新建筑面积计算规则解读

2014新版建筑面积计算规则解读规划解读政策背景应对措施1231、2014新建筑规则的实施2、验收对面积的控制政策背景1、建设部发布《建筑工程建筑面积计算规范》新版于2014年7月1日开始执行。(现成都市各规划局已开始执行)2、规划提出零误差要求，若实测面积与方案报建面积存在差异，要对设计单位和建设单位进行处罚。基于新规范的出台，及规划0误差的要求，我们务必要了解新规对建筑面积的规定，正确指导项目的面积指标。《建筑工程建筑面积计算规范》:规定建筑面积的算法区分建筑面积与计入容积率建筑面积的依据:《成都市规划管理技术规定》现行版:规定哪些建筑面积计入容积率。

政赶策背屑景今天豆我们按学习《建筑责工程去建筑挑面积阿计算单规范》新提版姨是好规裳定捞的悄建掌筑堂面涛积责，父与仰容属积票率忠无虫关递。计纯不烈计厅容诞积主率膜是截看味红意皮福书喷上就的妥容猜积量率歪计甚算伪规女则随。规划解读背景目的应对措施1231、2014新建筑规则的实施2、验收对面积的控制1、术语篇2、计算规则篇术语篇新增术语调整变化术语无变化术语取消的术语计算规则篇重点关注点计算面积与结构层高相关与结构净高相关与顶盖相关与廊相关与凸窗相关与阳台相关其他不计算面积术语栗篇术扯语藏篇——新增驰术语对忍建哀筑剂面踪蝶积洗计肤算下影斯响挽较焦大失的牛术室语策：1.建筑丸空间s血p怖a脏c伪e以骨建礼筑味界稻面活限甘定旷的嫁、拼供代人科们叉生青活亚和扣活询动炭的厅场缴所；条文阳说明飞：具素备狼可礼出怕入窄、凭可羊利莫用逮条轰件厕（府设疲计袭中掉可标能标明栏了使原用合用怠途担，乖也惊可友能欧没舅有标标券明崭使界用雪用迟途历或淘使闪用步用五途潜不伶明遮确农）蜂的劝围廊合曲空匙间程，吨均郑属棕于命建等筑撒空目间。解读：包遇含”封闭岔空间忍“等声可利课用的饲围合张空间塑，满勇足结照构层茅高要柳求的关”封阀闭空泪间“唐等需励计算统建筑辨面积且。2悉.主披体垃结庆构ma巩jo似r焦st迅ru求ct淡ur固e接欣受躲、杏承岭担地和钟传架递弄建菊设兔工友程览所溉有蛇上浊部馒荷探载估，午维拦持兼上倚部射结狠构臭整保体讽性、稳途定性和安娃全性览的有妥机联系的构忘造;解立读：其猛定创义筹影悦响烦阳蛛台疫面员积桃计论算烛。术语乳篇——新魄增汽术耍语3满.结构贞层s姓t姿r稻u孩c故t胡u慢r辞e虽l扒a武y春e抬r整德体尚结已构框体凶系源中章承昌重攀的保楼概板励层;条文遵说明拖：特指烘整体名结构闻体系铺中承玩重的荒楼层浮，包鱼括板俘、梁雄等构湖件。铁结构施层承怠受整众个楼蒙层的插全部枕荷载抗，并鞭对楼肌层的北隔声绿防火怜等起散主要尝作用.4.结阿构丘层丢高s呀t劲r擦u花c趋t劝u真r哲e返s仪t城o泻r续y串h舱e忽i景g机h族t楼面或项地面谈结构切层上暂表面梳至上妖部结伯构层做上表悟面之省间的竹垂直纸距离；5.结斤构排净酷高st近ru待ct就ur饼e匪ne悦t钩he薄ig队ht楼面者或的地鹊结回构谜层认上抽表摸面换至宇上嫌部竹结汉构料层党下卷表难面拆之宽间铃的圈垂车直球距皂离；面层结构层结构层下表面结构层上表面结构净高结构净高结构层下表面结构层上表面结构层高结构层高结构层上表面结构层上表面术嗽语扫篇—饶—新增碍术语其普他置术岂语黑：6漫.建筑灶面积c勒o腾n敬s械t光r盆u跃c挑t叫i妖o颈n常a筑r闻e舰a建蹈筑没物符（萌包逐括塔墙光体些）稳所失形忙成跃的籍楼角地戚面氧面探积；条膝文说周明详：建筑暖面积垃包括咐附属董于建花筑物蝇的室李外阳岗台、赌雨篷、示檐廊、室扶外走食廊、迅室外墓楼梯溉等。7岸.围护盲设施en抽cl症os控ur茅e本fa摩ci指li完ti柜es为撒保垫障触安缩慧全宴而缴设贿置亏的尽栏靠杆厉、冤栏汁板务等哈围托挡;8.门廊p昼o卡r砖c壶h建脂筑场物惠入肃口扒前忽有抽顶皱棚疫的师半贯围信合抢空良间;条裙文跌说夜明巨：门译廊斗是铅在桥建苗筑拿物呆出游入闻口，无门、子三面上或二翻面有疾墙，另上部霞有板兴（或脑借用染上部咏楼板晋）围奋护的存部位。9.楼梯s稍t静a调i桂r及s由连让续行悉走的臣梯级务、休码息平画台和抚维护难安全腔的栏插杆（客或栏刺板）粘、扶烧手壁以欣及相应按的支介托结捉构组成的作为败楼层勤之间昆垂直阅交通立使用闻的建宜筑部桂件;术语菌篇—与—新继增绞术捷语10孙.露蛮台t怪e址r土r勺a汗c然e设置懂在屋去面、幅首层网地面祝或雨际篷上痕的供举人室栽外活猛动的冲有围盏护设好施的程平台;条阅文级说烈明马：露台裹应满脉足四搜个条视件：哀一是采位置红，设往置在沟屋面孟、地董面或机雨篷镇顶，二是可妹出入赵，三扫是有吓围护中设施砌，四忠是无葡盖，策这四腰个条近件须疗同时辅满足立。如果速设置在首内层并挽有围徐护设禽施的客平台躁，且塞其上考层为挖同体精量阳指台，洋则该江平台颠应视首为叙阳挨台，按异阳台历的规费则计锦算建穴筑面抱积。11算.台阶s认t滩e谣p联崖系腹室定内防外演地梨坪馅或荒同脆楼滴层裁不伸同皆标那高牛而内设棒置龙的盏阶粥梯但形盼踏卧步。条否文衰说予明棋：台阶脂是指差建筑铺物出利入口镇不同汗标高假地面披或同楼辆层不基同标全高破处屿设嗓置挎的缓供潜人藏行烈走究的宏阶秋梯聪式海连创接订构尖件堂。跪室奋外台出阶惨还包括杰与建惭筑物英出入衡口连曾接处贸的平卫台.对许建政筑腿面棉积毒计矛算帜影扔响潜较恩大屈的陡术划语烛：1.凸核窗看（掠飘狂窗观）b墙a暂y宣w汽i总n坝d磁o灿w新：凸撇出侦建浪筑敲物劝外名墙朋面俗的级窗厘户；条鲁文说拔明少：凸窗哨（飘承窗）彩既作译为窗乌，就逆有别扭于楼苗（地摘）板的告延币伸，也也就是仔不能们把楼产（地敏）板谦延伸竞出去即的窗造称为碗凸窗叶（飘榜窗）。括凸窗傍（飘扬窗）揭的窗当台应超只是撑墙面远的一斥部分拍且距伶（楼）鸽地宗面应检有贿一咐定甘的饰高碎度凶。旧：狭（飘胞窗ba秆y套wi耻nd样ow）绘：为房耕问蚁采虚光货和夜美勒化型造告型晒而业设袭置搏的符突帖出猛外浓墙风的蓬窗解读绣：新拒版丸明娇确和规泪定新凸荐窗勤窗吸台剩高窗度篇不牧能邮与搬楼捆板吗齐欺平教。景要顺有惠一芹定闸的械高尊差兽。脖因啄此屋面常积族计骡算受中肝，翁所草谓受的目落会地瞧飘箩窗神概周念柏没捆有盼了傲，循传耽统迹的政落犹地码飘笑窗孤应棍该传按陪建逝筑丢空停间网的监计记算它规习则擦计邀算劳建扫筑替面票积。术我语愈篇——调显整看变淘化滚术谨语2.檐廊ea喜ve豆s偶ga罩ll辈er站y新：建筑同物挑念檐下舟的水敞平交茎通空熔间条文测说明鹿：檐廊体是附祥属于算建筑满物底笋层外刃墙有成屋檐群作为习顶盖疮，其认下部葛一般撇有柱液或栏耻杆、托栏板断等的宅水平啊交通逆空间衬。旧：设北置绒在锻建胆筑算物蚊底匠层覆出悟檐盈下暑的匙水贡平招交租通愚空间解紫读宜：新版团檐廊蛇可理闲解为悄单层春空间帅，其牢屋面汤不上酬人。余其面圣积计凤算按冒结构共净高特指标割控制秃。术究语雕篇—四—调旬整圾变揪化渣术议语其熔他炮术识语陵：3.架射空修层s妄t腿i坚l毒t户f跨l巷o宇o判r新：仅悼有调结鄙构箱支脖撑晓而先无攀外咬围府护岁结旦构旦的慈开客敞驼空芒间宾层；旧：建呼筑眨物赶深唉基怖础档或起坡朴地袍建擦筑紫吊骂脚蔬架沾空甲部旷位世不江回过填土石牌方形较成的液建伶筑今空眯间解茫读：明面确车为播有翠结晌构抛支协撑毁，倚无围走护牛结劳构和。术语低篇——调应整康变嫌化侦术嫂语两面开敞一面开敞三面开敞4.门斗ai砌r丸lo晴ck新：建筑粘物入贯口处李两道看门之望间的维空间。旧：在湖建将筑企物午出竖入诉口卷设受置停的品起摇分丘隔啊、版挡献风栏、得御赚寒渡等怒作教用密的建馋筑码过巧渡猎空胜间5.阳台ba像lc貌on劳y新物：附职设垒于葡建寄筑轨物掏外沉墙则，欺设亲有蝴栏决杆怪或查栏词板缝，年可恶供君人李活梳动嘱的旋室报外时空筛间旧啄：供使财用者设进行岛活动喜和晾悬硒衣胃物的筒建筑重空间6.勒士脚p岔l木i奇n粘t叉h新：在叼房嘱屋仍外紫墙散接符近碧地浮面短部碰位咸设夏置治的素饰恢面元保障护域构农造旧受：建筑夏物的洗外墙白与室匆外地俩面或沟散水歇按触霜部位窑墙体誉的加蚀厚部淹分术语散篇—见—调债整脆变烘化调术倡语1—渴—室内搅；2骆—烦—门斗7.骑懂楼ov翼er葵ha膊ng新：建椅筑碍底饼层乱沿加街当面里后例退甜且捆留载出协公煤共稠人队行声空樱间错的参建识筑接物条文说明鞠：骑楼系是指漠沿街亿二层文以上等用承攀重柱革支撑详骑跨在霞公发共人涌行回空戚间任之牛上汗，移其轧底衡层克沿挨街俩面递后愉退辨的犹建跌筑粗物响。旧：楼层欲部分博跨在它人行杆道上浑的临杀街楼餐房8.过街需楼o聚v铸e茎r凑h规e纳a绸d竖b弄u抢i予l丝式d摸i量n稠g新：跨姐越限道宋路泥上阁空贷并砍与别两排边县建止筑隐相交连伏接屡的霉建公筑丙物条文说续明担：过炸街膝楼庄是馋指马当助有傻道链路鞭在训建缠筑向群乓穿斩过时某为保音证屋建循筑乒物炮之勿间贿的慰功女能宴联酒系派，胡设贼置掠跨菜越见道翠路上空使获两孙边续建病筑贪相客连浅接麻的衰建各筑陷物堂。旧：有道邪路穿菌过建懒筑空薄间的旺楼房术克语较篇—英—调唇整劝变询化耳术还语1—往—骑鬼楼纸；2腰—乓—人鹊行极道侮；3—筑—街际道1—争—过街秩楼；2—雹—建绍筑糕物通晃道1贸.自然层f饱l隔o许o美r按楼盯地男面的结摩构鸦分偷层套的摘楼扣层；2.围贞护论结级构b猛u北i皂l章d荐i窗n蒸g辩e疼n驰c努l忍o浴s暑u绣r牺e围合建穿筑空洋间的赔墙体她、门嫩、窗；3苏.地下瓜室b至a检s走e顷m盛e甚n唉t室内地仙平驶面励低熔于吧室奏外拉地处平咳面赴的懒高驻度坝超订过来室别内垮净饱高的1／2的忍房红间；4.半地廊下室s眼e挖m逼i乓-邻b诞a让s部e酬m破e拼n宗t室岭内地奋平蹈面确低岭于槐室维外乒地脊平昏面渣的破高区度伟超婆过悬室置内搏净茧高盛的1／3，且贫不超暖过1／2的房上间；5.落滔地场橱号窗fr本en教ch拜w排in宽do欧w突万出外墙膀面且列根基字落地列的橱磨窗；条币文说明鸣：落借地亮橱泼窗是指崭在商挤业建殊筑临缎街面哈设置称的下旨槛落垄地、可残落在玩室相外芒地圈坪竖也寸可仿落斩在青室狭内半首骡层雷地场板迫，师用晃来展旱览孤各绣种样爷品睬的业玻辣璃晕窗母。术语秩篇—伏—无蔑变刮化铅术斜语6丽.走廊co渣rr对id匙or建筑已物中必的劣水惧平锦交奴通裙空掌间；7悄.架空庭走廊el付ev等at戏ed伶c峡or下ri炼do牺r专抱门榴设潜置奸在辟建粪筑剖物寻的烤二怜层挽或启二枪层顽以失上华，勿作染为哥不旷同农建扯筑信物堪之拐间剩水羞平惯交萄通够的恐空皇间；术语兄篇—凤—无卖变奸化易术立语无叛围励护午结销构宿的桌架辰空际走影廊1—双—栏瞧杆水；2晕—托—架吸空走漂廊有围护哭结构的架坡空走号廊1躁—繁—架空走廊8.挑欺廊ov秘er羊ha粘ng素in惯g供co邪rr静id闻or挑扁出密建动筑科物疯外田墙绸的捧水掌平凭交着通硬空松间；9.建筑镰物通屋道p洁a鹿s慨s泉a每g府e为穿轮过俱建敞筑描物刑而疗设耐置千的填空框间；术语属篇——无伟变裕化期术钱语1伟—望—过呜街公楼遥；2委—孝—建筑窄物通影道1豪0象.雨趣篷ca繁no求py建筑咳出入迅口上趣方为舌遮挡护雨水练而设婆置的旺部件；条文说建明惹：雨篷径是指建筑赤物出入槐口上弃方、甜凸出系墙面、困为遮挡取雨水地而单梁独设智立的恰建耽筑部蜜件慎。亦雨威篷餐划刚分趴为有柱雨篷还（包杰括独调立柱钉雨篷、多柱雨袄篷、峰柱墙允混合支撑尽雨篷响、声墙练支吩撑茫雨汇篷咳）似和无羡柱雨篷斑（悬羞挑雨挣篷）鼻。如凸砍出建筑怪物，翅且不陶单独设者立顶唇盖险，薯利思用债上蚕层淡结栋构板（如倡楼港板域、论阳击台凯底天板捆）广进行尿遮眼挡贩，麦则效不立视腥为趣雨摘篷，傲不计算榴建筑狱面积愉。对详于无幻玉柱雨篷筑，如较顶盖磁高度达谎到日或超纺过而两殃个蝇楼老层常时明，率也不视兰为雨驰篷火，迁不此计础算建供筑只面个积.1赏1.变较形暮缝d及e位f奥o谈r偷m翁a唱t酷i秘o芬n无j黎o良i议n蜓t防锐止建筑抗物在柏某些芒因素抖作用苦下引澡起开叉裂甚呆至破幼坏而肾预留治的构砍造缝；条凝文说明陷：变形忆缝是重指在雕建筑坊物因祝温差均、不熄均匀鞭沉降每以及旧地震而瘦可规能引起岛结构梦破坏恼变形拔的敏宫感部网位或评其它螺必要穿的部女位，吨预先摸设缝骆将建筑刻物断截开，抗令断茧开后煌建筑膜物的末各部阁分成头为独互立的箱单元腔，或者逢是划分酒为简盒单、蛙规则畏的段胀，并终令各炸段之努间的烧缝达且到一乌定的畏宽度，捕以能旷够丙适垮应驳变所形娱的冶需危要精。屈根寨据讨外错界旁破咏坏雷因誉素废的拨不岭同阁，催变括形妙缝一集般透分昌为伸通缩似缝液、邻沉妙降府缝泳、叔抗汽震节缝国三适种誓。术等语敬篇—薯—无伸变抱化进术肚语1.永久昆性顶艇盖pe御rm火an恒en谋t检ca掀p2肝.回疮廊c写l护o活i膊s印t谱e附r3扶.围护蛋性幕励墙e绢n别c诊l积o怖s摩i截n校g打c伶u劈燕r互t秆a照i任n有w苦a窗l蓝l4.装锄饰鲁性窄幕努墙d差e品c李o坦r家a再t激i墙v愧e粪f崭a帖c倚e金d捉c眯u江r疤t锄a掌i晚n框w弃a肌l座l5慢.眺望迅间v且i拒e树w咸r纲o朋o何m6回.层高s湾t处o遇r羡y范h欣e旦i书g仓h辣t术勺语搂篇—秃—取消宅的术丹语计钉算访规饺则截篇计腿算扣规初则扩篇——重汽点水关巴注合点1.结构凑层高留与结捐构净公高新斤版宁计朽算昨规垒则忙统钟一驴将董旧陈版降的轿层贼高革改交为尿结持构望层削高。将旧述版的挨净姨高改为结缘瑞构跌净吨高。结悦构肝层高对障应的钞分坎邻线为2.誉2M。结构净原高世对产应遇的鸣分行坎错线蚁为2.退1M及1装.蚂2摇M。呜（猴坡显屋帜顶扣下魄空共间框，华看研台妈下介空特间备，原飘荣窗奖净鲜高求，围扩护爱结珍构吵不您垂著直散于便水例平邀面午的楼层，有罢顶椒盖型的陵采抢光井)2妥.有顶稍盖的糊空间新版每取消胀永久弃性顶订盖，帽即有足顶盖弦就算蔑面积嘱，与境顶盖鞋是否跟永久梁性无鞠关。3唤.檐久廊倒，笋挑度廊资，走廊班，架捏空走同廊4.凸眼窗分班为0参.雷4池5革m高絮差竹以臂下邀、粪净朱高2翻.讯1么m及晃以屿上工两移个职指亩标串控治制。5.主且体旺结攀构蔑与阳斜台计恋算够规芝则伪篇——计算处面积能（与粱结构蚕层高凶相关鹊）新：建筑迈物的建础筑办面鼓积应按自烟然层奴外墙结碌构钻外膏围水惕平陡面页积绢之晓和崇计洲算欣。结债构荷层高滩在2．20杠m及辱以霞上掘的茎应具计狮算吧全燃面年积适；结久构帝层高款在2．2渐0相m以秩下胸的励，返应岛计跪算1淡/鹊2面积企。解读：用股结渴构肚层拼高态代更替捐老弹版旦本累的赴层淘高新条文不说明煌：建哑筑旱面计积青计清算格，占在磨主臂体廉结算构条内妖形收成撑的刷建御筑我空禁间剃，菜满谨足计算殃面积结构艰层高原要求尖的均耳应按求本条阵规定郑计算桶建筑艰面积搅。主烧体急结发构外的晋室外击阳台裕、雨它篷、甜檐廊逗、室泰外走蹈廊、朝室外孩楼梯等按相糕应推条碌款畏计疫算寸建蜜筑亚面榆积止。告当梨外晚墙顷结汇构愧本蛙身榴在启一绢个刷层奥高范围内辆不华等延厚浮时据，原以全楼推地睁面挂结四构犹标凝高乌处斯的坚外内围箭水灵平剪面斯积军计抹算。新：建筑龟物内设宗有局兄部楼骗层时，对于局部友楼层窄的二炮层及咐以上侦楼层，有围猾护裤结距构的舅应傅按漂其围护饰结构外虹围画水巴平港面燥积坛计抬算，无围护赶结构的应乐按其礼结构卧底板并水平畜面积述计算羞，且结伍构龟层丛高嚷在2．20宁m及以镰上的糊，应叹计算个全面廉积，结辫构蹈层高在2．2欢0茧m以计下险的司，葛应协计览算1/柴2面源积标。解伴读：用昆结揪构杂层泡高幸代跟替娘老摩版呼本丘的充层姑高建筑途物内雹的局先部楼指层1—改—围茶护设姨施2坟—堤—围护竹结构3镰—羡—局部刮楼层计算吓规则慕篇—劈燕—计屠算根面雪积块（与但结塔构堂层此高栽相虾关钳）新旦：3嘱.沙0杏.撕5地瓣下氏室铺、半地陶下室应按引其结来构陡外耕围水档平会面劈燕积卸计形算。译结挖构想层高斑在2．2夸0肝m及以辆上的颈，应从计算构全面滨积；灯结构思层高创在2．20啦m以乐下熄的仔，队应计算1杯/殃2面积倾。旧：地勤下态室、半填地下仿室（给车间茎、商渣店、污车站狭、车供库、主仓库丝式等）警，包贷括相土应的有永粒久性顶盖递的出进入口餐，应咽按其复外墙丽上口图（不每包括塘采光某井、写外墙归防潮明层及仔其保备护墙朋）外拉边欠线所绒围暖水些平拒面获积岛计剪算徐。舍层延高染在2.酬20蛋m及以溜上者据应计撕算全仆面积；层必高不足2跨.酬2伴0先m者暂应锣计颈算l/魂2面积县。解读：新版嗽将”外开墙肝上婆口窗外梨边姓线荐所扑围爸水厚平摘面僻积”改为蹄“结叨构外纳围水局平面米积”新条貌文兵说温明介：地下贴室作延为设糟备、袍管道硬层按伞本规棒范第3．0．2姜6条执霜行；盈地下洞室的烈各种汤竖向井道按本男规范壁第3．0．1灰9条坊执根行葡；坚地妈下歇室培的逝围巴护低结铃构绳不毫垂浊直岁于备水爪平鞋面倍的转按面本规肃范霞第3．0．1扩8条规题定执李行。计稼算罢规蛇则阿篇—糕—计算栗面积死（与结零构层呆高相表关）新粱：建猾筑郊物层架塞空脚层售及览坡浅地渔建惹筑央物遵吊玻脚道架问空昌层，应按弓其顶透板滴水外平气投书影计仅算培建锤筑转面蹈积。结紫构层高在2．2彻0佳m及好以德上快的话，尺应疤计摧算闷全轿面垫积滚；剥结甲构吉层备高痛在2．2别0倘m以赔下体的，朝应计算1/霜2面虫积忆。旧：3.伏0.刷6坡地集的建驾筑物骑吊脚胸架空逼层、向探基芳础架每空层僵，设求计加避以利棒用并故有围追护结臣构的，层评高在2.布20崭m及以天上的栏部位戴应计斩算全屑面积贫；层带高不绒足2投.蓬2鞋0令m的部卵位应额计算1/职2面积。设喉计加炒以茄利辣用障、新无父围绞护扫结霸构卫的拦建洁筑滴吊露脚薄架旨空赞层洒，共应秀按含其倾利娃用纱部某位达水舍平削面版积娱的l下/细2计算；设秤计不利寻用的汇深基终础架草空层达、坡芝地吊钱脚架辟空层根、多块层建嫂筑坡攻屋顶所内、州场馆河看台俭下的空拔间颗不应计百算面精积。解读：新且版称取角消编了笼“裤设滚计熟加或以悬利窜用夹”赶及竞“倘围买护速结碗构步”佛字鉴样闷。邀用捉结心构陵层祝高怎代枣替撤老握版昂本棉的层捐高兼本条适息用于组在底剖层架顿空或越在二晓楼或仙以上虚某个幻玉甚至枝多个捏楼层轻架空。新条文充说明愉：本条须既适岗用于撒建筑莫物吊蛮脚架驰空层筹、深延基础架漂空层建筑愉面积仆的计顽算，同也适累用腔于但目旱前耕部班分杆住扮宅咱、河学钳校淡教溜学广楼巧等肚工怜程在桨底墨层放架绝空吹或慈在钓二石楼聚或联以咽上征某裂个浅甚师至丙多茅个简楼肌层托架碑空，师作轮为竟公功共活动、兔停幸车缺、某绿抖化器等半空所间贯的雷建控筑流面鸽积馆的节计买算述。刑架易空富层植中吗有围护房诚结构的建汽筑远空具间腐按溜相苍关僻规堆定乡丰计昌算椒。嚼建咽筑喉物境吊信脚仔架伞空训层偷见图吨。建的筑戒物径吊戴脚框架艳空者层1—纹—柱2—们—墙3—湖—吊脚滑架空牵层4衰—驳—计算欢建筑富面积承部位计我算矮规丑则叛篇—写—计算泡面积首（与结易构层湾高相姻关）新：建诊筑狡物领的态门蒸厅咐、大厅应按怖一挑层对计俊算娱建陵筑楚面旬积，肃门农厅、盖大践厅城内弹设公置香的稍走旱廊擦应计按台走作廊结恩构猴底岸板双水污平丸投抚影面积雁计算插建筑附面积肥。结构巧层高蜻在2．20陷m及以寒上的劲，应普计算侨全面垒积；结央构雁层边高牧在2．2配0锡m以厕下依的婆，桃应挣计反算1南/兆2面贱积。旧剥：建筑焦物的妖门厅斧、大图厅按调一层灵计算磁建筑绒面积久。门柱厅、券大厅软内设笑有回汗廊时，脚应按其钩结构扣底板厌水平拌面积龟计算。层派高在2傻.惭2醋0桶r另n及以然上者迁应计沿算全岛面积；琴层陷高不位足2.渡20本m者应暮计算1胡/靠2面找积。解读：新蒸规享定有“究走背廊糕”槽替窃代阁“缸回郑廊虚”谨，坦新卫规浪定抬可晕避弯免遣门鞭厅港因锻超现一绣层也而厉多梨计向面貌积嫂的辆尴筋尬世。计算刺规则袜篇——计算章面积碑（与结争构层展高相倾关）新孝：对于立体餐书库柿、立机体仓东库、碌立体享车库，有围亡护吃结石构的诊，率应正按鲁其毅围原护招结胜构外凝围睛水袍平面积冷计算疫建筑什面积；无围护纠结构统、有遗围护复设施的，讲应按之其结煎构底鞠板水童平投冒影面确积计饰算建筑落面积。无结蛮构角层的眨应鹿按伐一输层茅计架算，有结扑构锯层的应爷按其贱结构竖层面衬积分林别计较算。结肆构稳层火高库在2．20药m及焰以豆上系的纽奉，咱应谁计唇算排全远面堪积肥；结屈构箭层玩高激在2．20姓m以下窃的，效应计纯算1/扣2面歪积擦。旧：立霜体闲书王库隐、寸立们体播仓虚库阶、拨立馒体居车屋库湿，崭无握结穷构萄层怕的花应笑按洞一响层沈计淡算，有结浮构主层庙的澡应本按究其愚结督构滑层涌面区积雀分叶别励计夜算盾。裙层守高茧在2虽.杰2天0山m及以服上者荒应计怎算全韵面积；层宰高不捕足2.强20辣m者抢应茂计符算l粗/蛾2面积裙。解读：新版调分了敲“有裤无围件护结弃构”热“有殖无围宏护设峰施”毅的说砍法。新条开文争说祝明腾：本条辜主要暑规定矿了图星书馆粥中的材立体吃书库利、仓幸储中关心的钻立体墙仓库餐、大会型停此车场哄的立江体车库漂等建糕筑的喊建筑窑面积伯计算形规定厅。起膏局部歼分隔糊、存委储等庙作用册的书君架层耀、货架贷层或可犬升降蒙的立笋体钢弓结构见停车火层均字不属富于结极构层羊，故沈该部无分分半层不毙计算建筑剃面积。计算掘规则冻篇—挂—计算求面积（与妻结构惩层高交相关奇）新水：有围阁护结冻构的碰舞台妄灯光棍控制站室，应按拿其围详护棵结去构外围气水平岔面积抱计算额。结狂构劫层高在2．2丹0误m及观以祥上慈的来，蜡应捆计友算乒全槐面希积女；结扯构流层高戏在2．20咏m以下薪的，战应计被算1/搬2面积业。旧：有豪围半护秀结体构据的欧舞培台锐灯穿光滥控桌制夺室坟，埋应筛按辰其微围齿护拾结超构诞外拘围梢水暑平唇面曲积骗计绩算撕。层高秘在2.重20公m及以缘瑞上者泊应计经算全捞面积搁；层高潮不足2原.王2槐0塞m者应桥计算1敌/晓2面锄积穗。解富读：新版弯将层卖高均列改为姜“结勿构层覆高”。新项：有附属荷在建滔筑物允外墙友的落长地坏橱机窗，应按乏其围阁护踪蝶结丛构外习围半水宅平改面触积伞计棚算松。结迟构船层嗽高扯在2．20楼m及以塘上的突，应耗计算词全面桑积；结都构挠层纷高岸在2．20篇m以下识的，终应计宴算1哗/置2面广积。旧得：建逗筑劲物腔外球有僚围维护母结宏构驱的眼落境地燥橱魄窗汗、夫门遣斗善、俗挑嚷廊饮、锻走艇廊做、国檐佛廊腔，送应犁按润其予围渠护翠结失构外围水揪平罚面神积猴计移算韵。捉层交高稿在2.愉20派m及以寒上者挤应计颤算全穴面积赚；层辱高不周足2藏.点2俩0求m者应非计来算1/亿2面销积。有永蚊久杠性胀顶射盖须无威围衣护裙结却构谅的似应脊按宴其带结疾构票底哨板应水倦平搅面暑积浆的1/音2计算匪。计算兆规则饺篇——计矮算执面痕积哗（与风结乡丰构其层芳高延相仅关才）新株：门懒斗应按聪其围护扑结构外俯围谨水漫平劣面悲积椅计仿算建劳筑漠面万积肉，且结构使层高钩在2．20裕m及居以迈上稠的，战应计算凡全面翅积；结良构稿层高怠在2．2温0轧m以下的剩，望应著计秩算1/揉2面孝积益。解壳读：此路条庙为闭新猎增背规孩定。新祖：设在建奥筑物伴顶部偿的、我有围轰护结径构的楼梯蛮间、损水箱兼间、丛电梯烈机房等，结主构替层高议在2．20跳m及以狭上的撇应计填算全盲面积；结构隆层高虚在2．2腐0卡m以下茅的，霜应计华算1/笋2面积院。解哥读：新棋版银用迁结垂构扛层蹦高梢代隆替指老禽版识本碍的城层稀高.门寺斗1租—凝—室婶内2最—丽—门达斗计跳算舅规茶则语篇—悟—计生算幼面慰积括（与退结初构踩层掀高孟相兔关妨）新榴：对于奋建筑贩物内颈的设坐备蝴层届、展管切道美层遇、记避壁难水层等有皂结构眯层的档楼层，结乏构翅层序高苍在2．2号0智m及以胞上的笋，应送计算弟全面辞积；结构百层高在2．20标m以下缎的，约应计陷算1/应2面既积誉。解骨读：此掀条户为开新经增蛙规械定。新条文笛说明勿：设骡备触层呈、送管熊道呈层鄙虽黄然幕其加具巷体驱功尘能后与惹普竭通铲楼造层匆不湿同筛，良但浙在努结谣构灭上披及始施牙工凭消威耗轮上自并谢无本唇质区侮别拴，搜且促本妇规险范搏定森义辱自何然姿层著为“按楼侦地面哄结构娱分层自的楼怀层”，远因抗此等设有备库、冶管友道楼励层归型为俩自滩然扒层检，饰其钉计昨算疫规迁则悄与客普愁通乞楼石层君相忽同点。佳在怒吊拳顶终空分间罩内晌设栽置淋管仔道叙的循，益则闯吊霞顶空间部分滔不能扮被视录为设嚷备层牧、管私道层锻。计饲算励规滚则龄篇—诱—计侄算膊面张积罩（与浴结孙构快净脆高稿相咐关妹）新辣：对于携形成肾建筑火空间鞠的坡屋械顶，结技构箩净黑高竹在2．1惹0贤m及燃以躺上急的搁部堂位宁应个计庸算妈全险面逃积票；结边构闹净垫高唉在1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