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文档简介

通用二手房买卖合同一、合同签订方1.1卖方：委托人姓名：身份证号：联系电话：地址：1.2买方：姓名：身份证号：联系电话：地址：二、房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋年限：2.6房屋交付时间：2.7房屋买卖单价：2.8房屋总价：三、交易方式3.1交易方式：（1）全款交易：买方全数支付房款，卖方出具合法的房屋产权证明并移交房屋及相关附件。（2）按揭交易：买方首付一定的房款，卖方出具合法的房屋产权证明并移交房屋及相关附件，买方向银行申请首付部分的按揭贷款，经银行批准后，买方支付按揭首付款，银行放款，将款项转至卖方账户。3.2支付方式：（1）全款交易：买方支付房款，卖方确认收到款项后移交房屋及相关附件。（2）按揭交易：买方向银行申请按揭贷款，经银行批准后，银行放款后将款项转至卖方账户。3.3存放款项：（1）全款交易：买卖双方同意将房款存放在第三方，由第三方保管，待产权证转移后再支付给卖方。（2）按揭交易：银行按揭贷款，将款项直接转到卖方账户。四、交易过程4.1交易相关费用：（1）中介费：合同签订方自行解决。（2）税费：买方所需缴纳税费自行承担。4.2房屋交接：（1）房屋交付时间：买卖双方约定房屋交付时间。（2）房屋交付方式：买卖双方约定房屋交付方式。（3）房屋交接确认方式：买卖双方到场确认房屋交接情况，并签署房屋交接确认书。4.3其他事项：（1）卖方保证所售房屋权属清晰，不存在第三人权利纠纷。（2）买方已经认真查看过房屋的所有权证书、房产证明和土地使用证，并清楚房屋是否存在抵押以及查封等情况。（3）房屋交割时，卖方应清空房屋内所有物品，包括但不限于家具、家电等，除非买卖双方另有书面约定。五、附则5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同生效。5.2本合同未尽事宜，双方协商解决。5.3本合同的有效期自签署之日起至房屋交割完毕之日

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