择对方当事人，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；该原那么还反映当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。老实信用要求当事人在订立、履行合同以及合同终止后的全过程都要老实，讲信用，互相协作。不得损害社会公共利益原那么是要理解和把握遵守法律原那么与自愿原那么的关系；自愿原那么是以遵守法律，不损害公共利益为前提。2、熟悉合同法的调整范围合同有狭义和广义之分，狭义合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。在实践中应注意到现行的合同法只调整狭义的合同。有些合同虽称之为“合同〞或“协议〞，但却不受合同法的调整，如有关身份关系的合同〔婚约、收养合同等〕、行政合同、劳动合同和政府间协议等。3、了解合同的分类了解?合同法?中所规定的十五类合同，如买卖合同、借款合同、承揽合同、建设工程合同、技术合同等；还要了解根据学术理论分析分类，如双务合同与单务合同、诺成合同与实践合同、有偿合同与无偿合同。2Z202120合同的订立复习要点1、掌握要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约生效〔法律效力〕的条件是：要约人以订立合同为目的向相对人所作的意思表示；要约内容具体确定；要约应说明一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束〔合同即告成立〕。要约的方式包括书面形式、口头形式和行为三种。书面形式的要约〔包括数据电子文件到达特定系统〕自到达受要约人时生效；口头形式的要约自受要约人了解要约内容时生效。要约可以撤回〔要约生效前〕，也可以撤销〔要约生效后〕，但当要约人确定了承诺期限或已明示不可撤回以及受要约人有理由认为不可撤回并已做了履约准备工作时，要约不得撤销。当要约人依法撤销要约或拒绝要约的通知到达要约人，或者期限届满而受要约人未作出承诺以及受要约人对要约内容作了实持性改变〔视为新要约〕时，要约失效。此外，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，与要约是不同的。2、掌握承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应由受要约人向要约人在规定期限内作出，其内容应当与要约一致，其方式应符合要约的要求，否那么承诺无效。承诺生效时合同成立。不同方式的要约，承诺的期限不同。承诺超期和承诺延误的背景和效力都不相同。承诺可以撤回但不可以撤销。3、掌握合同的一般条款合同的一般条款包括：当事人名称，标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。注意理解各种合同村的类型，数量和质量的区别，价款和酬金的区别。4、掌握合同的形式合同的形式有口头形式、书面形式和其他形式。其他形式即行为推定形式，只适用于法律明确规定、交易习惯许可或者要约明确说明时。5、掌握缔约过失责任缔约过失责任不同于违约责任，它有三个构成要件，即：该责任发生在合同订立阶段，当事人违反了诚信原那么所要求的义务，受害方的信赖利益遭受损失。掌握缔约过失责任的知识可躲避缔的风险。2Z202130合同的效力复习要点1、掌握合同的生效合同成立的一般要件有三个：存在订约当事人、订约当事人对主要条款达成一致〔根本标志〕、经历要约与承诺两个阶段。合同生效应具备四个要件：合同主体必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益；具备法律所要求的形式。2、掌握无效合同无效合同从订立时起就不产生法律约束力，合同无效不影响有关解决争议方法的条款的效力。无效合同的原因主要有：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。合同中约定造成对方人身伤害、因成心或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。在合同中约定以下免责条款是无效的：〔1〕造成对方人伤害的；〔2〕因故障或重大过失造成对方财产损失的。无效合同的法律后果是：返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有。3、掌握可变更、可撤销合同因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺炸胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。撤销权从当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。在合同撤销之前，该合同具有效力，但撤销后合同就不具有效力，其法律后果和无效合同法律后果相同。4、掌握效力待定合同限制民事行为能力的人签订的合同一般应由其法定代理人在一个月内追认或征得法定代理人同意后实施，但除了实施与其年龄、智力、精神状况相适应的民事行为，或纯获利益合同，善意相对人在合同被追认前有撤销的权利。无权代理是指没有、终止或超越代理权的代理，一般由行为人承担责任，但被代理人可追认。另外，表见代理的代理行为是有效的。法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。无效分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效。5、了解附条件合同和附期限合同附生效条件的合同自条件成就时生效，附解除条件的合同自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同自期限届至时生效，除终止期限的合同自期限届满时失效。背景材料：某开发公司与李某于2007年11月10日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于2007年11月15日经过了解，发现开发公司商品房开发手续不全，没有?商品房预售许可证?，当时提供的复印件是假的。根据上述背景，作答1~4题。1、该合同属于〔〕。A、可撤销合同B、有效合同C、无效合同D、效力待定合同2、李某要想确认该合同没有法律效力，应当向〔〕申请。A、房地产主管部门B、法院或仲裁机构C、开发公司D、消费者协会3、合同于2007年11月28日被确认无效后，合同没有效力的时间是从〔〕开始。A、2007年11月10日B、2007年11月15日C、2007年11月20日D、2007年11月28日4、本合同虽然被确认为没有效力，但是合同中〔〕的条款是具有效力的。A、违约责任B、数量和质量C、付款方式D、解决争议2Z202140合同的履行复习要点1、掌握合同履行的规定合同履行中遵循全面、适当履行原那么；老实信用原那么；公平合理，促进合同履行原那么；当事人一方不得擅自变更合同原那么。建设工程合同履行纠纷处理包括六个方面：解除建设工程施工合同的条件问题；建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题；对竣工日期的争议问题；对计价方法的争议问题；对工程量的争议问题；建设工程价款优先受偿权问题。2、掌握抗辩权同时履行抗辩权的成立要件：由同一双务合同产生互负的债务；在合同中未约定履行顺序；当事人另一方未履行债务；对方的对待给付是可能履行的义务。先履行抗辩权的成立要件：双方基于同一双务合同且互负债务；履行债务有先后顺序；有义务先履行债务的一方未履行或者履行不符合约定。不安抗辩权的成立要件：双方基于同一双务合同且互负债务；履行债务有先后顺序，且由履行顺序在先的当事人行使；履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或可能丧失履行债务的能力；履行顺序在后的当事人未提供适当担保。3、熟悉代位权如果满足以下四个条件可以由债权人向人民法院请求代位权：债权人对债务人债权核发；债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；债务人的债权到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。代位权先例范围以债权人的债权为限，债权人行使代位权的必要费用由债务人承担。4、了解撤销权债务人放弃到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。背景材料：某施工合同约定按月支付工程进度款，承包方累计施工超过6个月，并且每月都向发包方申请、催促支付进度款，但始终得不到支付，为此乙方申请解除合同。根据上述背景，作答1~3题。1、该合同解除后，以下行为中不正确的选项是〔〕。A、发包方可以不承担违约责任B、承包方应该终止履行合同C、发包方应赔偿未支付给乙方费用的损失D、承包方仍可要求结算已完局部的工程费用2、在结算中，发包方发现承包方完成的工程蜂窝麻面现象严重，发包方可以〔〕。A、不支付工程价款B、全部支付工程款价C、以施工质量不合格为由，拒绝赔偿乙方损失D、要求承包方返工并经验收合格后支付全部工程价款3、在结算中，承包方提出应考虑支付利息赔偿发包方拖延支付的损失，那么利息计算应该考虑〔〕。A、各月应付款项分别按其拖欠时间以央行公布的同期同类存款利率计算利息B、应付款项按6个月的时间以央行公布的同期同类存款利率计算利息C、各月应付款项分别按其拖欠时间以央行公布的同期同类贷款利率计算利息D、应付款项按6个月的时间以央行公布的同期同类贷款利率计算利息2Z202150合同的变更、转让与权利义务终止复习要点1、掌握合同的变更合同的变更包括广义变更和狭义变更，广义变更包括主体、客体和内容任意一项的变更，狭义变更不包括主体的变更；合同变更的类型分为约定变更和法定变更，法定变更当事人可以不必经过协商而变更合同；法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定；合同变更的效力仅及于发生变更的局部，合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。注意施工合同变更可能的六种情形如合同中工作数量的改变等。2、掌握合同的转让合同转让是指合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或总值发转让给他人。合同转让包括合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务概括转让。合同转让只是合同主体发生变化。债权转让是指享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人所有。被转让的债权应具有可转让性，但根据合同性质、当事人约定和法律规定不得转让的债权依法不得转让。债权转让后受让人成为新合同债权人；其他权利如从权利、抗辩权、抵消权随之发生变化。债务转移是指承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担。被转移的债务应当具有可转移性，但涉及债务人的人身机密、特别约定和法律规定不得转移的债务依法不得转移。债务人转移债务应当经债权人同意。债务转移后受让人成为新合同债务人；相应的从债务、抗辩权依法随之转移给新债务人承担和行使。合同权利义务概括转移是指合同当事人一方将其合同权利义务一并转让给第三方继受。包括全部转移和局部转移。债权债务的概括转移必须经另一方当事人同意。合同权利义务概括转移仅针对双务合同。当事人订立合同后合并或分立的，合同权利或义务相应转让或转移。3、掌握合同权利义务的终止合同的权利义务的终止即合同关系的消灭，但是，并不影响合同中结算、清理条款和争议解决方法条款的效力。合同的权利义务终止的原因包括合同解除、合同履行等六种情形。合同解除分为协议解除与单方解除，单方解除又分为约定解除与法定解除。?合同法?第94、96条规定了法定解除的条件与程序。第97条规定了合同解除的后果。2Z202160违约责任复习要点1、掌握违约责任的承担方式违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件，违约行为分为单方违约与双方违约、预期违约与实际违约。承担违约责任的根本形式为继续履行、采取补救措施和赔偿损失。违约金和定金不能并罚；任何一方当事人如果选择适宜和违约金条款，收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。承担违约责任的特殊情形包括先期违约、当事人双方都违约、因第三人原因违约和违约与侵权竞合。2、掌握不可抗力及违约责任的免除因不可抗力不能履地合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2Z202170合同的担保复习要点1、掌握保证保证担保的当事人包括债权人、债务人和保证人。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。掌握?担保法?规定的担保形式与保证方式的区别。担保形式有保证、抵押、质押、留置、定金五种，担保方式只有一般保证与连带责任担保两种。还要掌握保证合同的内容、保证人的资格条件等。如?担保法?规定不可以作保证人的情况。掌握一般保证与连带责任保证的区别。2、掌握定金定金是合同当事人一方预先给付对方一定数额金钱的担保方式。定金还具有证明、预先给付、担保的性质。定金与预付款有着根本的区别：如定金是合同的担保方式，而预付款的作用是对方履行合同提供