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文档简介

广场物业验收程序1.背景在多数房地产开发项目中，购房者在交付房屋时，需要经过物业验收程序，确保房屋和公共设施的质量符合相关标准和规定。广场物业验收程序是一个比较复杂的过程，需要购房者和物业公司共同完成。本文将介绍广场物业验收程序的主要流程和注意事项。2.物业验收程序物业验收程序主要分为两个部分：自主验收和交房验收。下面将详细介绍每一步的具体内容。2.1自主验收自主验收阶段是购房者在楼房交付前进行的一个自检过程，主要涉及以下内容：2.1.1房屋部分购房者需要对房间的地面、墙面、吊顶、门、窗等进行检查和测试，确认没有问题后签署自检报告。具体内容包括：地面：检查地砖是否平整，是否裂缝，是否空鼓等；墙面：检查墙砖是否平整，是否裂缝，是否空鼓等；吊顶：检查吊顶是否平整，是否有裂缝，是否松动等；门窗：检查门窗是否能够开关，是否严密，是否有缺损等。2.1.2公共区域部分购房者也需要对公共区域进行检查，包括电梯、楼道、走廊、楼梯等。确认没有问题后签署自检报告。具体内容包括：电梯：检查电梯是否正常运行，是否有异味，是否整洁等；楼道：检查楼道是否通畅，灯光是否亮着，是否整洁等；走廊：检查走廊是否通畅，灯光是否正常，是否整洁等；楼梯：检查楼梯是否平整，扶手是否稳固等。2.2交房验收交房验收阶段是购房者收到物业管理权时进行的一个重要阶段，购房者需要全面检查房屋，并向物业公司提交验收报告。具体内容包括：2.2.1房屋部分购房者需要对房间的地面、墙面、吊顶、门、窗等进行检查和测试，确认没有问题后签署承诺书。具体内容包括：地面：检查地砖是否平整，是否裂缝，是否空鼓等；墙面：检查墙砖是否平整，是否裂缝，是否空鼓等；吊顶：检查吊顶是否平整，是否有裂缝，是否松动等；门窗：检查门窗是否能够开关，是否严密，是否有缺损等。2.2.2公共区域部分购房者也需要对公共区域进行检查，包括电梯、楼道、走廊、楼梯等。确认没有问题后签署承诺书。具体内容包括：电梯：检查电梯是否正常运行，是否有异味，是否整洁等；楼道：检查楼道是否通畅，灯光是否亮着，是否整洁等；走廊：检查走廊是否通畅，灯光是否正常，是否整洁等；楼梯：检查楼梯是否平整，扶手是否稳固等。3.注意事项在进行物业验收时，购房者需要注意以下事项：详尽检查：购房者应当充分利用自主验收和交房验收两个阶段，对房屋细节和公共设施进行详尽检查，避免出现漏检或者盲点问题；合理时机：购房者要合理把握验收时机，既不要太急于验收，也不要拖延太久，影响交房工作的进程；准确记录：购房者要准确记录自主验收和交房验收的内容和结果，保存好相关文件。在验收后如发现问题，还需要及时联系物业公司进行处理和沟通。4.结语广场物业验收程序是一个重要的环节，购房者需要认真执行整个过程。本文通过介绍自主验收和交房验收的具体内容

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