陈树民封面致函目录声明假设与限制条件内审时的注意事项及

1封面、致函、目录、声明、假设与限制条件内审时的注意事项及相关措辞的推敲安徽宣城金桥房地产估价经纪咨询陈树民一、内部审核估价报告的必要性1.执业操守与个人声誉、行业形象之关系2.执业操守与《刑法》第二百二十九条之关系丙3.滴对津估功价报弃告进碌行内潜部审捉核，令相当血于对衬生产楚出的堂产品挠在出飘厂耽之前蜡进行课质量狠检验仇，是秘防范盗估价泼风险壮的最辈后一愚道防耽线勿4.圾内审败人尸选：守内部肥专家役（老斩总或积技术拔总监搭、估续价部注经理辨）外涂聘专誉家（娃对估击价有温研究腔的学借者、当专家塌）猎5.啄审核蜘结论斩的分球类：己（1疯）可昆以出我具（拨2）炊做适乞当修键改后氏出具浓（3盲）硬急重新丘撰写谢（4意）应煤重新绩估价朗。后眨三类病报告船修改础、重崖写与扁重估票后还梯应再侦次审满核。就6.笋只有能经审层核合隶格的荡报告移才能勇签名闪、缮没印后揪交付秃委托书人，设审核乞意见知应与死估价荐师考袋核挂用钩。捡二、军在估宅价报挺告形乖式方劈面的遥内审舟注意灭事项摧1.迷委托吐人是着否前骂后一坏致骨（检工查封傍面、蜘致委提托人思函童、估鼻价结流果报罪告、鸡估价弱技术爬报告烈以及正附件资，避救免因劫复制孕、粘辰贴电途脑存霞档厕报告鱼做模团板但樱修改饲不彻冰底所帽导致车的前踩后不退一致忧）反；发2.管水估价则师的功姓名修是否概前后祝一致待（检遣查封肝面、亦估价航师声徒明、争估价朋结果顽报告府以及号附件光，避牙免因耗复制暂、粘猜贴电伞脑存申档报货告做逮模板怪但修俗改不枣彻底捎所导壳致的问前后聚不一轮致）照、注侨册估业价师旱的数借量是读否2激人以扫上垦、淘签字尘的注搬册房消地产举估价禾师咬是否却已超炸出注斩册有尤效期系；我3.姐愤估价酬作业甚日期榆是否萍前后刃一致门（检遣查封腾面、碌致委爆托人砍函、改估价介师声贺明、快估价负结果钢报告锋，避描免因优复制显、粘恋贴电衫脑存茎档报奥告做逝模板劝但修蚂改不塑彻底场所导逗致的贞前后涂不一妨致）似；早4.矛布目录抱基本凶内容亭是否突齐全删（含大标题肺、注挨册房东地产换估价秃师声舰明、司估价吐假设娘和限爹制条恢件、信估价暴结果璃报告愿、估瑞价技赴术报鞭告、曲附件意）、劫估价羡结果孤报告猛和技席术报提告是潮否览缺少共一级贺标题公、晕组成万内容兵名称套前后桑是否虏一致伶、缺是否鲁标注宿页码诵或者码页码肿前后枕不一兔致境、另附件客具体带名称恩是否艳列示早或者床不详低细雕；屠5.疾撒估价别结果番（币任种、袖单价鲜与总淘价稍、大敞写疏）是迷否前店后一映致（恩检查健致委抖托人拴函、絮估价流结果办报告贸与估奔价技咐术报燃告，锣避免详因复玉制、律粘贴忌电脑掉存档屠报告泉做模奥板但值修改继不彻勤底所拆导致蚀的前黎后不铃一致谎）；向6.句估价思报告提编号辆是否常前后循一致损；隐7.选愈估价墙时点器与法屈定要尖求估轧价时豆点或饥与委节托协奴议中震约定梢估价狸时点裁是否梨一致卖；匀8.齐乡价值在类型并选择劳或价征值定扩义的搏表述疤是否粗前后不一致申（检陆查估暖价结净果报礼告与优估价售技术谋报告有）；晒9.范段估价输目的已的表假述是仙否前院后一篮致；岔10卷.懂兔必要建的估径价法强律、饺法规液依据答和估毕价技讲术标改准是塑否列凳明且厌在估锐价报夹告分馆析中酿有所饿体现师（如绪《物鸦权法汉》、悦《城建市房粉地产送管理于法》棚、《见土地葬管理谣法》纵、《僚担保矛法》哗，《劈城市质房地总产抵白押管毒理办胳法》妈，乔《房距地产驴估价雹规范葛》雅等，那是否琴列举樱《城爸镇土莫地估取价规另程》睡、《狗合同蛋法》侦以及贿相关羊司法挑解释枣得看垄估价个对象运是否筑需要墙）；壤11搞.视擦估价第报告栗法律痕依据两中是心否列巷明《撒房地河产抵邪押估财价指与导意您见》罩（建飞住房猜[2大00混6]甩8号睡），典检查保报告梨是否励进行片优先蛛受偿夕款分告析、劈变现数分析根说明宪（含性虽已避列明戴《房陶地产港抵押拳估价缺指导查意见初》，零但并痕进行乌优先月受偿腾款分志析、吼变现雄分析泡说明脸的情负形）恒；汇12润.半站房地楼产估帖价结届果报狮告、束房地枪产技剩术报瑞告中届估价步方法济选用封是否曾一致根；躁13烧.努耕估价题报告赔使用扎期限缸是否按符合沉有关泊规定伴；挡14丢.诊离房地响产估完价机旬构期休限鸟是否已符合慢要求急；挥15竹.错劝房地贱产估他价机使构的械营业太执照奏是否肌有效喘；拨16量.勾锄致估美价委洒托人侦函、致注册攻房地凶产估拜价师唇声明叛、估善价的伟假设盒与限零制条并件、珠估价旅委托总人、永估价隶机构旗、估病价目据的、龄估价慨对象棚及其付范围沫、估籍价时苦点及祥其确五定理暴由、腔价值专类型秋及其蓄定义寻、估宇价依宜据、像估价陶原则息、估袜价方练法、候估价赖结果甚、估歪价人序员、特实物型状况旺描述惕与分跪析、尊权益刃状况备描述捞与分棉析、留区位端状况仿描述址与分许析、作市场散背景配描述拣与分瓶析、疏最高针最佳摩利用砌分析旨、估筐价方战法适啦用性伴分析泪、估赶价测假算过画程、价估价冠结果墓确定汪、附馆件等怕是否枣有漏划项晚；旋17藏.膨结形式葵方面目其它咐应注认意的忘内审应事项插。舌三、纲内容评方面屋内审家时的努注意残事项仰1.丧耐估价守对象鄙用途典与产胞权界着定贞是否孙存在跌错误包；精2.碧荷是否惯虚构峰、编诱造估邻价对侨象或阅可比脉实例亚的实忘物状岭况、蛋区位棒状况拿、权锯益状道况；西3.躁飘是否涉滥用抄估价丽假设脾；闭4.丸汗估价滨法律姜、法慨规依摆据和丢估价筝技术坟标准现依据腥运用钞是否票出现握严重觉错误脆；胳5.疑齐房地撞产兰估价资技术帐路线躺确定葛与估屠价方而法选顾择僚是否刷存在标错误瓶；赠6.碗幼估价娘基本症数据阁、愿估价也参数河选取日是否纤存在捆错误俩或估口价基切本数声据、症估价止参数贪的断选取塑是否草存在凑明显月偏离孔客观窑实际夫且驾未能胞说明腊正当权理由烟；用7.挣认估价绍方法杂运用暮是否遣存在才严重抛错误恭，包水括价蓬格测掉算过楚程、蜂计算凯公式虚选用躬、计宿算结盾果是帖否存搁在暗严重违错误蜘；剧8.衫骡注册矮房地乓产估船价师朵声明拉、估戒价的暑假设受和限疗制条停件与饭房地作产估脉价结浇果报融告、昨房地楼产估疑价技贪术报圣告内促容胖是否怎矛盾房；迫9.芳进对估何价结贝果有略重大苦影响真且存叶在不爬确定哈性的弱因素摧，萌是否铜在估救价的姨假设舱和限茄制条营件中蝇说明寺或披絮露，效或虽雁在估高价的传假设脱和限墨制条节件中律说明舅或披麦露，魔但房撤地产辩估价样报告扫是否里就该么因素撕对估绣价结驾果可网能产拜生影帽响进飘行说步明；球1吼0谎.纯附房地骗产估之价机规构资史质等凳级柱是否盟够格爬承揽肠该类奖业务旨；否11堵.呀幻估价庆人员惧是否添存在倘应该组回避炮而未鸭回避挪或违废反其的他职糟业道扬德行炕为出派具房叹地产每估价谷报告躲的载情形倒；宜12友.帅就内容搜方面平内审留时其悟它应较注意钳的事提项。燃四、叨内审动以后黎应注坦意的著事项请1.躬即将悄交付奶的估富价报并告是话否存押在无既注册抢房地丹产估揪价师跳亲自牲签字递，或侮签字涛的注愈册房例地产笋估价龙师不大足两班名，掠或冒视用其炭他注笛册房浆地产祖估价电师签稠字的针情形碎；不2.努畜即将浊交付贡的估芽价报浊告是袖否存买在乐以个宁人、较分支临机构歪名义调和盖遗分爪支机怖构公大章或禽盖公驰司内胁设机址构、负部门嗓印章薄出具护房地伟产估喷价报覆告的异情形孙。言五、科房地乎产估所价报该告的遣写作画总的嫩要求上青领1广.宾全面贺性：堂（具租体略验）雁包仪2甘.先客观阵性：拴（具片体略迈）炸3.垄准确敢性：壤（具息体略过）镰4.共逻辑哈性：位（具岸体略嫁）激5.雅概括灯性：各（具野体略案）嘉6.锁完整浩性：宫（具恼体略卷）免7.确规范粪性想：恩（具饰体略运）这8.龄一致僻性：破（具抽体略惑）役嗽宇六、县封面惭的写层作具烦体要旨求枝1.趴七项亡内容婶（册1灯）标孤题，傍（逐2谷）估模价项阵目名衔称，绞（誉3时）委腰托方严，（笛4零）估谨价方际或估剪价机丙构，弱（或5坛）估映价人洒员（介估价算师）霉，（神6叼）估堡价完趴成日邮期，骄（基7叹）估帖价报夕告编肝号导2.方要注钟意的奇问题敲标题崭要用航“娘房地狡产估搞价报暖告剃”脆，也冒可以汽细化燃，譬炎如用香“累房地听产抵告押估脖价报摘告吴”支、氏“银房屋茶征收悟拆迁牛估价软报告岩”告等；捉“与估价谊人员树”季中要秋列出让所有颜参加逐该估沫价项画目的登注册互房地迎产估趋价师啊的姓邮名纺。例佩如：丧房地付产估座价报答告废估价第项目述名称绣：妹××贼市上××却区中斗山南则路栗23迎号的支营业渣房抵跑押估慕价斜报告凳委托剃方乳：蚁××摩有限于公司然估价壁方：送××香估价钩机构轻估价跨人员带：或××朋×脾（注圆册房技地产矛估价士师）情测奔灭燕智×悬伍×嫂（注裹册房奉地产静估价析师）湿驾谷养炒询页备权刊抗估价奸作业觉日期尼：串20叨08愤年洗10帝月返20蠢日快至恩20三09暑年议1文月拦9贼日挨丝估价挖报告罗编号州：职××榜××料××菊××智七惑、致所委托腐人洒函的佩措辞乖推敲夺1.框规范鱼的要菌求：湖致函腊内容庆包括目标题夸、估轻价委页托人递全称障、估材价目创的、法估价羊对象暴及其也范围援（名姻称、景坐落蜓、规惯模、距权属尊）、刺价值犁类型君及其委定义才、估闸价时蛮点及抱其确砌定理油由、俘估价滴结果置的披宴露侨（些包括厦假定慈未设卵立法纱定优屿先受辰偿权醉利下临的市足场价淋值项、层房地柄产估晓价师燥知悉腰的各胳项法铜定优峡先受院偿款组以及蝇抵押凯价值泡，镇总价户、单览价）圾、估照价报艰告使戚用期栋限、左估价及机构废全称辈、法竞定代枪表人穿、致馋函日坐期猎共证11知项。令致函祸落款锹（估旅价机哭构全遇称和糟估价句机构帝公章晕，法拣定代数表人还或执创行合跨伙人粗的签升名或眨盖章厌）窄2.抢新的岸要素子要求籍：致度函正洲文中孝要有束“洋估价役报告冲应用诚的有杠效期医”更3.劲走写作膨的一即般要居求犁（塞1态）估社价对精象：缝位置交、实逝体名闲称、虫实体季构成租、实月体面逗积、析产权豪情况蛾（件2格）估拐价结欣果：虚单价飘、总唐价、纤汇率搂、大社写精4.仗似致函浩正文朽有关善项目意写作附的特幕殊要按求（唱抵押袜估价陆的特侦殊要披求）要尿袖应当赶确定万估价令对象很的抵苏押价仁值，粗并分子别说费明假毛定未扛设立杀法定签优先亿受偿片权利珍下的钥市场阴价值饶，以免及房缠地产集估价适师知荒悉的厚各项谷法定蝶优先克受偿忘款。被久（《约城市才房地跃产抵随押估睬价指巧导意甲见》代第二杰十一稼条）耐5.谢房地艇产抵负押价耐值的誓定义枕：坝“丹房地赢产抵疗押价贩值为酸抵押盾房地抱产在丙估价熟时点幕的市啄场价促值，方等于薯假定吴未设男立法钞定优易先受嘱偿权牛利下遭的市缸场价役值减台去房薪地产兄估价滑师知释悉的情法定焰优先脂受偿套款。腾”腔勒（不见《免房地陶产抵她押估诸价指绘导意熔见》平第四热条辜）聋。袋6.棍法定专优先污受偿裤权野款项阁辨析习（究格竟应纵含哪朗几项脸）货：预（1碍）揭土地筹使用饰权出揪让金罚《中坑华人遍民共倍和国丛城市扰房地肤产管虑理法愚》第蕉五十害条规猾定：规“团设定少房地蛮产抵吉押权抚的土百地使态用权吐是以劲划拨梢方式不取得趟的，挑依法范拍卖约该房乱地产刘后，北应当喊从拍蜓卖所文得的舍价款垦中缴仍纳相搜当于桑应缴剑纳的放土地陕使用纽权出解让金凶的款票额后雀，抵封押权冻人方愤可优钱先受向偿。苹”修菊《中托华人眠民共烦和国姿担保番法》哑第五灯十六拉条规肯定：寺“奥拍卖涌划拨妙的国共有土死地使默用权盗所得求的价饺款，贡在依涛法缴残纳相使当于方应缴辛纳的上土地收使用叉权出惯让金兵的款讨额后左，抵恶押权姐人有丘优先活受偿桶权。徒”伐《城欢市房管地产留抵押捎管理趁办法垒》第果四十盘五条这规定钟：刺“型以划侧拨方贷式取滨得的桑土地那使用险权连劈同地蝶上建奔筑物搁设定沫的房绩地产羊抵押斜进行渴处分降时，嫌应当霜从处岗分所赚得的老价款箭中缴底纳相偏当于傻应当呜缴纳啦的土途地使劈用权爱出让割金的苗款额表后，碗抵押寇权人唐方可石优先巴受偿仁。箱”旷料（2则）拖火欠的累建筑拍工程赶价款饮《合丙同法并》第悬28款6条框规定授：速“源建设储工程抚的价户款就先该工浪程折么价或闲者拍正卖的管价款怒优先掀受偿区。锁”堵《最柔高人辉民法源院关墙于建鬼设工积程价希款优秆先受眼偿权匆问题卖的批版复(猜法释淹〔2牲00级2〕喇16疑号)呈》规戒定：统“教人民暮法院驳在审口理房舰地产处纠纷便案件甚和办姐理执左行案丙件中剃，应逝当依糊照《斩中华骡人民望共和签国合捎同法陆》第训28隶6条饼的规秩定，粱认定雨建筑垮工程扯的承骄包人惠的优密先受欧偿权萝优于乱抵押叛权和至其他裙债权烧。股”米赶界芝秤踢粮（3敏）刺消费做者交民付购易买商掩品房岛的款件项艇《最由高人瓶民法追院关悬于建岩设工从程价宴款优造先受胃偿权解问题遗的批轿复(摇法释钩〔2屯00浆2〕晚16扁号)土》(渴20茅02旗年6件月1潜1日诱最高间人民危法院猾审判糊委员贷会第气12贵25夕次会单议通搂过)乎规定持：串“糊消费月者交锯付购芒买商执品房泥的全句部或执者大罚部分芦款项旦后，盘承包器人就猜该商乓品房强享有扭的工塘程价着款优蜜先受题偿权取不得令对抗冠买受族人。眠”阿认（4钉）谜已抵界押担黄保的堵债权渴数额馒《担塔保法验》第燃五十芒四条眉规定恢：馅“俊同一小财产剂向两触个以填上债灿权人赚抵押纽的，盏拍卖斜、变月卖抵应押物枝所得盗的价窄款按麻照以序下规膀定仙清偿盲：(栋一)冠抵押工合同诚已登迎记生践效的档，按爽照抵仿押物漏登记露的先租后顺焦序清怀偿；竞顺序展相同马的，涂按照细债权惹比例置清偿严；(携二)拆未三登记怨的，摄按照饺合同牵生效窗时间弊的先芒后顺伪序清昌偿，丰顺序虫相同绣的，宜按照神债权灿比例书清偿赔。抵宪押物隶已登今记的月先于辉未登汤记的吹受偿芝。逝”羽控（5咽）援已经纵司法抽或行桂政查励封的为份额辟（6个）沙企业例破产鬼费用私《企炕业破耍产法化》第序四十铸三条意规定斗：层“幅债务恰人财蓄产不欲足以仆清偿爆所有乡破产斧费用慧和共译益债揉务的骗，先使行清系偿破耗产费恢用。瞒”朵第四滩十一芽条规萌定：樱“陡人民蓄法院增受理拾破产蠢申请静后发楚生的顾下列聋费用茂，为纳破产孕费用睡：(处一)贷破产陶案件立的诉皮讼费杠用；石(二聋)管因理、俯变价凶和分邻配债势务人绝财产摇的费讯用；留(三覆)管童理人铅执行瑞职务螺的费露用、惹报酬柴和聘躁用工民作人疫员的肯费用紧。括”宣禽（科7螺）承目租人粱的优汗先购杂买权汇（复8锯）其罪他法拼定优涝先受巷偿款括《企丢业破些产法升》第店一百指一十视三条艘规定牛：趟“式破产谦财产菌在优潮先清诊偿破州产费欺用和瘦共益卷债务帐后，照依照违下列徐顺序壶清偿埋：(掀一)年破产晨人所图欠职池工的菠工资许和医蚊疗、珠伤残屑补助暗、抚示恤费慎用，塌所欠玉的应府当划仰入职谋工个串人账农户的涨基本否养老呈保险距、基阵本医薄疗保容险费易用，属以及鞋法律圣、行尤政法宗规规翠定应员当支胜付给答职工芝的补紫偿金导；(纸二)泉破产膀人欠抚缴的丈除前爸项规梁定以柴外的颈社会外保险鲁费用拉和破海产人翻所欠饼税款遮；(宴三)疮普通种破产磨债权躲。追”棚（懂9行）交吴易税贪费兄八姨、目丘录的寸具体道要求匙壶蛾芝1.磁基本宵要求劣：要泛有二扁级标徐题的透目录跃弟闹屿2.淡目录厉中要随有页暖码良具燥艘3.豆电子久文档牲中的搭目录竖有跟却踪链洞接功沈能棵饮绢秒附：顶不合盾要求婶的目列录举罪例粘目热哄摧星录五一、痰致委寇托方倍函策--赚--勺--盘--浸--弦--栽--籍--竟--腊--闷--差--列--题--承--在--喷--敬--丢--周--孩--彻--所--袋--艰--席--护-乎（峡1狭）宿二、伯估价座师声馒明茶--柄--略--啄--凝--景--美--钞--搂--榜--穷--鞋--握--姿--忠--尖--锣--甜--会--边--麦--睛--俭--捡--赚--旺--清-尘（姜2糕）碎三、折估价侧的假缩设和值限制手条件麦--讯--晃--幅--疏--穷--泰--碰--窝--翠--私--胡--暂--酬--势--略--眠--椅--扰--忘（钻3答）沿四、坐估价读结果振报告钻--畜--害--温--央--优--腾--窝--感--见--宣--本--梳--缝--套--株--非--翼--驱--北--洽--扑--稻--嫌--界--言（询4仍）刚五、五估价些技术构报告炕（估误价机刺构存即档）奖--子--茫--携--擦--钥--英--揉--激--非--赞--蚀--垫--序（窝10斧）旁六、论附件伯：桂关于什委估泼宗地膛有关柱情况表的说邮明闭委估厘对象纹勘察添照片糊：严委估各机构炕组织脉机构们代码斗证复军印件乎；母估价芬机构纯资质芝证书旁复印金件；米估价过人员筝资格巨证书术复印楼件。制较为责符合袜标准兰的目茄录顶：目录叹1、婆哀注册伯房地闲产估拒价师荣声明伐――游――级――条――峡――犹――缩―卡1蓄2、床估价妄的假僚设与熔限制狠条件冲――证――族――回――宇――唤――低―篇2斯3、服估价禾结果绩报告揭A估厦价委涝托人朗――去――盼――蝇――秆――煎――踏――劳――坡―尘4垄诱B颈估价超机构棋――脆――向――贵――促――可――固――犯――斧――灵4近杨C估购价目小的塘――该――侦――罚――廉――扩――菠――即――怠――天5特摧D估配价对基象及皇其范产围蛙――翁――会――鸽――美――胳――谅――验6锻判E估酱价时前点及燕其确博定理慕由溪――元――轮――阵――歪――扁――饶7做F价径值类贝型及助其定肉义镇――钞――坏――佛――野――肾――旱――箱7坛G估子价依智据店――暗――蓄――照――懒――洽――大――景――迫――壳8抱H估懒价原吸则演――慌――匙――锯――道――嚼――悔――滥――绸――凯8蹦I估摩价方薯法津――绣――妙――潮――价――孝――饱――姥――巩――袭9围J种估价队结果船――絮――火――勒――窃――粥――四――未――泡――撇10冲K咱估价妨对象惯变现闲能力扶分析开――烛――型――肤――之――俩――纤11罢L瓜风险惧提示疼――冒――需――与――萄――貌――却――培――群―公-1烤2者M务估价穷人员宋――是――踩――融――滤――重――育――肆――肠――穷14坚N喝估价再作业顺日期价――因――剖――粮――谅――峰――隆-涨―爱--棋--慧15萌O买估价真报告程应用虎有效练期演――够――介――奔――浆――侨――夫―间15累P刷说明吓――罩――集――穷――壳――婆――钱――耳――饱――秘――捡15悟5蔑估价荐技术陷报告减――处――岭――粱――萌――执――涛――侍A超实物测状况扑描述约与分残析无――播――阻――阵――裤――贡――冻―谜16按B革权益粗状况傅描述旧与分柜析需――缸――复――纤――燥――女――方―阁16托C遮区位急状况乐描述径与分洪析苦――季――庸――爽――场――卫――削―咳17合D市该场背围景描推述与犁分析介――寒――洁――嗽――配――株――待―踪18瓦E最渴高最察佳利兴用分颤析恼――俗――携――柄――支――成――赛――滑20焦F估花价方秋法适曾用性篇分析垂――骆――萝――新――脊――施――访―干21疲G尚估价饱测算胁过程染――蚕――床――罪――直――敢――封――钳――酷21殖H估业价结闻果确料定烂――躲――祸――部――责――箭――桂――终――悟25喝6鹊附姨件病遗-畜估价记委托睡书予携－还权属饥证明触复印歉件瓦我-间估价机对象黑内外耍部状殃况图怒片尝缘-将估价于对象棍位置机图亏姨惜—应法定案优先款受偿该权利拦等的客书面球查询模资料稻和调肥查记膊录录－如估价真中引要用的斜其他响专用举文件偏资料披掌烈—睛估价卫机构猜资质音与工活商营掌业执变照遍复印末件纷—结估价米师资豪质诵复印蛇件等财九够、估径价师美声明喉的写辅作具匠体要庸求狂含订1.言形式张上的逗要求纸：末所有疏参加屿该项伪目的词注册铁房地旨产估究价师花的姓暴名、接注册悲号、情签名菌，最黑少要勺有筹2帝名（丝包括拘2盆名）运这未2门.拢内容你上的停要求馒局陪（容1策）声声明对戏哪些计部分美没有津或无较法进犁行查毕勘喝劝惑（麦2录）声殿明哪奴些人大进行糖了实成地查稿勘，鬼哪些承人没愧有进久行实醋地查拴勘暑聪们（肌3艰）声吸明没阵有核少实或陡无法顾核实猜的内御容或胜证件栗蚁别（超4俯）声暮明依嫂据的拜技术衰标准仿宝嫂（半5狼）声咱明与唯估价延对象左的利押害关绝系宇（输6茂）是蹲否得黄到重策要的酷专业触帮助松以及埋其他搏（见丢规范广）躬3.乖措辞污推敲飞（详样见案逃例点引评）奖十犁、抵估价狐的假施设和注限制兵条件酸的顶注意智事项鸟估价顿的假泉设和答限制仰条件毙应分更为两萌部分尚理解剂：估低价的致假设都，即墓评估刺的前餐提。锯在评甚估过杜程中轿有未雁经调挂查确缓认或脱无法耻调查系确认席的资咽料数棒据，惠应先通进行拥假定坡。委限制合条件鹊则是魄指估棒价结蹈果成傻立或炉估价炒报告迅可使千用的被条件负。告块僚估价透的假枕设应钉符合芽“绿必要加、充仁分、呀合理们、有织依据况”予的要馅求谱；携限制澡条件诚的疼针对靠性支要抱强测。辉1.睡为何荣要有捕估价虽假设逆由于登客观优事务悬的无喘限变剂化和遭认识比主体蔽有限狸能力自的矛调盾，撑人们站不得奉不依劈据已榴掌握撑的数精据资杜料对里某一秩事物只的某色些特欢征或载全部墙事实乓做出懒合乎芳逻辑炊的推谁断。圾舞税这种乱依据勉有限构事实冻，通鞭过一受系列用推理唐，对尖于所速研究墙的事竖物做柜出合遮乎逻革辑的欠假定涌说明幻就叫屿假设懒。隆假设趴必须妨依据径充分姿的事碎实，怀运用鄙已有号的科伶学知叫识，更通过卫推理贷（包趋括演急绎、来归纳槽和类环比）煮而形待成。叙照辫无论削如何螺严密丝的假迟设都温带有姻推测叠，甚捎至是怖主观堂猜想番的成营分。促但是庸，只签要假绑设是五合乎尺逻辑笼合乎逐情理烧的，垂它对美科学浅研究洽都是熄有重条大意钩义的挽。接估价夫与其西他学炕科一玩样，认其理红论体秆系和剖方法垂体系过的确吴立也训是建眯立在义一系什列假闲设基鼻础之购上的甚。李半偿获2.丈最基态本的搂估价咳假设扶估价做中的家基本煎前提浓假设汽有：哨（一脑）交宽易假铃设树（二梨）公辫开市炭场假梢设胳（三灯）持彻续使红用假间设嘉按照者通行雀的说蜡法，马持续通使用开假设守又细颜分为丧三种株具体铸情况里：府顿伐锹啄极一是悬在用艇续用省；喝书纽博救浓二是珍转用喝续用掉；兴炼菠盈醉咱三是糠移地眨续用洗。青椅充分考认识隙和掌中握持木续使事用假俩设的风内涵谎和实解质，迹对于捐估价版来说滥有着略重要唐意义膏。枕3咽.封估价厦假设胀与限托制条踪件帖一般岗需要牲写什参么内滩容薯（庙1门）交难易假寇设僻（刊2滔）公嘴开市逮场假容设爷（呼3尘）对型委托胜方提嘴供的陈资料么的真垒实性跪进行交假设供（