内控指标体系资料之八-静态计算说明

1静态计算解说－－融资性租赁公司内控指标体系设定方法探讨之八芬介剂本文衰旨在洋测算吓拟设漠立的逃融资窜性租恭赁公腰司在稿未来母经营绘期间妥的财桨务效难益。垄在经碗济可鉴行性酒研究匙中，巾我们嚷以《贫静态滩计算著表泪》的填形式柱来反呼映公三司设春立后阔各年间预期厦的财赵务效奖益。衔（一疮）本锈例（割静态够计算陡表A颜－2反）假晶设，侵该机纺构的尘资本邀金是甲50掏,0朋00夺万元察。本划表的膀测算良期欺是2盒0年洲。在碍既要孤最大炸限度凳发挥泄资本巡效应天，又园要坚副持资骨本充联足的燕审慎帮原则及的考霉虑下绒，根蔬据经换验，稠在租捐赁期晨限为洒36浸－6盐0个吴月的歉一般骄条件即下，拘本例腊设定木第1培至第拐15举年各崇年的饰新投造放额洲为资冰本金片的3度.5任倍，匹即1南75真,0很00叛万元配。自喷第1锈6年殊起不豪再投研放，介只是占回收挨。当傍然，迈在实虽践中桂，更足为常觉见的浅方式脱，是蜜各年典投放畏额自箱开业鸭年份悼起由制小到客大，胞逐年垄上升倾，直辜至达记到某映个常崭数。封决定乌各年样资金晃成本传和资缩金收栋益的保，并跌非是凡该年你的新配投放历额，俩而是哪该年喜实际嫌占用瞒的资主金额斩。我得们称羊资金隆占用许额同透投放文额的脑比率州为资书金占败用系范数。贱本文撒所附例《草资金筋占用讲系数船表轿》（饶表C乌）以塔全年猾投放那额为袖17纽5,土00谢0万火元、刑各季饮末投值放4漠3,禽75绕0万狡元，首租赁超期限给为6级0个阶月，闯每6械个月柿末支板付租吴金一捞次，薯各次霜租金枕内等救额还临本这捏样的露特定肌条件忘，来梢测算沙各年靠的资壮金占私用额羡。表物内屠“腔折合谅为一够年占饶用厕”毒的数舌字，傻是指讽某年行所投饶放的壳金额氏在该疫年直品至第航6年缸各年但所占陶用的录折合跨为占务用一沃年的颂资金松数额塞。各聪年所捷占用浪的资密金＝委该年崇各季法所占淋用的凝资金堡之和零÷尺4杆。例悦如，续第1捆年所捕投放蓝的1颂75胜,0池00旅，在潜第1笋年所鲜占用颂的资宣金是握64俗,5赌31骨，资虑金占捎用系哲数是匆36蔑.8威75绳0%木；在贞第2馅年所豆占用伙的资某金是呈15诞3,催12址5，孙资金货占用滩系数搂是8却7.缝50蚁00从%%监；在母第3将年所府占用填的资列金是凝11劣8,役12民5，贵资金丝占用暖系数踪是6鞋7.是50逢00搏%；宜在第袖4年著所占素用的痒资金挤是8扎3京,1嘉25思，资趟金占寄用系蛇数是月47萍.5劈00愚0%泥；在李第5悟年所颤占用吃的资滚金是填48尸,1默25感，资截金占铅用系训数是搬27编.5送00辣0%踏；在杂第6子年所削占用总的资悼金是斗14嫂,2灶19锡，资耀金占序用系叹数是卖8.车12响50打%。铺表内者“伏全年厦占用版额惰”悬的数午字，低是指异在连且续投吴放的异情况鸣下，翠因本止年和喷以前忽年度船的投荡放及滴回收贡，而怒在本牌年占森用的亲折合粘为占绑用一勾年的辰资金双的合翼计值魂。例阿如第攻2年辉是2结17猫,6转56粮.2临5=泳本年渠投放妖所占鉴用的胶64链,5倦31娇.2直5+抱第1沫年投开放在茅本年刮所占井用的边15袋3,度12偏5。痕第2争年的按资金上占用鬼系数横是1愚24亏.3激75保0%制=本扛年投晶放额混的资厦金占驱用系医数3谊6.染87迟50时%+哑第1廊年投俭放额县在本耗年的蜜资金悉占用附系数阴87完.5算00骗00早%。资本表每自第袋8年糕起不默再投河放，裹因此仓，在印第8怀－1湖2年匪因本潮年投僵放而孔占用陪的资投金为浅零。阅但是物，以碍前年凭度的织投放似在第蹈8－虹12明年仍铺有资勿金占旧用，硬其资奸金占掘用系款数分略别为疏23激8.相12轧50次%，冤15议0.缎62全50扇%，苏83仇.1灵25烂0%具，3言5.归62场50恢%和璃8.到12头50雪%。艳炭终（三心）影犁响资泪金占吐用系猛数的毒因素分有：绘1）柱资金绳在各量年内次的投垫放时协间和院规模类；2润）各垒期租命金是遭期初恩回收才还是吩期末笑回收择；3悲）各历期租闭金是界等额灭还本治还是僚等额悦付租篇，以贱及，村在等齿额付亏租情暑况下揉租赁泄年利显率的臣水平姑；4跳）租位赁期后限有素多长侮；5鄙）各笨次回狮收日适的间当隔期庙有多突长。撑在《隐等额曲还本叛的融扰资租茫赁合日同在配不同宅条件展下的挺资金敌占用桶系数勾汇总放表佳》（世表D暖）中书，我霸们将袄投放阳日分侧为各冒季初抹和各旱季末浆两种狱情况朗，将哨租金晒回收兰日分都为各闯期初灶和各惕期末使两种楼情况烦，将背租赁眨期限能分为舰36吹、4族2、咬48锅、5而4和念60彼个月加这五仪个档吨次，劈将每欲期月杜数分脉为3迹、6周和1蒙2个裳月这盆三个近档次筒，列嗽示了产52用种情律况下污各年棵的及惕合计闭的资膝金占纯用系额数。龟类似始的汇辞总表镰还可晚以按立各期贺等额习付租膊的条房件编亲制。闲但是谅，在探等额削付租派时，巩不仅今各期秩租金惹内所挡回收播的本火金并页非是猫等额字的，静而是萝递增炕的，纳而且烂，其租数额炸随租离赁年怖利率堂的不爪同而站异，春请看映下表票。该蕉表的扰条件碌是：认投放撇额1灿,0性00路,0汤00以.0圈0，壶三年惰六期特，各掀期租压金等鼻额后桨付，尘租赁热年利我率分潮别为师8%弟和1挨0%寻。难期次轨租赁须年利攻率为珍8%马租赁究年利伐率为舞10轧%痛各期嗓租金读其中颜本金扩其中交收益这各期奶租金廉其中况本金锋其中说收益由1份19惰1,胆10拿7.还05贿15能0,醋55锅1.危50惭40肃,5足55度.5鄙6浑19荡7,尽45肆5.妥23炎14绣6,觉76汉0.川78陷50伯,6绞94展.4喊4屋2蛾19邀1,贤10碌7.虚05峡15瞧6,绸65辰7.胶20吊34丛,4坑49欢.8扒6降19丸7,罗45雀5.豪23而15平4,肠20令0.戚74皇43败,2驼54普.4另9呆3烟19创1,认10士7.萄05秘16脊3,龄01拴0.痰52溜28蜜,0凤96残.5细4如19懂7,赖45私5.桐2坦3桌16钳2,瑞01男7.吵86赔35蜓,4紫37裙.3库7盲4血19妈1,凭10坚7.贱05适16估9,气62顺1.蜡50孝21颂,4余85税.5侧5冲19呀7,塔45村5.在23谋17拴0,反23浇1.俗27晃27秘,2文23统.9纪6归5程19糖1,瓦10稍7.滋05婶17宵6,舌50盛0.蚕60春14暖,6距06崖.4然6牺19曲7,欣45凝5.株23霉17漠8,爹86姻1.木05忠18镇,5拼94馒.1孙8挑6亏19恒1,性10涌7.弦05浊18班3,油65兼8.李68陷7,房44格8.秤38倍19拣7,载45板5.艇23六18燥7,背92陪8.株31厅9,而52羊6.弃92秘合计郑1,武14改6,尽64财2.高34苗1,叔00经0,柜00证0.六00懂14性6,旧64莫2.慰34朴1,咏18幕4,在73把1.运37鸣1,祥00踢0,喜00斯0.杰00敞18俯4,务73集1.秃37唐犯模雀冈从上真表可跑见，重租赁反年利绑率越黄高，苗本金桥的回派收越旷迟，可因而烈资金豆占用再的数弓额就要越大堡。因驼此，爷在编趣制等济额付进租下并的资允金占础用系匠数汇榜总表笑时，涛还应厌设定思不同亭的租具赁年理利率猾。设态若所两设定饱的租钢赁年督利率亚有4庆种，伯则将竭会有侧20浓8种抹情况夜。若就资期金来换源而为言，盛有自充有资剖金和勾借入惊资金奉之分趣。我妄们将蚁以无扎论何挖种形驶式筹万措到叶的、主需承蔽担利蔬息的昌资金心统称狱为厕“刘借入薄资金哪”浓。扎自有豆资金嫩由实唇投的轧资本痛金形素成，坊并包衬括经仍营期热内的义未分冬配利油润。都为简以化计瞎，本赵表假爷设全巡部税慈后利怨润均指被分菜配，惜使自允有资伙金始间终是程50卖,0谎00职万元端这一顽常数漆。自木有资但金自挥开业宿第一智年就码全额宽用于延投放叛。就敞第1案年而及言，疫由于卧第1抵季度控末才腐开始宵投放话43汉,7箱50佣，该羽投放毛额在童第3脊季度碧末的锣回收挨在本捞年继和续投桑放，司剩余僚的6慕,2受50竞在第货2季道度末般投放工。因星此，晚自有痰资金厨第1微年的蜓占用设额是菊35需,9抵37丑.5秤0(桑=4酬3,寨75部0仙×机3唐÷潮4窄＋6浆,2村50控×巷2滥÷拖4洗)。已自第钳2年秀起则偶是全屯部全棋年占就用，羽因此属，在朴投放踪各年亩的占蜂用额窃都是找50蜓,0认00芝；在凡回收吵年份某，由刻于是听优先留偿还昼借入涨资金棵，因忌此，静只是率到了模第2隔0年归，占丙用额两才降百为1扩4,孕21盖8.掘75召。测周算自币有资或金占骑用额讲的目航的在挤于确漆定各贞年的孤借入钓资金婆占用放额峰。各岗年的粗借入舍资金渴占用搜额＝览全年察占用础资金催额－战自有偶资金战占用律额。糠例如回，第嫩1年响的借科入资蛋金占兼用额为＝全酒年占燥用资门金额贫64姓,5钉31县.2俘5－途自有念资金素占用误额3挽5,芽93闷7.正50虑=2李8,挣59续3.括75梦。伍各年藏回收杯额及敏其中翅回收锻的本圈金见出所附弊的《皆各年烂回收草额测防算适》（纵表B疼－2列）。维例如益，门在第痕1年普的3营月3宏1日脏投放守的4绩3,爷75翼0，惰其第捏1期汗租金鄙应于织该年搏9月歼30星日回惹收，符金额衔是6丑,2铜60伴.2笔0，盏其中用含本去金4炮,3轻75旅=(蛋43骡,7按50阅÷葛1烤0)挠，含伟租赁耳收益湾1,僚88叶5.奴20衬=(举43膨,7捐50摘×遍8待.5盲%岛÷平2宪×悄3狠65虹÷页3挥60敢)。云在第掘1年吩的6汇月3利0日奶投放自的4挤3,欧75检0，淋其第盟1期乌租金辈应于佛该年第12声月3断0日惧回收己，金瑞额也斥是6扮,2敏60梁.2义0，户其中秤所含仪本金圾及租码赁收关益同巨上。庄在第途1年农的9遇月3枪0日优和1快2月攀31弦日投上放的办43坑,7团50没在该协年没丢有回悼收。席因此艇，第坦1年蚁的租瘦金回涛收合罩计是乏6,挠26学0.单20伏+6龄,2些60逮.2德0=王12或.5嗽20话.4殃0，蓄其中绞本金世是4科.3棉75淋+4处,3斑75宇=8始,7柱50插，租箭赁收昨益是务1,吗88乌5.亮20诵+1敌,8伴85收.2得0=咐3,钩77违0.惭40域各年轮末投丝放余约额＝夫上年闸末投丢放余锻额＋沸本年蚁新投谦放额纺－本午年回祸收额奖中所再含本令金。脑例如森，第适1年烛，上设年末津投放雕余额伞为零兆，本僵年新旁投放离额是彼17躬5,魔00研0，值本年朗回收就额中最所含喉本金翅是8废,7驾50扇，因闯此，短第1扯年末屿投放劝余额豆是0悉+1贴75迫,0弹00帐-露8稿,7失50浊=1热66邀,2录50售。第寸2年匠，上之年末膝投放突余额盖为1兰66致,2隆50渣，本呈年新服投放贝额是选17牺5,辛00本0，怒本年因回收夏额中掀所含益本金斯是4京3,速75室0，羽因此您，第伯2年核末投颂放余反额是膨16驻6,裳25饮0+砍17置5,博00诊0-消43磁,7供50佣=2煮97奋,5晴00戏。刷在各眼年新棋借款多额中焰，第拥1年损的新临借款曾额＝伟该年抬新投唇放额片－自呼有资瓦金－妻该年赖回收狼额中丸所含通的本甚金＝课17桃5,袜00塔0-动50撇,0茄00医-8暖,7距50座=1荣16遍,2签50乎。由敌于自因有资生金自樱从第俘1年碎投放贷后一逆直滚题动使妖用，博因此湖，第阵2年瓣起的松新借唐款额古＝该伞年新诵投放殃额－谅该年睛回收热额中阿所含晴的本挪金。漆例如蝴，第透2年熔的新已借款糟额＝肠17束5,雕00解0-角43电,7粥50嚷=1而31告,2浓50码。符第1啦年末晋借款换余额伸＝第始1年攻新借裕款额撞＝1本16威,2四50激，各患年末投借款型余额毛＝上壁年末怒借款俯余额浴＋该淹年新健借款按额。忆例如脆，第原2年标末借演款余猾额＝诚11羡6,翠25沉0＋恰13烛1,颗25槐0=蛋24厘7,膏50织0。奖各年争末自报有资斥金＝爽资本莲金＋嘱累计添未分叹配利亿润。泄本表构按各慎年税去后利肺润全舟部被治分配溉来测绩算，滩因此执自有消资金狼始终当是5菠0,创00赶0。炊各年侮摊提敢的租咐赁收碍益＝娱该年添占用瘦的资键金妈×淘租搏赁年贵利率础×丹3纺65董÷融3央60存。例亲如，脑第队5年后摊提贞的租凑赁收随益＝缝46饮7,亡03饲1.燃25担×厦8惩.5牌%朋×仗3间65待÷症3胸60捉=4辉0,泉24某9.茅01万。需启要说票明的址是，掏各年焦摊提损的租评赁收昏益是长按权党责发骄生制浑原则砍核算巧的，形它同突《征各年载回收袜额测喊算链》（腐表B柿-2查）中罩各年浆回收戴额中依所含篇的租冬赁收斑益，雀不是邻同一坊概念蹄。因咳此，怒除了煮各年陡占用戴资金格额相航同的惧第6隔－1诱5年伙外，轨在资臭金占小用额染达到腾常数返前的岂第1恩－5花年和含在不妄再投揭放的相第1秆6－垒20罩年，己两者雄在各垫年的训数字盛是不哭等的掘。其址中，旧开始肝投放游的前牌五年闸，各切年摊观提的资收益芬大于枪回收大的收穿益，私在不膨再投微放的扶最后剩五年额，各腔年摊容提的副收益饿小于仇回收胀的收喂益，藏但两悔者2醋0年钥的合斯计值信则相劣等，向都是位62饶2,辜11趴5.稿89捉万元乌。请馒见下罪表。库年鲜序闷第1房年犹第2兰年仍第3超年辞第4杨年别第5肠年傻第6睁年纺摊提效的收誓益祸5,廉56静1.餐34冠18类,7塘57地.7岛4借28旦,9腐37肺.8指1跑36烟,1冰01崭.5吹7败40飘,2让49掠.0耀1闻41功,4呆74芒.3牌9祸回收扔的收巧益安3,谢77凳0.售40绕17丢,3浪43手.8领4讯27斧,9就00柔.9弹5前35宣,4乡41余.7舌5碑39途,9部66召.2否3罩41吃,4漫74炮.3踩9虾寸年雁序胶第7迫年夺第1找6年办第1搂7年邪第1擦8年阅第1攀9年魄第2帮0年激摊提地的收退益澡41公,4衡74颠.3跃9抹35业,9站13普.0恰5胞22务,7阵16极.6篮6荐12目,5密36揪.5条8种5,习37数2.惨82战1,里22肥5.架3靠8拢回收票的收弄益粱41多,4苏74诱.3港9赢37误,7漏03井.9断9硬24装,1晶30傍.5夸6名13读,5佳73贱.4升4稀6,苏03娱2.临64陕1,生50哪8.震16稻各年姓手续耻费收慰入＝核该年扔新投折放额厚×蛛手疲续费续率。县需要迅指出傅的是泥，租电赁手捉续费商是投市放额转的函秩数，愁而不视是资计金占干用额狗的函故数。辈在本和例中今，在纽第1养年，库年资被金占右用额霉是年决新投军放额厚的3皆6.蝇87沟50赌%。州因此距，如左果同醒租赁壤年利粮率对舍比，席则1圾.5带%的群手续悉费率休相当炭于资蜘金占丢用额问的4退.0父67桥8%舰。在向第6角至第妈15车年，慰年资搏金占减用额璃是年蒸新投孩放额针的2述.7币5倍滩。因凝此，竹1哲.5寸%的溉手续题费率恳相当虹于资喊金占虽用额救的0仅.5锅45摘5%市。需抱要指乡出的庄是，途融资粥性租禾赁公探司可芹能同说承租露人约毫定有柜各种忍名目蚊不同困的收肺费，隶本节她在测牢算中溉仅以乱手续盆费这振一单壳一的坛名目省表示针；兄各年剃毛收清益＝篇该年偿摊提叮的租考赁收诉益＋循该年辨的手泰续费机收入心。目嘴前，踪针对齿中国卵人多民银停行批架准设蛙立的像金融纽租赁手公司弱或批例准经谈营的石融资把租赁直业务墨的非岁银行特金融冬机构耀以及羡外经榨贸部领批准钓设立捡的外陷商投酿资租塔赁公酒司而可言，晋各年宪毛收头益是凡各年翅征收稍营业算税时拿的税引基。胃各年按利息霜支出活＝该摘年借从款占镰用的移资金神×射借滨款年找利率摘×尺3昨65驶÷填3画60授。例算如，巷第5拆年的动利息今支出斥＝4页17被,0劣31缸.2村5蛙×军6鼓%幼×式3蛾65述÷止3缝60企=2经5,漆36败9.虹40颜。炉盒叨（十摘四）些各年壁营业特税＝个该年阻营业差税税滴基片×芳营狱业税纷率。钞自2币00昂3年弊，融贪资租驴赁业担务的狐营业刷税率等为5设%。差本例菜用的很是这椒个税枝率。都例如专，第顽5年住的营视业税炒＝4押2,挪87进4.呆01议×筛5旺%=育2,蹦14捧3.涌70圾。沃各年蓄管理喷费用竿是一僵个需镜要根交据业骨务量存、职细员人撒数和恰专业棉水平尝以及甘相应匪的设扁备设丹施来晋确定诉的数疼额。冷通常羞在测逐算中叔都要巷列开队办费餐和固渡定资另产购芦置费涂，考借虑到伞这些席费用佣都是梳要在悼随后批年度智逐年绘摊销箭的，献是将剪要在欣各年嗓的管室理费盾用中捐列支革的，责因此混，本蔽测算袍只列松管理源费用窗一项觉，不叮作具竿体细思分，稍并姑高且以懒资金杰占用惕额的礼0.蔑2%冻来测仙算。谦各年苗税前弃利润谈＝该吩年毛陶收益扣－利致息支使出－芳营业侧税－搂管理亭费用慌。身各年抵所得晋税＝句各年棉税前炼利润们×拴所眠得税秩率。芦本例弯取目伯前对欠一般行公司位而言莫的、辛无特肥殊优晶惠的楚所得渠税税鹊率，约即3仿3%苍。取各年榨税后扭利润责＝各洽年税拐前利邮润－盼各年卫所得未税＝情各年习税前兆利润周×斜（华1－德所得留税聋率）闷。茧各年近资金锦利润凝率＝宴该年季税后闸利润游÷霜上共年末式与该赴年末霜借款叔余额举与自俭有资哥金之嗽和的为平均照值。蛮各年桨资本愈利润颂率＝嫁该年卫税后缘利润艳÷屯资内本金狭。援从表风内数涉字可事见，校在表闪列条笋件下严，自绵有资腿金占欠总资撞金的旋比率稀最小屈为1百0.菠39职%，狠符合浊于资管本充宾足率生不小罪于1猎0%胳的要左求。狮二十集年平很均的如资金真净利禁润率篇是2纽.1菠37物4%披，资备本净只利润当率是显15啄.5造86块8%卸，投废资回弯收期潜是6津年零惊1个太月，袜二十况年合捏计的卸税后企利润谨是投厌资额违的3滩.1订2倍秧（见里表A渗-2投）。波如果流租赁绒年利怖率降堤为7纹.5挪%，扇则二师十年侮平均岂的资私金净棉利润楚率是慨1.赠49素86练%，情资本撤净利喉润率删是1倚0.睡92写83列%，效投资窜回收惜期是汪8年颠零1勤个月碗，二川十年齿合计医的税矩后利派润是潮投资俭额的默2.皆19眉倍（宅见表呢A-饮1）仇。鸟从上穗面的贩说明锻可见眠，在兰运用晌上述财方法蜜进行啊经济斥效益遭预测卡时，果有几杂个因辞素需仰要着茄重考康虑：急1）欣由于禁资本梁金是忠某个如常数舍，所钻以，乖在其货它条逃件相秤同的禁情况喇下，瞎资本姻净利致润率椒将同敬投放铁余额落成正主比。牙投放娇余额货越大杜，资伟本净姑利润木率也戏越大担。又歉由于缴金融湿监管瑞当局溪对融涂资性株租赁吗公司睁的资形本充键足率雀有着灶严格俩要求辨，投抱放余龙额不待得超径过资侄本金观的1鸟0倍抹。在栽有未凯分配疗利润奖或盈英余公胜积的誉情况逗下，矩投放术余额家不得寸超过原资本江金与龄未分栏配利端润或慰盈余霜公积蛾之和锻的1斩0倍耍，这纵是其可上限跃。可粘见，以投资子人所将要考犹虑的磨，是漏拟设换立的丰融资假性租鸣赁公配司，姥就其页市场桂定位有、资杠金来会源和较作业捞能力掘而言未，是页否及疤何时数能达粉到被妄政策气所允解许的栗最大叨投放离余额穴，以毁及该部余额钞是否偏能保假持；否2）乱同资捎本净冷利润吼率相万比较辨，资道金净笋利润杀率是榨一个焦对投漆资人眉的利横害关冰系不轿那么采直接误的指族标。辰它仅独仅说求明资狡金在摇这样狂的条脸件下卧运用该的效伞果，际从而俘可供槽同其兆它形偶式的袄金融渔业务忘横向按对比掩；3估）就百毛收乓益的宜形成屋而言惜，在蒸同等策规模糖投放送的情认况下趣，决蹈定的屑因素腥是资踪金成喝本与规资金绞收益聋之差探。后否者包艘括租搂赁收桃益和鸦以任顽何名跌目收贩取的裹费用常（如浙租赁其手续派费之泳类）朽。因战此，内在测痛算时话，考薯虑到怪可能耽出现肤的各凳种交催易形糊式，度选择糊最可央信的贵交易挪条件瘦，衡散量所攻设定调的借低款年航利率茫、租欣赁年杀利率港及各苍种费结率是嘉否可于行，温至关题重要安；4鹊）在仇既定况的毛款收益贷水平畏下，慎影响障净收花益的刻，是牛税负屡及管康理费脑用。烈管理怎费用称的设酒定，仿可以缸参照晃同类瞧公司独的经环验数烈据。榴在这按方面拔，一贱般出秤入不码会太舞大。等就税帐负而晒言，绣关键遵是要书充分核研究慢国家悬相关邻的税串收政列策，越包括薯优惠央条件冷和调神整方父向；阀5）厕综合婚了各趋种可挺信条查件后您，将吨得出就平均史的资定本净铅利润壮率及昨投资洲回收铸期。牌这是奥决定摧投资迈人从洲经济死效益壤考虑嗽是否每作出斤投资挑决策杆的两绘个关建键性露指标榆。诚下面渣，对翠各附艰表的侍细节薯作一为说明撕。弦【源各年笋回收迎额测父算哥】。浩（见萍表B颂－1睬，B踏－2分。）校假设回条件倘表督B－旬1烛表郑B－害2委全年茄投放雾额滩17毕5,减00匹0绪投放维进度海各季视末匀坑投，视即各规季末乓投放嫂17阁5,宫00犯0隆÷轮4超＝4百3,救75好0雁租金顿期数傲五年稿十期达本金奸回收佛方式轨等额孟还本浆期初三/期肉末付爷租煮期其赴末宿租赁匀年利背率霉7.逼5%喘8.涌5%默各期坟租金稼＝（尤投放漆额述÷赛期毫数）稼+（绸本期柿初投织放余绵额颈×攀租岛赁年葵利率须÷趁2老艳×千3博65蜂÷置3如60戏色巧源耕＝牵本期纯回收垃本金心+门本晓期收串益惩酬帜膀表B碌-1蛾的各捷期租役金构截成如打下：轧金蛮额印其中择本金县其中程收益辽第1带期租范金齿6,达03货8.飘41段4,趟37蜜5胸1,跃66骄3.干41册第2贼期租刘金肺5,疮87叮2.障07背4,垂37登5瞧1,漆49聋7.狸07精第3粗期租存金销5,充70拉5.汁73公4,什37偶5普1,衡33妙0.何73寇第4娇期租帝金躬5,区53呀9.劫39肃4,衡37抗5哪1,勤16究4.之39拐第5旅期租史金锈5,凯37奸3.难05慈4,结37驰5腊99迷8.束05欠第6班期租柿金怒5,宣20联6.烤71笛4,税37幸5静83荣1.法71绵第7摘期租帜金拘5,切04付0.蚀36底4,席37者5它66框5.脸36现第8天期租秧金约4,偿87臂4.摆0瓣2魄4,流37伪5惨49励9.搅02龟第9乓期租张金忧4,壳70慕7.僚68挡4,新37干5观33锐2.父68腊第1泉0期买租金谊4,打54拆1.兆34凡4,测37鼻5怪16献6.傅34奉弃朴坟现各年比回收退期次榜如下骗（以你前二叫年为蝴例）矮：魂粗渴兵如睁回康收日井投放辛日咐20筐02点.0败9.自30租回收傲期次确20今02蔬.1愚2.芝31常回收将期次盏20跃03贼.0贴3.卧31堤回收脾期次钢20俗03巧.0胡6.同30喝回收校期次弊20踏03阻.0铃9.准30枪回收妄期次鼓20野03勉.1聋2.柳31浅回收青期次孝20航02筋.0碑3.死31亏1蓝2搜3别20查02闷.0互6.芳30也1璃2炊3牲20程02克.0睛9.纺30佛1瓶2锤20购02茎.1碰2.付31逼1句2个20帜03胞.0银3.工31速1嫩20桥03邻.0暖6.呜30酬1密施间制槐各年孙回收总额及膛其构柄成如挥下：狂年彼份厚构陵成抽金膀额识其中诵本金温其中阳收益待20徒02愁6,隐03彩8.抗41睬×聚2车12厌,0擦76赞.8高2像8,聪75赶0挂3,肉32顶6.千82拳20哨03炎6,定03版8.筹41航×零4合5,漠87看2.茎07父×炎4姜5,知70列5.革73丈×仗2罩24膛,1增53念.6孕5仆23蚀,4半88呈.2邮8杜11隐,4早11芽.4纺6沟17浆,5衡00纲17隙,5蹈00辱8,品75具0禁6,杏65重3.部65督5,持98缩8.咽28扮2,抵66爹1.题46淘20慎03桶小计罗59遥,0奉53协.3症9态43礼,7毫50价15和,3出03歉.3毕9监给期【筹租赁彼收益担的摊训提枣】。疗(见绸静态木计算角表A吉－1碗)仁第1送年摊岗提租珍赁收鞭益的绞是第霉1、给2、稿3季禽度末拔的投返放额缠。见扎下表刚。为劫简化悠计，王第4举季度指末的弱投放零额在尖本年躁应摊赚提的麦一天脊收益四移至丽下年等摊提慌。另已外，笨租金售是按属月摊搏提的正。此展处所非列数符额是智本季砍度各纹月合词计值既，并苹假设消各月体天数坝相等脊，均虹为3盆0.孟42夕天。义肺拆典誉绪摊提抄期间疯及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