一级建造师-建工造价计价基础班精讲alfx-jy0901

PAGEIX基于图量价的综合案例一、土建专业的图量价题主要体现为：识图、补充完成工程量清单表、计算某分部分项工程的综合单价、计算单位工程的报价。二、主要知识点建筑面积的计算建筑工程工程量的计算装饰装修工程工程量的计算措施项目工程量、价的计算综合单价的计算单位工程的报价与结算三、应用说明1.分部分项工程和措施项目计价表的填写分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方三类土，4m以内（含运土200m），机械开挖，槽底钎探m3478.466.3931760.983010103006001带形基础垫层C10，厚20cm，现场搅拌混凝土m336.8330.9112177.492.措施项目清单与计价表的填写总价措施项目清单计价表㈠序号项目编码项目名称计算基础费率%金额（元）1011707001安全文明施工费1184180.393.1236946.422011707002夜间施工增加费1184180.390.78289.263011707004二次搬运费1184180.390.67105.084011707005冬雨季施工增加费1184180.390.89473.445011707007已完工程和设备保护设施费1184180.390.151776.27合计63590.49分部分项工程和单价措施项目清单与计价表㈡序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价1011702021001基础模板竹胶板木支撑㎡22448.8510942.42011702021001有梁板模板竹胶板木支撑，模板支撑高度3.4米㎡126064.85817113011702024001楼梯模板木模板木支撑㎡31.6126.614000.88011701001001综合脚手架钢管脚手架㎡160027.744320011703001001垂直运输机械塔吊㎡160029.7647616合计188590.283.综合单价分析表的填写带形基础综合单价分析表项目编码01010401001001项目名称带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5-394带形基础m31.00047.8236.74（详见材料明细表）11.10＝0.039×96.85+0.077×10.74+0.078×83.3150.3847.8236.7411.1050.38人工单价小计47.8236.7411.1050.3850元/工日未计价材料（元）续表项目编码01010401001001项目名称带形基础计量单位m3清单项目综合单价（元/m3）346.02主要材料明细表主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）32.5#水泥kg316.68=1.015×3120.46145.67砂m30.44=1.015×0.4390.0039.60石子m30.90=1.015×0.8952.0046.80水kg182.7=1.015×1800.00651.19其他材料费（元）3.48材料费小计（元）236.744.单位工程报价（结算）表单位工程投标报价（结算）汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1184180.392措施项目清单合计252180.772.1总价措施项目63590.492.2单价措施项目188590.283其他项目清单合计827800.003.1暂列金额3000003.2材料（工程设备）暂估价—3.3专业工程暂估价500000.003.4计日工4800.003.5总包服务费23000.004索赔与现场签证-5规费[⑴＋⑵＋⑶+⑷]×5%＝2264161.16×5%113208.066税金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷+（5）]×3.48%＝2377369.22×3.48%82732.49合计=1+2+3+4+5+62460101.67四、典型案例某别墅部分设计如图6.I所示。该工程为混合结构，室外地坪标高为-0.450m，檐口标高为6.6m。墙体为MU25普通粘土砖墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，砖墙除注明外均为240mm厚，外墙外侧均做35厚聚苯颗粒保温层（弧形处墙不计保温，即不考虑2～3轴与B轴相交处的墙）。楼板均为120厚C25现浇混凝土楼板。工程做法详见表6-1。图6.I.1一层平面图1：100工程量计算说明：（1）内墙门窗侧面、顶面和窗底面均抹灰后刷乳胶漆，其乳胶漆计算宽度均按100mm计算，并入内墙面刷乳胶漆项目内。（2）贴块料的内墙，其门窗侧面、顶面和窗底面要计算，计算宽度均按150mm计算，归入零星项目。（3）门洞侧壁不计算踢脚线。（4）所有房间室内门的洞口尺寸均按900mm×2100mm计；所有北面外墙上窗的洞口尺寸按1500mm×1800mm,窗台高900mm。表6-1工程做法一览表序号工程部位工程做法1不上人屋面1.铺红色水泥瓦2.25厚1：1：4水泥石灰浆3.1.5厚聚氨酯涂膜防水层三遍4.20厚1：3水泥砂浆找平层5.40厚现喷硬质发泡聚氨保温层6.10厚1：3水泥砂浆找平层7.3厚SBS卷材隔气层8.5厚1：3水泥砂浆找平层9.120厚现浇混凝土楼板2水泥砂浆楼地面1.部位:门厅、客厅、餐厅、工人房、汽车库2.20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光3.30厚C15细石混凝土随打随抹4.3厚聚氨脂防水涂膜二遍120厚C20混凝土垫层素土夯实3木地板地面1.部位:卧室2.8厚强化企口复合木地板，板缝用胶粘剂粘铺，5厚泡沫塑料衬垫3.15厚1:2.5水泥砂浆找平4.30厚C15细石混凝土随打随抹5.3厚聚氨脂防水涂膜二遍6.120厚C15混凝土垫层7.素土夯实4块材地面1.部位:厨房、卫生间2.5厚300*300防滑地砖，干水泥擦缝3.30厚1:3干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡抹平（地漏其周围半径1m范围内的地面做1%坡度，坡向地漏），水泥浆一道（内掺建筑胶）5.120厚C15混凝土6.素土夯实5水泥砂浆踢脚线（150mm高）1.部位:门厅、客厅、餐厅、工人房、汽车库2.6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光3.素水泥浆一道4.8厚1：3水泥砂浆打底扫毛划出纹道5.素水泥浆一道甩毛（掺建筑胶）6木质踢脚（150mm高）1.部位:卧室2.做法:选用05J909/TJ13踢9D高150，去掉1、4，改2为8厚强化企口复合木地板与上下木条及木砖钉牢7内墙面装饰抹灰1.部位：除卫生间、厨房以外墙面·内墙立邦乳胶漆三遍（底漆一遍，面漆两遍）·满刮普通成品腻子膏两遍·面层5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面压光1.底层15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆·5厚1：2.5水泥砂浆打底8块料内墙面1.部位:厨房、卫生间2.150mm*300mm*5mm釉面砖，白水泥擦缝3.5厚1：2建筑水泥砂浆粘结层4.素水泥浆一道5.6厚1:2.5水泥砂浆打底压实抹平9天棚涂料1.部位:除卧室以外天棚2.喷合成树脂乳胶涂料面层二道（每道隔2小时）3.封底漆一道（干燥后再做面涂）3.3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4.5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆找平5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）10天棚吊顶（吊顶高度为3000）1.部位:卧室2.12厚岩棉吸声板面层，规格592*592，燃烧性能为A级●T形轻钢次龙骨TB24*28,中距600●T形轻钢主龙骨TB24*38,中距600，找平后与钢筋吊杆固定3.Φ8钢筋吊杆，双向中距≦12006.现浇混凝土板底预留Φ10钢筋吊环，双向中距≦1200问题：1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。（计算结果均保留两位小数。）（4分）表6.I.1建筑面积计算表序号部位计量单位建筑面积计算过程l一层2二层3阳台4雨篷合计2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）,填写表6.I.2“分部分项工程量计算表”。（计算结果均保留二位小数）（16分）表6.I.2分部分项工程量计算表序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程1瓦屋面2J～H轴与5轴相交砖墙（不考虑其中的圈梁与构造柱所占的体积）3厨房墙面镶贴块材4工人房水泥砂浆地面5工人房踢脚线6工人房天棚涂料423.根据《建设工程量清单计价规范》（2021）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854及项目编码表6.I.3,补充完成该房屋建筑与装饰工程分部分项工程和单价措施项目清单与计价表6.I.4（画—处不要求填写）。（计算结果均保留两位小数。）（12分）表6.I.3项目编码表项目编码项目名称项目编码项目名称项目编码项目名称010401003实心砖墙011104002竹木地板011206002镶贴零星块料010901001瓦屋面011105001水泥砂浆踢脚线011302021吊顶天棚010902021屋面涂膜防水011105003块料踢脚线011407002天棚喷刷涂料011101001屋面保温011105005木质踢脚线011701001综合脚手架011101001水泥砂浆楼地面011202101墙面一般抹灰011703001垂直运输011102021块料楼地面011204003块料墙面011704001超高施工增加011101001屋面保温011105005木质踢脚线011701001综合脚手架表6.I.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价1二楼7轴～8轴与J轴～G轴卧室内墙面抹灰—————2瓦屋面—————3屋面涂膜防水—————4屋面保温—————5综合脚手架—————6垂直运输———————7超高工程附加———————4.根据工人房水泥砂浆地面的清单项目特征表6.I.5，施工企业的定额消耗量及市场资源价格表表6.I.6，已知该企业的管理费率为12%（以工料机和为基数计算），利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算），计算水泥砂浆地面的清单综合单价，并填写完成清单计价表。（5分）表6.I.5工人房水泥砂浆地面清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价1工人房水泥砂浆地面1.20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2.40厚C15细石混凝土随打随抹3.3厚聚氨脂防水涂膜二遍4.120厚C20混凝土垫层5.素土夯实——表6.I.6-1水泥砂浆面层（20厚）企业定额消耗量单位：100㎡人工材料机械项目综合工水泥砂浆水泥水阻燃防火保温草袋片材料采购保管费-单位综合工日m3kgm3㎡元-数量9.592.02150.203.862223.94-市场资源价格表（元）77元/工日480.66元/m30.42元/kg7.85元/m33.44元/㎡表6.I.6-2C15细石混凝土（40厚）企业定额消耗量单位：100㎡人工材料机械项目综合工C15细石混凝土材料采购保管费小型机具单位综合工日m3元元数量13.434.0441.642.54市场资源价格表（元）77/工日380/m3表6.I.6-3聚氨酯涂膜防水层（3厚，二遍）企业定额消耗量单位：100㎡人工材料机械项目综合工聚氨酯防水涂膜固化剂材料采购保管费-单位综合工日kgkg元-数量32.24102.47.6570.52-市场资源价格表（元）77/工日17/kg52/kg表6.I.6-4C20混凝土垫层（120厚）企业定额消耗量单位：10m3人工材料机械项目综合工C20预拌混凝土材料采购保管费电动夯实机械单位综合工日m3元台班数量10.1310.1084.970.25市场资源价格表（元）77/工日400/m326.02图6.I.1一层平面图1：100注：弧形落地窗半径R=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）答案：问题1：序号部位计量单位建筑面积计算过程l一层㎡174.92外墙结构外边线所围成的面积：3.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.52×（1/2）+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=172.66外保温的面积：外墙外边线长×保温层厚度+4×0.035×0.035=64.56（64.32）×0.035+4×0.035×0.035=2.26一层建筑面积：172.66+2.26=174.922二层㎡152.20外墙结构外边线所围成的面积：3.84×11.94+3.14×1.52×（1/2）+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=150.20外保温的面积：外墙外边线长*保温层厚度+4×0.035×0.035=57.36（57.12）*0.035+4×0.035×0.035=2二层建筑面积：150.20+2=152.23阳台㎡2.9（3.36-0.035*2）×（1.8-0.035）×（1/2）4雨篷㎡5.05（2.4—0.12-0.035）×4.5×1/2合计㎡335.07174.92+152.20+2.9+5.05问题2：序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程1瓦屋面㎡211.12坡屋面=水平投影面积*延尺系数（1/COSα）设南北坡角度为α，tgα=2.4/（5.85+0.12+0.6）=0.365297α=20.0670Secα=1/COSα=1/0.939=1.0646设东西坡角度为β，tgβ=2.4/（3.6+0.72）=0.55556β=29.05°Secβ=1/COSβ=1/0.8742=1.144水平投影面积=（5.7+14.34）×（5.85+0.12+0.6）/2×2×1.064+13.14×4.32/2×2×1.144+1.2×4.44×1.144=211.122J～H轴与5轴相交砖墙（不考虑其中的圈梁与构造柱所占的体积）m34.06按山墙，取平均高度J轴墙高度：6.6H轴墙高度：6.6+tgα×2.4=7.47670.24×2.4×（6.6+7.4767）/2=4.063厨房墙面镶贴块材㎡35.83[（3.9-0.24-0.016×2）+（3-0.24-0.016×2）]×2×（3.3-0.12）-0.9×2.1-1.5×1.8=35.83提示：窗台侧面、底面、顶面及门顶面、侧面镶贴的块材面积属于零星项目，应单独列项，不并入墙面4工人房水泥砂浆地面㎡9.27（3.6-0.24）*（3-0.24）=9.275工人房踢脚线㎡1.7[（3.6-0.24）+（3-0.24）]×2-0.9=11.34m11.34×0.15=1.7㎡6工人房天棚涂料㎡9.27（3.6-0.24）*（3-0.24）=9.27问题3：表6.I.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价1010401003001二楼7轴～8轴与J轴～G轴卧室内墙面抹灰1.内墙立邦乳胶漆三遍（底漆一遍，面漆两遍）●满刮普通成品腻子膏两遍面层5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面压光●底层15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆1.5厚1：2.5水泥砂浆打底㎡33.93提示：高度算至吊顶处，即3m—————2010901001001瓦屋面1.铺红色水泥瓦2.25厚1：1：4水泥石灰浆㎡211.12—————3010902021021屋面涂膜防水1.1.5厚聚氨酯涂膜防水层三遍2.20厚1：3水泥砂浆找平层㎡211.12—————4011101001001屋面保温1.40厚现喷硬质发泡聚氨保温层2.10厚1：3水泥砂浆找平层3.3厚SBS卷材隔气层4.5厚1：3水泥砂浆找平层5.120厚现浇混凝土楼板㎡211.12—————5011701001001综合脚手架1.混合结构●檐口高7.05米提示：檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度）㎡335.07—————6011703001001垂直运输1.混合结构2.檐口高7.05米提示：檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度）㎡335.07——