佛山广告策划推荐

佛山广告筹划推荐篇一：佛山时代广场总体筹划

佛山时代广场总体筹划——推广篇2022-推广

第一局部客户定位

一、目的客户定位

1、置业客户

这局部客户以佛山本地人为主，有充裕的资金，对本地商业开展充满信心，同时亦认同工程的经营理念，希望通过购置商铺能获得稳定的租金收益，到达保值增值的目的。但由于目前佛山当地批发行业缺少有产权的商铺供市场买家投资源，因此，工程推出的商铺能满足市场需要，同时，开展商在售出商铺时有必要统一提供一定的租金保证，降低投资者的投资风险，以增强其投资获利的信心。

此局部买家以投资为主要目的，对于单价的敏感度相对较低，但对于商铺的总价会比拟关注，因此，出售商铺的总面积不宜过大，同时，由于其自身不准备经营，只为获得稳定的租金收入，因此，提供固定的回报收益将是吸引其购置的重要因素。

此局部客户目的购置商铺以供日后经营，此局部客户对经营行业、市场情况都较为熟悉，但由于其需要投入较大量的前期资金本钱，因此需求有较灵敏的付款方式及付款时间。

2、招商客户

为进步工程的整体形象档次，需要引入个别知名度较高的品牌商户，因此对此局部的商户应提早接触，在商铺位置上应优先给予考虑，在租金方面给予较多让利，以吸引其进驻，同时此局部铺位可以带租出售的形式。

此局部客户以租为主，同时需要有较大的使用面积，假设有良好的投资前景，亦会考虑购

买商铺作为稳定的经营场所，因此针对该部份客户建议可提供租金与楼款结合的形式，即客户在租期内可把原租金作为楼款一局部，以吸引其购置。

为时代广场今后的主力经营商家，该客户群主要来源于正待拆迁的火车站五金批发市场、敦厚五金批发市场的现有经营者，其市场空间将超过20000㎡，其次是安安五金批发市场、佛山综合批发市场、城北五金批发市场的局部看中长期经营的商家。

第二局部营销推广

一、推广主题

华南地区首个全天候一站式工业原材料采购中心。

推广主题组合：

华南地区工业原材料权威价格信息平台

超前的经营理念和经营形式

工程的独特定位及个性

首个拥有产权的批发型商业工程

极具潜力的投资前景

二、推广策略

1、租售策略

目前佛山大型商业物业常见的推盘方式分析

优点：开展商能有组织地进展统一招商、统一经营、同意管理，易于营造商业气氛，物业经营情况较佳，利于形成整体品牌及市场效应。

缺点：开展商的资金回收期长，前期的投入资金较大，开展商需具有雄厚的资金实力之外，

同时需具备强有力的物业经营管理才能。

佛山广场、百花广场等物业均采取上述的统一出租的推盘方式，开业至今，虽然物业的经营管理较好，商业气氛较浓，但开展商的资金回收期较长，同时阻碍了开展商的其他工程的投资及开发，不利于企业的将来的整体开展。

优点：工程可以较快地回笼资金

缺点：招商难度大，商场后期经营管理难统一，难以形成整体效应。

佛山城市广场采取分割出售使用权的形式进展销售，虽然获得不错的销售业绩，但商场在卖散之后，开展商无权对商场进展统一的经营，同时由于小业主的意见难以统一，整个商场的经营容易陷入困境，商场的品牌及升值潜力容易受损，难以形成长期的整体效应。

2、对本工程推盘方式的建议

统一出租虽然对于商业整体经营成功最为有利，但开展商投资回报期太长，整体出租不利于本工程的资金运作，开展商承受的资金压力、经营压力较大，同时难以开发后期工程，不适宜本工程。

分割出售虽然能在短期内回笼资金，但由于工程卖散后，招商困难重重，同时开展商无权对商场进展统一经营，工程后期的经营难度大大增加，陷入困境的可能性大大增加。主力品牌店进驻可能性极小〔由于剩余面积分散，不能满足主力品牌商户的大面积承租的要求〕，主力品牌店未能进驻，对经营者造成影响，缺乏经营信心，而投资者未能得到预期的回报，投资信心受到严重的打击，从而导致工程未能形成整体的商业效应，影响工程的销售。同时从开展商长远开展角度来看，工程的经营不善，间接对开展商的声誉、品牌及以后投资开发其他工程将造成不利的影响。因此不适宜本工程。

3、为本工程度身定做的租售策略

工程整体以售为主，通过返租回报及带租约出售的形式进展统一经营，在销售同时辅以对大商户的招商，通过大商户进驻的影响力带动整体销售。

利用销售局部面积回笼一定的资金，减轻开展商的资金压力。

可预留出租局部用于大商户的招商，营造品牌效应，促进其他商铺销售。

开展商作为主导者与投资者、经营者三方共担风险，增强投资者及经营者的信心及对开展商的信任。

开展商采取返租回报，利于开展商对工程后期的统一经营，形成规模效应，为开展商以后开发其他工程创造有利条件。

工程销售局部包括：首层约六成面积的铺面进展销售，预留东向入口铺面进展品牌大商户的招租，约占首层总面积的四成；

二层约六成面积的铺面进展销售，预留局部二线铺面进展招租，约占二层总面积的四成。三层约全层进展使用权销售。

工程出租局部包括：以娱乐、休闲为主的四层全层，以及上述的首、二层的局部用于出租的面积。

工程商场各楼层预计租售面积表

楼层层高(M)室内建筑面积租赁面积销售面积

(㎡)面积比例面积比例

-14.311370.0011370.00100%0.000%

16.011361.194544.4840%6816.7160%

26.09862.993945.2040%5917.7960%

34.510884.900.000%10884.90100%

44.510470.34待定待定

54.510480.48待定待定

64.510490.64待定待定

75.010451.02待定待定

86.010211.91待定待定

99层6.01440.42待定待定

夹层2.6138.00待定待定

三、销售手段

详细销售手段的制定，应先从分析不同类型客户对商铺的要求着眼，除了一般考虑因素如地点，售价，开展商背景，物业档次与素质外，各类客户有其不同的要求，对工程的卖点会作不同程度的重视。有效的销售策略是：开展商在才能范围内，针对不同类型的客户，进展针对性销售手段，以解决不同客户的问题，促使其成交。

根据我司上文提交的本工程目的客户分析，主要有二种客户：投资者及经营者。因此针对上述类型的买家，我司将采取以下策略及手段进展销售推广。

针对性的销售推广原那么

1、针对投资者

需解决问题--免除投资者对本工程进展投资所忧虑的投资风险

解决的方法--返租回报

注释

A．返租回报--在销售中，开展商统一对卖出的商铺进展商铺使用权的返租方式，在返

篇二：佛山企业年会筹划公司那家好？

佛山企业年会筹划公司

明阳天下会议效劳公司，成立于2022年2月，依托明阳天下拓展培训公司和明阳天下旅游公司的强大优势，为客户提供更为专业的会议效劳，经过多年的开展，成为全国性会议效劳公司，各城市设置办公和实体会场。主要为客户提供活动筹划执行，会议会务效劳，礼仪庆典活动、展览展示设计，会展租赁搭建，各类商务会议、培训会议、企业年会、新闻发布会、产品推介会、开业奠基、会场布置、礼仪礼品、商务旅行、会议旅游、商务考察等，是一家专业化、标准化的综合性会务效劳公司。

企业愿景：

明阳天下会议效劳公司自成立以来，已在全国各地成功筹划并执行了几万场各种类型的大小活动，我们拥有专业的筹划设计、执行团队，以及丰富、实用的活动经历，每一个明阳天下人本着诚信、热情、周到的效劳态度，从细节做起，不断努力拼搏、奋进创新，组建成一支

专业、优质、高效、团结、忠诚的精良团队，已经在行业内赢得了众多荣誉和良好口碑。明阳天下会议效劳公司，真诚期望能为您的成功奉献力量，我们将全心全意为您提供优质、高效、高档次的专业效劳。效劳工程：

明阳天下会议效劳公司本着全心全意为您提供优质、高效、高档次效劳的宗旨，为各类企业和公司提供以下效劳工程：

1、会所效劳：协助主办单位选择会议场所，为代表提供礼仪、公关、文秘效劳，商务翻译、会议协调管理工作。

2、展览展示：展台搭建、会场布置、展具租赁、视频音响设备租赁等、摄影摄像、演职演出等。

3、会议接待：为参会代表提供接送站效劳、会议代表签到效劳。

4、酒店预定：以优惠价格提供国内酒店预定效劳，代订各地优惠客房。

5、特色餐饮：以特惠价格安排特色的餐饮效劳，优价代购当地土特产。

6、票务效劳：为参会代表提供各地返乘飞机票、火车票、游船票预订效劳；

7、会后参观、访问、旅游、考察等后勤效劳。

成功案例：

明阳天下会议效劳公司本着全心全意为客户效劳的宗旨，多年来成功为：奔驰，奥迪，保时捷，群众，荣威，风行，标志，中国电信，中国挪动，中国联通，中国银行，交通银行，汇丰银行，米其林，立顿，

统一，海尔，西门子，长虹，飘柔，高尔夫，特步，博世，美津浓，久光百货以及国际组织、政府部门、非政府组织、外国驻华机构、跨国公司等企事业单位提供各种类型的会议效劳，并得到了客户的一致好评。

篇三：带你游新佛山

带你游新佛山

在这近三年来佛山，佛山发生了宏大的变化。我来和你说一说吧。

在前一轮城市晋级巡查中，市委书记刘悦伦说：“假设不能惠及老百姓，那城市晋级也没啥用！〞一个城市的魅力，即来自于它建筑的华美与风光的宜人，也来自于它所庇护下的居民惬意的生活状态。佛山正通过三年的集中建立，逐步向一个美于外，秀于内的宜居之城。城市大了，功能全了，公园多了，环境好了。3年的城市晋级赢得了市民普遍认可，对于将来，他们也心存期待。

“如今的佛山真的大了好多好多。〞50岁的郭杰良是土生土长的佛山人，在他眼中，如今的城市规模是他从前“无法想象的〞。“禅城、桂城和新城连接在一起了，中心城区的规模已经有大城市的感觉，再不是以前只有几条马路的一座城了。〞郭杰良说，如今的佛山，城市干净、漂亮而且大气，特别是改造过后的季华路，自东向西横贯城区，宽阔又畅顺，站在天桥上一望，一种繁华现代都市的感觉油然而生。

家住南海、工作在禅城的容铸华也说，在佛山新城、千灯湖逐渐建成后，佛山城区“感觉一下对外扩了好几公里〞，而且不断向东向南推移。而对于容铸华来说，更值得开心的是，城市之间来往更加方便了。特别是城市晋级重点工程龙湾大桥通车后，从禅城区到西樵，半个多小时就到了。“从前去西樵，要从乐从绕过去，路远红绿灯多，路况也比拟复杂，如今走季华路、龙湾大桥，路上的时间少，更重要的是一路上路面和绿化景观感觉程度都很高，每次回老家心情都不错。〞

和更具性价比与广州深圳比，佛山缺少摩天大楼和一些所谓气派的东西，但在这种外表之下，这个城市给人的是一种更为包容的感觉，让人更能感觉到现代城市中那种生活的气息。这几年佛山的变化，更加深了这种印象，包括随处可见的社区小公园，越来越多深化到闹