2015年一级建造师考试《建设工程经济》备考讲义

2015年一级建造师考试《建设工程经济》备考讲义

刖B

一、新版《建设工程经济》的变化

1.更加紧密地联系工程建设实际

删除某些内容（FIDIC）

2.体现法规的新变化

“44号文”、“13计价规范”等的全面应用；

《招标投标法实施条例》（2012年2月1日实施）；

《民事诉讼法》及最高法院的司法解释（新修订，2013年1月1日实施）

3.范围和深度略有微调

4.适宜考试（命题-应试准备）

二、全书框架（结构）

第一篇工程经济

X।；＞㈱1皿（口垣O

第二篇工程财务

Itt制T理：财膏分析J串真冰动黑产・，]

分

[虐本与耽JHUU利资与阿«-»映*衰]

分

时务会许・■：会***会计事

尊的"与浦■-第I■克奈与誉式

第三篇建设工程估价

三、题型、题量与时间等

♦题型：单选题（寻找一个相对准确的答案，不要放弃）；多选题（两个或以上答案，宁缺毋滥）。

♦题量：60个（单选题），20个（多选题），共80个题；满分100分。

♦考试时间：120分钟；平均每题用时1.5分钟（含涂卡）。

♦复习建议：合理安排四科的学习时间；先充分读书，再认真做题；巩固（理解）知识，走上考场。

♦认真看书学习（命题人，至少要从“关起来”开始看书）

♦以理解式的记忆，应对书的厚度

♦注重历年的真题（命题人不易，真题的导向性及重复率较高）

♦提高多选题的得分率（选2-3项），提高案例（主观题）的答题技巧

♦看书很累、可能还有痛，但突破累］，甬（把握最后的5-8分）就应成功！

蜃画1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101010资金时间价值的计算及应用

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012214

2013315

2014315

1Z101011利息的计算

一、资金时间价值的概念

♦含义：资金-流通-增值（利润/利息）

◊四个影响因素；使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。

二、利息与利率的概念

◊利息：资金的机会成本

三、利息的计算

♦单利计息；复利计息（P5：表1011-2）

复利计算分析表单位:元表1Z101011-2

使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还

110001000X8%=8010800

210801080X8V86.41166.40

31166.41166.4X8%=93.3121259.7120

41259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489

2

♦考试中，若题目（题干）未做特殊说明，一般按复利计算。

1Z101012资金等值计算及应用

◊资金的等效值：不同时期、不同数额，但价值等效的资金一资金的等值换算。

一、现金流量图的绘制

1.现金流量的概念

◊技术方案f系统；CI与CO；ci-co.

2.现金流量图的绘制（规则）

3.现金流量（图）的三要素：现金流量的大小：方向；作用点（时点-计算期的期末）。

二、三个基本概念

1.现值（P）：资金发生在（或折算为）某一特定的时间序列起点时的价值；

2.终值（F）：资金…某一特定时间序列终点时的价值；

3.等额资金或年金（A）：…各个计算期末（不包括零期）的（连续）相等的…。

.三、资金时间价值计算的基本公式

1.一次支付的终值公式

式中，为一次支付的终值系数,记为

2.一次支付的现值公式

♦计算公式：P=F（l+i厂（1012-3）

式中，（l*iF为次支付现值系数,记为

3

3.等额资金的终值公式

*<

F=A9_L2H(iaoioi2-io)

(1+a-1

♦计算公式:(1012-10)

(1+》T

式中，i为年金终值系数,记为向。

4.等额资金的现值公式

P=Fx(l+iy=A(Uir-L

♦计算公式:

(1+0*T

式中，为年金现值系数,记为

5.等额资金的偿还基金公式

A=F__:__

♦作为等额资金终值公式的逆运算，其计算公式如下：(l+i>-L

式中，(1+0*-1为偿还基金系数,记为。/凡工2。

6.等额资金回收公式

♦作为等额资金现值公式的逆运算，其计算公式如下：U+iF-L

式中，为资金回收系数,记为(A/P,i,n).

四、等值计算的应用

1.等值计算公式的注意事项

♦第一个A与P的计算期，间隔一期；最后一个A是与F同时发生!

4

2.等值计算的应用

①等值基本公式的相互关系

②常见题型分析（直接或间接给出P、F或A…，）

③解题方法（审题一确定换算关系一选择相应公式）

A

1Z1010I2-&零假文付京刊祝金源量示意罔

华金尊传依美器，（M年余与刑轶暴

101—公邮相互关麻jtffl

1Z101013名义利率与有效利率的计算

【补例】某人借款100,000元，借期2年，每个季度结息一次，利率为遥。问到期后的利息应为多少？

第一种算法（按年度利率-单利计算）：100000x（1+1%X4X2）=108000元,利息8000元;

第二种算法（按年度利率-复利计算）：100000X（1+196X4）2=108160元，利息8160元;

第三种算法（按季度利率-复利计算）：100000X（1+1%）4X2=108285.67元,利息8285.67元。

一、名义利率的计算

◊名义利率的计算公式（r=iXm）

二、有效利率的计算

1.计息周期有效利率（r/m）

2.年有效利率

7=（1+T

♦■

◊理论上的可能：m=l；m<l；m>l„

三、计息周期小于资金收付周期…

1.按（收付周期）实际利率计算

2.按计息周期利率计算

【例1013-3】每半年存款1000元，年利率8%,每季复利（计息）一次。问五年末，存款的金额为多少？

【解】①按半年（收付周期）实际利率计算

半年的实际利率（ieff半）=（1+8%/4）-1=4.04%；

F=1000（F/A,4.04%,10）=1000X12.029=12029

5

②按季度（计息周期）利率计算

F=1000(F/A,2%,4X5)=1000X24.297=-

【练习题•单选题1】某项目的建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三

年贷款300万元,贷款均为年初发放，年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息。则第三年末贷款的

本利和，应为（）万元。

A.1525.17B.1375.17

C.1361.76D.525.17

「正确答案」A

「答案解析」本题考查的是终值和现值的计算。根据题意（年初），可绘制现金流量图:

则有F=P1(F/P,12%,3)+P2(F/P,12%,2)+P3(F/P,12%,1)=400X1.4049+500X1.2544

+300X1.12=1525.17(万元)。参见教材P7。

【练习题・单选题2］某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房按揭贷款，其月供为2850元，

月利率为6.25%0。则该贷款的年实际利率为（）。

A.7.5%B.7.56%

C.7.71%D.7.76%

「正确答案」D

「答案解析」本题考查的是名义利率和有效利率的计算。该贷款的年实际利率=（1+6.25%。）12-1=7,76%。

参见教材P13。

【练习题•多选题1］影响资金等值的因素有（）。

A.资金的数量

B.资金发生的时间

C.利率（或折现率）的大小

D.现金流量的表达方式

E.资金运动的方向

『正确答案』ABC

「答案解析」本题考查的是资金时间价值的概念。资金等值计算（资金时间价值）的影响因素，主要包括资

金的使用时间、数量的多少、投入与回收的特点、周转速度。参见教材P1〜2。

1Z101020技术方案经济效果评价

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012719

2013327

2014517

6

1Z101021经济效果评价的内容

一、经济效果评价的基本内容

1.技术方案的盈利能力

2.技术方案的偿债能力

3.技术方案的财务生存能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量-维持正常运营；整个运营期内，累计盈余资金不能

出现负值。

经营性与非经营性方案评价内容的差异：三个能力；财务生存能力。

二、经济效果评价的方法

◊5种：分类依据（是否考虑融资）一评价方法（融资前分析、融资后分析）

四、经济效果评价的方案

1.独立型方案

♦互不干扰、互不相关一绝对经济效果检验

2.互斥型方案（排他型方案）

♦可以相互替代一绝对经济效果检验（可行）+相对经济效果检验（最佳）！

五、技术方案的计算期

1.建设期

◊从资金正式投入到建成投产

2.运营期

◊投产期（试生产）一达产期（正常年份）

3.对于计算期的几点认识

◊不宜太长

◊通常以“年”为单位

◊对需要比较的技术方案的计算期应当相同

1Z101022经济效果评价的指标体系

♦指标体系：图1022

◊静态与动态分析（指标）的适用条件

◊二个（二个）能力与指标体系（动态/静态）的对应关系

♦基准收益率兀：…方案最低标准的收益水平；四个影响因素之资金成本，机会成本，投资风险（iz）和通货膨胀

投资收益率

静态投资回收期

经一利息箭付率

济一禽债备付率

效

栗T苜款偿还期

评。产负债率

处

盈亏平街分机|FE动比率

一速动比率

r敏感性”而"

1Z101023-1028各项评价指标的计算与应用

静态评价指标的含义、计算及判别准则

经济含义计算方法判别标准

7

总投资收益率项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年年成年平却&税前利。2行业平均

事目3X1lmMvK

（ROD或年平均息税前利润与项目总投资的比率收益率

资本金净利润项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年2行业平均

率（ROE）或年平均净利润与项目资本金的比率■目置本金净利润率

静态投资回收从项目建设期初起，用各年的净收入收回全部扁W基准投资

期（）投资所需要的期限］收期（）

PtM|0Pc

♦在总投资收益率（ROD的计算中，需要注意总投资TI的构成（投资决策阶段，包括建设投资、贷款利息和全部流

动资金）。

◊例题1023（表1023-总投资收益率、资本金净利润率）。

玛=下-1+-=------

♦在3-CO）r（式1024-3）中，T为“累计…”、首次为正或零的年份数；宜从技术方案的建

设开始年算起。

1Z103010建设工程项目总投资

1Z103011建设工程项目总投资的组成

一、建设工程项目总投资的概念

建设工程项目总投资，•般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底

流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和

建设期利息组成。

【例1Z101023】已知某技术方案的拟投入资金和利润，如表1Z101023所示。计算该技术方案的总投资收益率和资本

金利润率。

序

■L驾一1234567-10

号

1建设投资

1.1自有资金部分1200340

1.2贷款本金2000

贷款利息（年利率为6%,投

1.3产后前4年等本偿还，利息60123.692.761.830.9

预付）

2流动资金

2.1自有资金部分300

2.2贷款100400

2.3贷款利息（年利率为烈）420202020

3所得税前利润-50550590620650

所得税后利润（所得税率为

4-50425442.5465487.5

25%）

解：（1）计算总投资收益率（ROT）

①技术方案总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

=1200+340+2000+60+300+100+400=4400（万元）

8

②年平均息税前利润EBIT=[(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20X7)+(-50+550+590+620+650X4)]+8=

(453+4310)+8=595.4(万元)

③总投资收益率(R0I)

BOi=^BB-xTTlOOK=5^9-5^4xl00M=l3.53»

774400

(2)计算资本金净利润率(ROE)

①资本金

EC=1200+340+300=1840万元

②年平均净利润

NP=(-50+425+442.5+465+487.5X4)4-8=3232.5+8=404.06万元

③资本金挣利润率(ROE)

ROE=404.06/1840X100%=21.96%

O1例1Z101024-2】某技术方案投资现金流量表的数据如表1Z101024所示，计算该技术方案的静态投资回收期。

某技术方案投资现金流量表单位：万元表1Z101024

计算期012345678

1.现金流入———80012001200120012001200

2.现金流出—600900500700700700700700

3.净现金流量—-600-900300500500500500500

4.累计净现金流

—-600-1500-1200-700-2003008001300

量

◊在【例1024-21

静态投资回收期=(6-1)+|-200|/500=5.4(年)

动态评价指标的含义、计算与判别标准

经济含义计算方法判别标准

财务净按照行业的基准收益率或…的折现率，将项目计

现值算内各年发生的净现金流量折现到技术方案开20

-FNPV始实施时的现值之和一

财务内

项目在整个计算期内，各年现金流量的现值累计2基准收益率

部收益咖？F+册厘®-辅

等于零时的折现率(ic)

率-FIRR

♦对于常规方案，两者的角度不同、结论一致：

ic-»FNPV=?<---->FNPV=O-i(FIRR)=?

【例1Z101025】已知如下现金流量，设ic=8%,试计算其财务净现值(FNPV).

某技术方案净现金流量单位：万元表1025

年份1234567

净现金流量-4200-470020002500250025002500

【解法1】逐年折现、求和

【解法2】

FNPV=-4200•(P/F,8%,1)-4700•(P/F,8%,2)+2000•(P/F,8%,3)+2500•(P/A,8%,4)•(P/

F,8%,3)=242.76(万元)

9

FW

偿债能力评价指标的含义、计算及判别准则

经济含义计算方法判别标准

满足贷款机

借款偿还期在……条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还

包构的期限要

(Pd)借款本金和建设期利息所需的时间

求

利息备付率项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的息税前息税前利丽

>1；2

(ICR)利润与当期应付利息费用的比值当期应付利息

偿债备付率项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当可用于还本付息资金

>1；1.3

(DSCR)期应付还本付息金额的比值到啦还本付息金售

【练习题•单选题11某项目的建设投资为8250万元(不含建设期利息)，建设期利息为1200万元，全

部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元。则该项目的总投资收益率为()。

A.4.92%B.5.67%

C.5.64%D,6.67%

「正确答案」A

「答案解析」本题考查的是投资收益率的概念。总投资收益率=500/(8250+1200+700)X100%=4.92%«

参见教材P21。

【练习题•单选题2】某拟建项目，有两个备选方案：甲方案投资5000万元，计算期15年，财务净现值

为200万元；乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为300万元。则关于两方案比选的说法，正确

的是()。

A.必须构造一个相同的分析期限才能比选

B.甲方案投资少于乙，净现值大于零，故甲较优

C.乙方案净现值大于甲，且都大于零，故乙较优

D.甲方案计算期短，说明其投资回收速度快于乙

「正确答案」A

10

「答案解析」本题考查的是技术方案的计算期。在互斥型方案经济比选中，为简化计算，通常只需比较它们

之间的差异部分。本题中，乙方案净现值大于甲，但投资数额不同，不宜直接得出结论（比较符合题意的c

选项，仍然不够准确）；由于计算期不同，需要折算到相同的分析期限，再予比较。因此，A最为符合题意。

参见教材P19。

【练习题•单选题3】某技术方案的的建设投资为4800万元，基准收益率为12%,投资回收期为7.8年，

财务净现值为167万元。则关于其财务内部收益率的说法中，正确的是（）。

A.基准收益率越大，财务净现值越大

B.财务内部收益率大于12%

C.投资回收期小于标准投资回收期

D.财务内部收益率小于12%

「正确答案」B

「答案解析」本题考查的是财务净现值的概念。财务净现值受基准收益率影响，而且基准收益率越大，财务

净现值越小；投资回收期小于基准投资回收期，方案才属可行。但是，这两者均不符合题意。从理论上讲，

财务净现值与财务内部收益率互为逆运算，评价结论应该一致。因此，FNPV大于0,FIRR必然大于12%（B

正确）。参见教材P25〜27。

【练习题•多选题1】对于经营性方案而言，经济效果评价应分析拟定技术方案的（）。

A.盈利能力B.偿债能力

C.财务生存能力D.发展能力

E.营运能力

「正确答案」ABC

「答案解析」本题考查的是经济效果评价的基本内容。经营性方案的经济效果评价，应当包括盈利能力、偿

债能力和财务生存能力；非经营性方案，仅分析财务生存能力。参见教材，P15〜16。

【练习题•多选题2】评价方案的偿债能力时，可用于偿还借款的资金来源包括（）。

A.固定资产折旧B.固定资产修理费

C.无形资产摊销费D.净利润

E.息税前利润

「正确答案』ACD

「答案解析」本题考查的是偿债能力分析。折旧、摊销和净利润（息税前利润-所得税），属于还本付息的

资金来源。参见教材P32。

1Z101030技术方案不确定性分析

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012214

2013214

2014226

1Z101031不确定性分析

1.基本思路

◊决策一经济效果评价一既定的数据一预测或估计以及相应的不确定性；数据变化一评价指标的数值与结果（变化）

一技术方案的承受能力与风险。

II

2.产生不确定性因素的原因

3.不确定性分析的方法

◊两种：盈亏平衡分析：敏感性分析。

1Z101032盈亏平衡分析

一、总成本与固定成本、可变成本

♦固定成本

♦可变成本

♦半可变(或半固定)成本

三、量本利模型

1.前提条件

◊四个：生产量等于销售量；单一产品等。

2.基本模型(利润=销售收入-成本支出)

♦B=pXQ-CuXQ-TuXQ-CF

四、盈亏平衡点(BEP)的计算与分析

♦产销量的盈亏平衡点BEP(Q)

=------4-------(lZ101032-fi)

UZ)

♦生产能力利用率的盈亏平衡点BEP(%)

BEP(%)=BEP(Q)/QdX100%(1Z101032-7)

♦两个盈亏平衡点越低，其抗风险能力越强！

【例1032-3】BEP(Q)；利润PK产量！

1Z101033敏感性分析

一、敏感性分析的含义(内容)

◊含义：不确定性因素的变化一指标产生的影响；寻找敏感(性)因素，分析其抗风险能力。

◊单因素敏感性分析与多因素敏感性分析

二、敏感性分析的步骤

1.确定分析指标

◊与分析的目的、任务有关；与评价指标相一致

2.选定不确定因素一影响大、把握小者

3.分析不确定因素的波动及影响

♦人为地改变数值一计算变动后的评价指标

4.确定敏感性因素排序=图1033-1(斜率)或表

12

♦敏感度系数（式1033）；临界点（P41：图1033-2）。

5.选择方案（组合方案，回避风险）

单因素变化对XXX评价指标的影响单位：万元表1Z101033

-20%-10%010%20%平均+居平均一1%

11目、、一

投资额

产品价格

经营成本

.....

【练习题•单选题1】某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可

变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该

技术方案的盈亏平衡点产销量为（）万件。

A.5.33B.5.00

C.4.21D.4.00

「正确答案」AB=pXQ-CuXQ-TuXQ-CF（式1032-4）

「答案解析」本题考查的是量本利模型。基于盈亏平衡的基本思路以及公式1032-4,若设固定成本为X,则

有方程200（万元）=100X8-（5+20）X8-X,得出固定成本X=400（万元）。于是，产量的盈亏平衡点BEP

（Q）=400/（100-20-5）=5.33（万件）.

当然，如果需要还可以计算出生产能力利用率的盈亏平衡点。参见教材P36〜37。

【练习题•多选题1】某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.1、

0.05、0.09,据此可以得出的结论有（）。

A.经济评价指标对于甲因素最敏感

B.甲因素下降10乐方案达到盈亏平衡

C.经济评价指标与丙因素反方向变化

D.经济评价指标对于乙因素最不敏感

E.丙因素上升9%,方案由可行转为不可行

「正确答案」A、D

「答案解析」本题考查的是单因素敏感性分析的步骤。在单因素敏感性分析中，SAF>0,表示评价指标与不

确定因素同方向变化：SAF<0,表示评价指标与不确定因素反方向变化。|SAF|越大，表明评价指标A对于不

13

确定因素F越敏感；反之，则不敏感。而且，可以通过敏感度系数（图或表）和临界点，去寻找敏感因素。

参见教材P41。

1Z101040技术方案现金流量表的编制

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012113

2013214

2014113

1Z101041技术方案现金流量表

一、投资现金流量表表1041T

♦角度：以总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出

♦三个指标：反映方案融资前的盈利能力

二、资本金现金流量表表1041-2

♦角度：技术方案的资本金

♦指标：资本金的财务内部收益率

三、投资各方现金流量表表1041-3

♦角度：技术方案的各个投资者

♦指标：依据投资者的出资额，计算各自的财务内部收益率

♦由于不对等的利益分配，导致各方的财务内部收益率出现差异时，计算、评估其均衡程度

适用条件

四、财务计划现金流量表表1041-4

♦反映投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出

♦反映技术方案的财务生存能力

现金流量表会企03表表1Z102054-1

编制单位：A公司201012月单位：万元

项目本期金额上期金额

一、经营活动产生的现金流量

销售商品、提供劳务收到的现金2810

收到的税费返还

1Z101042技术方案现金流量表的构成要素

一、产品销售（营业）收入

1.营业收入

♦营业收入=产品销售量（或服务量）X产品

（或服务）单价

（式1042-1）

14

2.补贴收入

◊可能的形式：先征后返的增值税；定额补助；其他形式的补助。

二、投资

1.建设投资

♦固定资产原值，计算折旧费；固定资产残余价值，寿命期末一次性回收。

2.建设期利息

◊3部分内容：银行借款利息；其他债务资金利息；其他融资费用。

3.流动资金

◊运营期内长期占用、周转使用的营运资金

◊寿命期末一次性回收

4.技术方案的资本金

◊含义：投资者认缴的出资额

♦出资方式：现金；实物；工业产权和非专利技术（一般不超过20%）。

三、经营成本

1.总成本

♦总成本费用=外购原材料、燃料及动力贽+工资及福利费+修理费，折旧费+摊销费+财务费川（利息支；"）+其他费用（式

1042-3）

2.经营成本（由于生产经营…）

♦经营成本=总成本费用-折I"费-摊销费-利息支出（式1042-8）

♦经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（式1042-9）

四、税金

1.营业税（以营业收入为基数）

2.消费税（针对特定消费品一从价定率、从量定额等）

3.资源税（开采资源…从价定率等）

4.土地增值税（四级超率累进税率）

5.城市维护建设税和教育费附加（通常以增值税、营业税和消费税为计税基数）

7.税金

（1）计算公式

税金=税前造价X综合税率（必（式3023J9）

税前造价+全部收入-支付分包人的款项

（2）综合税率

然翎*=；~二-------T-1X100%（或R

l-aX（14-64-ck+ci）J

式中；a为营业税率；b为城市维护建设税率；

cl为教育费附加：c2为地方教育费附加。

纳税地点在市或区的企业（3.48%）

l-3K-（3Kx7»i）-（3»6x3M）-（3%x2%）

6.增值税（当期销项税额-当期进项税额）

7.关税（从价计征；从量计征）

8.（企业）所得税

应纳税所得额（收入-支出）X适用税率-减免税额-抵免税额

【练习题•单选题1】在下列技术方案的现金流量表中，出现不对等的利益分配时，应当采用（）。

A.投资现金流量表

B.资本金现金流量表

15

C.投资各方现金流量表

D.财务计划现金流量表

「正确答案」C

「答案解析」本题考查的是投资各方现金流量表。只有在技术方案投资者中各方有股权之外的不对等的利益

分配，投资各方的收益出现差异时，才需要采用投资各方现金流量表。同时，应注意4个报表的角度、指标

等区别。参见教材P45。

【练习题•单选题2】技术方案某年的总成本费用为1500万元；其中折旧费250万元，摊销费152万元,

管理费120万元，销售费150万元，长期借款利息30万元，流动资金借款利息15万元，工资及福利费200万

元。则该方案的年总成本费用较经营成本多出（）万元。

A.447B.853

C.1053D.1500

「正确答案」A

「答案解析」本题考查的是经营成本。根据总成本费用、经营成本的概念、内涵及相应的计算公式（1042-8）,

可以算得该方案的年经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出=1500—250—152—（30+15）=

1053万元。于是，总成本费用较经营成本多出447（万元）。参见教材P53。

【练习题•多选题1】在经济效果分析中，（）可以包括在营业税金及附加中。

A.营业税

B.消费税

C.增值税

D.关税

E.城市维护建设税

「正确答案JABE

「答案解析」本题考查的是现金流量表的构成及税金。在经济效果分析及现金流量表中，营业税金及附加可

以包括营业税、消费税、土地增值税、资源税以及城市维护建设税、教育费附加。参见教材P54。

1Z101050设备更新分析

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012214

2013214

2014113

1Z101051设备磨损与补偿

一、设备磨损的类型

1.有形磨损（外力作用一物质磨损）

♦形式：第一种（姆）；第二种（因置）.

2.无形磨损（技术进步一精神、经济磨损）

♦形式：第一种（髓）；第二种（墓后）。

♦综合磨损：两类磨损同时存在，相互影响。

二、设备磨损的补偿

方式：大修理；更新；现代化改装！

16

Pim*总

图1Z101051设备磨损的补偿（P55）

1Z101052设备更新方案的比选原则

♦整体更换：原型/新型设备更新

♦原则：客观立场；不考虑沉没成立等。

账面价值-当前市场价值（式1052T）

1Z100153设备更新方案的比选方法

一、设备寿命的概念

1.自然寿命（物质寿命）

2.技术寿命（有效寿命）

3.经济寿命一年度费用曲线

P59：图1053

♦从投入使用开始，到…在经济上不合理…。

年

度

货

周

懒B年段

图1Z101053设备年度费用曲线

二、设备经济寿命的估算（静态模式）

1.基本算法

(W69-1)

P61：表1053-2（5年）

◊例题1053-1

2.简化算法（低劣化数值法）

、二J"P二"

♦公式1a

♦例题1053-2

主要基于公式一7年!

【练习题・单选题1］某设备的原值为80000元、残值为0,预计第一年的维修费为8000元，今后维修费

以每年10000元的幅度递增。则该设备的经济寿命是（）年。

A.2B.4

C.6D.8

「正确答案」B

「答案解析」本题考查的是设备经济寿命及估算。根据经济寿命的计算公式1053-2,则有

"l0WW=4（年）。参见教材P62。

【练习题•单选题2】某设备的原始价值16万元，账面价值8万元，当前市场价值5万元。则其沉没成

本应当是（）万元。

A.16B.8

C.5D.3

「正确答案」D

「答案解析」本题考查的是设备更新方案的比选及原则。某设备的沉没成本=账目价值-市场价值=8-5=3（万

元）。参见教材P58。

【练习题•多选题1】下列导致现有设备贬值的情形中，属于设备无形磨损的有（）。

A.设备连续使用导致零部件磨损

B.设备长期闲置导致金属件锈蚀

C.同类设备的再生产价值降低

D.性能更好耗费更低的替代设备出现

E.设备使用期限过长引起橡胶件老化

「正确答案」CD

「答案解析」本题考查的是设备磨损的类型及补偿方式。根据设备磨损的两大分类中，由于技术进步、社会

环境变化造成的设备价值降低（无形磨损），包括同类设备的再牛.产价值降低（C）、性能更好耗费更低的

替代设备出现（D）。同时，提醒有关同志留意，设备磨损类型与补偿方式的对应关系（图1051）,例如对

于设备第二种形式的无形磨损，可以采用更新和现代化改装。参见教材P56。

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析

【考情分析】

年份单选（题）多选（题）小计（分）

2012202

2013202

2014101

1Z101061设备租赁与购买方案的影响因素

一、设备租赁的概念

♦融资租赁与经营租赁

经营租赁：可以随时终止租约

◊经营租赁（承租人）的优缺点

二、影响设备租赁与购买方案的主要因素

1.影响设备投资的因素（9个）

18

2.影响设备租赁的因素（基于使用权-8个）

3.影响设备购买的因素（依托所彳i权-3个）

1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法

二、经济比选的方法

1.经营租赁方案的净现金流量

♦租赁费用的组成（计入成本）：保证金；租金；担保费。

…中+-

⑴年线KMlOtt-2]

INKOM&=P

。+/-1

河。+产

4=P

。卅-I

3.融资租赁的租金

租金是承租企业占用出租人的资产而向出租人付出的成本，是租赁决策的重要因素。融资租赁的租金包括三大部分。

（1）租赁资产的成本:租赁的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成；

（2）租赁资产的成本利息:即出租人向承租人所提供资金的利息；

（3）租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及;II租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。

2.购买设备方案的净现金流量

♦净现金流量=…-折旧-贷款利息（式1062-7）

♦启示：购置费不得计入成本：利息、折旧可以计入成本（税前因素）

3.两者的经济比选：互斥方案

♦增量原则：差异部分（租赁PK购置）

♦税前因素：租金或租赁费（租赁）；折旧，贷款利息（购买）。

【练习题•单选题1】某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%,附加率5%,

则按附加率法计算每年的租金应为（）万元。

A.20.0B.17.5

C.15.0D.12.5

「正确答案」B

一p（l”xi）+.r

I■答案解析」根据附加率法的计算公式（1062-3）,该设备每期租金M=50/5+50X

10%+50X5%=17.5（万元）。参见教材P66。

【练习题•单选题2】税收优惠影响设备租赁与购买方案的选择，按财务制度规定，设备租赁背景下，可

以计入其成本的因素包括（）。

A.设备的贷款利息B.销售税金

C.担保费D.设备的折旧费

「正确答案」C

「答案解析」本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。按现行规定，设备租赁时，允许其租

赁费（包括租金、担保费、保证金）计入成本，并享受税收优惠；设备购置时，允许其贷款利息、折旧费计

入成本，并享受税收优惠。参见教材P65、P68。