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吴江汾湖开发区项目市场报告解目录第一部分项目背景理解城市背景第二部分房地产市场分析产业规划汾湖土地供应情况产业状况汾湖房地产开发特征汾湖人口背景分析汾湖土地存量情况汾湖商品房供需价量情况区位价值汾湖客源状况现存问题“相关个案分析项目概况和初步研判城市背景一一简介′汾湖镇之名称源于苎墟镇西部的汾湖,汾湖,也称分湖,因该湖处于江苏和浙江交界处,部分水域属于江苏,部分水域属于江苏浙江,故而称分潮。当地老百姓中,也有称分湖为“风湖”“五镇合一”:汾湖镇是吴江布所辖的9上海个镇之一,面积258平方千米;2019年汾湖经济开发金家坝镇、莘塔镇并人芦墟镇:北阵镇并入黎里镇。2019年10月12日,芦墟与黎江有里两镇合并,成立汾湖镇,与“江苏吴江汾湖经济开发区”区镇合一。城市背景一一地理位置公路:-沪苏浙高速(A9)、苏嘉杭高速苏嘉杭复线沪宁高速、沪杭高速318国道、227台道苏同黎一级公路机场:-虹桥机场54km浦东机场106km洋山港110km上海港100km乍浦港100km处于上海半小时经济圈内,无论是经济还是产业发展受上海辐射作用明显城市环境——人居环境新的中央城区拥有大渠荡、三白荡、元荡、洋砂荡等众多水域,独岛而居的五星级度假村太阳湖花园一期、二期已建成大渠荡生态公园已全部开放使用;全区水区覆盖面达40‰。累计至去年底,仅芦墟绿化面积已达1405万平方米。今年全区绿

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