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文档简介

上海市常用房屋租赁合同本文介绍了上海市常用的房屋租赁合同内容，包括合同必备条款、租赁期限约定、押金及租金的支付等。合同必备条款根据《合同法》第十四条的规定，合同应当具备以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；合同的目的、内容和标的；交付标的的时间、地点和方式；价格、支付方式和支付期限；违约责任；解决争议的方式；合同的签订地点和日期；当事人的署名或者盖章。租赁合同作为一种特殊的合同，还需要包含以下内容：房屋的地址、面积、用途和装修情况；租赁期限及续租条款；租金的金额、支付时间和方式；押金的金额和退还时间；房屋设施、配套设备的使用情况；租赁期间房屋的维修责任；违约责任；解除合同及补偿方式。租赁期限约定租赁期限是一份租赁合同中非常重要的条款，一般分为固定租期和非固定租期。固定租期：租赁期限已经约定明确，一般是数个月或数年，到期后如果双方没有续签，租赁合同自动结束。非固定租期：租赁期限未明确约定，一般为一个月或一个季度。对于这种租赁方式，双方需要在租赁期到期前进行续约或者提前终止合同。在签订租赁合同时，需要双方就租赁期限进行约定。如果是固定租期，需要注明租赁期的起始日期和截止日期；如果是非固定租期，需要注明起始日期，而结束日期则需要在租赁期满前提前通知对方。押金及租金的支付押金是租赁期内租户支付给房东的一定金额作为保障出租房屋期间损坏或违约的支付担保。一般来说，押金的支付方式是一次性支付的，租金按月支付。根据《上海市物业管理条例》，房屋租赁中的押金不应超过当月租金的两倍。在支付押金时，要求房东出具相关证明，包括出租房产证、上海市物业管理局备案证明、出租人身份证复印件等。租金支付一般分为两种方式：一种是按月支付，每月固定日期支付当月租金；另一种是按季度、半年或者一年支付，支付时需要在租赁合同中约定清楚。结语以上是上海市常用的房屋租赁合同内容介绍。在签订租

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