海南麓湖度假区项目环境影响评估报告书简本

第1章建设项目概况1.1建设项目地点海南省白沙县七坊镇，北临310省道，西临龙江农场橡胶园，南接南洋水库，东临镇区中心，详见图1-1。1.2工程概况（1）建设项目名称项目名称：海南麓湖度假区项目（2）建设项目性质项目性质：新建行业类别：房地产开发经营[K7010]（3）项目建设单位建设单位：海南中合置地房地产开发有限公司（4）建设项目规模建设内容：海南麓湖度假区项目总用地面积215470m2，总建筑面积312659m2，计容建筑面积299939m2，其中住宅建筑面积为252797.04m2，酒店、会所建筑面积为9763.12m2，沿街商业建筑面积37378.84m2，容积率1.39，建筑密度24.30%、绿地率40.12%。项目区拟建7栋5F住宅、19栋7F多层住宅、19栋11F小高层住宅、42栋低层住宅、1栋（1F-6F）白金小酒店和2栋沿街商铺（2F-3F），停车位1493个。同时配套建设绿化工程、道路交通工程、给排水工程、电力电信工程、燃气工程、消防工程、照明工程等设施。（5）建设总投资及环保投资本项目总投资63620.52万元，计划环保投资1967万元，占总投资的3.09%。（6）项目主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1建设项目主要经济技术指标一览表序号项目数值单位1规划总用地面积215470.00㎡2总建筑面积312659.00㎡3计入容积率面积299939.00㎡其中住宅建筑面积252797.04㎡公共建筑面积47141.96㎡其中酒店、会所建筑面积9763.12㎡沿街商业建筑面积37378.84㎡4不计入容积率面积12720.005绿地率40.12%6总容积率1.397住宅总套数4725套8建筑密度24.30%9停车位1493位10平均层数6层1.3项目周边概况海南麓湖度假区项目位于海南省白沙县七坊镇，北临310省道，西临龙江农场橡胶园，南接南洋水库，东临镇区中心。中部有红线18米的规划路，呈东西向穿过将用地分为南北两个地块。本项目东侧10米处为查苗老村，东侧140米处为七坊镇中心学校，东侧150米处为七坊中学；本项目建筑物距离南洋水库设计洪水位线大于50米；项目北侧为310省道，东北侧70米处为查苗新村；项目用地现状为：橡胶林地面积为17.05公顷，占总用地的比重为79.12%﹪；现状建设面积为4.50公顷，占总用地的比重为20.88%；基地角部有少量建构筑物：东南角、东北角、西北角均有居民点；东南角及西北角均有1家小型木材加工厂（均拟拆除），其余为橡胶树林覆盖。1.4选址与项目所在地土地利用规划的相符性=1\*GB3①根据白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划图（2006-2020），本项目用地范围内规划土地性质包括旅游建设用地、独立建设用地、林地、草本园地，本项目建设内容为住宅、临街商铺、酒店会所等，项目用地范围内除了部分地块不符合《白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划（2006-2020）》中林地和草本园地规划用地外其余用地均符合《白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划（2006-2020）》。根据《白沙黎族自治县七坊镇区控制性详细规划（2011-2030）》中的土地利用规划图，本项目用地范围规划为二类居住用地、公共绿地和产权式酒店用地，因此项目选址除了项目基地东北侧小部分用地不符合公共绿地用地规划外其余用地均符合《白沙黎族自治县七坊镇区控制性详细规划（2011-2030）》中的土地规划。根据“白沙黎族自治县国土环境资源局关于批复海南麓湖度假区项目规划范围内土地利用规划调整事宜的函”（详见附件白土环资函【2014】197号），该函件说明：“海南麓湖度假区项目”规划符合《白沙黎族自治县七坊镇总体规划（2011-2030）》和《白沙黎族自治县七坊镇土地利用控制性详细规划（2011-2030）》，但项目范围内部分用地不符合《白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划》。目前白沙黎族自治县正在进行土地利用总体规划定期评估前期工作，对白沙黎族自治县土地利用总体规划进行综合分析，将形成报告报海南省国土环境资源厅批准后进行规划调整，海南麓湖度假区所在地块已纳入定期评估拟进行的规划调整范围。建设单位应尽快完善本项目用地手续。1.5选址与产业政策的相符性本项目属房地产开发行业，根据按《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，视为允许类。因此，本项目的建设符合国家产业政策。图1-1项目地理位置示意图南洋水库图1-1项目地理位置示意图南洋水库海南麓湖度假区项目所在地2、建设项目周围环境概况2.1项目所在地的环境质量概况2.1.1大气环境质量现状根据海南省环境监测中心站2013年10月发布的《海南省环境空气质量月报（2013年9月份）》及2014年1月发布的《海南省环境空气质量月报（2013年12月份）》中的相关数据及结论（来源：海南省国土环境资源厅网站）。月报结果表明，白沙县的环境空气质量优级天数保持为100%，项目所在区域环境空气质量现状符合一级标准，项目所在地环境空气质量较好。2.1.2声环境质量现状根据声现状监测结果总体来看，项目东、南、西、北四个场界声环境能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准（昼间：55dB（A）、夜间50dB（A））。2.1.3地表水根据地表水监测结果可知，南洋水库监测点位各项指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）=2\*ROMANII类标准限值，南洋水库水体现状质量较好。2.1.4生态经现场踏勘知，本项目区域内主要有橡胶林，生物环境较为简单。项目西侧有橡胶林、香蕉林，主要草本植物有飞机草、斑茅、竹节草、狗牙根、牛筋草、蟛蜞菊等热带草本植物。2.2建设项目评价范围（1）大气环境大气环境评价范围为拟建项目占地并向周围延伸2.5km范围。（2）声环境声环境评价范围为项目占地并向周围延伸200m的区域。（3）水环境本项目需要说明排放污染物类型和数量、给排水情况、排水去向等，进行水环境影响分析，并对项目污水处理接入市政污水管网的可行性进行分析、综合利用方面、水质保证方面进行论证。3、环境影响预测及主要控制措施3.1建设项目污染物排放情况3.1.1污染物类型建设项目的污染物主要包括厨房油烟、垃圾收集点恶臭、污水处理站臭气、生活污水、社会生活噪声和生活垃圾等。3.1.1大气污染物排放情况1、施工期①施工扬尘施工期土地平整、土石方填挖、堆场、物料装卸和车辆运输等过程中产生大量的扬尘。其主要污染因子为TSP，据调查，施工作业场地近地面扬尘浓度可达1.5~30mg/Nm3。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向0~50m为重污染带，50~100m为中污染带，100m~200m为轻污染带，200m以外对大气环境影响甚微。②燃油尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。装修有机废气有机废气主要来自于房屋装修阶段，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建设单位对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有差异，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测，故本报告只对装修有机废气作定性影响分析。运营期（1）厨房油烟本项目住户厨房产生的油烟，油烟产生量为4.37t/a，住户的厨房油烟须在室内采用抽油烟机抽油净化，住户油烟净化器效率按60%计，则年油烟排放量为1.75t。本项目中白金小酒店中设有餐厅，但项目方案设计中未提出确切的餐厅灶头数量，本环评报告根据本项目酒店规模类比确定餐厅按5个灶头计，经估算，油烟产生浓度≤15mg/Nm3，油烟产生量≤0.45kg/d、0.17t/a，项目安装油烟净化装置，油烟处理效率达75%以上，经油烟净化装置机处理后，油烟排放浓度≤2mg/Nm3，排放量≤0.11kg/d、0.04t/a。（2）汽车尾气本项目共设地上停车位1493个，商业街沿街结合绿化布置停车位，社区内沿小区主路外侧布置地面停车位，酒店会所区结合绿化布置集中停车场地。机动车行走及泊车时产生一定量的尾气，机动车尾气主要大气污染因子为CO、NOx、HC等。营运期汽车废气污染物产生情况如表3-1所示。表3-1营运期汽车废气污染物产生情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(kg/d)地面（1493个车位）CO38.85.79总烃7.61.13NO24.80.72（3）垃圾恶臭及污水处理站恶臭本项目垃圾收集点距离最近建筑大于10米，垃圾收集点与最近建筑之间隔着绿化带，并且做到生活垃圾日产日清，项目区居民受垃圾恶臭影响不大。本项目在南区地块东北角建设地埋式污水处理站将产生少量臭气，经过采取密闭措施同时将臭气收集后送活性炭除臭装置吸收处理后将对外环境影响不大。建设单位应该严防污水处理站臭气外溢以致影响项目区域大气环境，特别是项目区内紧邻污水处理站的住宅及酒店会所常在人员的生活环境。3.1.2水施工期①工程废水混凝土表面养护绝大部分水被蒸发或被混凝土吸收，污水产生量较少；项目采用商品混凝土，工地内不设砂石料加工系统，基本不需进行机械设备冲洗，故冲洗污水产生量较少；在进钻孔灌注桩等施工时产生的泥浆水量较多。工程废水总产生量较少，其主要污染物以SS为主，且为间歇式排放。②生活污水施工人员按100人计，用水量按150L/人·日计，污水产生量按用水量85％计，则污水产生量为12.75m3/d，则整个施工期（36个月）产生废水量为13961m3。生活污水主要污染物为CODcr、SS、氨氮。粪便污水经简易三级化粪池所处理后定期由附近村民拖运用作农作物肥料，其他生活污水经沉淀处理后用于工地的洒水降尘。2、运营期项目运营期用水情况见表3-2，项目排水主要为生活污水。表3-2给、排水平衡表项目用水计算参数用水量（m3/d）排水量（m3/d）备注规模指标住宅(洗浴、盥洗、厨房)7223人180L/人·d1300.11105.1采用新鲜水，排水系数为85%酒店370床350L/床·d129.5110.1临街商铺37378.84m25L/m2*日186.9158.8物业办公137人50L/班.人6.95.9游泳池补水1500m3以10%计1500小计1773.51379.9景观水池补水6000m3以1%计600绿化130000m24L/m2·次5200道路冲洗45000m22L/m2·次90.00小计6700合计2443.51379.9上述废水中住宅、酒店、商业、物业办公等产生的均为生活污水，项目分期投产后生活污水分为两部分处理：（1）在七坊镇生态污水处理池一期工程投产前，本项目区670m3/d的生活污水经过自建地埋式污水处理站处理达标后回用于项目区及周边道路冲洗、绿化浇灌；（2）其余709.9m3/d的生活污水依托七坊镇生态污水处理池一期工程处理，污水经项目区预处理排往生态污水处理池进一步处理后用于农田灌溉。表3-3项目水污染物产生和排放情况种类污水量（万m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物排放量排放标准（mg/l）排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度(mg/l)排放量(t/a)生活污水24.5COD35085.6地埋式污水处理站153.67—回用于项目区内及周边道路冲洗、绿化浇灌BOD20048.951.2215SS20048.9102.45—动植物油81.9610.24—氨氮358.5651.221025.9COD35090.6隔油池、沉淀池、三级化粪池20051.8500经七坊镇区生态污水处理池处理后用于农田灌溉BOD20051.815038.8300SS20051.815038.8400动植物油82.0751.29100氨氮359.06205.18—表3-4项目水污染物产生量、削减量、排放量汇总表种类污水量（万m3/a）污染物名称产生量(t/a)削减量(t/a)排放量(t/a)生活污水50.4COD176.2120.7355.47BOD100.760.6840.02SS100.759.4541.25动植物油4.032.501.53氨氮17.6211.226.403.1.3噪声污染物排放情况施工期建设期主要施工机械设备的噪声源强见表3.3-4，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表3.3-4施工期噪声声源强度表施工阶段声源施工阶段声源土石方阶段挖土机78~96装修安装阶段电钻100~115冲击机95电锤100~105空压机75~85手工钻100~105底板与结构阶段混凝土输送泵90~100无齿锯105振捣器100~105多功能木工刨90~100电锯100~110混凝土搅拌机100~110电焊机90~95云石机100~110空压机75~85角向磨光机100~115物料运输车辆类型及其声级值见表3.3-5。表3.3-5交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB（A）]基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80运营期项目运营期的噪声污染源，主要由抽油烟机、水泵、风机等设备噪声、汽车噪声、商业噪声等组成。主要噪声源源强及声源位置见表3-5所示。表3-5营运期主要噪声源序号噪声源噪声强度[dB(A)]声源位置1汽车噪声70-80项目停车位2风机75地下排风排烟机房3厨房抽油烟机80-85抽油烟机装置4生活用水泵85地下水泵房5分体式空调制冷机65每户自行安装6配电房变压器65地下室变配电室7社会噪声80-84酒店及临街商铺3.1.4固体废物污染物排放情况施工期本项目拆除旧建筑物产生的建筑垃圾量为2700t；建筑垃圾主要成份为废钢筋、废木板、废塑料、废砖、废石块、渣土等，建筑垃圾产生量为15632.95t/施工期；施工期装修垃圾产生量为62.53t；施工生活垃圾产生量为109.5t/施工期。2、运营期建设项目固废主要为居民住宅、酒店会所、沿街商铺等场所产生的生活垃圾及污水处理站少量污泥。生活垃圾主要包括废纸张、废塑料、废玻璃瓶、腐烂蔬果类等。本项目固体废物产生量和处置方式见表3-6。表3-6项目固体废物产生及处置方式一览表项目计算参数产生量排放去向规模时间指标t/dt/a住宅7223人365d1.0kg/人·d7.222636.4定点收集，环卫部门统一清运处理酒店370人365d1.0kg/人·d0.37135.05临街商铺37378.84m2365d0.05kg/m2·d1.87682.2物业办公137人365d0.5kg/人·d0.0725.0合计9.533478.65污泥670m3污水365d0.02kg/m30.0134.89外运至七坊镇垃圾填埋场处理3.1.5污染源本项目污染源汇总详见表3-7。表3-7项目建成后各类污染源汇总表种类污染源污染物名称污染物产生量治理措施污染物消减量(t/a)污染物排放量排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度(mg/l)排放量(t/a)废水生活用水区（24.5万）COD35085.6地埋式污水处理站81.93153.67回用于项目区内及周边道路冲洗、绿化浇灌BOD20048.947.6851.22SS20048.946.45102.45动植物油81.961.7210.24氨氮358.567.3451.22生活用水区（25.9万）COD35090.6隔油池、沉淀池、三级化粪池38.820051.8经七坊镇区污水管网排入镇区生态污水处理池处理达标后用于农田灌溉BOD20051.813.015038.8SS20051.813.015038.8动植物油82.070.7851.29氨氮359.063.88205.18废气住户厨房厨房油烟--2.17油烟机去除油烟通过排烟道引至屋顶排空1.28≤2mg/m30.89通过排气管排入大气，排放浓度限值2mg/m3酒店餐厅厨房油烟--0.130.04固体废物项目生活区生活垃圾--3478.65分类收集3478.65--0由环卫部门收集统一收集处置项目区污水处理站污泥--4.89--4.89--0外运至白沙县垃圾填埋场处理处置3.2项目评价范围内保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表3-8。表3-8环境保护目标表序号环境保护目标方位距项目的距离（m）保护对象及规模环境质量目标1查苗老村东侧10约700人《环境空气质量标准》（GB3095—1996）一级，2016年1月1日后执行（GB3095—2012）一级标准《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类2七坊镇中心学校东侧140约1000人3查苗新村东北侧70约1200人4七坊中学东侧150约1000人5南洋水库南侧＞50m—GB3838-2002中的=2\*ROMANII类标准3.3环境影响预测与评价3.3.1施工期环境影响预测与评价项目施工对环境的影响主要是施工扬尘、施工机械燃油尾气、装修有机废气、工程废水、生活污水、机械噪声、交通噪声、施工区植被破坏、景观破坏、土壤侵蚀等。施工期大气环境影响分析（1）扬尘本项目所在地区风速相对较小，在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。项目施工期间会对查苗老村、七坊镇中心学校、七坊中学、查苗新村等敏感点处的大气环境产生一定的影响。由于本项目施工期较长，因此项目在施工期间，施工场地内通过洒水抑尘、封闭施工、保持施工场地路面清洁等措施，特别是前期工程施工过程中，需做好施工边界围栏。施工期间产生的扬尘对周围居民的影响将大大的减少。燃油尾气本项目所在地区风速相对较小，在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有CO、NOx以及碳氢化物HC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m。通过密闭施工、设置围栏等措施，预计本项目施工产生的施工车辆尾气对项目上风向居民影响不大。（3）油漆废气装修阶段，处理墙面装饰吊顶与涂漆、处理楼面等作业均需要大量使用胶合板、涂料、油漆等建筑材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛等有毒气体。如管理不善，散发出外环境，会造成对周围环境的影响，因此装修期要加强对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，影响施工人员的身体健康。因此施工人员应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。同时，室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家相关标准。施工期声环境影响分析施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水主要是食堂污水、粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮、动植物油等。本项目施工生活污水排放量为12.75m3/d。项目应修三级化粪池，粪便污水经三级化粪池处理后定期由附近村民拖运用作农作物肥料，不会对周围环境产生影响。建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水等；这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边环境造成污染。因此，项目应在施工场地设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理，然后回用于工地洒水抑尘，禁止将施工废水排入项目南侧南洋水库。综上所述，预计本项目施工期废水对周围地表水体不会造成明显影响。施工期声环境影响分析经预测，施工机械的噪声声级较高，在空旷地带衰减较慢，距离声源设备100m的距离均可达标。虽然施工设备通过合理布局很容易使施工场界噪声昼间达标，但对周围声环境质量仍将造成了一定的影响，特别是施工过程中，各种机械同时工作，噪声源相互叠加将对项目东侧的查苗老村居民、七坊镇中心学校、七坊中学以及项目东北侧的查苗新村居民将造成一定影响。本项目施工单位应采取合理安排施工工序、设置临时声屏障、避免多种机械同时施工、避开居民正常作息时间、作好调解和宣传沟通工作等措施来有效控制施工噪声对周围居民的影响。施工期固体废物环境影响分析本项目拆除旧建筑物产生的建筑垃圾量为2700t，建筑垃圾产生量为15632.95t，装修垃圾产生量为62.53t，装修垃圾产生量为109.5t。建筑垃圾中的砂土、石块、水泥等可用作填路材料或环保砖的原料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的与经统一收集后交由市政环卫部门清运处理；施工期生活垃圾由市政环卫部门清运处理，装修油漆桶等废料委托有资质单位进行处理。施工期生态环境影响分析本工程造成的的生物损失量为2216.5t/a，绿化补偿生物量为313.6t/a，本工程生物损失量大于生物补偿量，将对项目区域生物量产生一定的影响。本项目用地现状主要为橡胶林，现状植被多样性较单一，项目建成后通过绿化补偿引入海南当地常见及广布的乔木、灌木、地被，大大提高了项目用地现状生物多样性水平，在项目区景观视觉上也将带来较大的改善。在项目建设中，土地平整、植被清除，扰动和破坏了原地貌，将可能加剧施工区内的水土流失，如果不采取有力的水土保持措施，将对施工区土壤与生态环境带来不利影响。3.3.2运营期环境影响预测与评价营运期大气环境影响分析（1）厨房油烟本项目住户厨房产生的油烟，油烟产生量为4.37t/a，住户的厨房油烟须在室内采用抽油烟机抽油净化，住户油烟净化器效率按60%计，则年油烟排放量为1.75t。住户厨房油烟统一进入附壁烟道引至屋顶排放，不会对周围环境空气质量造成明显的影响。本项目中白金小酒店中设有餐厅，但项目方案设计中未提出确切的餐厅灶头数量，本环评报告根据类比确定餐厅按5个灶头计，经估算，油烟产生浓度≤15mg/Nm3，油烟产生量≤0.45kg/d、0.17t/a，项目安装油烟净化装置，油烟处理效率达75%以上，经油烟净化装置机处理后，油烟排放浓度≤2mg/Nm3，排放量≤0.11kg/d、0.04t/a。项目采用联机式油烟净化设备，油烟处理效率达75%以上，同时沿楼体内墙架设专用独立烟道，采取顶楼排放方式。本项目产生的油烟经油烟净化设施处理后，其排放浓度满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中对中型规模饮食业的限值。因此，项目建成后，餐厅厨房油烟经专用烟道系统高空外排不会对附近居民及环境空气质量产生大的影响。本项目酒店位于项目东南角，餐厅的厨房油烟排放口设置在酒店屋顶（见图3.2-3项目总平面图），不属于项目所在地主导风向东北风向上，且餐厅厨房油烟排放量及浓度都较小，对本项目及周边居民影响都较小。本项目临街商铺若引入餐饮业，则需要预留专用排烟管道将餐饮油烟统一收集净化处理后引至屋顶排放，并应使餐饮油烟废气排放满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求。临街商铺餐饮业油烟排放口经过合理布局应设置在项目临街商铺屋顶。（2）汽车尾气本项目共设地上停车位1493个，商业街沿街结合绿化布置停车位，社区内沿小区主路外侧布置地面停车位，酒店会所区结合绿化布置集中停车场地。机动车行走及泊车时产生一定量的尾气，机动车尾气主要大气污染因子为CO、NOx、HC等。由于地面停车位地势开阔，启动时间较短，污染物产生浓度和产生量较小，在空气中易得到扩散，对周围环境空气质量影响较小。（3）垃圾恶臭及污水处理站恶臭本项目垃圾收集点距离最近建筑大于10米，垃圾收集点与最近建筑之间隔着绿化带，并且做到生活垃圾日产日清，项目区居民受垃圾恶臭影响不大。本项目在南区地块东北角建设地埋式污水处理站将产生少量臭气，经过采取密闭措施同时将臭气收集后送活性炭除臭装置吸收处理后将对外环境影响不大。建设单位应该严防污水处理站臭气外溢以致影响项目区域大气环境，特别是项目区内紧邻污水处理站的住宅及酒店会所常在人员的生活环境。（4）污水处理站臭气本项目在南区地块东北角建设地埋式污水处理站将产生少量臭气，经过采取密闭措施同时将臭气收集后送活性炭除臭装置吸收处理后将对外环境影响不大。建设单位应该严防污水处理站臭气外溢以致影响项目区域大气环境，特别是项目区内紧邻污水处理站的住宅及酒店会所常在人员的生活环境。水环境影响分析（1）运营期生活污水影响项目分期投产后生活污水分为两部分处理：（1）在七坊镇生态污水处理池一期工程投产前，本项目区1134.12m3/d的生活污水经过自建地埋式污水处理站处理达到《城市污水再生利用—城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中道路清扫和城市绿化标准要求后回用于项目区及周边道路冲洗、绿化浇灌、林地浇灌；（2）其余生活污水（650m3/d）依托七坊镇生态污水处理池一期工程处理，污水经项目区预处理排往生态污水处理池进一步处理后用于农田灌溉。本项目运营期生活污水尽量项目区大部分生活污水就地回用，处置方式合理，对外环境影响较小。南洋水库不作为项目区生活污水受纳水体，项目生活污水对项目南侧的南洋水库水体无影响。（2）涉水活动对南洋水库的影响本项目设有滨水漫廊、游船码头（非机动性休闲游船），项目投入运营后，非机动性休闲游船的使用会使水体产生扰动，这些扰动可能会对南洋水库水域水生生物包括浮游植物和浮游动物的生物量、生物种类产生较小程度的影响。非机动性休闲游船、滨水漫廊将吸引来人群，人群游玩产生的噪声会惊扰一部分生活在水体表层的鱼类，大部分生活在水体下层的鱼类受到的影响较小。非机动性休闲游船搅动水体将会产生一定的补氧作用，搅动使得下层水与上层水混合后，上层水溶解氧输送到下层，以补充下层水体溶解氧，有利于南洋水库的鱼类和其它水生生物的生存。本项目涉水活动相对较少，对水体影响不大，不会降低南洋水库的水体功能。营运期声环境影响分析（1）设备噪声影响项目运营期设备噪声主要来自风机、水泵、空调、抽油烟机等设备，噪声源强约为65~85dB(A)，考虑到区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、变压器均设置在地下设备房里。水泵拟设隔振台座，进入水管处用橡胶软接台，采用低噪声风机并配备消声器，风机风管之间用帆布连接，机房四周用吸音材料、隔声门窗。分体式空调机均安装在项目室外。建设项目主要产噪设备经过有效的减声降噪措施后，对外环境影响不大。（2）项目区内交通噪声影响由预测结果可知，汽车行驶噪声在20m外的噪声值已衰减为44dB(A)，因此通过加强道路两旁的绿化、汽车在区内实行限速行驶及禁止鸣笛等措施之后，汽车行驶噪声对周围环境影响较小。（3）商业活动噪声本项目设有沿街商业，商业活动噪声在加强管理及严格控制商业准入条件的前提下，可使商业社会噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，对周围环境影响不大。（4）310省道交通影响目地块靠近310省道平面布置为临街商铺，项目区住宅最近处距离310省道的边界也有50m以上。因此，在不考虑建筑物遮挡的情况下，2014年、2020年距离道路红线50m以内交通噪声在昼间、夜间均能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准中的2类标准；2029年距离道路红线50m以内昼间、夜间均不能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准中的2类标准。2014年、2020年、2029年310省道交通噪声在昼间、夜间均能使本项目区靠近310省道的最近住宅面向道路一侧区域满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准中的4a类标准要求。本项目靠近310省道一侧由近及远分别是临街商铺、绿化带、住宅区，外界交通噪声经过距离消减和第一排建筑物商铺遮挡之后，对项目区域内居民住宅楼的影响降低。为进一步减少区外道路交通噪声对本项目的影响，特别是考虑到预测远期（2029年）交通噪声距离道路红线50m以内昼间、夜间均不能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准中的2类标准，本评价建议：=1\*GB3①对项目区内的建筑物进行合理布局，通过调整房间使用功能，把对声环境功能要求较低的房间布置在临路一侧；=2\*GB3②并对靠近310省道的住宅加装隔音门窗等措施减轻310省道交通噪声对居民日常生活、休息的影响，将项目靠近310省道的居民住户受交通噪声影响减小到最低；=3\*GB3③建设单位应当向交通主管部门申请，在道路经过本项目路段，设置减速带、禁鸣标志等；=4\*GB3④加强项目临街商铺与住宅区之间的绿化管理，力求从绿化隔音上降低交通噪声对项目区居民住户的影响。营运期固体废物环境影响分析本项目产生的固废主要为生活垃圾及污水处理站产生的污泥，其中生活垃圾年产生量为3478.65t，本项目要求对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；餐厨垃圾单独收集并委托有相应处理资质的单位进行外运处理；其它无利用价值的普通垃圾及时收集后进入小区内垃圾房，由环卫部门统一及时清运处理，做到垃圾日产日清。本项目区内的污水处理站产生的污泥量为13.0t/a，污泥及时外运至白沙县垃圾填埋场处理处置。综上所述，本建设项目产生的固废可以得到有效的处理和处置，对周围环境影响较小。商业活动影响及商业准入条件要求该项目将在北区地块沿310省道设置沿街商业铺面，商铺开业运营将对小区住户造成一定的影响，根据国务院令第458号《娱乐场所管理条例》第七条娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。同时根据国家环境保护局、国家工商行政管理《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）：①餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，禁止利用居民楼内的烟道排放，设置的专用烟囱不能影响周围居民生活环境；②居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；③商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理；④禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。因此，本评价建议建设单位需对商业铺面实行准入条件，建设单位在销售商铺时，需要在购房合同或补充合同中，注明商铺需另行申报有关环境保护手续，避免开设五金加工场所等具有高噪声、扬尘污染的商业场所。根据类比海南同类居住区的商业类型，该商业铺面主要进行小超市、服装、理发店、生活日用品等无污染或污染较小的行业。建设单位如要开设餐饮场所、娱乐场所等其他相关行业，需根据相关规定另报环境影响审批手续待有关行政主管部门审批方可建设，并经竣工环保验收合格后方可营业。引入的餐饮业应使餐饮油烟废气排放满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求，并使商业铺面社会活动噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。3.4污染防治措施及达标排放分析3.4.1废气污染防治措施本项目产生的废气污染源主要有：汽车尾气，住户及酒店餐厅油烟、生活垃圾堆放点恶臭。(1)地面汽车尾气防治措施主要通过保持地面交通畅通、加强绿化等措施来减轻地面汽车尾气的影响，同时在绿化树种的选取上，可以种植一些能吸收NOx的树种。(2)油烟废气防治措施设置集中烟道，统一收集厨房油烟，经抽油烟机处理后引至楼顶排放，排放口的设置应综合考虑风向及周边建筑物的情况，防止对周边居民造成影响。(3)生活垃圾堆放房恶臭防治措施垃圾收集点恶臭防治措施，主要是垃圾收集点选址上与最近建筑物距离大于10m，在管理上做到日产日清，在卫生技术上采取定期喷水灭虫剂。污水处理站臭气防治措施将项目区内污水处理站的臭气收集起来经过活性炭除臭装置处理。3.4.2水污染防治措施项目分期投产后产生的生活污水分为两部分处理：（1）在七坊镇生态污水处理池一期工程投产前，本项目区1134.12m3/d的生活污水经过自建地埋式污水处理站处理达到《城市污水再生利用—城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中道路清扫和城市绿化标准要求后回用于项目区及周边道路冲洗、绿化浇灌、林地浇灌等；（2）其余生活污水（650m3/d）依托七坊镇生态污水处理池一期工程处理。3.4.3固废污染防治措施生活垃圾分类收集，交由海口市环卫部门集中处置；医疗废物交由海南益丰达医疗用品有限公司收集处置。3.4.3（1）交通噪声噪声防治措施加强小区内停车管理，车辆进出禁止鸣叭。对于项目居民上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区的车流方向，保持区内的车流畅通；限制区内车辆的车速。在项目区沿路侧种植高大乔木及设置减速慢行标志，同时为了降低交通噪声对第一排朝路侧建筑物的影响，第一排朝路侧建筑物应安装隔声性能较好的门窗。在合理的建筑布局、种植高大乔木、设置减速慢行及安装隔声性能较好的门窗的前提下，临路一侧交通噪声对本项目的影响是可以接受的。（2）商业活动噪声噪声防治措施对于项目商铺带来的商业噪声，建议商铺经营者严格控制商铺的营业时间及促销时带来的高噪声。加强项目物业管理及公众参与、监督，一旦发现噪声扰民或有关投诉，应积极采取措施消除影响。（3）其它设备噪声防治措施在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫，采取有效的隔振、隔声措施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除水锤，减少噪声源。综上，项目经过上述噪声防治措施后，项目对周围环境以及周围环境对项目本身的影响都较小。3.4.4生活垃圾分类收集，交由七坊镇环卫部门集中处置。3.5对南洋水库的保护措施本项目建筑物距离南洋水库设计洪水位线50米，项目设有非机动性休闲游船码头、滨水漫廊等，整体上本项目与南洋水库空间关系上较为亲近，项目的施工及运营须保证南洋水库水质不受到影响。3.5.1施工期对南洋水库的保护措施本项目施工期应注意施工扬尘、施工废水、水土流失对南洋水库的影响，应采取以下环保措施以避免或减小项目施工作业对南洋水库造成的环境影响。（1）为了减小施工期废水对南洋水库的影响，环评建议建设单位在南洋水库一侧设置挡土墙，做好水土保持措施，有效防止项目施工废水流入南洋水库对其水质产生影响。项目竣工前，根据园林、建设规划、水务等相关部门的要求，必须拆除临时挡土防洪设施，并种植符合区域规划和风情的绿化树种，提高植被绿化覆盖，防止水土流失对南洋水库的影响。（2）施工过程中使用的水泥、石灰、砂石、涂料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密闭储存并远离南洋水库、设置围挡、加盖防尘苫布等措施，避免建筑材料扬尘随风飘入南洋水库。项目施工期应坚持使用商品混凝土。（3）项目施工期临时堆土场应远离南洋水库，并采取加盖防尘苫布、设置围挡、防风网、挡风屏等措施。（4）项目区施工道路可采用水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施的情况下进行直接清扫。通过以上环保措施可以有效地防止本项目施工期水土流失、扬尘污染对南洋水库的影响。3.5.2运营期对南洋水库的保护措施本项目投入运营后涉水活动对南洋水库的环境影响主要表现在：（1）非机动性休闲游船的使用会使水体产生扰动以致较小程度地扰动水库里的浮游动植物；（2）非机动性休闲游船、滨水漫廊将吸引来人群，人群游玩产生的噪声会惊扰一部分生活在水体表层的鱼类。另外，非机动性休闲游船搅动水体也将会产生一定的补氧作用，以补充下层水体溶解氧，有利于南洋水库的鱼类和其它水生生物的生存。综上所述，本项目涉水活动相对较少，对水体影响不大，不会降低南洋水库的水体功能。本项目运营期不向南洋水库排放生活污水，项目运营期生活污水对南洋水库水质不会造成影响。项目运营期应采取以下环保措施以保护南洋水库：（1）确保项目区雨污分流，确保生活污水的收集处理，避免生活污水直接进入南洋水库以致污染水库水体。（2）做好本项目到南洋水库岸边的绿化防护工作，种植并管理好岸边生态防护绿地，避免南洋水库岸边水土流失。（3）建设单位应做好文明参与涉水活动的宣传工作，鼓励人们在参与休闲游船活动时不要大声喧闹、不往南洋水库里扔垃圾，倡导人们共同保护南洋水库。另外，本项目在项目南区地块建设地埋式污水处理站，必须严格做好污水构筑物防渗漏措施，避免污水发生渗漏进入南洋水库污染水库水体。通过以上针对性的保护措施，本项目建设可以在运营期对南洋水库起到切实的保护作用。3.6项目环保投资分析本项目总投资63620.52万元，计划环保投资1967万元，占总投资的3.09%，项目所采取的污染防治措施均针对房建设项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。3.7项目环境影响经济损益分析项目工程效益主要表现在减少污染物排放，对噪声大的设备进行隔声、消声及吸声等处理，使区域噪声符合国家标准取值，大大降低了噪声的污染程度，对废气采取污染防治等措施，使其影响降低到最小程度。对污水进行处理达标后排放，将大大削减水环境污染物。总之，项目对各类污染物均采取了有效的治理措施，减少“三废”的排放量，降低污染对项目本身及对周围环境保护有积极的作用，其体现出的环境效益也是相当明显的。另外，注重生态环境保护工作，坚持开发与保护并重的方针，做好项目占地范围及其周边范围的生态环境保护工作，使区域生态环境保持良性循环。3.8环境管理和环境监测3.8（1）环境管理机构的建立运营期环境管理机构应由建设单位指派有环境保护经验的人员组成，施工期在建设工程指挥部设1－2人环境管理人员，运行期定员为3－5人，负责环境管理和环境监测。（2）环境管理机构及其环境管理人员的职责①对工程的环境保护工作实行统一监督管理，贯彻执行国家和地方有关环境保护法规；②建立各种管理制度，并经常检查督促；③编制环境保护规划和计划，并组织实施；④领导和组织工程的环境监测工作，建立监控档案；⑤搞好环境教育和技术培训，提高工作人员的素质；⑥做好污染物达标排放，维护环保设施正常运转，协同县、镇区环保局解答和处理与工程环境保护有关公众提出的意见和问题；⑦与政府环境保护机构密切配合，接受各级政府环境保护机构的检查和指导；⑧监督建设单位执行“三同时”规定的情况，使环境保护工程措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，以保证有效的控制污染。3.8本工程项目的施工期间，建设单位要切实加强对施工期的环境管理，认真执行地方环保主管部门有关建筑施工的各项环境保护管理规定，虚心听取周围居民和单位的意见，并以实际行动加以接受改进，本工程项目在施工阶段对周围环境的影响是可以接受的，因此在施工阶段可以不进行有关环境监测工作。以下着重提出项目运营期的环境监控计划。1）水污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测●监测点布设：项目污水排放口●监测项目：SS、BOD5、COD、动植物油类、氨氮●监测频次：每年1次●监测采样和分析方法：《水和废水监测分析方法》（第四版）2）大气污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测●监测点布设：油烟排放口●监测项目：SO2、NO2、PM10●监测频次：每年1次3）噪声源监测●监测点位：项目主要噪声源附近1米处●测量量：等效连续A声级●监测频次：每年至少2次●测量方法：选在无雨、风速小于5.5m/s的天气进行测量，传声器设置户外1米处，高度为1.2~1.5米。4、公众参与4.1公开环境信息情况本次环境影响评价在进行公众参与过程中，在项目现场宣传栏及环评专业网站（）上进行了公示。首次公示时间发布为2014年1月18日—1月27日，第二次公示发布时间为2014年2月9日～2月18日，公示内容包括项目建设内容、对环境的影响程度、污染治理措施、环境影响报告书结论要点、索取补充信息的方式、征求公众意见的范围和主要事项、征求公众意见的具体形式等，公示的时间均为10个工作日。4.2公众参与调查结果为使本次调查能够如实地反应出公众对整个拟建项目的态度、意见和建议，并且使调查的对象具有一定的代表性，于2014年1月18日对环境影响评价范围内可能受影响的周边村民及单位等发放了50份调查表，共收回有效表格48份，回收率96％。参与调查表填写的公众来自各行各业，基本反应了社会各阶层人士的态度、意见和建议，具有一定的广泛性和代表性。4.3问卷调查意见归纳表4-1问卷调查统计结果表序号问题回答比例（%）1您对拟建项目的建设是否清楚？知道不知道91.78.32您对本地区的环境状况是否满意满意比较满意不满意41.648.010.43您认为该项目建设对当地经济有何影响正影响负影响无影响85.4014.64该项目对提高您的生活质量有何影响提高降低无影响75.02.122.95该项目建设后周围地区环境污染如何加重不变变化不大37.552.110.46项目在运营期其主要环境问题表现在哪里水环境大气环境固废声环境生态环境81.32.07综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度支持不支持无所谓77.1022.94.4公示结果在两次公示期间，未见有人发送电子邮件或来电建设单位或环评单位联系咨询，也没有公众按照公示要求的方式向建设单位或其委托的环境影响评价机构、负责审批的环境保护行政部门提交书面意见。4.5结论与意见被调查人群中，对本项目建设表示支持的占总人数77.1％，无所谓的占总人数22.9%，无人反对。85.4%参与调查的群众表示本项目建设将对当地经济带来正面影响。在公示期间，未有单位或个人来电联系咨询，或者向环保行政主管部门提交书面意见，这表明，公众对项目建设的建设持有肯定的态度，大部民众希望项目尽快建成。建设单位应在建设过程中及投运改后加强管理，采取有效的措施，免除群众对环境问题的担忧，确保经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。5、环境影响评价结论5.1结论“海南麓湖度假区项目”符合国家产业政策要求，符合七坊镇区规划要求，采用的各项污染防治措施可行，总体上对评价区域环境影响较小，公众调查结果无人反对项目建设。本报告书认为，在落实报告书中提出的各项环境保护措施的前提下，从环境保护角度分析，本工程的建设是可行的。本项目建设单位应尽快完善项目用地手续。5.2要求和建议（1）施工期①项目建设方应加强现场监督，积极向周边敏感点了解项目建设对其产生的影响情况，积极采纳周边民众提出的意见及建议，避免噪声扰民。②项目的景观和绿化建设要结合当地规划进行，建议建设单位在建设时及时和规划、建设部门沟通，而有关部门要进行协助和指导。③根据环评要求，落实“三废治理”费用，做到专款专用，严格执行“三同时”制度，落实“三废”去向，自觉接受当地环保部门的监督管理。（2）运营期①加强对商铺的管理，例如禁止商铺在商业活动中使用高音喇叭或采取其它发出高噪声的方法招徕顾客等。②商业项目入住商铺时，建议向园区内住户进行公示，了解小区住户对入住商业所持的态度，积极采纳住户的宝贵意见共建和谐住宅小区。③进一步做好垃圾分类工作，尤其具有危险性的垃圾，如废电池、日光灯管等，应集中后送往指定地点处理。=4\*GB3④做好南洋水库保护工作，严防项目区生活污水渗漏及涉水活动污染水库水体。6、联系方式1、建设单位及其联系方式建设单位：海南中合置地房地产开发有限公司地址：白沙黎族自治县七坊镇政府办公楼附楼102室邮编：572818联系人：韩经理联系电话：0898-276627552、环境影响评价单位及联系方式环评单位：营口环境评价有限公司地址：辽宁省营口市市府路南15-甲邮编：115000联系人：李工联系电话工联系电话箱：huanpinghk@163.com目录TOC\o"1-2"\h\z第一章项目的意义和必要性 11.1项目名称及承办单位 11.2项目编制的依据 11.3肺宁系列产品的国内外现状 21.4产业关联度分析 31.5项目的市场分析 4第二章项目前期的技术基础 82.1成果来源及知识产权情况，已完成的研发工作 82.3产品临床试验的安全性和有效性 8第三章建设方案 233.1建设规模 233.2建设内容 233.3产品工艺技术 233.5产品质量标准 293.6土建工程 373.7主要技术经济指标 39第四章建设内容、地点 414.1建设内容及建设规模 414.2建设地点 41HYPE