工程设备管理制度房屋维护制度

工程设备管理制度1.总则为规范工程设备的使用和管理，提高设备运转效率，减少设备损坏和维护成本，特定制本制度。2.设备保养管理2.1.设备保养人员设备保养人员由设备管理部门派遣，具备相关的职业资格和技能。2.2.设备保养内容设备保养内容包括定期保养和日常保养两种。（1）定期保养定期保养是指以时间为周期的常规维护，设备保养人员应按照设备的相关规定进行检查、清洁、润滑、调整、更换等工作。（2）日常保养日常保养是指设备保养人员对设备进行的经常性检查和日常维护，包括设备的日常清洁和检查工作。2.3.设备保养记录设备保养人员应在每次定期保养和日常保养后，填写相应的保养记录，并将保养记录报送设备管理部门。3.设备维修管理3.1.设备维修人员设备维修人员由设备管理部门指派，具备相关的职业资格和技能。3.2.设备维修流程设备维修分为计划维修和非计划维修两种。（1）计划维修计划维修是指按照设备的使用状况，制定定期检修和维护计划，针对性地对设备进行检查和维护。（2）非计划维修非计划维修是指设备发生故障或出现异常情况时进行的维修。设备维修人员应根据设备故障情况进行维修，确保设备能够正常运转。3.3.设备维修记录设备维修人员应在每次维修后，填写相应的维修记录，并将维修记录报送设备管理部门。4.设备检查管理设备检查是指设备管理部门定期对设备进行检查和评估的过程。4.1.设备检查内容设备检查内容包括对设备进行外观、机械、电气、控制等方面的检查和评估，以确保设备的正常运转。4.2.设备检查结果处理设备管理部门应根据设备检查结果，及时与设备保养和维修部门进行沟通和协调，对存在问题的设备进行相应的保养和维修，确保设备能够正常运转。房屋维护制度1.总则为规范房屋维护的管理，提高房屋的使用效率和减少维护成本，特制定本制度。2.房屋巡查管理2.1.巡查人员房屋巡查人员由房屋管理部门指派，具备相关的职业资格和技能。2.2.巡查内容房屋巡查内容包括房屋的外观、内部设施、照明、空气质量等方面的检查，以及日常维护工作的检查。2.3.巡查记录房屋巡查人员应在每次巡查后，填写相应的巡查记录，并将巡查记录报送房屋管理部门。3.房屋维修管理3.1.维修人员房屋维修人员由房屋管理部门指派，具备相关的职业资格和技能。3.2.维修流程房屋维修分为计划维修和非计划维修两种。（1）计划维修计划维修是指按照房屋使用状况，制定定期检修和维护计划，针对性地对房屋进行检查和维护。例如，对墙壁、天花板、地面等进行修补。（2）非计划维修非计划维修是指房屋出现故障或出现异常情况时进行的维修。例如，修复漏水问题、修复水电等问题。3.3.维修记录房屋维修人员应在每次维修后，填写相应的维修记录，并将维修记录报送房屋管理部门。4.房屋保洁管理4.1.保洁人员房屋保洁人员由房屋管理部门指派，具备相关的职业资格和技能。4.2.保洁内容房屋保洁内容包括房屋内的清洁、卫生、消毒等方面的工作。4.3.保洁记录房屋保洁人员应在每次保洁后，填写相应的保洁记录，并将保洁记录报送房屋管理部门。5.总结房屋维护和工程设备管理是企业管理中的重要环节，